買房除了要交房款外還要交哪些費
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 20:21:13
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購房者在買房時，常常會遇到開發(fā)商以認購、排號、VIP卡等方式收取或變相收取定金、預購款等費用。到底哪些費用才是購房者該交的?
市民購房，除了依合同交納購房款，及在合同中委托出售人代收代交的相關房屋權證登記費用(包括契稅、專項維修資金等7大類費用)外，其余在合同約定外向購房者收取的任何費用，均為“巧立名目”的費用，購房者可拒付，并撥打價格監(jiān)督舉報電話12358或市房管局值班電話86279772進行舉報。
以上相關收費類別和相關標準以發(fā)改部門正式頒發(fā)的《收費許可證》為準。任何個人、單位不得違規(guī)私設收費類別。
除房款外的“7大類費用”
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納;非電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。
3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。
4、證照印花稅：按5元/戶交納。
5、產(chǎn)權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費按10元/人交納。
6、交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。
7、國土證辦證費：按相關規(guī)定交納。天府早報記者洪*昕
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承諾購買稅費：房款之外的大頭開支除去容易計算的大頭開支———購房款，向房管局、稅局交納稅費便是房款中首當其沖的款項了，主要包括以下幾項：———契稅：金額是房價的1.5%，交易鑒證時交一半，入住后拿房產(chǎn)證時交另一半;———印花稅：金額為房價的0.03%，在交易鑒證時交納;———交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納;———房產(chǎn)證工本費：5元到20元不等，如果產(chǎn)權人不只一位，則副本會另外收費，每本5元。此外還有權屬登記費、測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。以100平方米、房價為40萬元的房屋為例，這一部分的總費用為7000元左右。96912專家提醒：這些費用一定要在法定時間里交納，什么時候該交一半，什么時候該交另一半，一定要在合同里注明，不能聽從發(fā)展商的要求。否則，業(yè)主的合法權益就會被侵害，或在日后產(chǎn)生一些手續(xù)上的麻煩。銀行按揭費用：最為煩瑣的一筆數(shù)額數(shù)現(xiàn)在，大多數(shù)人買2023-06-10147人看過 -
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一、買房辦理貸款的條件買房辦理貸款的條件為：1.年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；2.需有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3.要同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物；4.已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。二、貸款買房要交哪些費用在選擇好貸款方式后，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)的同時，貸款買房還要繳納的費用為：1.律師費：為申請貸款額的3%。不足100元的，按100元收??；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3%收取。2.公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。3.保險費：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1種形式。（1）抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)（2）抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分2023-03-31458人看過 -
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經(jīng)濟適用房購房稅費一直以來都是存在在房屋交易中的，在辦理房產(chǎn)證或者是二手房過戶手續(xù)的時候都需要繳納稅費，稅費的計算一直以來都是購房者比較疑惑的，也有的人利用這一盲點，賺取其中的差價，所以購房者心里要有數(shù)，那么買房稅費如何計算呢，買房要交哪些稅費呢?一、買房要交哪些稅費1、契稅：2月22日起對個人購買家庭住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)。2、印花稅：在訂立合同時時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用便是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。4、物業(yè)管理費：從收房之日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。5、抵押登記費，大修基金2023-05-20197人看過
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購房者在買房后，除了交納首付之外很多人并不了解還要交納什么費用。而且開發(fā)商在銷售房屋時也只告訴購房者所購房屋的總價，但在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那么，究竟購房需交哪些費用?1.契稅：契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權證時向國家交的稅。2.公共維修基金：一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2%-3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計算于房屋的銷售收入。3、面積測繪費：收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。4、物業(yè)費：一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。5、裝修垃圾清運費的收?。河捎跇I(yè)主所交納的2023-05-05437人看過 -
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