房屋的過(guò)戶(hù)是二手房買(mǎi)賣(mài)中最核心、最重要的步驟。雙方完成了過(guò)戶(hù)手續(xù),買(mǎi)方可取得《房屋所有權(quán)證》,成為房屋的所有權(quán)人。注意,在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),需要買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)一同到政府指定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)的稅費(fèi),領(lǐng)取政府機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。
在申請(qǐng)過(guò)戶(hù)時(shí),房屋交易管理機(jī)構(gòu)一般會(huì)審查以下內(nèi)容:
1.當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
2.申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;
3.房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
4.受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
5.買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
6.買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
7.買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
8.房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
居間合同能否與買(mǎi)賣(mài)雙方都簽訂?
居間合同能與買(mǎi)賣(mài)雙方都簽訂,居間合同的內(nèi)容可由三方當(dāng)事人自行協(xié)商確定。通常來(lái)說(shuō),居間合同是一份三方協(xié)議,需要買(mǎi)賣(mài)雙方和中介人簽訂。所謂居間,是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)委托人支付報(bào)酬的制度。
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過(guò)戶(hù)手續(xù)是否需要雙方共同完成?
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未完成過(guò)戶(hù)手續(xù)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的影響評(píng)估
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賣(mài)方未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后,如何確定買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系
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過(guò)戶(hù)手續(xù)由買(mǎi)方還是賣(mài)方辦理
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離婚后房屋買(mǎi)賣(mài)難題:怎么辦才能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)?
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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指特定人在特定的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中享有的,能夠優(yōu)先于其他人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定,并且在同等條件下,該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。在公共交易中,享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的主體一般是特定的當(dāng)事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
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房屋買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)這時(shí)雙方還能解除合同嗎海南在線咨詢(xún) 2023-03-09根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人有權(quán)解除合同。由此可見(jiàn),只要當(dāng)事人雙方協(xié)商好了,達(dá)成一致的意見(jiàn),是可以解除合同的,即使房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)。
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房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)交嗎上海在線咨詢(xún) 2022-10-29根據(jù)你的陳述,房屋過(guò)戶(hù)一般由房屋承受方,也就是買(mǎi)方繳納契稅,根據(jù)我國(guó)稅法的規(guī)定,契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買(mǎi)賣(mài),房屋贈(zèng)與,房屋交換等。稅率為,3%,因此上述規(guī)定說(shuō)明,1契稅是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)
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購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)未完成時(shí)山東在線咨詢(xún) 2024-12-12原車(chē)主出國(guó)找不到了,不會(huì)因原車(chē)主未到場(chǎng)或者未提供原車(chē)主的身份證明而不予辦理過(guò)戶(hù)登記,只要其他條件符合過(guò)戶(hù)登記要求的,就可以辦理過(guò)戶(hù)登記。 根據(jù)《機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》第19條第1款規(guī)定,申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人需要填寫(xiě)申請(qǐng)表,交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車(chē),并提交以下證明、憑證: (一)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明; (二)機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證; (三)機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū); (四)機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證; (五)屬于
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買(mǎi)賣(mài)雙方車(chē)輛過(guò)戶(hù)需要辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)嗎?澳門(mén)在線咨詢(xún) 2022-04-171、新車(chē)過(guò)戶(hù)不需要工商驗(yàn)證,沒(méi)有經(jīng)過(guò)工商驗(yàn)證的,不影響過(guò)戶(hù)。2、《機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》第19條第1款規(guī)定:“申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的,現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表,交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車(chē),并提交以下證明、憑證:(一)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明;(二)機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證;(三)機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū);(四)機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證;(五)屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車(chē),還應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國(guó)海關(guān)監(jiān)管車(chē)輛解除監(jiān)管證明書(shū)》或者海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明;
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