《十地管理法》明確了兩個條件:
(1)一是符合規(guī)劃和用途管制，只有土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途的土地才可以入市，在具體宗地入市時還需要明確具體的土地用途和規(guī)劃條件。需要注意的時間、入市范圍并不受“存量”限制;
(2)二是依法登記，這里的登記首先是指集體土地所有權(quán)的登記，通過登記明確土地的歸屬和入市主體，在集體建設(shè)用地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)的情形，則應(yīng)當(dāng)依法進行集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)登記。特別值得一提的是，為了避免集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市空間被擠壓，《土地管理法》專門規(guī)定土地利用年度計劃應(yīng)對集體經(jīng)營性建設(shè)田地作出合理方排。
農(nóng)村土地買賣是不合法的，但是可以合法的流轉(zhuǎn)，土地轉(zhuǎn)讓是有條件得到，轉(zhuǎn)讓和買賣不同，轉(zhuǎn)讓方是需要有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者是有比較高的收入來源，并且需要經(jīng)過村委會的同意才可以進行土地轉(zhuǎn)讓。
一、農(nóng)村集體土地租賃的合法性問題
《土地管理法》第四十三條第一款規(guī)定，任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。第六十三條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
《農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條規(guī)定，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。
以上法律規(guī)定表明，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織（村民委員會）轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的權(quán)限是受到法律限制的。首先，集體土地的使用僅限于興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建設(shè)住宅以及鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)。其次，除特殊情況外，集體土地不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。最后，土地承包經(jīng)營權(quán)雖可依法流轉(zhuǎn)，但仍不能改變其性質(zhì)和用途。
目前的現(xiàn)狀是出租的農(nóng)村集體土地大多由承租人用于建設(shè)廠房、生產(chǎn)經(jīng)營或是建設(shè)門面商鋪等商業(yè)設(shè)施行為，顯然該行為使集體土地的性質(zhì)和用途發(fā)生了變化，是與我國法律關(guān)于農(nóng)村集體土地的使用原則上只能用于農(nóng)業(yè)用途的強制性規(guī)定所違背的。
二、小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策
2008年1月，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于嚴格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》指出，任何涉及土地管理制度的試驗和探索，都不能違反國家的土地用途管制制度。
2008年7月15日，國土部下發(fā)通知，要求盡快落實農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證工作，但明確指出不得為小產(chǎn)權(quán)房辦理任何形式的產(chǎn)權(quán)證明。
2009年9月1日，國土部下發(fā)《關(guān)于嚴格建設(shè)用地管理促進批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，堅決叫停各類小產(chǎn)權(quán)房。
2010年1月31日，國土資源部表示將重點清理小產(chǎn)權(quán)房。
2012年2月21日，國土部在2011年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控等情況新聞發(fā)布會上表示，2012年起各地土地市場流標、流拍類現(xiàn)象須及時上報。同時將限期處理土地閑置等違法違規(guī)類案件，包括試點處理小產(chǎn)權(quán)房問題。
2013年11月，十八屆三中全會通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》提出，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價?！稕Q定》提出的是改革的方向，包括土地制度改革的方向，并沒有談及如何解決小產(chǎn)權(quán)房這樣具體的問題。
2013年11月22日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)緊急通知，要求全面、正確地領(lǐng)會十八屆三中全會關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場等措施，嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售小產(chǎn)權(quán)房行為。
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土地入股不是必須，土地承包經(jīng)營權(quán)入股：是指實行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，將土地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營;其他承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股權(quán)，入股組成股份公司或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。在當(dāng)前市場經(jīng)濟快速發(fā)展逐步完善的形勢下，土地的正常快速流轉(zhuǎn)，是土地作為財產(chǎn)性權(quán)利能夠快速升值的唯一出路。隨著大城市、小城鎮(zhèn)模式的城鎮(zhèn)化建設(shè)加快，大量農(nóng)村剩余勞動力流向城鎮(zhèn)，農(nóng)村土地閑置量加大，加之國家鼓勵適合企業(yè)經(jīng)營的工商資本進駐農(nóng)村，使得農(nóng)村土地的利用問題凸顯，與此相關(guān)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)問題已成為多數(shù)學(xué)者乃至整個學(xué)術(shù)界研究“三農(nóng)”等農(nóng)村問題的熱點。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)已成大勢所趨，其中，入股這一流轉(zhuǎn)方式逐漸被土地承包權(quán)人和企業(yè)所接受并呈發(fā)展之勢。一、企業(yè)可以與村委會簽訂《土地租賃協(xié)議書》嗎農(nóng)村土地經(jīng)營只能采取承包經(jīng)營制，而不能采取租賃經(jīng)營制。允許存在的2023-04-02485人看過 -
一、農(nóng)村土地可以轉(zhuǎn)包嗎農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓，但土地轉(zhuǎn)包法律是允許的。土地承包法》第十條規(guī)定，“國家保護承包方依法、自愿、有償進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?！薄锻恋爻邪ā返谌l規(guī)定，“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！薄锻恋爻邪ā返谌邨l規(guī)定，“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意?！笨梢?，土地承包經(jīng)營權(quán)可以作為特殊民事權(quán)利進行處分，但承包人的流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的行為需符合一定的條件。對于轉(zhuǎn)包行為，需要雙方簽訂書面合同，并經(jīng)發(fā)包方備案；對于轉(zhuǎn)讓行為，需經(jīng)雙方簽定書面合同，并經(jīng)發(fā)包方同意。二、土地轉(zhuǎn)包糾紛怎么處理土地轉(zhuǎn)包糾紛的解決途徑及現(xiàn)狀。我國農(nóng)村土地承包法規(guī)定，因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決，2023-03-25438人看過 -
一、農(nóng)村土地確權(quán)證可以保護哪些權(quán)益1．通過農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，有效解決農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛，化解農(nóng)村社會矛盾，依法確認農(nóng)民土地權(quán)利，強化農(nóng)民特別是全社會的土地物權(quán)意識，有助于在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推進過程中，切實維護農(nóng)民權(quán)益。2．土地確權(quán)登記發(fā)證的過程，是進一步查清宗地的權(quán)屬、面積、用途、空間位置，建立土地登記簿的過程；土地確權(quán)登記發(fā)證，將農(nóng)民與土地物權(quán)緊密聯(lián)系起來，可以進一步激發(fā)農(nóng)民保護耕地、節(jié)約集約用地的積極性。3．加快農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，依法確認和保障農(nóng)民的土地物權(quán)，進而通過深化改革，還權(quán)賦能，最終形成產(chǎn)權(quán)明晰、權(quán)能明確、權(quán)益保障、流轉(zhuǎn)順暢、分配合理的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度。二、土地證辦理要走什么流程土地證辦理的流程是：申請人應(yīng)當(dāng)持申請書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實地勘測，四鄰指界，完善各種資料后，報國土資源局進行登記發(fā)證?！?/div>2023-08-0986人看過
無論當(dāng)事人是否為農(nóng)村戶口都不能繼承農(nóng)村的土地。農(nóng)村土地屬于村集體所有，個人不具備所有權(quán)，也不能通過繼承轉(zhuǎn)讓。村集體成員可以申請宅基地，獲得批準后可以在宅基地上建造房屋。宅基地上的房屋屬于其個人財產(chǎn)。村集體成員死亡的，其繼承人不能繼承宅基地的使用權(quán)，但可以繼承宅基地上的房屋。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批2024-04-29355人看過-
法律綜合知識土地開發(fā)補償款包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)2024-05-07294人看過 -
土地入股土地入股，是指土地權(quán)利人將土地使用權(quán)和投資者的投資共同組成一個公司或經(jīng)濟實體。初級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社處理社員私有土地的辦法。對社員入社的土地，根據(jù)其常年產(chǎn)量評定為若干股，作為交納股份基金和取得土地分紅的依據(jù)。評定社員入社土地的產(chǎn)量，主要根據(jù)土地的質(zhì)量和實際產(chǎn)量，以使每個社員的利益不受損害。土地入股并沒有改變土地私有制，但土地所有權(quán)已與使用權(quán)相分離，為進一步過渡到土地公有制奠定了基礎(chǔ)。土地入股作為轉(zhuǎn)讓的具體標準是什么？（1）一種觀點認為：以土地使用權(quán)作價入股，不同于轉(zhuǎn)讓，兩者根本的區(qū)別是：國有土地使用權(quán)入股是將土地使用權(quán)作為新的公司的注冊資本金，是提供土地使用權(quán)的一方履行出資義務(wù)，將土地使用權(quán)變更登記到公司名下的行為。公司法也規(guī)定了土地使用權(quán)可以作為出資。持這種觀點的理由是：1、《房地產(chǎn)管理法》第28條規(guī)定：依法取得的土地使用權(quán)可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定作價入股、合資、合作開發(fā)經(jīng)營房2023-07-16192人看過 -
法律綜合知識為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。總的來說，征收山地或者是耕地的補償政策都是地方政府自行規(guī)定的，政府規(guī)定補償政策的時候會考慮到土地的用途，土地產(chǎn)值，土地供求關(guān)系等各方面的因素，不過山地和耕地都是集體財產(chǎn)，單就征地補償款來講，2024-02-10349人看過 -
出租方：(以下簡稱“甲方”)承租方：(以下簡稱“乙方”)為保護土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約平方米，四至界限方位如下：東起：，西至：，南至：。具體面積、位置以合同附圖為準。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第二條土地用途和承包形式土地用途：動物養(yǎng)殖。承包形式：個人承包經(jīng)營。第三條租賃期限租賃期限為20年，自2013年月日起至2033年月日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期1/5頁限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費用和支付方式該土地的租賃費用為人民幣元(大2023-05-03116人看過
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農(nóng)業(yè)稅根據(jù)國家財政部、農(nóng)業(yè)部的通知要求，從今年起全面推開農(nóng)業(yè)“三項補貼”改革，將以往糧食直補、農(nóng)資綜合補貼、農(nóng)作物良種補貼合并為“農(nóng)業(yè)支持保護補貼”，并且將目標調(diào)整為支持耕地地力保護和糧食適度規(guī)模經(jīng)營。在農(nóng)村，哪些土地可以領(lǐng)取耕地地力保護補貼?什么樣的土地領(lǐng)不了耕地地力保護補貼?補貼對象原則上為擁有耕地承包權(quán)的種地農(nóng)民。補貼面積怎么測算可以是二輪承包耕地面積、計稅耕地面積、確權(quán)耕地面積或糧食種植面積等，具體以哪一種類型面積或哪幾種類型面積，由省級人民政府結(jié)合本地實際自定。什么樣土地不能領(lǐng)取該補貼(1)已作為畜牧養(yǎng)殖場使用的耕地、林地(2)轉(zhuǎn)為設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的成片糧田(3)非農(nóng)業(yè)征(占)用耕地(4)長年拋荒地(5)占補平衡中“補”的面積(6)質(zhì)量達不到耕種條件的耕地能補多少錢耕地地力保護的補貼標準由地方根據(jù)補貼資金總量和確定的補貼依據(jù)綜合測算確定。目前，部分省份已發(fā)了今年的補貼：遼寧已將需兌現(xiàn)的耕地2023-05-04393人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以。可以，農(nóng)村土地使用權(quán)出租，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來說，出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟合作社以外的個人或組織。承租人通過租賃合同取得土地使用權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金。農(nóng)村土地使用權(quán)出租不能違反《土地管理法》第63條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。2024-05-02360人看過 -
宅基地轉(zhuǎn)讓不能做生意。農(nóng)村土地屬集體所有，承包人非所有權(quán)人農(nóng)村住宅建設(shè)需要宅基地的，應(yīng)依法向村委會申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)府審查后向縣政府報告。目前國家也不能完全開放住宅基地轉(zhuǎn)讓的控制，住宅基地轉(zhuǎn)讓只能在一定范圍內(nèi)進行，即只能在集體經(jīng)濟組織成員之間自由轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村買賣土地建房合法嗎農(nóng)村買賣土地建房不合法。農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人與單位不得對土地進行自由買賣。建房時建房戶應(yīng)屬本集體經(jīng)濟組織村民，符合宅基地的使用標準，且須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第一條第二款規(guī)定：土地屬國家所有和2023-08-05410人看過 -
繼承人農(nóng)村土地不可以繼承。農(nóng)村土地包括承包地和宅基地，都是歸農(nóng)民集體所有的，農(nóng)民享有的只是承包地的承包經(jīng)營權(quán)和宅基地的使用權(quán)，并沒有所有權(quán)，所以不可以繼承。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地，享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。一、農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有效嗎農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個人享有。農(nóng)民在宅基地上買賣自建房屋的，只能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，不能轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)村組織成員。宅基地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。此時，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，但農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出售宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)后，不能再申請宅基地。二、民法典對宅基地有繼承權(quán)有規(guī)定嗎《民法典》規(guī)定，繼承人只2023-06-2968人看過
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近年在很多農(nóng)村，都鼓勵農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地。流轉(zhuǎn)土地的政策引導(dǎo)是農(nóng)民可以把自己的土地解放出來，以出租的方式交給他人去使用，自已進城去打工，一則流轉(zhuǎn)的土地享受著承包費，二則打工也有收入。那么，如果農(nóng)民把土地流轉(zhuǎn)后，被國家占用了，農(nóng)民能獲得哪些補貼呢?所以根據(jù)國家建設(shè)征用土地的補償標準，可根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1，土地補償費：此補償費為A農(nóng)民的土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，注意土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，并不屬于A農(nóng)民的。2，安置補助費：征用土地的安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村經(jīng)濟集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后，用于支付被安置人員的保險費用。3，地上附著物和青苗的補償費：地上附著物及青苗補2023-04-16227人看過 -
農(nóng)村土地證可以貸款的，只要土地承包權(quán)不變、所有權(quán)不變就可以進行貸款。農(nóng)村辦土地證需要的材料是提交買賣協(xié)議、土地使用證、公證書、委托證明書等等。一、農(nóng)村土地證可以貸款嗎農(nóng)村土地使用權(quán)是可以進行貸款的。土地使用權(quán)抵押貸款，是指用土地的使用權(quán)抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權(quán)（農(nóng)戶的）不變，所有權(quán)（村集體）也不變。因此土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，不會發(fā)生抵押之后地就收不回來的現(xiàn)象?！睹穹ǖ洹返谌倭l，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、農(nóng)村土地證需要什么材料農(nóng)村土地證需要以下材料：1．房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2．房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3．新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4．土地證書遺失或者損2022-09-02354人看過
管制是指對犯罪分子不實行關(guān)押，依法實行社區(qū)矯正，限制其一定自由的刑罰方法。 管制具有以下特征: 1、對犯罪分子不予關(guān)押，不剝奪其人身自由。 2、被判處管制刑的罪犯須依法實行社區(qū)矯正，其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自謀生計，在勞... 更多>
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不可以購買農(nóng)村土地使用權(quán)的農(nóng)村土地有哪些陜西在線咨詢 2021-06-15(1)以家庭方式承包的農(nóng)村土地農(nóng)村大部分土地都已經(jīng)通過以戶為單位承包給了各個農(nóng)戶，農(nóng)戶獲得其使用權(quán)(承包權(quán)經(jīng)營權(quán))，但由于其所有權(quán)權(quán)屬于村集體，根據(jù)土地管理法和土地承包法，農(nóng)村承包地是禁止私自進行買賣和交易的。但是作為城鎮(zhèn)居民，可以通過租賃、轉(zhuǎn)包等土地流轉(zhuǎn)方式獲得其土地經(jīng)營權(quán)，然后在農(nóng)地農(nóng)用的原則下進行耕種。(2)農(nóng)村宅基地除了個別試點地區(qū)明確放開宅基地流轉(zhuǎn)對象外，城鎮(zhèn)居民購買宅基地是明令禁止的。 -
農(nóng)村土地將會如何入市？臺灣在線咨詢 2022-10-27全國政協(xié)委員、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟學(xué)家溫思美昨向北青報記者介紹稱，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)涉及兩方面，一是農(nóng)業(yè)用地，二是建設(shè)性用地。建設(shè)性用地的流轉(zhuǎn)還分為兩部分，一方面是農(nóng)民的宅基地，另一方面是農(nóng)村集體建設(shè)用地，特別是通過新農(nóng)村建設(shè)、土地整治、村莊改造以后形成的這些土地。國家的政策規(guī)定，應(yīng)該采取同地同權(quán)同價的政策，也就是說與國有土地都一樣，進入當(dāng)?shù)厥袌鲞M行流轉(zhuǎn)，采取市場化的方式。全國政協(xié)委員、農(nóng)業(yè)部副部長牛盾說，中國農(nóng)村 -
農(nóng)村土地證可以嗎...農(nóng)村土地證可以貸款嗎江西在線咨詢 2022-10-25我國有相關(guān)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)依法不能抵押，且集體所有的土地使用權(quán)不能作為抵押。根據(jù)我國擔(dān)保法，經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以用來做為抵押。 -
農(nóng)村土地可以劃入基本農(nóng)田保護區(qū)嗎寧夏在線咨詢 2022-02-09不能?；巨r(nóng)田保護條例（1998年12月27日國務(wù)院令第257號發(fā)布）第十條下列耕地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護區(qū)，嚴格管理：（一）經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；（二）有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田；（三）蔬菜生產(chǎn)基地；（四）農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗田。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè) -
XX哪些土地可以辦理農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押？遼寧在線咨詢 2022-10-23農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地、荒地、湖泊水面以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
