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物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。物業(yè)收費規(guī)定第一條為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，提高物業(yè)服務(wù)收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第二條物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)），應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。第三條物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標(biāo)價，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第四條政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價進行管理。政府價格主管

小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是很多購房者關(guān)心的問題，小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是多少，小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)都包含哪些方面，這點是作為購房者必須了解的知識，以方便我們更好的維護自己的權(quán)益，對物業(yè)的相關(guān)職責(zé)范圍了解的更清晰小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?實行政府定價和政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實際提供的服務(wù)項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業(yè)管理行政主管部門意見后，以獨立小區(qū)為單位核定。實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費，物業(yè)管理單位可在政府指導(dǎo)價格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)包含的內(nèi)容住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費的費用構(gòu)成包括以下部分：1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;2.公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費;3.綠化管理費;4.清潔衛(wèi)生費;5.保安費;6.辦公費;7.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費;8.法定稅費。物業(yè)管理服務(wù)收費的利潤率暫由各省、自治

一、物業(yè)費都包括什么免費維修物業(yè)費作為業(yè)主對物業(yè)公司服務(wù)的一種報酬，其涵蓋了多方面的費用支出。1．管理服務(wù)人員的工資、社會保險以及按規(guī)定提取的福利費等是其中的重要部分，這些費用確保了物業(yè)公司能夠擁有足夠的人力資源來執(zhí)行各項服務(wù)任務(wù)。2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用也是物業(yè)費的重要組成部分，這些費用保證了小區(qū)公共設(shè)施的正常運行和維護。3．物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用以及秩序維護費用等也是物業(yè)費不可或缺的部分，這些費用確保了小區(qū)環(huán)境的整潔和有序。4．需要注意的是，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用并不包括在物業(yè)服務(wù)支出或物業(yè)服務(wù)成本中。這些費用應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，以確保小區(qū)公共設(shè)施的長期穩(wěn)定運行。關(guān)于免費維修的問題，一般而言，物業(yè)費并不直接涵蓋所有維修費用。1．物業(yè)公司通常會根據(jù)合同約定，對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行日常維護和管理。但對

物業(yè)費包含管理人員工資、社會保險、福利費，物業(yè)共用部位和設(shè)施日常運行維護費用，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護和秩序維護費用，辦公費用，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊，物業(yè)共用部位、設(shè)施及公眾責(zé)任保險費用，以及經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。物業(yè)費過高可以與物業(yè)公司協(xié)商降低物業(yè)費或提高服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)費包含以下項目：1.管理人員工資、社會保險以及按規(guī)定提取的福利費；2.物業(yè)共用部位和設(shè)施的日常運行、維護費用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、設(shè)施及公眾責(zé)任保險費用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。物業(yè)費過高可以與物業(yè)公司協(xié)商降低物業(yè)費或提高服務(wù)質(zhì)量。如何協(xié)商降低物業(yè)費？物業(yè)費是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的一項重要合同約定。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障

物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)分為1-4個等級，一級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)為1.0元/平方/月;二級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/平方/月;三級和四級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)都是0.35元/平方/月。不同城市的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定會有所不同。一、土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。下面是關(guān)于北京的土地使用稅計算方法問題：北京市土地使用稅的征稅范圍為北京市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，遠(yuǎn)郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地(縣城)和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。城區(qū)、近郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)里的范圍，均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)。根據(jù)北京市政建設(shè)、狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，北京市城鎮(zhèn)土地使用稅等級分為六級，自2007年1月1日起每平方米各級土地稅標(biāo)準(zhǔn)為：一級土地30元；二級土地24元；三級土地18元；四級土地12元；五級土地3元；六級土

對于物業(yè)費大家應(yīng)該都不陌生吧，可能你家里每個月都需要繳納物業(yè)費。物業(yè)費是新時代住宅小區(qū)的一種費用，只要你是住在有物業(yè)公司管理的小區(qū)，大多要繳納物業(yè)費。那么，物業(yè)費包括啥?什么情況下可以不交物業(yè)費?物業(yè)費包括啥1、綠化管理費即小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護費用，主要包括綠化用水費、綠化工具費、勞保用品費、雜草清運費等。2、保安費保安費一般都只針對封閉式小區(qū)收取，主要包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金等。3、清潔衛(wèi)生費主要包括垃圾外運費、清潔工具、勞保用品、化糞池清掏費、衛(wèi)生防疫殺毒費和清潔環(huán)衛(wèi)所需的其他費用。4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率物業(yè)管理企業(yè)的固定資產(chǎn)主要包含通訊設(shè)備、辦公設(shè)備、交通工具、維修設(shè)備等，其平均折舊年限一般為5年。5、辦公費主要包括通訊費、交通費、廣告宣傳社區(qū)文化費、辦公用房租金(含水電費)、低值易耗辦公用品費等。6、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行維修及保養(yǎng)費

因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的；業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

一、小區(qū)物業(yè)費包括哪些（一）什么是物業(yè)費物業(yè)服務(wù)收費是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。物業(yè)服務(wù)收費實行分級管理，市和縣（市）政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。鄭州市物業(yè)服務(wù)收費分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。普通住宅（指多層住宅、高層住宅）物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價（普通住宅區(qū)已成立業(yè)主委員會和業(yè)主在簽定房屋買賣合同時已約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)的除外）。寫字樓、別墅、公寓、商鋪等其他各類物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。（二）物業(yè)費包括什么物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。具體來說，物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工

一、小區(qū)物業(yè)費包括哪些物業(yè)費太高如何處理物業(yè)費包括下列費用：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)費過高可以與物業(yè)公司協(xié)商降低物業(yè)費或提高服務(wù)質(zhì)量?！段飿I(yè)管理條例》第40條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。二、物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入業(yè)主如何處理物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入業(yè)主可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門舉報，舉報后，房地產(chǎn)行政主管部門將責(zé)令物業(yè)限期改正，并且

小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是很多購房者關(guān)心的問題，小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是多少，小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)都包含哪些方面，這點是作為購房者必須了解的知識，以方便我們更好的維護自己的權(quán)益，對物業(yè)的相關(guān)職責(zé)范圍了解的更清晰小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是多少？實行政府定價和政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實際提供的服務(wù)項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業(yè)管理行政主管部門意見后，以獨立小區(qū)為單位核定。實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費，物業(yè)管理單位可在政府指導(dǎo)價格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)包含的內(nèi)容住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費的費用構(gòu)成包括以下部分：1．管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；2．公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費；3．綠化管理費；4．清潔衛(wèi)生費；5．保安費；6．辦公費；7．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；8．法定稅費。物業(yè)管理服務(wù)收費的利潤率暫由各省、自治

一、物業(yè)管理費包括哪些內(nèi)容范圍物業(yè)管理費包括的內(nèi)容有公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費；聘用管理人員的薪金；公用水電的支出；購買或租賃必需的機械及器材的支出；物業(yè)財產(chǎn)保險；清潔費；公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用；更新儲備金等范圍。二、拒交物業(yè)管理費怎么解決業(yè)主拒交物業(yè)管理費的可以通過協(xié)商、仲裁或起訴等方式解決?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。三、物業(yè)管理費收費原則物業(yè)管理費收費原則如下：1.不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2.與用戶的

物業(yè)費構(gòu)成要素有以下幾點：1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用。3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。6、辦公費用。如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的；業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采

一、2024年小區(qū)物業(yè)費都需要交哪些費用眾所周知，現(xiàn)行的法律文件中并不存在被稱為“物業(yè)法”的單部法規(guī)。關(guān)于住宅物業(yè)的收費規(guī)范（在通常情況下）如下所示：第一等級的收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平米人民幣1．00元（含稅費在內(nèi)）；第二等級的收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平米人民幣0．75元（含稅費在內(nèi)）；第三等級的收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平米人民幣0．50元（含稅費在內(nèi)）；而第四等級的收費標(biāo)準(zhǔn)則為每月每平米人民幣0．35元（含稅費在內(nèi)）等等。《物業(yè)管理條例》是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。二、房屋不住物業(yè)費怎么交法律規(guī)定依據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法規(guī)，即使業(yè)主并未實際入住所購房屋，也必須依照物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定支付相應(yīng)物業(yè)費。以下是相關(guān)說明：業(yè)主收到房屋后，即使未實際居住，亦需按約繳納物業(yè)費；若房屋尚未交付給業(yè)主（即開發(fā)商尚

（1）公共服務(wù)。它是為全體用戶提供經(jīng)常性服務(wù)，是所有用戶都可以享受到的。（1）衛(wèi)生服務(wù)，包括每天清掃公共樓梯，道路，綠化池，上門為單位和用戶收集清運垃圾，清洗每天的垃圾桶。（2）定期清洗消毒樓宇公共食用蓄水池，保持池內(nèi)的自來水衛(wèi)生；在每次清洗水池的同時，清洗樓梯走廊。（3）每月派遣人員按戶登記計算，支付水電費管理的大樓公共水電設(shè)施的維護、樓梯通道公共照明的維護、隨時更換壞了的燈泡。（4）維護住宅區(qū)環(huán)境，設(shè)置衛(wèi)生監(jiān)督員每天進行流動檢查，防止各種有損的市容、市容的混亂建設(shè)、混亂、混亂等違法行為，保障所有用戶的利益不受侵害。（5）小區(qū)內(nèi)的治安服務(wù)，設(shè)立治安崗?fù)ず土鲃友策夑犖?。（二）專項服?wù)。這是為一些用戶提供的服務(wù)括：（1）為高層用戶24小時打開和維護電梯；（2）定期翻新和油漆建筑；（3）檢查高層供水泵、消防設(shè)備、配電室等動力設(shè)備的各種公共設(shè)施。特殊服務(wù)的費用是根據(jù)每個用戶的建筑面積合理承擔(dān)的。