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民法典規(guī)定建設用地使用權不能作為擔保嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-01 09:33:06 486 人看過

建設用地使用權可以作為擔保。根據(jù)《民法典》的相關規(guī)定，債務人或者第三人有權處分的建設用地使用權可以用于抵押。抵押也屬于一種擔保方式，因此，建設用地使用權可以作為擔保，擔保債務的履行，通過不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人。

民法典的建設用地使用權的設立方式是什么

《中華人民共和國民法典》第三百四十五條建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。第三百四十七條設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。第三百四十八條通過招標、拍賣、協(xié)議等出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當采用書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款：

（一）當事人的名稱和住所；

（二）土地界址、面積等；

（三）建筑物、構筑物及其附屬設施占用的空間；

（四）土地用途、規(guī)劃條件；

（五）建設用地使用權期限；

（六）出讓金等費用及其支付方式；

（七）解決爭議的方法。第三百四十九條設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發(fā)放權屬證書。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

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