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租房合同里的租金漲幅如何寫

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-25 14:19:40 496 人看過

按照以下書寫：

甲方（出租方）：

＿＿；

身份證號碼：

＿＿；

乙方（承租方）：

＿＿；

身份證號碼：

＿＿；

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于＿＿房屋出租給乙方居住使用，租房從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

原月租金為＿＿元，現(xiàn)月租金為＿＿元，繳租為＿＿支付一次，人民幣（大寫）＿＿元；

甲方：

＿＿；

乙方：

＿＿；

＿＿年＿＿月＿＿日。

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條

款。

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房屋出租新規(guī)租賃合同期內(nèi)與租客協(xié)商一致可以漲租金。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單方面漲租金，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲租金，租客可以選擇接受或退房。一、疫情期間房租到期漲價怎么辦依據(jù)《突發(fā)事件應(yīng)對法》第四十九條第八項的相關(guān)規(guī)定，對于此行為，租客可以將該違法行為反饋并舉報給當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U管理部門或當(dāng)?shù)氐氖袌霰O(jiān)管管理局。若房東是在租賃期間漲價，而租賃合同對于合同期內(nèi)并無無漲價的相關(guān)約定的，該行為就違反了合同的約定，租客可以追究房東的違約責(zé)任。二、租期未滿押金還能不能退租期未滿押金能否退還，取決于租賃合同中如何約定違約責(zé)任。具體情況如下：1、租客提前退房，房東有權(quán)不退還押金和租金；在這種情況下，租客也可以與房東協(xié)商，主動權(quán)掌握在房東手中；2、房東違約，提前收回房屋的，房東必須退還租金和押金，特殊情況下必須向租客支付違約金；房東不退的，可以起

2023-03-07

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仲裁機(jī)構(gòu)
租房合同每年漲房租如何執(zhí)行？

租房每年漲租的約定可以在合同中寫明：租金數(shù)額、交付方式、交付時間、漲租比例與開始漲租的時間。租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單方面漲租金，租賃合同中另有約定的除外。一、房租逾期多久可以趕人逾期3個月沒交房租，房東可以自動解除租賃合同，但是不可以趕人。如果雙方在租賃合同上有約定，按照約定執(zhí)行。如果沒有約定，房東應(yīng)當(dāng)先通知對方要求在一定的時間內(nèi)交清租金，逾期不交的可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。一、拖欠房租需要承擔(dān)的后果如下：1、被出租人催告支付房租；2、逾期不支付的，出租人可以解除租賃合同；3、當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，出租人可以依法向法院起訴或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，來維護(hù)其合法權(quán)益。二、房東違約的處理方法如下：1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常

2023-04-05

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房租漲價如何擬合同

一、房租漲價如何擬合同1、可以在合同里寫明租金數(shù)額、交付方式、交付時間、漲租比例與開始漲租的時間，寫明“在租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意房東無權(quán)單方面漲租金，租賃合同中另有約定的除外”等。2、法律依據(jù)：《民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、房租漲價的原因1、老房拆遷，拆遷居民對于租房的需求成為房租價格上漲的無形推手之一。畢業(yè)留沈、物價上漲導(dǎo)致房租價格上漲，持續(xù)走高的物價讓很多人不得不面對通脹來襲的現(xiàn)實。2、住宅限購，限購令在某種程度上抑制了部分購房需求，在很大程度上助推了房租價格上漲。一方面很多沒有納稅證明以及社保繳納證明的人被排斥在購房門外，這部分人對租房需求明顯增加。另一方面租賃

2023-12-01

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租房子不允許漲價合同里怎么寫

租房子不允許漲價合同里應(yīng)寫明租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單方面漲租金，房東以此為由解除合同需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲租金，租客可以選擇接受或退房。一、租房沒到期退租可以退剩下的房租嗎提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。對于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協(xié)商，爭取減少經(jīng)濟(jì)損失。二、押金怎么退租客未簽訂合同怎么退簽了租房合同交了押金辦理退房可以與房東協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；房東拒絕協(xié)商的，屬于租客單方違約，房東有權(quán)扣留相應(yīng)押金充當(dāng)違約金或者要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；但租賃物危害健康以及出現(xiàn)其他法定情形迫使提前中止租房合同的，租客不需要支付賠償。三、房屋出租是否可以轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租有的風(fēng)險風(fēng)險一：租金無法

2023-06-24

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房產(chǎn)交易
上海房租價格大幅度上漲租金大漲事出有因

在房價上漲的帶動、市場供應(yīng)減少而需求持續(xù)增加等多重因素的共同作用下，上海房屋租金水平一漲再漲。不過連續(xù)上漲的態(tài)勢，隨著租賃淡季的到來或難以為繼，所以建議租房族趁此機(jī)會盡快換租。滬上房租大幅上漲上海的租房族近期遭遇了租金上漲季，租金上漲時間長不說，漲幅也超過了以往任何一年。最近準(zhǔn)備換租的劉先生徹底放棄了該想法，他準(zhǔn)備跟房東好好談?wù)?，爭取以一個比較實惠的價格再續(xù)租一年。因為小孩在浦東上學(xué)，劉先生將自家閘北區(qū)的住房租了出去，在女兒學(xué)校附近租房住。早在上個月，房東就通知他，如果續(xù)租的話，房租將要上漲1200塊。劉先生去年是以6000元/月租下的這套兩房，如答應(yīng)房東的要求，房租支出將提高兩成，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他的心理預(yù)期。于是在協(xié)商無果之后，劉先生考慮換租。但讓劉先生沒想到的是，周邊所有公寓租金價格都出現(xiàn)了大幅上漲情形。其實，所有上海租房族都經(jīng)歷著跟劉先生一樣的遭遇，即不得不接受住房租金大幅上漲的現(xiàn)實。

2023-05-29

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約定解除
房租上漲幅度多少是合法

1、房屋租賃價格由市場決定，完全由出租方和承租人協(xié)商確定，法律和政府不干涉。2、2011年2月1日起施行的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平?！币弧p壞的房屋影響使用可以減少租金嗎？損壞的房屋影響使用可以減少租金，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。二、出租人解除房屋租賃合同的法定事由有哪些？(一)《城市房屋租賃管理辦法》第四百八十二條明確規(guī)定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；4、拖欠租金累計六個月以上的；5、公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的；6

2023-06-20

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保障房
房租上漲不用驚控制租金漲幅或可借鑒紐約

我紐約的朋友老龐光榮退休了，他和太太決定告老還鄉(xiāng)，回上海定居。他們在紐約生活了近30年，兩個兒子一個在香港定居，一個在上海發(fā)展，事業(yè)都非常成功。其實他們兩三年前就萌生了回國之念，不過由于老家上海的房價日升夜?jié)q，看得上的房子從兩年前的三五百萬一套，今年初漲到了七八百萬，比他們紐約的房子還貴，這就阻礙了他們的回國之路。在我?guī)讉€月苦口婆心的勸說下，他終于痛下決心改買為租，在上海徐家匯東方曼哈頓租了一套三房兩廳的豪華公寓，買要七八百萬，租金每月卻只需7500元，太劃算了。真可謂退一步海闊天空，上個月他們歡天喜地的落葉歸根。房地產(chǎn)律師告訴你，前兩天我們通了電話，老龐告訴我一切順利，很快就適應(yīng)了，又重新做回了上海人。他說只是有一點擔(dān)心，好像最近房租在上漲，新聞報道國內(nèi)平均上漲了10%到15%，上海甚至上漲了20%，要是一直漲下去，那就住不安心了。我馬上對老龐說，請放寬一百個心！首先新聞報道中的數(shù)字不一

2023-06-10

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業(yè)主
北京購房人改租房促租金上漲熱點板塊漲幅超5%

樓市新政出臺，市場觀望氣氛濃厚，租賃市場反而因禍得福，租金上調(diào)了100至300元。剛跳槽到亦莊某企業(yè)，想在附近租套一居的小嚴(yán)抱怨：“上個月只要1800元，還不到一個月就漲到2000元了，怎么漲這么快!”不少細(xì)心人發(fā)現(xiàn)，最近原先許多中介門前貼滿二手房源的廣告牌，被大量的租賃房源所替代?！白罱孔硬缓觅u，但租房的人倒是多了起來”，21世紀(jì)不動產(chǎn)北京安信瑞德加盟店通州店的經(jīng)紀(jì)人說。北京中原地產(chǎn)門店也反映，一些不著急出售的業(yè)主開始由買賣市場轉(zhuǎn)向租賃市場，即“轉(zhuǎn)售為租”。北京市交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，4月份全市共辦理租賃業(yè)務(wù)近兩萬件，環(huán)比上漲37%，與去年同期相比上漲23%，創(chuàng)下歷年同期新高?！?月中旬出臺的新政直接刺激了租賃市場”，21世紀(jì)不動產(chǎn)市場分析師齊凡分析，由于大量購房者看跌商品房市場，紛紛選擇放棄購房計劃而“轉(zhuǎn)購為租”，增加了需求量。同時，大量業(yè)主對樓市持觀望態(tài)度，將房產(chǎn)“轉(zhuǎn)售為租”，從而形

2023-06-10

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繼續(xù)履行
店鋪漲房租合同怎么寫

1、當(dāng)面對商鋪租賃合同范本租金遞增書寫的時候，合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。2、第1年()：全年租金為人民幣元；第2年()：全年租金為人民幣元；第三年()：全年租金為人民幣元。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，租金每年xx月xx日前支付；承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的2%加收滯納金。租賃期內(nèi)房東加租金怎么辦租賃期間房東是否有權(quán)單方提高租金呢?租客遇到房東單方提高租金時如何應(yīng)對呢?在租賃期間，房東需要提高租金必須經(jīng)過租客的同意，否則構(gòu)成違約。如果租客不接受的話，租客可以要求以原來租金價格繼續(xù)履行合同。若房東因租客不接受提高租金的請求而強(qiáng)制解約的，租客可以追究房東根本性違約的違約責(zé)任。若房東無故漲房租，租客可以通過向法院起訴，通過訴訟方式維護(hù)租客的合法權(quán)

2023-04-21

232人看過
合同無效
租房合同怎么寫才能防止房東漲房租

一、租房合同怎么寫才能防止房東漲房租租房合同防止房東漲房租可以寫明租賃有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單方面漲租金，房東隨意漲房租屬于違約、需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的相關(guān)約定條款。二、租房合同的形式與內(nèi)容是怎么樣的按照《民法典》第七百零七條的規(guī)定，租房期限在6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租房期限的，視為不定期租賃。租房合同的內(nèi)容一般包括房子的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、房子維修等條款?？偠灾?，房屋租賃并不在工商局的管理范圍之內(nèi)，租房是屬于房管局管轄范圍的民事法律行為，這就導(dǎo)致了在工商局是不能查到租房合同的，只有在房管局里經(jīng)過備案的才能查到租房合同。另外，租房合同的登記備案并不影響合同的效力，只是對出現(xiàn)第三人時權(quán)利的主張有積極作用。三、哪些情況下租房合同會無效如下情況下租房合同會無效：1.出租人未取得相應(yīng)的出租許可證而訂立的租房合同無效；

2023-06-04

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房租租房合同中增長房租如何寫

一、房租租房合同中增長房租如何寫房租租房合同中增長房租可以寫明租金數(shù)額、交付方式、交付時間、漲租比例與開始漲租的時間，寫明租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意房東無權(quán)單方面漲租金，租賃合同中另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、承租人提前中止租房合同要賠償嗎承租人提前中止租房合同要按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償。但是承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償。通常租房合同沒到期但出現(xiàn)約定或法定解除事由的，可以解除合同。雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，就可以解除合同；如果遇到因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、行期限屆滿之前，當(dāng)事人

2024-01-26

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房東今天又漲租租賃旺季應(yīng)如何應(yīng)對租金上漲

在租賃房源相對緊缺的時期選擇合租也不失為一種權(quán)宜之策，尤其是對于即將畢業(yè)的大學(xué)生，離開學(xué)校獨立生活，租房是他們面臨的最大開支，和同學(xué)合租能夠幫助他們節(jié)約很多資金。在租賃房源相對緊缺的時期選擇合租也不失為一種權(quán)宜之策，尤其是對于即將畢業(yè)的大學(xué)生，離開學(xué)校獨立生活，租房是他們面臨的最大開支，和同學(xué)合租能夠幫助他們節(jié)約很多資金。同時，選擇長租也能夠獲得相應(yīng)的租金優(yōu)惠，并且能夠保證居住的穩(wěn)定性。受奧運會的臨近和畢業(yè)生租賃高峰的迫近影響，北京市租賃成交量和成交價格迅速升溫。來自“我愛我家”市場研究中心數(shù)據(jù)顯示，3月份北京綜合租賃價格指數(shù)同比上漲了21.97%，環(huán)比增長5.77%，其中普通租賃價格指數(shù)同比增幅高達(dá)16.90%。針對租賃旺季，租金大幅上揚的態(tài)勢下，普通租房者如何選房、租房，“我愛我家”支招，知道客戶巧租房。1、避開熱點區(qū)域，選擇輻射區(qū)域租房在租賃旺季來臨的時候，租金總是圍繞著幾大熱點區(qū)逐

2023-06-10

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房租漲價幅度有限制嗎

1、房租漲價幅度目前沒有法律限制。但是規(guī)定房屋租賃期限內(nèi)，出租人不得單方漲房租。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第九條第二款的規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方隨意提高租金水平。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。一、全國城市房價哪種類型漲幅最大某研究院今日發(fā)布報告稱，本輪全國城市房價運行呈現(xiàn)五種類型，漲幅最大的是深圳、上海和廈門；21個城市漲幅超過平均值，其中大部分來自東南沿海；10個城市漲幅為負(fù)值。該院基于國家統(tǒng)計局每月發(fā)布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況中新建住宅價格指數(shù)環(huán)比數(shù)據(jù)，以2006年1月為基值100，編制成一套房價指數(shù)分析系統(tǒng)，研究對象為70城。十一前后，全國熱點城市再次全面吹響樓市調(diào)控的號角。本輪70城房價總漲幅從2015年5月環(huán)比翻紅之后，到2016年9月份，到底有多大？而出臺政策的那些城市漲幅有多少，該報告做了盤

2023-04-04

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出租屋合同樣本出租方：(簡稱甲方)地址：電話：承租方：(簡稱乙方)地址：電話：現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：一、甲方將坐落在房屋，建筑面積，(房廳或間)出租給乙方，作使用。二、租期從起至止。三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月(季)初天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負(fù)責(zé)交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負(fù)責(zé)交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)

2023-04-19

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