農(nóng)村房屋建設(shè)無房產(chǎn)證是否會(huì)被拆除？
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時(shí)間： 2023-07-18 14:40:37
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農(nóng)村無證建房會(huì)強(qiáng)拆，違章建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。
農(nóng)村建房超面積會(huì)強(qiáng)拆嗎
一、農(nóng)村建房超面積會(huì)強(qiáng)拆嗎
1、農(nóng)村房子超面積是否會(huì)被強(qiáng)拆，需要根據(jù)具體的情況而定：
（1）如果建房已經(jīng)辦理合法的審批手續(xù)，且針對(duì)面積超標(biāo)的情況主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告以及補(bǔ)交一定費(fèi)用，一般不會(huì)被拆除；
（2）如果隱瞞面積超標(biāo)的情況，被有關(guān)部門查處到，就會(huì)被視為違章建筑，就可能會(huì)被強(qiáng)拆。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第三十六條
侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理：
（一）處罰款、罰金、追繳、沒收財(cái)產(chǎn)或者違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的，返還財(cái)產(chǎn)；
（二）查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的，解除對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，造成財(cái)產(chǎn)損壞或者滅失的，依照本條第三項(xiàng)、第四項(xiàng)的規(guī)定賠償；
（三）應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金；
（四）應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金；
（五）財(cái)產(chǎn)已經(jīng)拍賣或者變賣的，給付拍賣或者變賣所得的價(jià)款；變賣的價(jià)款明顯低于財(cái)產(chǎn)價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償金；
（六）吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費(fèi)用開支；
（七）返還執(zhí)行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢，解除凍結(jié)的存款或者匯款的，應(yīng)當(dāng)支付銀行同期存款利息；
（八）對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。
二、強(qiáng)制拆遷的程序是怎樣的
1、拆遷部門提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)并提交相關(guān)材料；
2、對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定，決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國(guó)土房管局備案；
3、實(shí)施強(qiáng)制拆遷3日前須在強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場(chǎng)張貼強(qiáng)制拆遷公告。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
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沒有土地證的房子拆了能得到補(bǔ)償，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。不論有沒有土地證，只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償，因?yàn)閲?guó)家承認(rèn)您對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)力。但是土地性質(zhì)會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)确矫嬖斐梢欢ǖ挠绊憽１热绯鲎層玫亻_發(fā)商在取得土地時(shí)成本較高，考慮的補(bǔ)償可能會(huì)高一點(diǎn)。強(qiáng)拆的房子有補(bǔ)償嗎強(qiáng)拆的房子如果屬于行政違法行為，那么有補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民2023-07-02461人看過 -
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合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，是指當(dāng)事人訂立的以提供土地使用權(quán)、資金作為共同投資，共享利潤(rùn)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，要求合同一方當(dāng)事人具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，如雙方均不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。農(nóng)村建房子審批是怎樣走流程農(nóng)村建房子審批流程：1、建房戶提出申請(qǐng)，填寫建房申請(qǐng)表；2、村民委員會(huì)簽署意見加蓋公章；3、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審；4、張榜公布初審意見，報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；5、縣國(guó)土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)建設(shè)工程許可證；6、鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，實(shí)行建設(shè)全程管理；7、建房戶申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證。農(nóng)村建房手續(xù)：1、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表；2、所在村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章；3、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作；4、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見；5、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；6、縣國(guó)土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)農(nóng)村2023-07-03255人看過 -
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房產(chǎn)證1、無證房屋是否違法建設(shè)？無證住房不等于非法住房。大多數(shù)無證房屋是由于歷史原因，如房屋建成后未申請(qǐng)相關(guān)許可證，或因家庭人口增加導(dǎo)致家庭住房不足而建房，擴(kuò)建部分未申請(qǐng)相關(guān)許可證，或者法律歸屬感不強(qiáng)，為了節(jié)省申領(lǐng)許可證的費(fèi)用而不申領(lǐng)許可證。違法建筑必須由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門認(rèn)定，并根據(jù)有關(guān)部門出具的法律文件，通過法律認(rèn)定程序。沒有合法主體、合法程序和適當(dāng)時(shí)間的認(rèn)定，無證建筑不能直接認(rèn)定為違法建筑。二是無證房屋拆遷補(bǔ)償遠(yuǎn)低于有證房屋。我們?cè)撛趺崔k？沒有房產(chǎn)證的房屋屬于違法建筑的，不予賠償。如果是無房產(chǎn)證的合法建筑物，當(dāng)事人對(duì)賠償不滿意的，不能簽訂賠償協(xié)議，也不能提起行政訴訟。參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條可以看出：“市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑2023-05-31206人看過
法律綜合知識(shí)律師解答：都可以。違章建筑本就違法，因此不論多久都可以依照程序拆除，不存在時(shí)間問題。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)?！吨腥A人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四十條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建設(shè)物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施；影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款。2024-05-15448人看過
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，中國(guó)貧富差距也越來越大。很多地方農(nóng)村住的是舊房危房。這些村民沒錢建新房只能選擇住下去，但是這樣下去隨時(shí)會(huì)危害村民的生命安全。因此國(guó)家也出臺(tái)一些農(nóng)村舊房翻新改造政策規(guī)定。一、農(nóng)村舊房改造政策范圍：農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)（d級(jí)）的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)（c級(jí)）的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（區(qū)）要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。二、農(nóng)村舊房改造政策基本要求：1、改造方式（1）、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)（d級(jí)）的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)（c級(jí)）的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（區(qū)）要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)2023-07-07113人看過-
農(nóng)村建設(shè)用地本文講述的是在農(nóng)村家庭農(nóng)場(chǎng)建造房屋的審批問題。根據(jù)規(guī)定,在未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的情況下建造房屋將被視為違建,但如果獲得規(guī)劃部門的批準(zhǔn),并按照批準(zhǔn)文件建造房屋,則不算違建。此外,占用農(nóng)村土地單位需要經(jīng)過相關(guān)程序辦理審批手續(xù),而農(nóng)村建設(shè)用地在有批準(zhǔn)文件時(shí)一般可以自由建設(shè)廠房。在未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的情況下，如果在家庭農(nóng)場(chǎng)建造房屋，將會(huì)被視為違建。然而，如果在獲得規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，并按照批準(zhǔn)文件在家庭農(nóng)場(chǎng)建造房屋，那么就不算違建。根據(jù)法律規(guī)定，占用農(nóng)村土地單位須經(jīng)相關(guān)程序辦理審批手續(xù)，農(nóng)村建設(shè)用地在有批準(zhǔn)文件時(shí)一般可以自由建設(shè)廠房。 農(nóng)村土地單位建房需經(jīng)哪些程序？根據(jù)《土地管理法》第六十二條和《農(nóng)村土地承包法》第三十三條的規(guī)定，農(nóng)村土地單位建房需要經(jīng)過以下程序：1. 土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民2023-08-26235人看過 -
一、農(nóng)村建房是否有房產(chǎn)證和城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證呢？與城市房屋房產(chǎn)證辦理有何區(qū)別呢？別急，下面就將教您農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證，農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用是多少。二、農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證流程農(nóng)村住房辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。（一）申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。（二）提供資料：1、本人戶口本，身份證。2、建房申請(qǐng)。（三）辦理程序：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。4、鄉(xiāng)建辦工作人員2024-04-01297人看過
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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農(nóng)村自建房屋無證強(qiáng)拆風(fēng)險(xiǎn)是否存在？北京在線咨詢 2024-12-07在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行未獲得合法許可的房屋建造，將會(huì)受到強(qiáng)制拆遷的處罰。這些違法建筑與相關(guān)法律法規(guī)相悖，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門將對(duì)其下達(dá)責(zé)令停工或規(guī)定期限內(nèi)予以拆除的通知。若占用者繼續(xù)進(jìn)行建設(shè)行為，或者未能按照期限拆除，則建設(shè)工程所在地的縣級(jí)及以上地方人民政府有權(quán)要求相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān) -
農(nóng)村無證建房，這樣的房子會(huì)被強(qiáng)拆嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-10-24農(nóng)村無證住宅的強(qiáng)制拆遷一般沒有賠償，除了以下兩種無證住宅外，670年代前建造的住宅拆遷補(bǔ)償與有證住宅的全額補(bǔ)償相同的城鄉(xiāng)計(jì)劃法發(fā)布前，法律和注冊(cè)制度不完善時(shí)建造的住宅拆遷補(bǔ)償與有證住宅的全額補(bǔ)償相同。補(bǔ)償包括房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)等。 -
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在基本農(nóng)田上建造房屋，是否一定會(huì)被拆除？湖南在線咨詢 2024-12-08必須拆除。在基本農(nóng)田上搭建房屋,無疑違反了國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)。這種行為無論是輕罪還是重罪,都可能受到相應(yīng)的處罰。例如,將面臨拆除房屋并處以罰款。情況嚴(yán)重時(shí),涉事人員甚至可能面臨刑事追責(zé)。因此,如果有建房需求,請(qǐng)務(wù)必遵循正規(guī)的程序,向相關(guān)部門申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)后再進(jìn)行建設(shè)。關(guān)于在基本農(nóng)田上進(jìn)行建房的情況,我們將堅(jiān)持嚴(yán)格的處置原則。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的基本農(nóng)田和耕地保護(hù)制度,任何企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人都不得擅自在基本 -
拆遷后農(nóng)村宅基地是否可以繼續(xù)建設(shè)房屋廣東在線咨詢 2024-11-16依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,國(guó)有土地上單位及個(gè)人所有房屋的征收,應(yīng)對(duì)其產(chǎn)權(quán)人提供公正補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于征收決定公告日與被征房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。遵循法律精神,被征收房屋的補(bǔ)償應(yīng)參照附近新建商品房?jī)r(jià)格,確保被征收人在房屋征收后的居住條件和生活品質(zhì)不受影響。
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