房屋常見的質(zhì)量問題之法律維權(quán)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 14:54:49
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一：對于房屋質(zhì)量問題維權(quán)及其解決措施大致可以分成幾類：
1、對于小的質(zhì)量瑕疵比如小的空鼓、門窗的掉漆或開關(guān)不靈活，業(yè)主可以向物業(yè)或者開發(fā)商報修，并由開發(fā)商通知施工單位前來承擔(dān)保修義務(wù)。
2、如果屬于是嚴(yán)重滲水問題，則會直接導(dǎo)致業(yè)主無法入住。如果業(yè)主尚未收房,則業(yè)主可以依法不予收房，要求開發(fā)商整改后再辦理交接手續(xù)，并有權(quán)要求開發(fā)商按照遲延交付承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如果業(yè)主已經(jīng)辦理了交接手續(xù)，則業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)維修期間的損失，通常包括誤工費（如有）以及房租的損失。
3、如果是原因不明的裂縫或者露筋等問題，則業(yè)主可以要求開發(fā)商查明原因、提供權(quán)威部門的鑒定報告，以明確是否影響結(jié)構(gòu)的安全性。如果不影響結(jié)構(gòu)的安全性，則可以要求開發(fā)商予以常規(guī)整改即可，業(yè)主由此產(chǎn)生的損失由開發(fā)商承擔(dān)；如果被證明對結(jié)構(gòu)的安全性有影響，則業(yè)主可以要求退房，并由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果業(yè)主不退房，則可以要求開發(fā)商提供設(shè)計部門出具的加固整改方案，并對房產(chǎn)加固整改，由此造成業(yè)主的損失由開發(fā)商承擔(dān)。
二：業(yè)主置業(yè)過程中應(yīng)注意哪些問題，怎樣能更好的維護自身的權(quán)益？
首先，是在簽訂合同的過程中要慎重，因為房產(chǎn)買賣契約屬于書面合同并需登記，一旦發(fā)生糾紛，通常以契約約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。開發(fā)商一般會提供已經(jīng)打好內(nèi)容的《商品房買賣契約》，而銷售人員會告知業(yè)主只要直接簽字即可。對此業(yè)主一定要慎重，需仔細(xì)研究契約確定雙方的違約責(zé)任是否對等，尤其是開發(fā)商在廣告宣傳中的內(nèi)容以及銷售人員介紹的影響房價的內(nèi)容是否落實到你的購房契約中，不應(yīng)輕易簽字，更不應(yīng)輕信銷售人員的個人拍胸脯保證。最后對于補充協(xié)議要重點關(guān)注，這是開發(fā)商規(guī)避自己責(zé)任加重購房者責(zé)任的重災(zāi)區(qū)。對于其中不合理的條款，業(yè)主應(yīng)嚴(yán)辭拒絕，不要聽信銷售人員所謂我們合同都是統(tǒng)一的，不能更改的的托詞，因為合同本來就應(yīng)當(dāng)是雙方合意之共同體。
三：在交付的時候，一方面業(yè)主要結(jié)合開發(fā)商確定的規(guī)劃查看小區(qū)的規(guī)劃是否作了變更；其次要結(jié)合《商品房買賣契約》上的附圖及有關(guān)配套設(shè)施的約定查驗實際交付的房產(chǎn)與約定是否一致。最后要細(xì)致的進(jìn)行驗房，找出存在的問題并要求開發(fā)商予以整改或者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
但由于工程與房產(chǎn)領(lǐng)域?qū)I(yè)性強，面對一堆的專業(yè)詞匯，業(yè)主難免會一頭霧水，容易被開發(fā)商的有關(guān)人員以專業(yè)方面的規(guī)定的名義所忽悠，錯失維權(quán)的機會。
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現(xiàn)如今,房屋建筑工程中經(jīng)常出現(xiàn)房屋開裂、漏雨、煙道堵塞、墻面空鼓和地面沉陷等質(zhì)量問題。這些問題不但對房屋的危害很大,影響居民的使用,同時也是提供工程質(zhì)量的主要障礙。本文總結(jié)了現(xiàn)如今房屋質(zhì)量的常見問題,分析了原因,并提出了相應(yīng)的預(yù)防措施。1.1地基基礎(chǔ)不均勻沉降,造成房屋開裂、傾斜甚至倒塌防治措施主要有:選用有一定厚度的、地基容許承載力較高的均質(zhì)土層作為基礎(chǔ)持力層,以減少基底附加應(yīng)力;選用合適的基礎(chǔ)方案;控制荷載分布和加荷速率等。主要原因是由于施工人員沒有按規(guī)范規(guī)定對地基土進(jìn)行分層回填夯實,地下管道埋設(shè)不合理,在澆筑地面時,混凝土厚度不均勻且較難振搗密實,因此,當(dāng)?shù)孛娉惺茌^大不均勻荷載或地下水發(fā)生變化時,地基土逐步密實而造成沉降不均勻現(xiàn)象,容易使地面局部沉陷或空鼓開裂。1.2磚砌體和構(gòu)造柱之間出現(xiàn)垂直的裂縫防治措施主要是制定合理的施工方案,合理安排施工順序,切勿出現(xiàn)工序倒置的現(xiàn)象。造成這種問2023-06-10300人看過 -
法律綜合知識住宅樓宇在使用過程中經(jīng)常會出現(xiàn)諸多存在的質(zhì)量問題，其中主要包括以下三個方面：首先是對于房屋主體結(jié)構(gòu)的整體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)，具體表現(xiàn)為結(jié)構(gòu)上可能存在的炸裂現(xiàn)象、以及房屋變形、坍塌等危險情況；其次是對使用者日常生活產(chǎn)生嚴(yán)重困擾，比如無法實現(xiàn)正常供水供電、或者隔音效果達(dá)不到既定要求，導(dǎo)致居住環(huán)境極差；最后一種則屬于相對輕微但同樣不可忽視的質(zhì)量問題，例如房屋可能出現(xiàn)滲漏水、地面剝離或空鼓現(xiàn)象、墻壁粉刷層脫落等癥狀。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。《民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條請求承擔(dān)違約責(zé)任。2024-08-14399人看過 -
房屋質(zhì)量維權(quán)書內(nèi)容是首先包括投訴人和被投訴人的基本信息；其次，包括請求事項，具體有要求物業(yè)或開發(fā)商維修好房屋破損的地方，以及帶來的相關(guān)損失的賠償?shù)纫约跋嚓P(guān)的事實和理由；最后，還應(yīng)當(dāng)包括投訴人簽字并寫明日期。房屋質(zhì)量維修保證書有沒有范本？房屋的售價對于一般的公民來講都是較高的，房屋的使用年限也是較多的，因此房屋質(zhì)量就顯得十分重要，否則，公民每天在房屋當(dāng)中進(jìn)行日常活動或者工作活動人身安全和健康就會受到極大的威脅。因此建設(shè)承包人有時會提供房屋質(zhì)量維修保證書，那么房屋質(zhì)量維修保證書有沒有范本本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則，本公司對提供銷售的＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿小區(qū)＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為＿＿＿平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)偅撸撸咂椒矫住６?、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。三、本住2023-07-20251人看過 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，對于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者可請求開發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購買人造成損失的，也可以向開發(fā)商索取賠償。對于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者應(yīng)先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房。對消費者的正當(dāng)要求，開發(fā)商不予理的，可以向消費者協(xié)會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，住戶應(yīng)該怎么辦一般來講，按照誰建設(shè)、誰負(fù)責(zé)的原則，開發(fā)單位組織工程建設(shè)的一切活動，并且，房屋的驗收活動由開發(fā)單位組織，同時，開發(fā)單位又是房屋的出賣人，由此獲得的收益歸開發(fā)單位所有，開發(fā)單位是當(dāng)然的質(zhì)量投訴處理的第一責(zé)任人。住戶房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)向開發(fā)單位投訴。開發(fā)單位接到投訴后應(yīng)積極組織有關(guān)單位處理。對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知并通知監(jiān)理單位，監(jiān)理與施工單位接到保2023-07-06152人看過
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1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；2、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常居住使用。一、買了新房怎樣才能退房買了新房后是要在具備下列條件下購房人才可以向開發(fā)商主張退房：(1)開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋；(2)開發(fā)商沒有按期交付房屋；(3)開發(fā)商較大幅度變更設(shè)計規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和房屋朝向；(4)無法辦理貸款；(5)在合同約定的期限內(nèi)，拿不到產(chǎn)權(quán)證；(6)房屋面積誤差超過3%；(7)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；(8)房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用；(9)開發(fā)商將房子抵押；(10)購房者的住房貸款銀行沒有批準(zhǔn)，購房者和開發(fā)商對付款方式又不能協(xié)商一致，購房者可以要求退房。二、商品房預(yù)售中出現(xiàn)哪些情況買家可退房商品房買賣中出現(xiàn)以下情況之一時，買2023-04-03275人看過 -
法律綜合知識（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量失格。首先，我們需要理解主體結(jié)構(gòu)定義，它是指房屋中的主要構(gòu)件相互鏈接、發(fā)揮作用所形成的平面或立體構(gòu)筑物，必須具備符合技術(shù)規(guī)定的強度、韌度以及穩(wěn)定性能，以便能夠承受建筑自身所承載的各類荷載。例如地基、承重墻體等關(guān)鍵部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性破裂、傾斜乃至崩塌等現(xiàn)象，應(yīng)被視為主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重缺陷。（二）對正常居住使用產(chǎn)生嚴(yán)重影響的質(zhì)量問題。此類問題主要是指因房屋質(zhì)量問題而導(dǎo)致購買者無法充分享受到房屋的正常使用功能及用途的情況。例如，無法正常供應(yīng)水電、隔音效果未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)等。（三）其他常見質(zhì)量問題。例如，房屋漏水、地面空鼓、墻面涂料脫落等。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法令若干問題的解釋》第十二條因房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付運用，或許房子交付運用后，房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人懇求解除合同和補償丟失的，應(yīng)予支撐。第十三條因房子質(zhì)量問題嚴(yán)峻影響正常寓居運用2024-05-08152人看過 -
配套設(shè)施房屋是否剛剛裝修，這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡。在電器安裝問題上要尤為注意，如安裝粗糙、缺件、凌亂、臟污、裂紋、透縫、松動、短(斷)路、漏電、烴損等問題，都容易形成安全隱患。應(yīng)開啟電器仔細(xì)檢查。2、房屋開裂檢查房屋有無裂縫，首先仔細(xì)察看房屋的地面和墻上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。對這類存在嚴(yán)重隱患的房屋，購買者一定不能抱僥幸心理。3、門窗質(zhì)量建議將房屋門窗分別開關(guān)檢驗。鋁合金門窗滲水、銹蝕;鋼門窗零件脫落、損壞多，木門開啟不靈活，關(guān)閉不密封。這類問題都會給后期居住帶來不必要麻煩。4、2023-06-13403人看過 -
法律綜合知識一、房屋質(zhì)量問題維權(quán)找哪個部門若購房者察覺到商品房存在質(zhì)量糾紛，首當(dāng)其沖應(yīng)聯(lián)絡(luò)開發(fā)商尋求解決方案。由于購買者與開發(fā)商之間存在著明確且直接的契約關(guān)聯(lián)，開發(fā)商須承擔(dān)起商品房生產(chǎn)及售賣環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的所有質(zhì)量責(zé)任。在針對實際情況作出評估后，開發(fā)商有義務(wù)向購房者履行賠償約定，并依照相關(guān)合同條款進(jìn)一步追究責(zé)任方的違約賠償。若經(jīng)開發(fā)商盡力解決但效果仍然未達(dá)購房者預(yù)期，或者購房者對由開發(fā)商所提供的解決策略不滿，購買者即可向上一級建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管機構(gòu)提出申請，請求其組織專家團隊深入剖析問題本質(zhì)并給出公正評價；同時亦有權(quán)撥打建設(shè)施工主管部門的投訴電話表達(dá)自身訴求。在此基礎(chǔ)上，居民還可以選擇直接委托具備法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資歷的專業(yè)機構(gòu)，對所購房屋展開全面、細(xì)致且準(zhǔn)確的相關(guān)鑒定工作，所得出的鑒定結(jié)果將成為維權(quán)過程中的有力證據(jù)。若通過以上多種方式未能達(dá)成理想效果，消費者仍可能根據(jù)相應(yīng)法律條款以及個人實際情況，向開發(fā)商發(fā)2024-03-07251人看過
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法律綜合知識一、質(zhì)量問題房屋的維權(quán)流程是怎樣的房屋質(zhì)量有問題維權(quán)方式分別有：有約定的按約定；沒有約定的，協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的可以申請調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律其他規(guī)定等。《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。二、房屋質(zhì)量問題是否適用訴訟時效房屋質(zhì)量是有保修期的，如果因房屋質(zhì)量產(chǎn)生糾紛向法院起訴的，適用訴訟時效規(guī)定，訴訟時效一般是3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事2024-01-0169人看過 -
法律綜合知識一、房屋質(zhì)量問題維權(quán)多久能解決若您留意到所購房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷，首要舉措便是尋求開發(fā)商的協(xié)助。在您與開發(fā)商之間的合法合同關(guān)系中，開發(fā)商既是生產(chǎn)商也是銷售商，理應(yīng)對于商品住宅的最終質(zhì)量負(fù)責(zé)。若開發(fā)商未能解決您遇到的問題，或者您對開發(fā)商的解決方案并不感到滿意，那么下一步，您應(yīng)當(dāng)向建筑工程質(zhì)量監(jiān)測機構(gòu)提出申請協(xié)助處理此事，或者向建設(shè)主管部門進(jìn)行投訴。與此同時，您也有權(quán)選擇直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全性鑒定資質(zhì)的相關(guān)機構(gòu)為您的房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，并將其出具的鑒定報告視為您爭取民事賠償時的重要依據(jù)。最后，如果以上所有辦法仍無法解決您的問題，那么請您務(wù)必依照相關(guān)法規(guī)和個人實際情況，向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)提起仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級2024-03-15426人看過 -
律師事務(wù)所《勞動合同法》實施已有4年多，如今，用人市場的勞動關(guān)系出現(xiàn)了一些新變化，一些用人單位為了獲取更多的利潤，利用各種手段，將原本簡單的勞動關(guān)系，通過勞動合同變得錯綜復(fù)雜，讓一些勞動者陷入勞動合同陷阱。云南唯真律師事務(wù)所主任律師何某說，從法律層面上看，國家對勞動者和企業(yè)法人是平等保護的。不存在只保護勞動者、不保護企業(yè)法人的問題。從根本上說，只有經(jīng)濟發(fā)展，企業(yè)壯大，才有更好地保護勞動者權(quán)益的環(huán)境。在他平常代理的勞動爭議案件中，有三成左右的案件，勞動者不能提供書面合同。在此，他提醒勞動者注意保留證據(jù)，一是工資待遇方面的證據(jù)，二是能證明自己在該單位上班的證據(jù)，并注意常見的6個問題。1一些個體小老板，請幾個工人，適用《勞動合同法》嗎?何某：適用。在中國境內(nèi)的企業(yè)、個體經(jīng)濟組織、民辦非企業(yè)單位等組織與勞動者建立勞動關(guān)系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，適用《勞動合同法》。國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團2023-06-09392人看過 -
法律綜合知識一、庫爾勒房屋質(zhì)量問題維權(quán)找誰對于新竣工的房屋存在空鼓問題，這無疑是屬于工程質(zhì)量方面的缺陷。而當(dāng)這樣的情況發(fā)生時，作為業(yè)主擁有權(quán)利要求開發(fā)公司對該部分實施重新加工處理以加以完善。倘若開發(fā)公司未能對此采取任何措施，或未達(dá)到業(yè)主期望的效果，業(yè)主可依法向建筑委員會提出申訴，屆時相關(guān)行政主管機構(gòu)會立即介入，以確保公正透明的協(xié)調(diào)，將由其他具有資質(zhì)的施工單位承擔(dān)此項任務(wù)，同時，產(chǎn)生的相關(guān)費用也由開發(fā)商負(fù)擔(dān)。因此，建議各位業(yè)主在辦理入住手續(xù)之際，務(wù)必認(rèn)真細(xì)致地完成驗收程序。一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)該立即找到責(zé)任主導(dǎo)方以求解決。在驗房流程中，如若發(fā)現(xiàn)空鼓問題，且某片區(qū)域內(nèi)的空鼓面積超過國家標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)公司派遣技術(shù)人員上門進(jìn)行現(xiàn)場修復(fù)工作。一旦房子出現(xiàn)了空鼓現(xiàn)象，務(wù)必要在開始房屋裝飾搭建作業(yè)前妥善處理完畢，否則可能導(dǎo)致整個建設(shè)項目無法通過驗收。為了方便日后的修繕與改造，我們可以使用橡皮錘來檢查新房中的所有2024-03-18392人看過
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財產(chǎn)繼承購房者買房的時候一定會遇到房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)問題，很多人對此一知半解，下面為大家列舉一些常見的房屋產(chǎn)權(quán)問題希望可以為大家提供幫助。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1％－10％來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用最多不會超過5位數(shù)。問題一：房產(chǎn)證上會寫上年限嗎購買商品房后，由住建局發(fā)放的房產(chǎn)證，國土局則發(fā)放國有土地使用證，有些地區(qū)會在房產(chǎn)證上注明土地的使用年限，另一方面，如業(yè)主需求土地使用證，則需要開發(fā)商協(xié)助向國土局申請。問題二：國有土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別要買房子首先要看兩證，《國有土地使用權(quán)證》和《房屋產(chǎn)權(quán)證》，《國有土地使用權(quán)證》上就有你所2023-03-01222人看過 -
法律綜合知識無論房子是否剛裝修過，這種油漆往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如墻壁上的裂縫、天花板上的水印以及潮氣和霉變的痕跡。電器安裝要特別注意，如安裝粗糙、缺件、凌亂、臟亂、裂紋、透縫、松脫、短路（斷）線、漏電、碳?xì)浠衔飺p壞等問題，容易形成安全隱患。打開電器，仔細(xì)檢查。2。房屋開裂檢查房屋是否有裂縫。首先，仔細(xì)檢查房屋的地面和墻壁是否有裂縫。如果有裂縫，那要看是什么樣的裂縫。如果平行于房間橫梁的裂縫是質(zhì)量問題，基本沒有危險，維修也不會妨礙使用。如果裂縫傾向于45度的墻角或垂直于梁，說明房屋可能存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。其次，檢查厚壁是否有裂縫。如果裂縫貫穿整面墻和墻后，說明房屋存在安全隱患。這類房屋存在嚴(yán)重風(fēng)險，購房者千萬不要冒險。3。門窗質(zhì)量應(yīng)分開檢查。鋁合金門窗滲水腐蝕；鋼門窗部件脫落損壞，木門開閉不靈活。這種問題會給以后的居住帶來不必要的麻煩。4。滲水、漏水問題看房時要特別注意：屋頂天溝積水，2023-05-0289人看過
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書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時結(jié)清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
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