國家對小區(qū)物業(yè)費的規(guī)定交費內容
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-13 12:30:21
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物業(yè)費收取標準分為1-4個等級，一級物業(yè)收費標準為1.0元/平方/月;二級物業(yè)收費標準為0.75元/平方/月;三級和四級物業(yè)收費標準都是0.35元/平方/月。不同城市的物業(yè)收費標準規(guī)定會有所不同。
一、土地使用稅每平方米年稅額如下：
(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
下面是關于北京的土地使用稅計算方法問題：
北京市土地使用稅的征稅范圍為北京市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內，遠郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地(縣城)和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。城區(qū)、近郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)里的范圍，均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據。
根據北京市政建設、狀況、經濟繁榮程度等條件，北京市城鎮(zhèn)土地使用稅等級分為六級，自2007年1月1日起每平方米各級土地稅標準為：一級土地30元；二級土地24元；三級土地18元；四級土地12元；五級土地3元；六級土地1.5元。
二、房屋抵押登記費新標準是什么
房屋所有權登記費的計費方式和收費標準按下列標準規(guī)定執(zhí)行：
對住房收取的，每套收費標準80元。
住房以外其他房屋所有權登記費，每宗收費標準為：100平方米(含)以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。
三、物業(yè)總是來要錢怎么辦
（一）物業(yè)亂收費去找哪個有關部門投訴
1、向物價局投訴，前期物業(yè)收費要經過物價局批準，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定，有權有義務監(jiān)管。
2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理。
3、向消費者協(xié)會投訴。
（二）物業(yè)費收取標準
物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務費，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務合同約定的期限向業(yè)主收取。物業(yè)服務費用由物業(yè)產權人自辦理入住手續(xù)之日起按月繳納。經雙方協(xié)商可預收物業(yè)服務費。
物業(yè)費收取標準是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會在政府指導價基礎上協(xié)商確定，并報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規(guī)定。物業(yè)費實行的是政府指導價和市場調節(jié)價。
建設單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務費按應收標準的70％收取。
物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費用，由建設單位承擔；物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費，由建設單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務協(xié)議的約定承擔。物業(yè)收費標準一確定，物業(yè)管理部門不得隨意更改及重復征收。
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法律綜合知識法國家對加班費的規(guī)定：1、法定節(jié)假日加班費＝月工資基數÷全年月平均計薪日×300％×加班天數；2、休息日加班費＝月工資基數÷全年月平均計薪日×200％×加班天數；3、工作日加班費＝月工資基數÷全年月平均計薪日×150％×加班天數?！吨腥A人民共和國勞動法》第四十四條有下列情形之一的，用人單位應當按照下列標準支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬：（一）安排勞動者延長工作時間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬；（二）休息日安排勞動者工作又不能安排補休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報酬；（三）法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。2024-04-24476人看過 -
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法律綜合知識一、小區(qū)公攤水電費包含在物業(yè)費內嗎小區(qū)公攤水電費用納入或是否排除在物業(yè)管理費中，這一問題的答案主要依賴于物業(yè)服務協(xié)議中的具體條款和物業(yè)公司的收費模式。一般的情況下，倘若該小區(qū)的物業(yè)收費模式為包干式，那么物業(yè)管理費便可能囊括了公共區(qū)域所有的服務費用，其中也包括您所關心的公攤水電費用在內。但是，如果物業(yè)服務協(xié)議中有特殊條款作出了規(guī)定，或者物業(yè)采用的是酬金制收費方式，那么公攤水電費就可能不會被納入物業(yè)費中，反之則需另行支付。作為業(yè)主，您有必要依據物業(yè)服務協(xié)議中所規(guī)定的內容，明確各項費用的核算范圍，確保您能清晰了解和準確掌握公攤水電費是否包括在物業(yè)費之中，同時要嚴格按照協(xié)議約定的時間及時足額地繳納相應費用。如若對此產生任何疑慮，敬請與物業(yè)公司進行溝通、核實并請求給予明確解答?！吨腥A人民共和國民法典》第九百三十七條【物業(yè)服務合同定義】物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內，為業(yè)主提供建筑物及其附屬2024-04-16237人看過
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業(yè)主沒交物業(yè)費后,業(yè)主的自行車被盜時,能不能要求物業(yè)公司賠償,要依據具體情況而定,如果物業(yè)公司有重大過失的,業(yè)主可以主張賠償。一、家里遭盜物業(yè)有責任嗎如果物業(yè)公司按照物業(yè)服務合同的約定履行了相應的義務，特別是安保義務，那么小區(qū)業(yè)主財產被盜竊，物業(yè)公司一般不需要向業(yè)主承擔賠償責任;如果物業(yè)公司沒有履行物業(yè)服務合同中關于安保條款的約定，導致業(yè)主財產被盜，就要承擔相應的法律責任。二、物業(yè)不管事不交物業(yè)費可以違法嗎視情況而定。法律沒有規(guī)定不交物業(yè)費違法，可能構成合同違約，收取滯納金。物業(yè)可能會向法院起訴，要求給予費用。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：1、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準；2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的；3、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目。2023-02-16151人看過
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小區(qū)物業(yè)費屬于國家規(guī)定嗎青海在線咨詢 2021-09-29小區(qū)物業(yè)費國家有規(guī)定，但是沒有明確規(guī)定收費標準，收費標準由地方制定，物業(yè)需要在合同中注明收費標準。根據《物業(yè)服務收費管理辦法》，具體規(guī)定如下： 一、第六條，物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。 二、第七條，物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同 -
小區(qū)內門朝外商輔.國家有規(guī)定必須物業(yè)收費嗎？海南在線咨詢 2022-10-30國家不規(guī)定，由業(yè)主或開發(fā)商和物業(yè)簽訂協(xié)議，小區(qū)門朝外也是這個小區(qū)的地，是可以收費的。 -
物業(yè)費包括哪些內容小區(qū)物業(yè)都要交哪些新疆在線咨詢 2023-07-10物業(yè)費構成要素有以下幾點： 1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 6、辦公費用。 如果小區(qū)已經成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。 物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的 -
物業(yè)費和小區(qū)物業(yè)費的區(qū)別福建在線咨詢 2022-02-03第一點:門市收取的物業(yè)費價格是實行政府指導價,是由當地的發(fā)改委的價格部門批準的!當然是否與小區(qū)內的住宅相同也是由價格部門規(guī)定的.物業(yè)都管什么是由雙方在物業(yè)管理合同中約定的!不交物業(yè)費就不收熱費,是多個物業(yè)公司的做法,這種做法在新的物業(yè)管理法規(guī)中,已經明確規(guī)定,這些供暖供電供水單位要直接對業(yè)主收費!因此,如果物業(yè)不收供熱費,你完全可以到供暖公司自行交費!另外,我建議你炒掉這樣的物業(yè)公司,怎么炒你寫一 -
物業(yè)法對業(yè)主拒交物業(yè)費的規(guī)定山東在線咨詢 2022-03-17只要房屋已經交付使用，就因該繳納物業(yè)費：經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。以上為法律依據。
