房產(chǎn)抵押貸款用剩余價(jià)值嗎
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房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押有效?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第四百一十四條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，拍賣、出售抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記時(shí)間確定清償順序；（二）抵押權(quán)登記前于未登記的賠償；（三）抵押權(quán)未登記的，按債權(quán)比例清償。其它可登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。眾所周知，同一財(cái)產(chǎn)可以抵押給兩個(gè)以上的債權(quán)人。當(dāng)事人進(jìn)行第一次抵押后，財(cái)產(chǎn)的價(jià)值高于抵押債權(quán)，當(dāng)事人也可以將財(cái)產(chǎn)抵押給他人。這個(gè)抵押也是有效的，但是還款是有順序的。
《民法典》第四百一十四條
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房產(chǎn)剩余價(jià)值抵押有效。借款人已經(jīng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的，在償還一定貸款本息后可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次追加貸款額。該房產(chǎn)價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
二手房抵押貸款額度是根據(jù)房屋價(jià)值確定的，房屋價(jià)值越高，借貸人就能獲得越高額度的貸款。但貸款不僅僅看抵押物的價(jià)值，還要綜合考慮貸款人的信用、收入、負(fù)債情況等因素。
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用房產(chǎn)抵押貸款以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件。
2021.02.19 470 -
二手房抵押貸款額度是根據(jù)房屋價(jià)值嗎二手房抵押貸款額度中房屋的價(jià)值對(duì)抵押貸款額度的影響巨大，房屋評(píng)估價(jià)值越高，借款人所能申請(qǐng)到的貸款額度就越高。除此之外，還要看個(gè)人的信用、收入、負(fù)債情況，以及所選擇的貸款機(jī)構(gòu)，以此來綜合確定最后可貸額度。
2020.12.19 181 -
二手房抵押貸款額度是根據(jù)房屋價(jià)值嗎？不是，綜合貸款人的情況和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)定。 原則上講，二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評(píng)估價(jià)格即其確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格兩者中較低者的70%。但具體貸款金額的多少由銀行決定，銀行會(huì)根據(jù)貸款人的情況和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)定。 1、房齡。據(jù)銀行業(yè)人士介
2021.02.14 653
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二手房抵押貸款額度是按房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算嗎
二手住房抵押貸款額度中房屋價(jià)值對(duì)抵押貸款額度的影響很大。房屋評(píng)估價(jià)值越高，借款人可以申請(qǐng)的貸款額度越高。此外，還要看個(gè)人信用、收入、負(fù)債以及所選貸款機(jī)構(gòu)，以便綜合確定最終的可貸額度。
2021-11-01 15,340 -
離婚分割裝修剩余價(jià)值？
一、你們雙方可以先協(xié)商，協(xié)商不成的話，就要向法院起訴離婚，法院判決離婚的標(biāo)準(zhǔn)是夫妻感情是否確已破裂，如達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)會(huì)判離。二、離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)、債務(wù)一般平分，個(gè)人財(cái)產(chǎn)、債務(wù)歸個(gè)人。不存在或雙方都存
2022-07-02 15,340 -
房產(chǎn)抵押價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值的區(qū)別
區(qū)別：市場(chǎng)價(jià)值是抵押物目前的在市場(chǎng)上的成交均價(jià)，抵押價(jià)值則是銀行與抵押人確定的價(jià)格，多數(shù)銀行都會(huì)確定比市場(chǎng)價(jià)值稍低點(diǎn)的價(jià)格來作為抵押價(jià)值，目的是為了抑制房產(chǎn)跌價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。抵押價(jià)值是以抵押方式將房地產(chǎn)作為債
2022-03-16 15,340 -
組合貸款剩余房貸計(jì)算
1、等額本息法：計(jì)算公式月還款額本金月利率(1月利率)^(1月利率)^-1(式中表示貸款月數(shù)，^表示次方，如^240，表示240次方)月利率年利率12總利息月還款額貸款月數(shù)-本金 2、等額本金法：計(jì)算
2022-06-29 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,676 2021.03.24
