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承租人的權(quán)利主要包括：（一）拆遷租賃房屋時(shí)，有權(quán)要求出租人與拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議；（二）拆遷人與產(chǎn)權(quán)人簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告拆遷協(xié)議無效；（三）與出租人、拆遷人協(xié)商拆遷補(bǔ)償，簽訂拆遷協(xié)議；（四）協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的，可以請(qǐng)求房屋拆遷主管部門裁決；（五）對(duì)拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟；（六）對(duì)拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟；（七）拆遷人未能依法拆遷的，承租人有權(quán)要求拆遷主管部門依法處理；（八）強(qiáng)制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請(qǐng)行政復(fù)議；（九）其他承租人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。

承租人、租賃人的義務(wù)有哪些

1、《民法典》出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途；

2、承租人按約定使用租賃物的義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用；

3、承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；

4、租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失；

5、出租人維修義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外；

6、承租人妥善保管租賃物義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

7、出租人權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；

8、第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人；

9、出租人、承租人在確定租賃關(guān)系的時(shí)候，并不是必須要簽署租賃合同，即使簽署了合同，也并不是必須要在合同之中注明租賃期限，對(duì)于沒有約定、或者是約定不明的情形，雙方建立的就是不定期的租賃關(guān)系。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。