我們收房要注意什么，交房要滿足什么條件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 08:00:59
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購房人可以按照購房合同約定的標準對房屋工程及配套設(shè)施的質(zhì)量進行驗收，并做好記錄。此外，核對開發(fā)商提供的交房文件，簽署房屋交接證明，也是新房交房單的內(nèi)容。
在驗房前，如果開發(fā)商要求付款或簽署文件，業(yè)主不得同意，否則業(yè)主在驗房過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題只能通過付款解決。入住時必須仔細檢查的文件。
在正常交付過程中，業(yè)主應(yīng)檢查以下文件：第一，房地產(chǎn)開發(fā)商必須取得國家強制規(guī)定的《建設(shè)工程竣工記錄表》。二是我們常說的“兩本書”，即建設(shè)部頒布的《商品房銷售管理辦法》所要求的“質(zhì)量保證書”和“操作手冊”，交房時應(yīng)由開發(fā)商提供。三是開發(fā)商已從國家認可的專業(yè)測繪單位取得該區(qū)域的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中的約定有差異，盡快解決問題。仔細檢查房子是否有嚴重的質(zhì)量問題。一般來說，房屋交付時，如果開發(fā)商取得了建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證和房屋建設(shè)工程竣工驗收記錄證明材料，就意味著房屋質(zhì)量基本沒有問題。購房者在交房時應(yīng)認真檢查房屋質(zhì)量。如果在檢查中發(fā)現(xiàn)輕微的質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商對房屋進行維修。
商品房交付中可能存在個別質(zhì)量問題，應(yīng)區(qū)別對待。一旦出現(xiàn)危及建筑結(jié)構(gòu)和住宅安全的裂縫，開發(fā)商必須采取相關(guān)補救措施或給業(yè)主換房的辦法。此時，業(yè)主有權(quán)拒絕交房。
房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，未嚴重影響實際居住的，開發(fā)商及時修復(fù)的，業(yè)主不能要求開發(fā)商承擔(dān)因輕微缺陷逾期交付的違約責(zé)任。當(dāng)然，房屋質(zhì)量缺陷影響業(yè)主實際居住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，因遲延交付而修補相應(yīng)的缺陷。
交付條件
一般情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房時應(yīng)具備以下條件：
（1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有本工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備的現(xiàn)場試驗報告；（4）勘察、設(shè)計、施工單位簽署的質(zhì)量合格文件，（五）建設(shè)單位簽訂的工程保修書。
建設(shè)工程竣工后，必須經(jīng)消防驗收合格后方可投入使用。建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機構(gòu)申請消防驗收。有自動消防設(shè)施的建設(shè)項目，建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)提交消防設(shè)施技術(shù)試驗報告，組織消防驗收。消防驗收不合格的，建設(shè)單位不得交工，建筑物所有人不得驗收使用。
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協(xié)議離婚訴訟離婚涉及的內(nèi)容主要分為三個方面：是否符合法定離婚的條件；孩子的撫養(yǎng)權(quán)和探望權(quán)如何處理；財產(chǎn)分割與債務(wù)負擔(dān)。如果雙方均同意離婚，這一條可以忽略不計。如果存在一方想離婚，另一方不想離婚的情況，提出離婚的一方應(yīng)該收集符合“法定離婚條件--夫妻感情確已破裂”的證據(jù)。要證明夫妻感情確已破裂還需要提供證據(jù)予以支持，收集證據(jù)要注意運用合法手段。孩子的撫養(yǎng)權(quán)和探望權(quán)無論是訴訟離婚還是協(xié)議離婚，這部分內(nèi)容都是重頭戲，大部分父母“搶”孩子的撫養(yǎng)權(quán)，遺憾的是也有一些父母“推”孩子的撫養(yǎng)權(quán)，無論是哪一種，都需要提供相應(yīng)的證據(jù)支持。父母與孩子的相處具有私密性，如果證明己方更有利于撫養(yǎng)子女應(yīng)提供符合情理和法律的有利證據(jù)。當(dāng)然，有條件的話，建議父母可以考慮協(xié)商“輪流撫養(yǎng)子女”。財產(chǎn)分割與債務(wù)負擔(dān)婚姻多源于情，多了于錢。很多夫妻面臨離婚邊緣時，不但沒有了任何感情，反而有很多對彼此的恨，在面臨離婚時，又習(xí)慣性的把這種恨2023-06-12410人看過 -
首先，根據(jù)《民事訴訟法》誰主張、誰舉證的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時，應(yīng)提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據(jù)。其次，為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請人民法院對被申請人的相應(yīng)財產(chǎn)采取保全措施。再次，關(guān)于訴訟時效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時，須在法律規(guī)定的2年訴訟時效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。最后，如果當(dāng)事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請檢察機關(guān)依法提起抗訴。一、房屋買賣合同糾紛該怎么處理?1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭議各方失去2023-05-07158人看過 -
承諾整體場景如果售樓處的整體場景自然、生動、有序，那么至少我們可以得出項目銷售正常，開發(fā)商的管理和運營合理有效的結(jié)論。遺憾的是，如果我們看到的是一個略顯粗糙、松懈無序的場景，銷售人員懶洋洋、玩忽職守、衣著隨意，那么我們就會質(zhì)疑開發(fā)商的管理水平，從對人和場地的管理，到對項目的管理。售樓處一定還有其他看房人。雖然看房人不一定是你最后的鄰居，但你可以從他們的舉止和衣著氣質(zhì)中看出你“同齡人”的水平和品質(zhì)。你也將了解這個項目所吸引的人群導(dǎo)向。然而，售樓大廳卻擠滿了人。更相反的是，它讓人們懷疑他們所接觸的人的真實性。五張證書在哪里。也可見開發(fā)商的操作是否規(guī)范。如果你發(fā)現(xiàn)這些資質(zhì)證書放在售樓處的顯眼位置，至少可以說明開發(fā)商的經(jīng)營是規(guī)范的，他們是有信心的。如果恰恰相反，你根本看不到這些有效的證明，那就意味著這個項目還沒有準備好購買。不管你多么喜歡這所房子，都不要急于開始。誰知道他們能不能批準呢？一張紅色的銷售2023-05-0285人看過 -
新房交付和收集流程。確認收房流程：與開發(fā)商、物業(yè)核對相關(guān)資料，確認收房流程。領(lǐng)取驗房單：業(yè)主領(lǐng)取驗房單三本一張，包括《竣工驗收記錄表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》三份原件，以及《房屋用地測繪技術(shù)報告》，由開發(fā)商負責(zé)解釋，必須交驗注意；3。問題解決：驗收中發(fā)現(xiàn)問題，業(yè)主可提出問題、改進意見和解決辦法，雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。4。驗收后付款：開發(fā)商出具實測面積測量報告，雙方確認面積誤差后，結(jié)算剩余房款、各項費用及延期交付違約金；5。領(lǐng)取鑰匙：業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，并在住宅鑰匙收據(jù)上簽字。與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系：與物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議，向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章收據(jù)；7。辦理產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)事項：業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商可以代為收取契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費；8。簽到交接單。房屋面積：綜合計算室內(nèi)面積和分攤面積。避免開發(fā)商在泳池區(qū)域鉆孔。銷售合同與實測面積誤差在3%以內(nèi)的，不予考慮2023-05-08129人看過
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部分開發(fā)商在約定的交付期限內(nèi)仍未達到法定交付條件，或者房屋或配套設(shè)施存在質(zhì)量缺陷。為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險，規(guī)避責(zé)任，購房者需要先簽鑰匙，簽訂“入住協(xié)議”，然后利用購房者急于收房的心理進行驗房。一旦購房者未雨綢繆，與開發(fā)商辦理交房手續(xù)，不僅今后很難追究開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，而且往往造成房屋或配套設(shè)施的質(zhì)量缺陷和保修責(zé)任不清維護。雖然開發(fā)商已按合同約定的時間將房屋移交給買受人，但根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。由于缺乏合同和法律規(guī)定的交付條件，所謂的交付不能產(chǎn)生合法的交付。買方有權(quán)拒絕交付房屋。開發(fā)商已構(gòu)成實際逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。房屋驗收過程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分。書面驗收包括對可以交付的文件（如竣工記錄表、交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等）進行檢查，收集“住宅質(zhì)量保證書”和“住宅使用說明書”（2023-05-08164人看過 -
我國《刑事訴訟法》明確規(guī)定了可以取保候?qū)彽臈l件，滿足其一便可以被批準?！吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第六十七條人民法院、人民檢察院和公安機關(guān)對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候?qū)彛?一)可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的;(二)可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的;(三)患有嚴重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的;(四)羈押期限屆滿，案件尚未辦結(jié)，需要采取取保候?qū)彽摹Ｈ”：驅(qū)徲晒矙C關(guān)執(zhí)行。2023-06-0295人看過 -
業(yè)主1、新房交房時，需要交稅費。房屋契稅是指在房屋買賣過程中，因權(quán)屬發(fā)生變化而征收的一種稅費。契稅一般以書面形式規(guī)定。房價高，契稅自然高。毫無爭議。即使是被拆遷戶也需要先繳納契稅，然后根據(jù)拆遷協(xié)議申請退稅。稅率：一般非普通住宅契稅4%，普通住房標準1.5%。首次購買90平方米及以下普通住房的合同按1%收取。每個城市的具體收費標準略有不同。2。公共維修基金公共維修基金是購房者在購房時為維護房屋周圍公共部位和公共設(shè)施而籌集的費用。國家對此有明確規(guī)定，房地產(chǎn)價格越高，維修基金越高。稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%，商品住宅維修基金繳存標準如下：磚混結(jié)構(gòu)住宅-49元/m2；無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅-55元/m2；框架結(jié)構(gòu)電梯在14層以下（含14層）的住宅為61元/m2；電梯在15層以上（含15層）的框架結(jié)構(gòu)住宅為73元/m2。產(chǎn)權(quán)登記費一般由開發(fā)商在辦理產(chǎn)權(quán)登記、申領(lǐng)證書時收取。收費標準為：住宅82023-05-08374人看過 -
結(jié)婚證一、你是否有購房資格呢?1.如果你是要在本市購房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。2.如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實際情況而定。比如，你不是北京戶口但要在北京購房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;具有北京合法有效的暫住證;已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒有房屋;身份證、結(jié)婚證和戶口本;如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房，那首付款就要達到百分之六十以上;集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。3.如果你是被委2023-04-27339人看過
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銀行貸款辦理商品房的交易過戶手續(xù)從法律規(guī)定及行政規(guī)定來看，都是最簡單的，但經(jīng)濟活動的復(fù)雜性導(dǎo)致在實踐過程當(dāng)中商品房的交易過戶過程也就極其復(fù)雜。如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過戶。商品房過戶時的情況主要分為以下幾種：對賣方來說：剛簽完合同未入住的、簽完合同已入住、貸款支付房款的、未辦房產(chǎn)證的、已辦房產(chǎn)證的但未解除抵押的、已辦房產(chǎn)證的等;對買方來說：有一次性付款購買此房的、有通過貸款購買此房、有通過轉(zhuǎn)按揭購買此房的等。除此之外，有些交易方式是不合法的，有些交易不被房屋交易管理部門批準，這也就意味著不能進行商品房的過戶。舉例來說：1、剛簽完合同未入住的、簽完合同已入住、貸款支付房款的、未辦房產(chǎn)證的這些情況下買賣雙方簽訂的合同是無效合同(前文已有論述，請參照);2、賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無2023-05-04186人看過 -
法律綜合知識一、簽訂購房合同時需要我們注意什么問題1、簽訂購房合同時需要我們注意什么問題的詳情如下：（1）購房者買房子一定要選擇可靠的開發(fā)商，不然簽訂了購房合同也無法保障自己的權(quán)益，開發(fā)商的“五證”和“兩書”是否齊全非常重要；（2）如果購房者是在開發(fā)商五證不全的情況下簽訂的購房合同，會因為開發(fā)商無銷售房屋的資格而導(dǎo)致所簽訂的購房合同無效的。只有開發(fā)商完全具備這些證書，才有賣房的資格，我們的合法權(quán)益才能得到保障。2、法律依據(jù)：根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條：（1）商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（2）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任。二、買房是公攤面子怎么計算（1）不應(yīng)該計入的包括倉庫、機動車車庫、非機動車車庫，作為人房的地下室，以及可以單獨使用的空間。還有售房2023-12-07468人看過 -
法律綜合知識一、贈送面積存在的隱患1、一些贈送面積是不計入建筑面積的，贈送的部分也不會寫入房產(chǎn)證上；因此，贈送面積在拆遷補償?shù)臅r候也是不計入拆遷費補償中的；在作為二手房出售時，對客戶升值帶來的價值利益不大；一旦出現(xiàn)問題，不受法律保護。2、贈送部分的面積，設(shè)計不合理將影響采光、通風(fēng)及安全性。如贈送項目的一套兩居室戶型中，規(guī)劃中把應(yīng)屬于露臺的部分，變成了贈送的臥室，如果被封閉成居室，將把客廳的光線完全擋住。3、部分樓盤為了追求更多的贈送面積而舍棄更合理戶型設(shè)計的可能性，會影響到樓盤外形甚至內(nèi)部結(jié)構(gòu)。贈送面積難利用、自行改造費用高。4、贈送面積越多，小區(qū)的容積率也就越大，房地產(chǎn)商不僅可以在原有地塊上開發(fā)更多產(chǎn)品，還可能因此減少稅費、土地出讓金等方面的支出。這不單降低了業(yè)主的人居素質(zhì)，還侵害了國家利益。5、如若贈送部分屬于違法行為，將面臨拆除或罰款風(fēng)險；贈送的面積在建筑質(zhì)量方面存在一定的安全隱患。6、表面上是2023-11-2696人看過 -
一、買房的條件有哪些1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。二、在深圳買房要滿足什么條件1、深圳戶口：購買第一套住房首付3成，購買第二套住房首付7成。2、非深圳戶口：(購買社保滿一年，最近一年無斷供)購買首套住房首付3成，(名下深圳房產(chǎn)已賣，有貸款記錄)購買第二套住房首付7成。非深戶：無社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無購房資格。社保滿一年：一般指13個月以上。三、外地人上海買房條件有哪些對上海市非上海市戶籍居民家庭買房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可買房!不過要繳納房產(chǎn)稅:對于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：1)，對符合國家和上海市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有上海市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且2023-05-02371人看過
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營業(yè)執(zhí)照在這4種情形下需要注銷地稅（1）納稅人發(fā)生解散、破產(chǎn)、撤銷以及其他情形，依法終止納稅義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理機關(guān)或者其他機關(guān)辦理注銷登記前，向原主管稅務(wù)登記機關(guān)申報辦理注銷稅務(wù)登記。按照規(guī)定不需要在工商行政管理機關(guān)或者其他機關(guān)辦理注銷登記的，應(yīng)當(dāng)自有關(guān)機關(guān)批準或者宣告終止之日起15日內(nèi)，向原主管稅務(wù)登記機關(guān)申報辦理注銷稅務(wù)登記。（2）納稅人被工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照或者被其他機關(guān)予以撤銷登記的，應(yīng)當(dāng)自營業(yè)執(zhí)照被吊銷或者被撤銷登記之日起15日內(nèi)，向原主管稅務(wù)登記機關(guān)申報辦理注銷登記。（3）納稅人因住所、經(jīng)營地點變動，涉及改變稅務(wù)登記機關(guān)的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理機關(guān)或者其他機關(guān)申請辦理變更或者注銷登記前或者住所、經(jīng)營地點變動前，向原主管稅務(wù)登記機關(guān)申報辦理注銷稅務(wù)登記，并自注銷稅務(wù)登記之日起30日內(nèi)向遷入地主管稅務(wù)機關(guān)申報辦理稅務(wù)登記。原主管稅務(wù)登記機關(guān)在對其注銷稅務(wù)登記的同時，向遷入2023-02-17132人看過 -
結(jié)婚登記（1）必須男女雙方完全自愿。是男女雙方自愿，而不是一廂情愿。是男女本人自愿，而不是父母或其他第三人的同意。是男女本人完全自愿，而不是勉強同意。(2)必須達到法定年齡。確定法定婚齡的因素：一是自然因素。即從男女生理發(fā)育的規(guī)律出發(fā)來確定法定婚齡。二是社會因素。即在確定法定婚齡時，考慮一定的生產(chǎn)方式和與之相適應(yīng)的社會條件。一、中國公民結(jié)婚年齡是多少歲中國公民結(jié)婚年齡是：男性22周歲，女性20周歲。中國關(guān)于婚齡的規(guī)定，不是必婚年齡，也不是最佳婚齡，而是結(jié)婚的最低年齡，是劃分違法婚姻與合法婚姻的年齡界限，只有達到了法定婚齡才能結(jié)婚，否則就是違法。結(jié)婚，法律上稱為婚姻成立。是指配偶雙方依照法律規(guī)定的條件和程序確立配偶關(guān)系的民事法律行為，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。這種已確立的夫妻關(guān)系，未經(jīng)法律程序，任何單位、個人或夫妻雙方都無權(quán)解除夫妻關(guān)系。結(jié)婚的必備條件：必須是男女雙方完全自愿；必須達到法定2023-04-03251人看過
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#收房
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買房貸款需要什么條件買房需要滿足什么條件買房需要滿足什么條件？澳門在線咨詢 2022-03-14有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。個人買房需要資料、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明；3。 -
回遷房辦理貸款需要滿足什么條件，要注意什么湖南在線咨詢 2023-12-18回遷房如果想辦理貸款，須具備以下3個條件： 1、須出示回遷協(xié)議，證明該回遷房未受政策限制； 2、五證齊全，包括國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證以及商品房預(yù)售許可證； 3、有房產(chǎn)證（僅有回遷證是不能貸款的）。 不過，即使回遷房能貸款，不管是找銀行還是其他貸款機構(gòu)，獲得的貸款額度都不高。 另外，購買回遷房的時候要注意以下幾個問題： 1、留意所購回遷房是否取得房 -
二手房交易前我們需要注意什么山東在線咨詢 2022-10-12二手房交易前我們需要注意： 一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 二、房屋手續(xù)是否齊全； 三、交易房屋是否在租； 四、土地情況是否清晰； 五、物管費用是否拖欠； 六、市政規(guī)劃是否影響； 七、單位房屋是否侵權(quán)； 八、合同約定是否明確。 -
住房有什么條件要滿足的海南在線咨詢 2022-10-23抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有 -
我們的公司要滿足什么條件才能上市。河北在線咨詢 2021-11-04公司上市條件：主體應(yīng)為依法設(shè)立并合法存在的股份有限公司；注冊資本無虛假出資，無抽逃資本現(xiàn)象；公司必須經(jīng)營3年以上，三年內(nèi)未更換董事和高級管理人員；近三年無重大違法行為，財務(wù)會計報告無虛假記載；其他條件。
