二手房交易買房稅費(fèi)主要包括了哪些
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時(shí)間： 2023-05-31 15:30:58
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趕上今年上半年房產(chǎn)的熱潮,二手房交易買房更是掀起一片熱潮,二手房比起新房可以直接居住,不用等待裝修還是其他麻煩的事情,但是盡管如此,在二手房市場(chǎng)交易買房中,還是需要二手房交易稅費(fèi)的,具體包括:
二手房交易買房稅費(fèi)有哪些?
1.一般買方承擔(dān)的稅費(fèi)為:契稅
2.交易手續(xù)費(fèi)
3.印花稅
4.登記費(fèi)
5.公共維修基金
二手房交易買房稅費(fèi)具體
1.契稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,是按照具體稅率由省級(jí)政府部門決定。(買賣、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅,最終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。
2.交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元/㎡,而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。
3.合同印花稅。按照總房?jī)r(jià)的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。
4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元,工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。
5.公共維修基金。購(gòu)房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。房產(chǎn)稅。稅率為1.2%,一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。辦理合同鑒證的,需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價(jià)的0.02%收取,買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的,需要繳納評(píng)估費(fèi)。標(biāo)的總額100萬(wàn)以下(含100)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42%,標(biāo)的總額100萬(wàn)以上至500(含500)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3%。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為居住性房屋的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以建，非開(kāi)發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒(méi)有必須出售的規(guī)定。但是在日常生活中，買一手商住樓稅費(fèi)有哪些?二手商住樓交易稅費(fèi)有哪些?買一手商住樓的稅費(fèi)購(gòu)買一手房，在交完房款后，還需要繳納的稅費(fèi)：1.契稅：如果是購(gòu)買商品住宅，則按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算繳納;而高檔(如花園住宅)住宅則按照成交金額的1.5%繳納;非住宅類房屋，按照房屋成交金額的3%繳納。2.交易手續(xù)費(fèi)：從2002年3月1日起，購(gòu)買新建商品住房的買房者，不再承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)，而是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，交易手續(xù)費(fèi)為每建筑平方米3元。具體操作是，如果購(gòu)房者去辦理產(chǎn)權(quán)證，首先由購(gòu)房者代繳交易手續(xù)費(fèi)，然后向開(kāi)發(fā)商報(bào)銷。購(gòu)買的是非居住類商品房，由買賣雙方按照房屋成交價(jià)格的0.08%繳納。3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人購(gòu)買商品住房登記費(fèi)為每件100元2023-05-04419人看過(guò) -
一、邯鄲市二手房交易稅費(fèi)有哪些1、契稅：在購(gòu)買任何房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個(gè)城市中購(gòu)買二手房時(shí)，稅率高達(dá)3%。2、增值稅及其附加稅這個(gè)稅費(fèi)和房產(chǎn)證時(shí)間有直接關(guān)系，房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個(gè)城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。3、中介費(fèi)目前市場(chǎng)上90%的二手房時(shí)通過(guò)中介交易的，一般中介費(fèi)為成交價(jià)的1%-3%之間，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看中介機(jī)構(gòu)。4、個(gè)人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個(gè)人所得稅。其他的在出售二手房時(shí)，都需要繳納個(gè)稅，稅率為房屋計(jì)稅價(jià)格的1%或者是買賣交易差額的20%。5、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國(guó)暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價(jià)格為5元/本。6、手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)是2023-04-10172人看過(guò) -
一、二手房買賣稅費(fèi)誰(shuí)由來(lái)交根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費(fèi)中，各項(xiàng)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實(shí)情況是，在二手房買賣交易時(shí)，稅費(fèi)全部由買方承擔(dān)的情況居多。稅費(fèi)由買方承擔(dān)有時(shí)候可以作為一種談判籌碼，以達(dá)到更低的購(gòu)房?jī)r(jià)格，因此買方承擔(dān)稅費(fèi)成了常規(guī)做法。不過(guò)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷規(guī)范，以及國(guó)家對(duì)該市場(chǎng)的調(diào)控不斷深入，這一現(xiàn)象開(kāi)始發(fā)生轉(zhuǎn)變。不過(guò)雖然買賣雙方可以在購(gòu)房合同中約定由哪方繳納相關(guān)稅費(fèi)，但是，在具體的辦理過(guò)程中，比如前往稅務(wù)局納稅的過(guò)程中，必須以法律規(guī)定的那方的名義辦理。換句話說(shuō)，出你的錢，寫(xiě)我的名。二、買賣二手房需要交哪些稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見(jiàn)且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類。（一）買方的二手房交易稅費(fèi)：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的2023-02-26404人看過(guò) -
二手房中介一、二手房交易稅費(fèi)是怎樣的1、契稅普通住宅：賣方：不滿兩年（無(wú)論是否唯一）5．6％，滿兩年不滿五年（無(wú)論是否唯一）1％，滿五年唯一住房免稅，滿五年不唯一住房1％買方：購(gòu)買90平以下房產(chǎn)的1％，購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1．5％，購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2％商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3％。2、城市維護(hù)建設(shè)稅營(yíng)業(yè)稅的7％。3、教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅的3％。4、個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20％。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1％征收。5、交易手續(xù)費(fèi)2元／平方米×建筑面積。6、印花稅房屋成交總額×0．05％（2009年至今暫免）。7、增值稅對(duì)于非一線城市，個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房2023-03-19134人看過(guò)
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房產(chǎn)交易石家莊市二手房交易需繳納稅種主要有營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。契稅征收普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)征收營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售免征營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅征收方式以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。個(gè)人出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)2023-06-1050人看過(guò) -
二手房買賣本文介紹二手房交易稅費(fèi)以及二手房售房稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，二手房交易流程中在進(jìn)行到繳納稅費(fèi)的程序時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)該首先對(duì)自己所購(gòu)房屋的稅費(fèi)費(fèi)用有所了解。二手房交易稅費(fèi)最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容二手房交易稅費(fèi)契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%，由于不清楚筱筱屬于哪一種情況所以就出現(xiàn)中介解答的兩個(gè)契稅價(jià)格。同時(shí)要提醒購(gòu)房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說(shuō)婚前夫妻任何一方買過(guò)房子，現(xiàn)在買房都要算二套。個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過(guò)前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個(gè)稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不2023-06-05271人看過(guò) -
一、買二手房如何選中介買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實(shí)際情況為買賣雙方進(jìn)行配對(duì)，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記購(gòu)房、售房信息。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，買賣雙方面臨的一個(gè)重要事情就是選擇一家真正的放心中介，它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。選擇好的經(jīng)紀(jì)公司有以下幾點(diǎn)：規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證、有資質(zhì)證書(shū)、聲譽(yù)較好。具體辦法如下：首先，注意公司地址是否同您登記造訪的這家店在同一處或在同一行政區(qū)，如果不是，有兩種情況：其一證明該公司是異地經(jīng)營(yíng)，這樣的公司很可能曾經(jīng)面臨被工商局列入違法行為的窘境，而以搬家的方式逃避工商部門的制裁和顧客的追討；其二是因?yàn)樗且患曳值昊蜻B鎖店。按規(guī)定，分店也應(yīng)有自己的執(zhí)照，但是，辦照的條件是分店有兩個(gè)以上擁有經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證書(shū)的，有些分店未達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)，就使用總店?duì)I業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，所以，消費(fèi)者應(yīng)向該店的業(yè)務(wù)員提出看看總店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，借此機(jī)會(huì)，也可到其總店認(rèn)2023-03-02393人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房交易稅是多少買二手房要交什么稅二手房交易稅是：房產(chǎn)證不滿2年的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓方須按差額繳納5．6％的營(yíng)業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿5年的房產(chǎn)，須繳納個(gè)人所得稅，按總房款的2％或差價(jià)的20％征收。購(gòu)買方需繳納2％的契稅，90平米以下的繳納1％。二手房要交的稅有：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅；無(wú)償贈(zèng)予房產(chǎn)須繳納契稅；繼承房產(chǎn)須繳納印花稅?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三十四條，納稅人辦理納稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)納稅申報(bào)表，并根據(jù)不同的情況相應(yīng)報(bào)送下列有關(guān)證件、資料：（一）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及其說(shuō)明材料；（二）與納稅有關(guān)的合同、協(xié)議書(shū)及憑證；（三）稅控裝置的電子報(bào)稅資料；（四）外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明和異地完稅憑證；（五）境內(nèi)或者境外公證機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明文件；（六）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他有關(guān)證件、資料。二、什么二手房不能買賣二手房交易時(shí)應(yīng)如何防范風(fēng)險(xiǎn)下列二手房不能買賣：（一）只取得使2024-02-22132人看過(guò)
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一、二手房買賣交易的房產(chǎn)過(guò)戶流程二手房買賣交易的房產(chǎn)過(guò)戶流程有：1.買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。2.買賣雙方簽訂二手房買賣合同。3.找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5-7個(gè)工作日。4.貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。5.向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)。6.房地產(chǎn)管理部門核查。7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。8.由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。二、二手房買賣交易稅費(fèi)有哪些二手房買賣交易稅費(fèi)有：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅；交易費(fèi)；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)；測(cè)繪費(fèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：交易費(fèi)；個(gè)人所得稅。1.買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。（2）交易費(fèi)：3元/平方米。（3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一2023-04-30104人看過(guò) -
二手房改房過(guò)戶流程1.進(jìn)行買賣的雙方建立信息溝通的渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方必須提供合法有效的證件,包括房屋所有權(quán)的證書(shū)、身份證件和其它的證件。2.賣方如果提供的房屋是合法的,就可以上市交易,買方就可以交納購(gòu)房的定金(注意交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或者稱房屋買賣契約)。進(jìn)行買賣的雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致的意見(jiàn)之后,雙方需要簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3.買賣的雙方應(yīng)該共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。4.雙方進(jìn)行立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買2023-05-0858人看過(guò) -
二手房稅費(fèi)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買二手房為二套房的需要繳納的稅費(fèi)有以下幾種：1、土地增值稅。但是，對(duì)于為了改善居住條件而上市的公營(yíng)住宅，以免除土地增值稅的投資為目的的的公營(yíng)住宅進(jìn)入市場(chǎng)的行為，根據(jù)公營(yíng)住宅的銷售價(jià)格和應(yīng)扣除項(xiàng)目的差額征收土地增值稅，稅率根據(jù)土地增值稅條例的規(guī)定征收超額累計(jì)稅率。征收額的計(jì)算公式如下：征收額－收入成交價(jià)格－（本價(jià)、土地收益金的個(gè)人收入維持和更新成本的綜合稅額）2、房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅是以房屋為納稅對(duì)象的稅。由產(chǎn)權(quán)所有人交納，房地產(chǎn)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位．承典人．房地產(chǎn)代管人是納稅義務(wù)人。3、契稅。國(guó)家《契稅暫行條例》規(guī)定，凡國(guó)有土地使用權(quán)出讓．轉(zhuǎn)讓．房屋買賣．贈(zèng)與或交換，均由承受人依法交納契稅。4、手續(xù)費(fèi)．交易管理費(fèi)。當(dāng)前的二手房交易過(guò)程中，存在交易手續(xù)費(fèi)，交易雙方按套交納。買二手房稅費(fèi)有哪些稅費(fèi)買二手房稅費(fèi)有：1．買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅；印花稅，房款2023-08-05223人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買東西是需要繳納稅費(fèi)的，這個(gè)道理并不算難理解，畢竟在咱們國(guó)家，吃飯也是需要開(kāi)發(fā)票的，這個(gè)發(fā)票就是賣家繳納稅費(fèi)的一種體現(xiàn)。很多朋友說(shuō)，這是商家的行為，房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，為什么也需要繳納那么多的稅費(fèi)呢？是的，在咱們國(guó)家，個(gè)人賣房子的行為同樣需要繳納一定金額的稅費(fèi)，至于賣房子要交哪些稅，房屋買賣稅費(fèi)有哪些，咱們這里就來(lái)詳細(xì)的介紹一下。賣房子要交哪些稅，房屋買賣稅費(fèi)有哪些？雖然說(shuō)是賣房，但是這個(gè)“房”也是存在不同的情況的，事實(shí)上，咱們的住宅可以分為普通住宅與非普通住宅，兩者所須繳納的稅費(fèi)有一定的差異性。普通住宅的售賣可以享受國(guó)家給予的優(yōu)惠政策，而國(guó)家對(duì)于普通住宅的要求如下：1、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建筑面積在140平方米以下；3、實(shí)際成交價(jià)格：低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬(wàn)元／套，內(nèi)環(huán)線與2024-04-01438人看過(guò)
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房產(chǎn)稅本文介紹了七種不符合法律規(guī)定的房屋情況，包括未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋、轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、承租人、抵押權(quán)人同意的房屋、鑒定為危房的房屋、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋、已被列入拆遷公告范圍的房屋以及法律限制交易的房屋。以下房屋情況均不符合法律規(guī)定:未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋、轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、承租人、抵押權(quán)人同意的房屋、鑒定為危房的房屋、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋、已被列入拆遷公告范圍的房屋以及法律限制交易的房屋。買賣二手房需注意哪些法律問(wèn)題？購(gòu)買二手房時(shí)需要注意的法律問(wèn)題有很多,以下是一些需要注意的事項(xiàng):1. 產(chǎn)權(quán)問(wèn)題:二手房的產(chǎn)權(quán)是賣家的,需要確認(rèn)賣家的所有權(quán)是否清晰,是否有權(quán)處分房屋,避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。2. 房屋交易記錄:需要查看房屋的交易記錄,了解前一位業(yè)主的購(gòu)買時(shí)間、價(jià)格、交易方式等信息,有助于了解房屋的歷史交易情況以及可能的糾紛。3. 房屋的物業(yè)和維修情況:需要了解房屋的物2023-11-04406人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、二手新房交易稅費(fèi)要繳納哪些1、契稅2、城市維護(hù)建設(shè)稅3、教育費(fèi)附加4、個(gè)人所得稅5、交易手續(xù)費(fèi)6、印花稅7、增值稅8、土地增值稅9、房屋所有權(quán)登記費(fèi)10、買賣合同公證費(fèi)法律規(guī)定：《城市房地產(chǎn)管理法》第五條：房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。二、二手房交易流程是怎樣的1、資格審查在買房之前，首先需要去核驗(yàn)一下自己是否具有購(gòu)買資格，是否有能力申請(qǐng)貸款。2、尋找心儀房源、中介當(dāng)然，二手房交易平臺(tái)很多，選擇自己信任的就可以。3、買賣前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核在查驗(yàn)過(guò)程中，我們需要了解房源的基本情況、權(quán)屬情況，以及是否存在抵押、查封、租賃、限制等信息。如果你是選擇某個(gè)中介公司，也要注意查驗(yàn)其各類情況。4、查檔買賣雙方持房產(chǎn)證原件房管局查詢房產(chǎn)檔案，以確定產(chǎn)權(quán)歸屬以及有沒(méi)有被抵押。建議各位購(gòu)房者千萬(wàn)不要輕看了這一步驟，查清產(chǎn)權(quán)問(wèn)題可是有關(guān)房子歸屬的大事。5、簽訂購(gòu)房意向書(shū)看房之后，如果你覺(jué)得不2023-06-19331人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
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二手房交易稅費(fèi)包括哪些內(nèi)容二手房交易有哪些收取青海在線咨詢 2022-05-05二手房交易后期需要哪些稅費(fèi)一、住房 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額); 3、契評(píng)估額1.5%—3%(90平方內(nèi)1%，90平方到144平方內(nèi)1.5%，144平方外3%); 4、所得稅1%(唯一住房免); 5、交易費(fèi)6/平方; 5、工本費(fèi)80元(工本印花稅5元);其他營(yíng)業(yè)稅(兩年外暫免，兩年內(nèi)按差額征收)、合同印花稅等暫免。二、營(yíng)業(yè)房 1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方; 2、評(píng)估費(fèi) -
東莞二手房交易稅費(fèi)包括哪些二手房交易流程是怎樣的天津在線咨詢 2022-07-01買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含14 -
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計(jì)算二手房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的二手房交易稅費(fèi)包括遼寧在線咨詢 2022-05-05根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見(jiàn)且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類。 (一)買方的二手房交易稅費(fèi)： 1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 50元(每增 -
買二手房交易流程包括哪些方面遼寧在線咨詢 2022-05-24１、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 ２、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。 ３、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。 ４、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按
