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共有房產(chǎn)離婚后還能共有嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-15 11:04:35 327 人看過

一、共有房產(chǎn)離婚后還能共有嗎

夫妻離婚房產(chǎn)只要雙方協(xié)商一致就可以共有，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、共同共有的房產(chǎn)離婚時怎么分割

按份共有發(fā)房屋分配有以下幾種情況：

（一）夫妻之間另有約定的情況

夫妻共同擁有的房產(chǎn)不以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)，而是以夫妻雙方是否對產(chǎn)權(quán)有書面協(xié)議約定為準(zhǔn)。比如說有的房產(chǎn)證上僅僅登記為一方所有，但是房產(chǎn)是婚后取得的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，仍需要均分。但是雙方如果已經(jīng)有書面約定明確該房屋的產(chǎn)權(quán)比例歸誰所有的，就要按照該夫妻約定來處理，而不是均分了。

（二）如無其他約定的情況

在無其他約定的情況下房產(chǎn)是按照房產(chǎn)證約定的份額來分配的，但是共同還貸的部分任然屬于雙方的夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)該平均分配。

三、房產(chǎn)抵押貸款能貸多久

房產(chǎn)抵押貸款一般年限最高可貸款30年。房產(chǎn)抵押貸款，抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營，需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。

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2025年05月21日 16:48
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    可以的，具體應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商，只要男女雙方協(xié)商一致即可?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的;(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。一、夫妻離婚時財產(chǎn)可以不分割嗎不離婚，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方請求分割夫妻共同財產(chǎn)的,人民法院不予支持,但是有這些情形的，夫妻其中一方是可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)：（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為；（二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。二、尚未辦理
    2023-02-26
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#物權(quán)
北京
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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    詞條

    共有，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個所有權(quán)可以由兩個或兩個以上的人享有。各... 更多>

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      判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證、房產(chǎn)證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，如有離婚判決書的話無需辦理公證由于離婚的法定方式有兩種、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；（2）、離婚證及復(fù)印件；（3）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；（2）；（5）；（2），需要的材料有：（1）、生效的法院判決書及復(fù)印件、身份證明及復(fù)印件；（4）、房產(chǎn)證。離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)：（1）；（3），離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房
    • 離婚后房子還能繼續(xù)共有么
      安徽在線咨詢 2023-09-03
      離婚后，房屋共有人有權(quán)約定繼續(xù)共有該房屋。夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，法院會按照照顧無過錯方的原則進(jìn)行分配。
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      湖北在線咨詢 2021-05-26
      婚姻關(guān)系解除時，共同共有的基礎(chǔ)關(guān)系終止，此時需要雙方明確共同財產(chǎn)的分割意見。在協(xié)議離婚過程中，應(yīng)高度重視《離婚協(xié)議書》共同財產(chǎn)項目的處理意見，不能對此懷有僥幸或偷懶心理。夫妻共同財產(chǎn)項目及分割情況、后續(xù)如何履行情況應(yīng)盡量列明，否則極易引發(fā)離婚后財產(chǎn)糾紛問題。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判
    • 離婚后產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)共有人還是房產(chǎn)共有人分配
      江蘇在線咨詢 2023-01-19
      一、根據(jù)《民法典》及相關(guān)司法解釋的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行： 1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。 2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。 3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則