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按照規(guī)定，在保險(xiǎn)期限內(nèi)提前還完貸款。保險(xiǎn)公司會(huì)扣除其貸款者還款其間的單保金，剩余的款數(shù)可以退還給貸款者。不過,相關(guān)費(fèi)用可不便宜。

個(gè)人抵押商品住房綜合保險(xiǎn)是一種信用保證保險(xiǎn)，該保險(xiǎn)分為財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)和還貸保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)人按承保險(xiǎn)別分別承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。

一、財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)

(一)由于下列原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失，保險(xiǎn)人依照本條款約定負(fù)責(zé)賠償：

1、火災(zāi)、爆炸;

2、暴風(fēng)、暴雨、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然下陷;

3、空中運(yùn)行物體墜落以及外來不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物和其他固定物體倒塌。

(二)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，為搶救保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)或防止災(zāi)害蔓延、采取合理的，必要的措施而造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失，保險(xiǎn)人也負(fù)責(zé)賠償;

(三)發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，被保險(xiǎn)人為防止或者減少保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失所支付合理的、必要的費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)，該項(xiàng)費(fèi)用以財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)部分的保險(xiǎn)金額為限。

二、還貸保證保險(xiǎn)

被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)因意外事故所至死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個(gè)月未履行或未完成履行《個(gè)人住房借款合同》約定的還貸責(zé)任。向保險(xiǎn)人按本條款規(guī)定的償付比例承擔(dān)被保險(xiǎn)人或受益人提出索賠時(shí)《個(gè)人住房借款合同》項(xiàng)下貸款余額本金的全部或部分還貸責(zé)任。

在實(shí)際操作中，一般購(gòu)房者在貸款時(shí)牽涉到公積金貸款和商業(yè)貸款兩部分，而保險(xiǎn)往往是一份合同，提前還貸時(shí)會(huì)有些麻煩，保險(xiǎn)公司往往以商業(yè)貸款未還清而拒絕退保，或計(jì)算出不利于投保人的退保金，投保人可以要求全部退保，按提前還貸后的實(shí)際情況從新購(gòu)買保險(xiǎn)。