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繳納契稅的計(jì)算是應(yīng)繳納稅額等于計(jì)稅依據(jù)乘以稅率，而契稅的稅率是在百分之三至百分之五左右。繳納契稅需要帶的材料是三份《契稅納稅申報(bào)表》，身份證原件和復(fù)印件等。一、繳納契稅怎么算繳納契稅計(jì)算方法：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率，契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，90平方以下（不包含90平方）契稅1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1．5％。144平方以上（包含144平方）契稅3％。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3％。小區(qū)容積率小于2．0（非普通住宅）需繳納3％。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）需繳納3％。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3％。二、繳納契稅需要帶什么材料繳納契稅需要帶以下材料：1．《契稅納稅申報(bào)表》3份。（在當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳索要并填寫(xiě)，或者網(wǎng)站下載）2．交易雙方身份證明原件及復(fù)印件：3．土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。

一、法院拍賣(mài)的房子稅收怎么繳納法院拍賣(mài)的房子稅收繳納如下：1.出賣(mài)人納稅如下（1）增值稅及附加超過(guò)2年（含）的免征；未滿兩年的為成交價(jià)*5.6％。（2）個(gè)人所得稅滿五年唯一住房，個(gè)人所得稅免征，以上任一條件不滿足，按照差額20%或成交價(jià)全額*3%繳納。（3）土地增值稅（轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)土地增值稅目金額）乘以四級(jí)超率累進(jìn)稅率（4）印花稅為0.05%2.買(mǎi)受人（1）若買(mǎi)方是個(gè)人契稅是家庭唯一住房：190㎡及以下為1%，90㎡以上：1.5%；家庭第二套改善性2住房：90㎡及以下為1%，90㎡以上為2%，其他情況為3%。不需要繳納印花稅。（2）若買(mǎi)方是企業(yè)契稅為3%，印花稅為0.05%。二、法院拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)需要什么條件法院拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)需要如下條件：1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣(mài)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。2.抵押

一、公司資產(chǎn)拍賣(mài)須繳什么稅1．增值稅。對(duì)拍賣(mài)行受托拍賣(mài)增值稅應(yīng)稅貨物，向買(mǎi)方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照4％的征收率征收增值稅。拍賣(mài)貨物屬免稅貨物范圍的，經(jīng)拍賣(mài)行所在地縣級(jí)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以免征增值稅。執(zhí)罰部門(mén)和單位查處的屬于一般商業(yè)部門(mén)經(jīng)營(yíng)的商品，具備拍賣(mài)條件的，由執(zhí)罰部門(mén)或單位商同級(jí)財(cái)政部門(mén)同意后，公開(kāi)拍賣(mài)。其拍賣(mài)收入作為罰沒(méi)收入由執(zhí)罰部門(mén)和單位如數(shù)上繳財(cái)政，不予征稅。對(duì)經(jīng)營(yíng)單位購(gòu)入拍賣(mài)物品再銷(xiāo)售的應(yīng)照章征收增值稅。因此，對(duì)于應(yīng)稅貨物，買(mǎi)受人支付的傭金已連同拍賣(mài)價(jià)款計(jì)繳增值稅；若是代執(zhí)法部門(mén)拍賣(mài)罰沒(méi)動(dòng)產(chǎn)，須向國(guó)稅部門(mén)申請(qǐng)或減免增值稅并獲批復(fù)后，僅對(duì)買(mǎi)受人支付的傭金計(jì)繳增值稅。2．營(yíng)業(yè)稅。委托人、買(mǎi)受人可以與拍賣(mài)人約定傭金的比例。委托人、買(mǎi)受人與拍賣(mài)人對(duì)傭金比例未作約定，拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)人可以向委托人、買(mǎi)受人各收取不超過(guò)拍賣(mài)成交價(jià)5％的傭金。收取傭金的比例按照同拍賣(mài)成交價(jià)成反比

一、契稅繳納需要什么資料契稅繳納需要的資料如下：1.商品房買(mǎi)賣(mài)：商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。2.二手房買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與：買(mǎi)賣(mài)契約或贈(zèng)與公證書(shū)、評(píng)估單、原房證。3.房屋交換：交換協(xié)議書(shū)、評(píng)估單、交換雙方原房證。4.房屋拆遷重購(gòu)(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買(mǎi)斷協(xié)議或買(mǎi)斷收據(jù)、重新購(gòu)房的合同或契約、購(gòu)房發(fā)票或首付款收據(jù)或評(píng)估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。二、契稅申報(bào)繳納流程契稅申報(bào)繳納流程如下：1.申報(bào)2.初審3.繳納稅款（1）將納稅人申報(bào)的房屋、土地的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，核定納稅人房屋、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見(jiàn)，制作房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表。（2）將經(jīng)審批的房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。（3）將蓋有地稅部門(mén)征收章的房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表傳遞給開(kāi)票人員。（4）納稅人繳

近日，在北京市門(mén)頭溝區(qū)人民法院受理的一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人和中介公司在出售房屋取得房款后，拒絕買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，并在被判決敗訴后，拒不協(xié)助辦理，被法院強(qiáng)制執(zhí)行。2006年5月，劉某通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司從王某處購(gòu)買(mǎi)了一套房子。劉某按照約定向王某支付了50萬(wàn)元房款。但是王某拒絕協(xié)助劉某辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，房產(chǎn)中介公司也怠于行使協(xié)助義務(wù)。2007年11月，劉某向法院起訴要求王某和房產(chǎn)中介公司協(xié)助其辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。在判決生效后，出賣(mài)人王某拒不履行生效判決確定的義務(wù)，房產(chǎn)中介公司也借找不到出賣(mài)人而怠于行使協(xié)助義務(wù)。為了維護(hù)自己的權(quán)利，劉某向門(mén)頭溝法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，3月25日，這起房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛圓滿解決。

1、契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。2、印花稅。買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。3、營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。4、城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%。5、教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%。6、個(gè)人所得稅。需要繳納3%。一、安置房要不要過(guò)戶費(fèi)用1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元／平方米），非住宅10元／平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元／套，買(mǎi)方承擔(dān)。土地受益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正

一、房產(chǎn)繼承契稅需繳納契稅嗎繼承房產(chǎn)，是不需要繳納契稅的?！秶?guó)家稅房產(chǎn)繼承契稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》：（一）對(duì)于《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。（二）按照《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。二、獨(dú)生子女繼承父母房產(chǎn)新政是什么獨(dú)生子女不一定可以繼承到父母的房產(chǎn)的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十六條【男女平等享有繼承權(quán)】繼承權(quán)男女平等。第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二

資產(chǎn)拍賣(mài)要繳納稅款嗎1、資產(chǎn)拍賣(mài)需要繳納稅款。拍賣(mài)取得的涉稅收入主要分為標(biāo)的物拍賣(mài)價(jià)款和傭金收入兩部分。2、拍賣(mài)行取得拍賣(mài)收入具體來(lái)說(shuō)，可以區(qū)分以下情況進(jìn)行涉稅處理：(一)增值稅。對(duì)拍賣(mài)行受托拍賣(mài)增值稅應(yīng)稅貨物，向買(mǎi)方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照4%的征收率征收增值稅。拍賣(mài)貨物屬免稅貨物范圍的，經(jīng)拍賣(mài)行所在地縣級(jí)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以免征增值稅。執(zhí)罰部門(mén)和單位查處的屬于一般商業(yè)部門(mén)經(jīng)營(yíng)的商品，具備拍賣(mài)條件的，由執(zhí)罰部門(mén)或單位商同級(jí)財(cái)政部門(mén)同意后，公開(kāi)拍賣(mài)。其拍賣(mài)收入作為罰沒(méi)收入由執(zhí)罰部門(mén)和單位如數(shù)上繳財(cái)政，不予征稅。對(duì)經(jīng)營(yíng)單位購(gòu)入拍賣(mài)物品再銷(xiāo)售的應(yīng)照章征收增值稅。因此，對(duì)于應(yīng)稅貨物，買(mǎi)受人支付的傭金已連同拍賣(mài)價(jià)款計(jì)繳增值稅;若是代執(zhí)法部門(mén)拍賣(mài)罰沒(méi)動(dòng)產(chǎn)，須向國(guó)稅部門(mén)申請(qǐng)或減免增值稅并獲批復(fù)后，僅對(duì)買(mǎi)受人支付的傭金計(jì)繳增值稅。(二)營(yíng)業(yè)稅。委托人、買(mǎi)受人可以與拍賣(mài)人約定傭金的比例。委托人

一、司法拍賣(mài)保證金怎么繳納司法拍賣(mài)競(jìng)拍人的保證金需要向拍賣(mài)法院繳納的，而保證金的數(shù)額由法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十三條拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買(mǎi)人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)退還;拍賣(mài)未成交的，保證金應(yīng)當(dāng)于三日內(nèi)退還競(jìng)買(mǎi)人。二、法院拍賣(mài)房產(chǎn)程序法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序如下：1.查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；2.委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)；4.委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

在我國(guó)房地產(chǎn)交易需要繳納的稅務(wù)有很多，例如增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等，其中契稅就是主要的稅種，一般在當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局繳納。產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。房產(chǎn)契稅辦理流程怎么走1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。2、準(zhǔn)備申報(bào)稅務(wù)信息。需要準(zhǔn)備采購(gòu)合同、身份證、原件及復(fù)印件的復(fù)印件，檢查證明。3、提交稅務(wù)信息。材料準(zhǔn)備好后，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以向地方稅務(wù)局稅務(wù)部門(mén)報(bào)稅報(bào)稅，并填寫(xiě)信用擔(dān)保。4、確認(rèn)稅務(wù)信息。稅務(wù)部門(mén)在接受稅務(wù)部門(mén)后，將輸入相關(guān)信息，并列印一份房地產(chǎn)交易稅報(bào)稅表的復(fù)印件，其中將有納稅的基本信息，經(jīng)過(guò)確認(rèn)后仔細(xì)審核并確認(rèn)簽字。5、支付的契稅。在房地產(chǎn)交易稅申報(bào)和審計(jì)表后到收款柜臺(tái)繳納契稅。《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

一、買(mǎi)賣(mài)二手房產(chǎn)契稅是賣(mài)方繳納么根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》（2021年9月1日起施行）第九條，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買(mǎi)方交，如果房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦，就買(mǎi)房交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買(mǎi)房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。二、二手房賣(mài)方要繳納什么稅根據(jù)我國(guó)關(guān)于房屋稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費(fèi)有以下幾種：1、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。又按照財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2011]12號(hào))個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售

第一納稅大戶也是第一欠稅大戶，身兼如此雙重身份的A建筑工程公司，近日被廈門(mén)市翔安區(qū)地稅局依法拍賣(mài)三套辦公房產(chǎn)。拍賣(mài)款被用于抵繳A公司的欠稅、滯納金及罰款，共計(jì)406.53萬(wàn)元。日前，A建筑工程公司因長(zhǎng)期欠稅及虛開(kāi)發(fā)票，被廈門(mén)市翔安區(qū)地稅局依法采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。其名下三套辦公房產(chǎn)被查封拍賣(mài)，拍賣(mài)款用于抵繳該公司的欠稅、滯納金及罰款共計(jì)406.53萬(wàn)元。記者了解到，這是翔安區(qū)地稅局首次強(qiáng)制執(zhí)行納稅人不動(dòng)產(chǎn)，也是近年來(lái)廈門(mén)市地稅系統(tǒng)金額最大的一例不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)抵繳稅款案例。清舊欠生新欠，欠稅不斷翔安區(qū)地稅局管理人員前不久發(fā)現(xiàn)，轄區(qū)的A建筑工程公司基本上不繳稅款了。對(duì)于稅務(wù)人員來(lái)說(shuō)，這是個(gè)新問(wèn)題。該公司長(zhǎng)期具有雙重身份，既是所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)第一納稅大戶，也是當(dāng)?shù)氐谝磺范惔髴?。該公?009年以前繳稅額基本上在鄉(xiāng)鎮(zhèn)排第一，之后三年，繳稅額分別為309萬(wàn)元、441萬(wàn)元和462萬(wàn)元，也堪稱(chēng)當(dāng)?shù)丶{稅大戶。但其中不少稅

房產(chǎn)拍賣(mài)公告受法院委托，我公司對(duì)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)小黃莊前街7號(hào)樓9單元401、402室的房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。標(biāo)的一位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)小黃莊前街7號(hào)樓9單元401室建筑面積：73.62平方米(房產(chǎn)證號(hào):0204525)標(biāo)的二位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)小黃莊前街7號(hào)樓9單元402室建筑面積：87.7平方米(房產(chǎn)證號(hào):0204526)預(yù)展答疑時(shí)間：2008年8月21日-2008年9月4日預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的所在地拍賣(mài)時(shí)間：2008年9月5日上午10點(diǎn)拍賣(mài)地點(diǎn)：北京雍和嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司拍賣(mài)保證金及拍賣(mài)參考價(jià)格等相關(guān)事宜請(qǐng)向我公司咨詢，并請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前到我公司辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。公司地址：北京市東城區(qū)安定門(mén)東大街28號(hào)雍和大廈B座1110-1112室電話：6409733813901179111聯(lián)系人：王先生

一、房屋原業(yè)主的身份背景一般被抵押或沒(méi)收房屋的，都是因?yàn)閭鶆?wù)人無(wú)法履行到期債務(wù)，導(dǎo)致被債權(quán)人起訴、查封抵押房產(chǎn)，最終被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)，很多一部分是由于投資失敗，資金鏈斷鏈或者沾染高利貸跑路的，如果是普通做買(mǎi)賣(mài)失敗，人品尚可還行，如果是遇到像上面新聞中那樣的流氓房主，可能會(huì)返回來(lái)鬧事、找麻煩，就后患無(wú)窮了。所以，在購(gòu)買(mǎi)司法拍賣(mài)的房屋時(shí)候，一定要想辦法打聽(tīng)清楚房屋來(lái)源，認(rèn)真研讀、核實(shí)拍賣(mài)公告，理性決策。二、實(shí)地看房，房子可能被租賃及被占有司法拍賣(mài)的房子想看房可沒(méi)那么方便，不去實(shí)地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房產(chǎn)，而法院對(duì)房子的瑕疵是不擔(dān)責(zé)的。去看看，也能了解到這個(gè)買(mǎi)賣(mài)的房子是不是存在對(duì)外出租了或者是被占有的情況。法律上有一說(shuō)叫做買(mǎi)賣(mài)不破租賃，也就是說(shuō)這個(gè)房子買(mǎi)賣(mài)是不影響租賃合約的，如果房子，特別是商鋪之類(lèi)的，原房主租給了別人居住或者做生意，你是沒(méi)有權(quán)利趕走租房的人的，只能等合約到期或者