購買婚房三種攻略
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 20:45:16
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據(jù)北京市婚姻登記處統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2006年的雙春年已使當(dāng)年的北京市結(jié)婚登記人數(shù)突破了17萬對。有相關(guān)人士分析指出，將婚期后移或前移至奧運(yùn)年的新人，提高了2008年婚姻登記的人數(shù)水平，相信2008年北京市結(jié)婚登記人數(shù)超過2006年水平，總量將達(dá)18萬對。中原地產(chǎn)三級市場部副總經(jīng)理宮萍表示，如果按30%的新婚夫婦需要今年買房結(jié)婚計算，則18萬對新人中將有5.4萬對夫婦有購房需求，也就是有5.4萬套房屋的需求，一手房尤其是期房遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求，二手房由于地理位置較好配套相對完善受到了不少新人的青睞，這也成為三月份二手房市場開始顯現(xiàn)回暖跡象的重要推動力。
據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，從春節(jié)過后至今，所接待的買房客戶中有20%左右是80后的新婚夫婦或準(zhǔn)備借著奧運(yùn)的喜氣結(jié)婚的戀人。鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計結(jié)果顯示，3月上半月，以結(jié)婚為購房目的的消費(fèi)需求環(huán)比2月下半月增長了10%左右。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者，因為大部分年輕人想趕在8月8日左右完婚，而貸款、裝修等事項所需時間加起來大致在3個月左右，因而判斷，四五月將迎來婚房購買的高峰期。為了給馬上準(zhǔn)備購買婚房的準(zhǔn)新人支招，針對幾種不同的需求，記者請專業(yè)人士量身定制了不同的婚房購買方案。
上班族首選地鐵沿線區(qū)域
現(xiàn)如今，相當(dāng)多的年輕情侶在購房結(jié)婚后，并不急于生兒育女，仍然把工作作為生活的重心，為便于工作，鏈家市場研發(fā)中心建議，可以盡量選擇商圈周邊區(qū)域以及地鐵沿線二手房，比如CBD商圈周邊的朝青區(qū)域，中關(guān)村商圈周邊的清河、上地等次中心區(qū)域以及地鐵沿線的通州、宋家莊、天通苑區(qū)域等等。這些區(qū)域臨近寫字樓集中的商圈，交通便利，上下班方便；同時，次中心區(qū)域的房價相對較低，符合年輕情侶經(jīng)濟(jì)能力。此外，考慮到年輕人未來收入呈現(xiàn)上升趨勢，婚房一般用于過渡，鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心建議，不妨先購買一套40—50平米的一居，客廳可大一些，滿足年輕人交際廣、朋友多的需求。
據(jù)統(tǒng)計，3月上半月，朝青、清河、上地等次中心區(qū)域的小戶型成交均價在11000-12000元/平米左右；總價在45萬-60萬元之間；通州區(qū)域均價在9000-9500元/平米；天通苑存量房面積較大，一居面積在60-70平米左右，均價在9000-9500元/平米，總價在54萬-66萬元之間。上班族的朋友們可以根據(jù)自己工作的區(qū)域和收入水平進(jìn)行綜合考慮。
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拆遷安置購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其五證，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。動遷安置房和商品房過戶稅費(fèi)的區(qū)別動遷房與商品房的區(qū)別1、商品房價格高于動遷房。2、商品房買賣沒有限制，動2023-07-04331人看過 -
水費(fèi)歲末是二手房交易的高峰期，業(yè)內(nèi)置業(yè)專家提醒購房者，選擇二手房時除考慮房子的房價、區(qū)位、戶型等因素外，還要考慮房子一些外部的細(xì)節(jié)。致命第一招：物管溫柔的隱患單位的宿舍大院一直是受二手房市場追捧的對象。這是因為一般情況下大院內(nèi)居住人群較簡單，鄰里人情味濃，所以，此類二手房除硬件條件外最吸引購房者。但在這濃濃人情味背后，卻隱藏著物管隱患。此類型二手房多不存在專業(yè)的物管，小區(qū)管理多由單位聘請的離退休人員完成，看門大爺除日常性的負(fù)責(zé)小區(qū)安全、收發(fā)郵件、代收水費(fèi)等事情外，對其他物管方面的事務(wù)基本不負(fù)責(zé)。這意味著：當(dāng)發(fā)生物管糾紛時，該小區(qū)內(nèi)沒有可以遵循的物管條例進(jìn)行處理，只能靠人情進(jìn)行斡旋。購買這種二手房，購房者只能祈禱從此無事，一旦發(fā)生糾紛就勢必陷入人情的泥潭。致命第二招：車子搶位的尷尬一些房齡較長的二手房未建有地下停車場或?qū)ｉT的車位，小區(qū)空地或臨近街道便成了停車場。隨著私家車數(shù)量的增加，有限的空地完2023-06-10420人看過 -
一般情況下，從開發(fā)商處買新房的流程如下：購房者要先排號選房，選好房間后，購房者和開發(fā)商雙方簽買賣合同。簽完合同確立買賣關(guān)系后，可進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完畢后，辦貸款。接著購房者要帶購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。過戶成功之后，需要進(jìn)行抵押登記。最后等待銀行放款，交易完畢。買房應(yīng)當(dāng)如何避免開發(fā)商虛假宣傳開發(fā)商常見的虛假宣傳有哪些開發(fā)商在售樓時，利用各種噱頭吸引購房者，如“重點教育地產(chǎn)”“步行到地鐵5分鐘”“高綠化率”等。虛假宣傳中，常見的還有銷售人員誤導(dǎo)消費(fèi)者，夸大房屋附帶花園面積、隱瞞房屋被遮光情況、隱瞞樓盤周邊設(shè)施情況（垃圾場、墓地）等。由于宣傳承諾沒有被寫入交易合同，導(dǎo)致消費(fèi)者后期維權(quán)非常被動。哪些情況購房者維權(quán)難房屋實際情況與合同不符，面積、層高、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等與合同規(guī)定不符。物業(yè)服務(wù)存在諸多問題，如沒有盡到房屋維修責(zé)任，對小區(qū)綠化缺乏維護(hù)、對小區(qū)部分業(yè)主2023-07-01293人看過 -
占有從徐州市民的消費(fèi)習(xí)慣來看，總價在30萬左右，面積90-120平方米的住房最受歡迎，其中，90平方米左右的兩居室和100-120平方米的三居室更是如此。但對很多市民來說，買房并不是內(nèi)行，怎么判斷一個戶型的好壞呢？這個問題困擾著很多市民。為此，記者采訪了一些專業(yè)人士，讓所有市民都能從專業(yè)的角度來判斷一個戶型的好壞。三個基本指標(biāo)應(yīng)滿足市民在挑選中小戶型的時候，應(yīng)該確保以下幾個方面要滿足最基本的指標(biāo)：客廳開間小于3.6米，當(dāng)居住者擺入家具開始使用新房時會發(fā)現(xiàn)，電視與人的距離小于兩米，不僅不舒服，而且對健康不利；如果房間的進(jìn)深大于5米，居住者會發(fā)現(xiàn)，房間的深處將永遠(yuǎn)得不到自然光的照射；盡可能選擇非暗室的主浴室，這樣保證了浴室內(nèi)的通風(fēng)，不會使得浴室因過度潮濕而滋生細(xì)菌。廚房、衛(wèi)生間的選擇居住最重要的輔助使用空間就是廚房和衛(wèi)生間了，原因是其中活動時間較長且頻繁，所以舒適度的保證非常重要。廚房在必須保證正2023-06-10430人看過
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銀行貸款購買房產(chǎn)，對于任何一個家庭來說都是相當(dāng)大的投資，因此購房前有必要擬訂一個購房預(yù)算，通過幾個方面量化的分析，對自己的投資進(jìn)行可行性預(yù)測。制定購房預(yù)算時大致要考慮以下幾方面內(nèi)容：1.對地價的預(yù)測商品房價格中，地價是構(gòu)成房價的主要因素，房屋價值的高低關(guān)鍵就看房屋所在地地價的水準(zhǔn)。在城市中，越是處于市中心地帶或市政開發(fā)比較完善的地區(qū)地價就越高;相反，地域偏遠(yuǎn)，市政建設(shè)不夠完善的地方，則地價就會遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市中心的地價。土地地價除個別城市外，現(xiàn)在許多城市已經(jīng)公開。因此當(dāng)您有購買商品房的打算時，您就可以參考不同區(qū)域地價水準(zhǔn)，或類似房產(chǎn)價格的水平，根據(jù)自己的資金實力，選擇在某一標(biāo)準(zhǔn)地價地區(qū)購房。2.對房屋面積的選擇當(dāng)購房人認(rèn)定要在某處購置房產(chǎn)時，接下來就要對所選購的房間面積、戶型進(jìn)行考慮。因為商品房的價格每平方米動輒上千甚至于數(shù)萬元，因此，每一平方米都要精打細(xì)算。從房屋戶型來說，應(yīng)根據(jù)家庭人口的數(shù)量、房屋使2023-06-04175人看過 -
開放式基金購買基金的方法：可以直接在代理銀行或證券公司開戶。開戶后，就可以在里面做基金業(yè)務(wù)了。交易費(fèi)用低，交易靈活。可以下載并注冊一些基金的手機(jī)軟件，可以直接交易基金公司的基金。其特點是基金只能在基金公司旗下交易，其余基金需要購買，也需要下載和注冊相關(guān)軟件。當(dāng)然，交易很方便。購買基金的風(fēng)險1．開放式基金的申購及贖回未知價風(fēng)險開放式基金的申購及贖回未知價風(fēng)險是指投資者在當(dāng)日進(jìn)行申購、贖回基金單位時，所參考的單位資產(chǎn)凈值是上一個基金開放日的數(shù)據(jù)，而對于基金單位資產(chǎn)凈值在自上一交易日至開放日當(dāng)日所發(fā)生的變化，投資者無法預(yù)知，因此投資者在申購、贖回時無法知道會以什么價格成交，這種風(fēng)險就是開放式基金的申購、贖回價格未知的風(fēng)險。2．開放式基金的投資風(fēng)險開放式基金的投資風(fēng)險是指股票投資風(fēng)險和債券投資風(fēng)險。其中，股票投資風(fēng)險主要取決于上市公司的經(jīng)營風(fēng)險、證券市場風(fēng)險和經(jīng)濟(jì)周期波動風(fēng)險等，債券投資風(fēng)險主要指利率變動影2023-07-02492人看過 -
小區(qū)物業(yè)流程：1、簽合同付款。要確保簽的合同真實有效；2、交稅過戶。需要準(zhǔn)備個人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等；3、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。在產(chǎn)權(quán)變更登記完成之后，房地產(chǎn)交易管理部門會給買方一個房屋所有權(quán)證通知單，在規(guī)定的時間內(nèi)，購房者憑借這個單子就可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。需要注意房屋所有人是否是合同當(dāng)事人。《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)?！吨腥A人民共和國個人所得稅法實施條例》第六條個人所得稅法規(guī)定的各項個人所得的范圍：（一）工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。（二）勞務(wù)報酬所得，是指個人從事勞務(wù)取得的所得，包括從事設(shè)計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測2023-07-02454人看過 -
法律綜合知識購買二手房全程攻略一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；2、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處；3、一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣1、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；2、大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；3、一般來說，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。三、查看是否有私搭私建部分1、是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；2、是否改動過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；3、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題。四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積1、包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積；2、產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積；3、最保險2023-11-29195人看過
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公租房可以購買。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。鄭州公租房可以買嗎一般情況下，承租鄭州公租房滿五年之后就可以申請購買了。因為大多數(shù)公租房都是五年為一個期限，租住者購買了其他住宅房的時候，就可以把公租房退掉，去購買其他的住房。或者你的公租房居住了五年之后，可以以成本價＋銀行利購買作為自住房。此外，需要注意的是公租房是不能上市買賣的哦。《推行政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)的試點方案》二、試點內(nèi)容（一）明確購買主體。政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)的主體是承擔(dān)公租房運(yùn)營管理職責(zé)的各級行政機(jī)關(guān)以及承擔(dān)行政職能的事業(yè)單位。2023-07-07257人看過 -
盡快在北京買房子需要滿足的條件有：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；有北京合法有效的暫住證；購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋。以上幾種情況滿足其中一種就可以擁有在京購買房產(chǎn)的資格了。有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：（1）申請家庭已簽訂住房購房合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。（2）申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。（3）有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。（4）申請家庭有違法建設(shè)行為的，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。（5）申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租房屋。北京買房貸款利率是多少1、目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)2023-07-03500人看過 -
職業(yè)規(guī)劃購房原則：買得起還要住得起根據(jù)調(diào)查，月收入5000元的無房族，大都為經(jīng)濟(jì)收入比較穩(wěn)定的中青年人。因為有一定經(jīng)濟(jì)實力，隨著樓市小戶型、經(jīng)濟(jì)適用住房、二手房的增多，交通的發(fā)展，公交沿線郊區(qū)低價位住宅的興建，租房不如買房、改變生活等生活理念使這類月收入5000元的無房族成為買房生力軍。其一，租房不如買房；其二；買房不僅要買得起，還要住得起，并且所買的房要具備投資潛力。小戶型的出現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)適用住房的興建，這類住宅低總價帶來的低首付、低月供，使很多月收入5000元的租房一族毫不猶豫地邁進(jìn)購房大軍。但需要注意的是：一、買房是為了提高生活品質(zhì)，不是增加負(fù)擔(dān)，要量力而行，買自己買得起的房；二、即是過渡性買房，所買的房子應(yīng)該具有一定的變現(xiàn)性，即具備一定的投資潛力，如可以比較容易地上市出售或出租的房產(chǎn)。購房前的兩大步驟首先，為避免買房增加生活負(fù)擔(dān)這一風(fēng)險，購房前，先對自家的財產(chǎn)做周密細(xì)致的評估，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能2023-06-10325人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)（一）婚前買房應(yīng)依據(jù)實際情況進(jìn)行署名，簽合同和辦房產(chǎn)證間隔有比較長的一段時間，一般區(qū)分共同財產(chǎn)是以合同的付款時間為主。區(qū)分財產(chǎn)是自有或共同財產(chǎn)是以付款時間和付款人為準(zhǔn)。（二）父母“贊助”最好留下憑證，年輕人所置的房產(chǎn)，實際上是父母的財產(chǎn)。（三）婚前財產(chǎn)最好事先公證，結(jié)婚前，男女雙方可以依法到公證機(jī)關(guān)對各自的財產(chǎn)、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問題進(jìn)行公證，經(jīng)過公證的財產(chǎn)約定將會得到法律直接認(rèn)可。首次購房貸款需要注意什么1、指定銀行：很多朋友在選擇貸款銀行時都有些猶豫不決，不知道哪家銀行更好一點，其實一般開發(fā)商在貸款時都有指定的銀行，大家可以相互協(xié)商一下，找出利率最低，最適合自己的銀行。2、組合貸款：如果你的公積金貸款額度不足的話，不妨考慮一下組合貸款和商業(yè)貸款，不過大家還是盡可能的多使用公積金貸款，這種貸款方式的額度更高，利息更低。3、提前還款：在貸款的第一年內(nèi)最好不要提前還款，按照公積金貸款中的規(guī)2023-07-05226人看過
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婚房春天是結(jié)婚的熱季，也是新人們選擇結(jié)婚住房的旺季，但甜蜜愛人們快樂的婚房選擇并非一帆風(fēng)順。讓我們帶給新人們婚房選擇之旅一些有益的參考?；榉磕信畬ε鍪茉L新人：周廣耀地產(chǎn)公司部門主管胡小燁私企財務(wù)人員30歲的周廣耀最近很忙，全部的空余時間和精力都花在了看房的過程中，對于馬上面臨結(jié)婚這一人生大事的周廣耀來說，房子的意義早已超越了遮風(fēng)避雨的功能，有一個容納老婆和自己的情感空間，才稱得上真正的“成家立業(yè)”。女方觀點女方造一個溫馨的小窩做財務(wù)出身的胡小燁說出了她的購房標(biāo)準(zhǔn)：“房子就是我們二人的安樂窩，所以選房時我倆都很慎重。我喜歡精彩紛呈的都市生活，所以比較偏好臨近市中心區(qū)域的項目，住在這些區(qū)域以后無論是生活、娛樂、購物、交通等都會比較方便些。戶型方面二室一廳、面積在70平方米左右就足夠了，這樣不論是朋友聚會，還是將來有了孩子，都有足夠的空間可用。購房壓力不能太重對于買房的核心問題——房價，胡小燁同樣2023-04-22400人看過 -
銀行貸款買房置業(yè)，大多數(shù)人一生中都會經(jīng)歷第一次，然而作為動輒數(shù)十萬元的大額消費(fèi)，多數(shù)置業(yè)者由于對購房流程不甚了解，缺乏經(jīng)驗，往往會留下或多或少的遺憾。那么，首次置業(yè)如何把握好要點，盡量減少遺憾呢?記者本期帶來的首次置業(yè)全攻略，希望能為即將第一次買房的讀者帶來參考。買房置業(yè)，大多數(shù)人一生中都會經(jīng)歷第一次，然而作為動輒數(shù)十萬元的大額消費(fèi)，多數(shù)置業(yè)者由于對購房流程不甚了解，缺乏經(jīng)驗，往往會留下或多或少的遺憾。那么，首次置業(yè)如何把握好要點，盡量減少遺憾呢?記者本期帶來的首次置業(yè)全攻略，希望能為即將第一次買房的讀者帶來參考。準(zhǔn)備篇——買房前三大問題須正視能買到一套稱心如意的住房是許多老百姓的心愿。但往往在購房過程中卻總?cè)菀壮霈F(xiàn)很多的問題。那么，在準(zhǔn)備買房前，購房者應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備?買房有哪些注意事項呢？準(zhǔn)備一：明確購房需求做好置業(yè)規(guī)劃正打算買婚房的市民羅毅，原本只打算買套80平方米左右的小戶型，但無論是樓盤銷2023-06-04134人看過
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購房有幾大攻略甘肅在線咨詢 2023-04-12購房有三大攻略，分別如下： 1、慎買純小戶型社區(qū)的房子。目前樓市已剛需為主體，因此，大多人都青睞小戶型，提醒大家，在選擇小戶型的時候，最好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因為當(dāng)整個社區(qū)都設(shè)計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等； 2、先定地段再選戶型。關(guān)于購買一室和兩室，即是關(guān)于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便 -
假離婚買房攻略是什么？陜西在線咨詢 2023-10-111、去中國人民銀行拉征信記錄，確定一方名下沒有貸款記錄 2、去民政局辦理離婚 3、去房管局辦理房產(chǎn)證更名 4、購買新的房子，等待銀行放款 5、放款以后復(fù)婚。 -
假離婚證買房舉報攻略陜西在線咨詢 2025-01-30一、關(guān)于離婚房產(chǎn)按揭過戶的相關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，按揭房要過戶，通常需要先付清銀行貸款。 1. 如果離婚雙方共同擁有按揭房，過戶給原夫妻其中一方。 2. 如果離婚雙方中的一方擁有按揭房，且無法還清銀行貸款，過戶給另一方。在這種情況下，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)
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房產(chǎn)抵押貸款購車攻略海南在線咨詢 2025-01-01首先,您需要到銀行進(jìn)行面簽合同,通常由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。請注意,銀行可能會與多家擔(dān)保公司合作,您可以根據(jù)自己的需求選擇其中一家。由于您已經(jīng)與銀行簽署了協(xié)議,因此可以放心,不會遇到騙子。 接下來,您需要等待評估公司前來進(jìn)行評估。一旦評估完成,銀行將聯(lián)系您進(jìn)行核實。通過核實后,您就可以前往辦理抵押手續(xù)了。一般情況下,從您資料齊全開始算,3-5個工作日就可以完成辦理。如果您需要加快辦理流程,可以支付2 -
購買瑕疵產(chǎn)品時的索賠攻略河南在線咨詢 2024-12-05當(dāng)涉及到產(chǎn)品品質(zhì)問題時,消費(fèi)者有權(quán)獲得最高達(dá)十倍的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果經(jīng)營者銷售商品或提供服務(wù)時存在欺詐行為,應(yīng)根據(jù)消費(fèi)者的實際需求,適當(dāng)增加賠償其所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。額外的經(jīng)濟(jì)賠償金額應(yīng)等同于消費(fèi)者購買商品的總價或?qū)嶋H接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍。如果額外的經(jīng)濟(jì)賠償金額低于五百元人民幣,則應(yīng)以五百元人民幣作為最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條,如果經(jīng)營者提供商品或服務(wù)有欺詐行為,消費(fèi)者有權(quán)要求
