房屋建筑面積有誤差去哪里更正
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-17 10:12:13
471 人看過(guò)
若住房總面積與合同條款所述不符，您可尋求房地產(chǎn)管理部門的協(xié)助解決該問(wèn)題。通常來(lái)說(shuō)，當(dāng)面積誤差率絕對(duì)數(shù)值未超過(guò)3％時(shí)，應(yīng)以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為基礎(chǔ)計(jì)算房?jī)r(jià)；而若面積誤差率絕對(duì)數(shù)值超過(guò)了3％，則買受人有權(quán)利選擇取消協(xié)議，此時(shí)開發(fā)商需退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息。如果買受人選擇繼續(xù)履行協(xié)議，則需根據(jù)面積誤差比例以及事先約定的價(jià)格來(lái)確定是否由買受人進(jìn)行補(bǔ)充、開發(fā)商獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任、開發(fā)商進(jìn)行退款或雙倍退款等事宜。
《商品房銷售管理辦法》第二十條
按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
建筑面積誤差一定要退房嗎
245人看過(guò)
-
房屋建筑面積存在誤差屬不屬于欺詐
233人看過(guò)
-
建筑面積誤差法律規(guī)定
412人看過(guò)
-
建筑面積合理誤差標(biāo)準(zhǔn)
492人看過(guò)
-
商品房建筑面積與實(shí)際面積誤差多少
56人看過(guò)
-
房本面積誤差如何申請(qǐng)更正
106人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
買房時(shí)一定會(huì)遇上公攤面積這個(gè)名詞。公攤面積所占房屋的比例應(yīng)該有多大，并沒(méi)有硬性標(biāo)準(zhǔn)。通常而言，設(shè)施齊全、品質(zhì)較高的房子，公攤面積比例會(huì)比較大。一般情況下，7層以下住宅公攤率為7－12％；7－11層住宅公攤率為10－16％；12－33層住宅公攤率為14－24％；別墅類的公攤率為1－8％。如果收房時(shí)房子總建筑面積與合同面積有誤差，根據(jù)購(gòu)房合同的第八條規(guī)定，開發(fā)商交房時(shí)，房子總建筑面積與合同面積的誤差不超過(guò)3％，誤差超過(guò)3％，多出的面積由開發(fā)商無(wú)償贈(zèng)送，少出的面積，由開發(fā)商負(fù)責(zé)賠償業(yè)主，同時(shí)可以選擇退房。一、建筑面積包括公攤面積嗎建筑面積包括公攤面積。一般情況下，開發(fā)商會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行統(tǒng)一計(jì)價(jià)，有的開發(fā)商會(huì)按建筑面積的大小來(lái)算房?jī)r(jià)。根據(jù)你簽的購(gòu)房合同和《房屋測(cè)量規(guī)范》中對(duì)建筑面積的規(guī)定，建筑面積指的是房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，通常包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，2023-03-2683人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)總體來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房銷售階段的商品房面積誤差問(wèn)題相對(duì)于期房建成之后實(shí)測(cè)面積和合同約定暫測(cè)面積存在誤差的狀況要少得多且更易于處理。然而，若出現(xiàn)這種誤差程度較大的狀況，將會(huì)嚴(yán)重影響到購(gòu)房者的合法權(quán)益。因此，從公平、合理的角度考慮，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況，在簽訂合同時(shí)明確約定以下幾種解決方案：（1）當(dāng)誤差值在一個(gè)較小范圍內(nèi)（例如正負(fù)1％以內(nèi)）時(shí)，可以視作實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相等，買賣雙方無(wú)需再對(duì)相關(guān)差價(jià)進(jìn)行結(jié)算；（2）在一個(gè)合理且買方能夠承受的范圍內(nèi)（例如正負(fù)3％以內(nèi)），買賣雙方應(yīng)按照合同約定的房屋單價(jià)對(duì)差價(jià)進(jìn)行重新結(jié)算，多退少補(bǔ)；（3）若誤差超出上述合理范圍（例如正負(fù)誤差超過(guò)3％），則視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并依據(jù)合同約定向賣方索回房?jī)r(jià)款及利息，同時(shí)要求其支付相應(yīng)的違約金?！渡唐贩夸N售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第五條商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)或單2024-05-02500人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷土地面積算在建筑面積里面嗎根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)政策，房產(chǎn)拆賠主要依據(jù)建筑物總面積進(jìn)行衡量和核算。在廣大業(yè)主完成建筑物后，政府相關(guān)職能機(jī)構(gòu)將對(duì)其展開嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的驗(yàn)收工作，只有通過(guò)驗(yàn)收程序的項(xiàng)目方能獲得房屋所有權(quán)證。鑒于此，房屋所有權(quán)證上便準(zhǔn)確記錄了該建筑物的擁有面積，也就是我們所說(shuō)的建筑面積。在此類情況下，在進(jìn)行房產(chǎn)拆賠時(shí)，通常會(huì)采取產(chǎn)權(quán)證所載之面積為實(shí)際計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。作為房產(chǎn)征收部門，有責(zé)任肩負(fù)起對(duì)房產(chǎn)征收范圍內(nèi)各處房產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)、地理位置、使用功能以及建筑面積等關(guān)鍵數(shù)據(jù)進(jìn)行詳盡調(diào)查登記的重要職責(zé)，同時(shí)也期待得到被征收人的積極配合。延續(xù)之前的程序，經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼砗头治龊螅@個(gè)調(diào)查結(jié)果將會(huì)在房產(chǎn)征收范圍內(nèi)公示并向所有被征收人進(jìn)行通報(bào)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安2024-08-02222人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、哪些不計(jì)入建筑面積《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》不計(jì)算建筑面積的范圍：1、層高小于2．20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2．20m的地下室和半地下室；2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等；3、房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊；4、房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池；5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)；6、騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分；7、利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋；8、活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋。獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線；9、與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。二、怎么計(jì)算房屋面積差價(jià)款按照最高人民法院司法解釋的規(guī)定，在商品房買賣合同沒(méi)有約定或者約定不明確的情況下，交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符的，按照以下原則處理：2023-02-25479人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、房屋建筑面積包括哪些面積和面積建筑面積一般包括使用面積，即生產(chǎn)和生活使用的凈面積；輔助面積，如樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積；以及結(jié)構(gòu)面積，如中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積等。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十三條建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。二、房屋建筑面積和使用面積怎么算房屋建筑面積和使用面積的計(jì)算方式如下：1．單戶建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積；公攤面積＝地產(chǎn)總建筑面積×公攤系數(shù)；公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積。2．使用面積＝建筑面積－套內(nèi)墻體面積，一般說(shuō)來(lái)使用面積的比例占總面積的60％到70％左右。三、房屋建筑面積的分?jǐn)傄?guī)則房屋建筑面積分?jǐn)傂枰裱缦乱?guī)則：1．房屋共有建筑面積分?jǐn)傄源睘閱挝?。共有建筑面積分?jǐn)們H限于本幢內(nèi)的共有建筑面積。與本幢房屋不相連的公用建筑（如變2023-10-20320人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在業(yè)主接收房屋之時(shí)，若發(fā)現(xiàn)建筑物的建筑面積存在差異，其處理方式如下所示：1．當(dāng)差異幅度未超過(guò)百分之三（3％）時(shí)，則應(yīng)該根據(jù)實(shí)際測(cè)量結(jié)果計(jì)算房?jī)r(jià)款；2．然而如差異超過(guò)了百分之三（3％），買方當(dāng)事人有權(quán)選擇解除房屋買賣合同，此時(shí)賣方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)立即向買方返還此前已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)以及相應(yīng)的資金利息；3．買方當(dāng)事人若選擇繼續(xù)履行房屋買賣合同，則可以依照面積偏差比例與雙方事先達(dá)成的約定價(jià)格來(lái)判定這一部分經(jīng)濟(jì)責(zé)任是應(yīng)當(dāng)由買方負(fù)責(zé)補(bǔ)償、由賣方獨(dú)自承擔(dān)、由賣方進(jìn)行退款或者是進(jìn)行雙倍退款等不同方案?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，2024-07-26104人看過(guò) -
根據(jù)《商社銷售面積計(jì)算和公共建筑面積分配規(guī)則》第五條，商社以?shī)A克或單元銷售，商社銷售面積是購(gòu)買者購(gòu)買的夾克內(nèi)或單元內(nèi)的建筑面積（以下簡(jiǎn)稱夾克內(nèi)的建筑面積）和應(yīng)分配的公共建筑面積之和。商社銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分配的公共建筑面積，第六條。套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：1、套內(nèi)（單元）內(nèi)使用面積；2、套內(nèi)墻面積；3、陽(yáng)臺(tái)建筑面積。第七條套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下：1、套內(nèi)（單元）內(nèi)使用面積住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ＧＢＪ96－86）規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑根據(jù)專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。2、套內(nèi)墻面積商社各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)和承重墻有共享墻和非共享墻兩種。商社各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）和公共建筑空間之間的分隔墻和外墻（包括山墻）都是共用墻，共用墻水平投景面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻面積。非共享墻水平投影面積均計(jì)入內(nèi)墻面積。3、陽(yáng)臺(tái)建筑面積按國(guó)家2023-08-07446人看過(guò) -
房地產(chǎn)開發(fā)按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。律師補(bǔ)充：商品房銷售可以按套(單元)計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和2023-05-06239人看過(guò)
-
一、遇到房屋面積誤差怎么辦通常在標(biāo)準(zhǔn)的商品房買賣合同里，面積差異的處理方式有兩種，一種是雙方自行約定，只要雙方約定使用面積不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是雙方約定都可以，多了怎么辦、少了怎么辦都可以約定。通常，現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商提供的房屋購(gòu)銷合同都不是這樣，都有一個(gè)比的絕對(duì)值，通常是3%。面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的通常約定據(jù)實(shí)結(jié)算房款，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，購(gòu)房者或者退房或者是約定開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)然，如果約定得這么明確，建議還是可以接受面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，沒(méi)有超過(guò)據(jù)實(shí)結(jié)算房款，如果超過(guò)的話，開發(fā)商必須承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)允許購(gòu)房者退房。還有一個(gè)問(wèn)題，在商品房購(gòu)銷合同中，通常里面約定有一個(gè)不可抗力條款。在商品房買賣合同里，開發(fā)商對(duì)于延期交房的免責(zé)理由一般說(shuō)是不可抗力。按照我們國(guó)家的規(guī)定，不可抗力應(yīng)該是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說(shuō)地震、發(fā)2023-03-17154人看過(guò) -
一、房屋建筑面積怎么算住宅建筑面積的測(cè)算方式因樓層、結(jié)構(gòu)等的不同而不同，總的來(lái)說(shuō)有以下幾個(gè)計(jì)算方式：1、單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計(jì)算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算；單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積；2、兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，底層建筑面積按方法計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算，因此建筑面積對(duì)多層和高層住宅來(lái)說(shuō)，又叫“建筑展開面積”；3、地下室、半地下室及相當(dāng)出入口的建筑面積，按其上口的外墻外圍水平面積計(jì)算(但不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻等)；4、多層和高層住宅內(nèi)的樓梯間、電梯井、垃圾道、通風(fēng)道等均按建筑物自然層數(shù)計(jì)入總建筑面積；高層建筑物內(nèi)的技術(shù)層(供放置管道設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù))如層高超過(guò)2.2米應(yīng)100%計(jì)算建筑面積；5、突出墻外的門斗、有頂蓋和柱子的走廊、檐廓和雨篷，如上海、天津、廣州等城市一帶的2023-03-03177人看過(guò) -
房地產(chǎn)開發(fā)國(guó)土局測(cè)繪查丈大隊(duì)是法定的測(cè)量機(jī)構(gòu)，只有該機(jī)構(gòu)的測(cè)量結(jié)果可以作為面積誤差的依據(jù)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第五條第三款規(guī)定，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。根據(jù)上述規(guī)定，房屋面積的測(cè)量機(jī)構(gòu)必須是有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位，而測(cè)繪資格應(yīng)該由負(fù)責(zé)商品房銷售管理工作的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門決定。目前作為房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的深圳市規(guī)劃國(guó)土局只授予了其下屬的測(cè)繪查丈大隊(duì)房產(chǎn)測(cè)繪資格，在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的實(shí)踐中，規(guī)劃國(guó)土局也只承認(rèn)測(cè)繪查丈大隊(duì)的測(cè)繪結(jié)果，因此，在司法實(shí)踐中，法院只能依據(jù)國(guó)土局測(cè)繪查丈大隊(duì)的查丈報(bào)告來(lái)確定房產(chǎn)面積。一、房屋所有權(quán)證明格式是什么樣的房屋所有權(quán)2023-06-24180人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房地產(chǎn)物業(yè)面面積與契約規(guī)定不同，可向房地產(chǎn)管理單位尋求協(xié)助處理。通常而言，即當(dāng)實(shí)際計(jì)價(jià)面積誤差率較原始標(biāo)定面積超過(guò)或不足3％以內(nèi)，則以實(shí)際測(cè)量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)計(jì)算總房?jī)r(jià)款項(xiàng)；反之若誤差率超過(guò)了3％，那么買受人有權(quán)選擇結(jié)束該房地產(chǎn)買賣交易關(guān)系，而賣售方應(yīng)當(dāng)返還買方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)及其應(yīng)得的利息收益。如果買方選擇繼續(xù)履行合同，則需根據(jù)實(shí)際面積誤差比例以及原有的價(jià)格約定來(lái)確定是否由買方進(jìn)行補(bǔ)充支付、賣方獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任、賣方退還多收款項(xiàng)或者雙方共同分擔(dān)并退還多收款項(xiàng)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部2024-08-09184人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)(住宅)房屋使用面積，是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。(住宅)房屋建筑面積，房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。2023-04-22166人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在普遍情況之下，面積未超過(guò)一千平方米范圍之內(nèi)的區(qū)域，允許存在3％的誤差；然而，若面積超過(guò)一千平方米但未超過(guò)五千平方米的部分，則允許存在2％的誤差；而對(duì)于超過(guò)五千平方米同時(shí)又未超過(guò)一萬(wàn)平方米的部分，則允許存在1．5％的誤差；至于一萬(wàn)平方米以上的部分，其誤差則被限制在1．3％。此外，累積建筑面積的合理誤差不得超過(guò)五百平方米。然而，值得注意的是，不同城市對(duì)允許面積誤差的規(guī)定可能存在差異，關(guān)于具體的規(guī)定內(nèi)容，建議您向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。2024-05-18333人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
房屋面積誤差多少正常房屋面積誤差國(guó)家規(guī)定寧夏在線咨詢 2022-03-29《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； -
公攤面積有誤差，建筑面積有無(wú)誤差？如何計(jì)算購(gòu)買商品房的面積誤差甘肅在線咨詢 2022-01-24公攤面積有誤差，建筑面積必有誤差。一，面積誤差比面積誤差比是指購(gòu)買商品房時(shí)實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積之差和預(yù)測(cè)面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過(guò)程中處理面積差異的一種方法。二，計(jì)算公式面積誤差比=（實(shí)測(cè)面積－預(yù)測(cè)面積）×100%÷預(yù)測(cè)面積面積誤差比絕對(duì)值=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對(duì)值*100%/合同約定計(jì)價(jià)面積三，法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 -
收房時(shí)候建筑面積出現(xiàn)誤差應(yīng)該怎么辦, 交房時(shí)的面積有誤差怎么辦？北京在線咨詢 2022-01-18最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款 -
房屋面積誤差由誰(shuí)判定房屋面積存在誤差如何處理河南在線咨詢 2023-02-21房屋面積誤差由需要全面而專業(yè)的測(cè)量工具以及具有相關(guān)資質(zhì)的測(cè)量人員判定，房屋面積存在誤差合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。 -
新買的房子房屋面積有哪些誤差河南在線咨詢 2021-11-20購(gòu)買的新商品房有一定的誤差。通常，誤差很小，不超過(guò)房屋面積的3％。面積誤差超過(guò)3％購(gòu)房者可以要求解除合同并返還房?jī)r(jià)和利息。如果購(gòu)房者不解除合同，實(shí)際面積大于合同約定，購(gòu)房者只需要3％補(bǔ)充即可，實(shí)際面積小于合同約定的，3％在內(nèi)部，開發(fā)商返還房?jī)r(jià)和利息超過(guò)3。％部分要雙倍返還。實(shí)際面積與合同約定的面積誤差為3％以內(nèi)，按合同約定據(jù)實(shí)結(jié)算。第十四條出賣人交付的建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積
