宅基地協(xié)議是否符合法律規(guī)定？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 11:24:19
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關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效問題，同樣需要區(qū)分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，也沒有違反地方有關(guān)限制性規(guī)定的情形，協(xié)議原則上是有效的。如果交易雙方不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織，在沒有特殊規(guī)定的前提下，那么協(xié)議原則上是無效的。
宅基地協(xié)議包括什么
需要寫明雙方當(dāng)事人的信息，然后糾紛事由，糾紛解決方式，然后由雙方當(dāng)事人簽字蓋章生效。
申請人：寫明姓名、性別、出生年月、住址等基本情況。
委托代理人：寫明姓名、工作單位、職務(wù)等基本情況。
被申請人：寫明單位名稱、住所地等基本情況。
法定代表人或負(fù)責(zé)人：寫明姓名、職務(wù)等基本情況。
委托代理人：寫明姓名、工作單位、職務(wù)等基本情況．
寫清楚申請人與被申請人因引起爭議。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。且宅基地使用權(quán)具有人身屬性，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無法取得。
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宅基地使用證一、法律上規(guī)定買賣宅基地協(xié)議書是有效的嗎？法律上規(guī)定買賣宅基地協(xié)議書是否有效，還要看情況，賣給城鎮(zhèn)戶口的人就是無效的，如果是賣給本村的人應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。大家，宅基地不可以單獨(dú)買賣，必須和土地上的房屋一起轉(zhuǎn)移。我國宅基地的產(chǎn)權(quán)是歸村集體的，宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，所以宅基地是不可以隨意買賣的。并且現(xiàn)在農(nóng)村提倡一房一戶，將宅基地賣給本村人之后，想再申請一塊宅基地是不可能的。二、買賣宅基地合法嗎？買賣宅基地不合法，宅基地是集體所有，個(gè)人是不能買賣的，但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過政府部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)證件。如果是本村以外的人來買宅基地，你賣給了他，是屬于無效的。需要注意一點(diǎn)的是如果你宅基地上房屋已經(jīng)倒塌就不能在本村進(jìn)行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的，現(xiàn)在就必須好好整修自己的房屋，不要出現(xiàn)倒塌情況。三、宅基地能寫兩個(gè)人名字嗎宅基地使用證能寫兩個(gè)人名2023-06-26490人看過
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一、違反法律規(guī)定的合同有效嗎1、違反法律的合同不必然無效。一般來說，違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同屬于無效合同，但是該強(qiáng)制性規(guī)定指的是效力性強(qiáng)制性規(guī)定，如果該法律規(guī)定不影響合同效力的，合同依然有效。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百五十三條【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。二、違反法律合同無效本案中，街道辦事處擅自將下屬的建筑工程公司的建筑企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)證件出借給聶某，并允許他以建筑施工企業(yè)的名義對外承接工程，雙方在此基礎(chǔ)上雖簽訂了合同，但該合同顯然違背了建筑法第四百八十四條第二款“建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正、沒收違法所得。一、民法典中與事實(shí)不符的協(xié)議有沒有效力2023-03-07290人看過
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在探望協(xié)議中約定違約金條款不具有法律效力。探望權(quán)是基于父母與子女之間的血緣和身份關(guān)系而產(chǎn)生，其本質(zhì)上屬于親權(quán)。從理論上講，血緣關(guān)系的存在使得父母對子女具有撫養(yǎng)、教育的義務(wù)，并不會(huì)因?yàn)槭欠裆钤谝黄鸲?。探望?quán)可以說是這一義務(wù)得到履行的唯一方式。因而，探望權(quán)的設(shè)置應(yīng)當(dāng)含有父母對子女關(guān)心之意，以促進(jìn)子女的身心健康。從孩子角度來看，其具有被探望的權(quán)利，這對于父母來說，則是義務(wù)。因此，探望權(quán)對于父母來說既是權(quán)利又是義務(wù)，義務(wù)來源就在于對孩子親情上的慰藉。離婚協(xié)議探望權(quán)是什么離婚協(xié)議探望權(quán)，又稱見面交往權(quán)是指離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父親或母親一方享有的與未成年子女探望、聯(lián)系、會(huì)面、交往、短期共同生活的權(quán)利。探望權(quán)的權(quán)利主體為離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父親或母親一方，而探望權(quán)的義務(wù)主體為離婚后直接撫養(yǎng)子女的一方。探望權(quán)的行使必須有利于孩子的身心健康。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合2023-07-1778人看過 -
宅基地糾紛1、宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。2、宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。3、土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。4、土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)農(nóng)村宅基地糾紛的情況農(nóng)村宅基地糾紛的情況有：1．土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件；2．爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件；3．建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件；4．用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛案件；5．未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛案件；6．未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地因界址不明引起的糾紛案件。《中華人民共和國民法典》2023-07-07465人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房一、法律規(guī)定怎樣合法買外村宅基地？不能合法的進(jìn)行購買；對于本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人是否可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織申請宅基地的問題，國務(wù)院辦公廳《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》中明文規(guī)定：“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。國家政策是禁止本集體土地賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人的。《土地管理法》對此沒有明確規(guī)定，但從有關(guān)條款進(jìn)行分析也能夠得出農(nóng)村宅基地是用于本集體經(jīng)濟(jì)組織村民的意圖?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l第二款規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除有法律規(guī)定屬于國家所有的外，屬于農(nóng)村集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”由此可見，農(nóng)村村民住房的產(chǎn)權(quán)是有限的，只是建筑在該宅基地之上的建筑物才是村民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，而宅基地仍屬村民集體所有，如果把住房賣給了外村村民，那就等于把原本屬于本村村民集體所有的宅基地也一起賣掉了，這就侵占了本2023-06-0251人看過 -
甲方：身份證：乙方：身份證：甲、乙雙方就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、甲方同意將位于＿＿＿＿＿＿＿＿面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方責(zé)任。1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。三、該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元整）。四、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該2023-07-1676人看過
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宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)，是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施從而對此宅基地享有的占有和使用的權(quán)利。取得宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件和程序，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。那么，宅基地使用權(quán)具有哪些法律特征呢?宅基地使用權(quán)具有以下5個(gè)法律特征：①宅基地使用權(quán)屬于一種用益物權(quán)，宅基地的所有權(quán)依然屬于集體所有。宅基地使用權(quán)人不能因?yàn)閷φ氐恼加泻褪褂枚〉迷撜氐乃袡?quán)，國家和集體在必要的時(shí)候，可以依法收回宅基地的使用權(quán)。②宅基地使用權(quán)的主體是公民，而且主要為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。宅基地的使用主體主要是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，是農(nóng)民基于集體成員身份而享有的福利保障。③宅基地使用權(quán)的客體主要是集體所有的用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地。宅基地使用權(quán)是一種帶有社會(huì)福利性質(zhì)的權(quán)利，是農(nóng)民的安身之本，無償取得，無償使用。我國法律規(guī)定，不得隨意改變生產(chǎn)用地和耕地的用途，任意擴(kuò)大宅基地的面積。④宅基地使用權(quán)必2023-05-05121人看過 -
一、基金公司做大股東是否符合法律規(guī)定?基金公司做大股東是符合法律規(guī)定的，公司可以作為一個(gè)整體來向其他公司注資做股東。以股東主體身份來分，可分機(jī)構(gòu)股東和個(gè)人股東。機(jī)構(gòu)股東指享有股東權(quán)的法人和其他組織。機(jī)構(gòu)股東包括各類公司、各類全民和集體所有制企業(yè)、各類非營利法人和基金等機(jī)構(gòu)和組織。根據(jù)公司法的相關(guān)規(guī)定，股東需要具備以下實(shí)質(zhì)條件和形式條件：1、有成為公司股東的真實(shí)意思表示。這是認(rèn)定股權(quán)或股東資格的首要標(biāo)準(zhǔn)。由于出資行為是一種民事法律行為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有成為股東的真實(shí)意思表示，沒有該真實(shí)意思表示，自然不應(yīng)認(rèn)定為股東。由于意思表示實(shí)為當(dāng)事人的主觀心理狀態(tài)，缺乏直接判決和審查的可操作性，因而，能夠反映該真實(shí)意思表示的外在證據(jù)在認(rèn)定股東資格的過程中具有舉足輕重的作用。此類證據(jù)主要有：公司設(shè)立前關(guān)于投資約定的內(nèi)部協(xié)議、簽署的章程、相關(guān)股東的證詞等。另外，假如當(dāng)事人實(shí)際享有和行使股東權(quán)利，如重大決策權(quán)和選2023-06-02352人看過
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宅基地轉(zhuǎn)讓是可以的，但需要符合一定的條件。 1、宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，即不得違反土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 2、宅基地的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意，因?yàn)檎厥寝r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給本集體成員使用的土... 更多>
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法院強(qiáng)制執(zhí)行宅基地可否符合規(guī)定呢？寧夏在線咨詢 2022-07-27根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，農(nóng)村在宅基地上自建的房屋不能夠上市流通，也就不能夠通過法院的強(qiáng)制執(zhí)行來作為抵債處理（但可以對其農(nóng)村住宅實(shí)施查封的強(qiáng)制措施）。 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎遼寧在線咨詢 2022-07-21根據(jù)國家政府規(guī)定： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買（2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合 -
非本村村民購買宅基地符合法律規(guī)定嗎陜西在線咨詢 2022-07-20單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。凡是本經(jīng)濟(jì)組織以外的人與農(nóng)民所簽宅基地房買賣合同應(yīng)屬無效合同。 -
宅基地上房屋抵押登記符合法律規(guī)定嗎重慶在線咨詢 2022-07-13根據(jù)您提問的宅基地上房屋抵押登記問題，解答如下： 一、抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)搜索保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤！稉?dān)保法》第34條第1項(xiàng)規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。但《擔(dān)保法》第37條第2項(xiàng)規(guī)定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押。由于《擔(dān)保法》禁止用農(nóng)村宅 -
宅基地協(xié)議書是否違約的臺(tái)灣在線咨詢 2023-07-08進(jìn)行遺產(chǎn)繼承。 1，目前，我國還沒有普遍開展的農(nóng)村房屋，在那里沒有進(jìn)行，土地使用證是房屋的唯一合法文件的產(chǎn)權(quán)登記。 ，在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)登記所在的住房，土地使用證和房產(chǎn)證的作用是不一樣的。土地使用證是合法使用土地的法律文書，是先決條件，房產(chǎn)證房產(chǎn)證被記錄在產(chǎn)權(quán)，建筑面積的法律文書。
