同一租售權(quán)后的公寓情況如何
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 02:00:30
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1、我國部分城市的住房供應(yīng)正從“重賣輕租”向“租售并舉”轉(zhuǎn)變，住房租賃市場將迎來新一輪的發(fā)展。**在政策紅利的支撐和租賃市場空間的吸引下，公寓贏得了二手房中介、房地產(chǎn)開發(fā)商、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和資本市場的青睞和投資，正在成為房地產(chǎn)股票市場新的盈利突破口。“*”公寓，又稱“白領(lǐng)公寓”、“獨棟公寓”，是近年來房地產(chǎn)三級市場上的新興產(chǎn)業(yè)。就是把業(yè)主的房子租出去，進行裝修，把家具、電器齊全，以單間的形式租給房子周圍的白領(lǐng)。在傳統(tǒng)的租賃市場中，承租人的租賃時間一般為一年。
簡而言之，“**公寓”是一個裝修和品牌管理的公寓，更強調(diào)租戶的社交網(wǎng)絡(luò)。它是在現(xiàn)有資產(chǎn)基礎(chǔ)上，結(jié)合房地產(chǎn)金融和互聯(lián)網(wǎng)手段的創(chuàng)新商業(yè)模式。什么是戶籍城市？
二、租房權(quán)與分享權(quán)相同。戶籍制度是我國長期實行的一項基本的國家行政管理制度。目前，城市各類公共和準(zhǔn)公共服務(wù)均與戶籍掛鉤，戶籍居民可享受包括教育、醫(yī)療、社保等在內(nèi)的地方公共服務(wù)權(quán)利。由于歷史的原因和管理的需要，不同城市的物業(yè)與戶籍、物業(yè)與某些公共服務(wù)有一定的聯(lián)系。因此，“同租同售權(quán)”只是一個籠統(tǒng)的概念，不能一概而論。地方政府根據(jù)自身情況和對象界定了這一概念的不同內(nèi)涵，并確定了同一“權(quán)利”的含金量。
地方政府根據(jù)自身情況和對象界定了這一概念的不同內(nèi)涵，并確定了同一“權(quán)利”的含金量。一線城市、二線城市都有戶籍登記權(quán)，有的城市探索直接用戶籍登記權(quán)。
對房價走勢影響不大，城市繼續(xù)分化。對投資負面影響不大，預(yù)計房地產(chǎn)投資將保持穩(wěn)定。受政策影響，租金在短期波動后穩(wěn)步上漲。一線城市通過租房政策調(diào)整人口結(jié)構(gòu)，二線城市則通過租房政策吸引人才。租金政策的不斷完善，可以為房地產(chǎn)調(diào)控長效機制的對接打下良好的基礎(chǔ)。
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