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甲方：（出售方）身份證號碼：

乙方：（預購方）身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條甲方轉讓的二手房位于＿＿＿＿，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號：），該二手房建筑面積為：＿＿＿＿，產(chǎn)權人：＿＿＿＿＿＿＿＿，房地產(chǎn)用途為：＿＿＿＿＿＿＿。

第二條該二手房產(chǎn)權現(xiàn)狀為＿＿＿，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

第三條該二手房轉讓總價格為人民幣＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角＿＿＿分（小寫＿＿＿＿元）。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付＿＿＿＿元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為＿＿＿＿＿天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第＿＿＿＿＿種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角＿＿＿分（小寫＿＿＿＿＿＿元）。

第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第八條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后＿＿＿＿＿日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳眨撸撸撸撸叩谋壤Ц丁?/p>

第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起＿＿＿＿＿＿日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日＿＿＿＿＿的比例向乙方支付違約金。

第十條按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：（1）營業(yè)稅（2）城市建設維護稅（3）教育費附加（4）印花稅（5）個人所得稅（6）土地增值稅（7）房地產(chǎn)交易服務費（8）土地使用費（9）契稅（10）產(chǎn)權登記費（11）公證費（12）其他＿＿＿＿＿。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿項由甲方承擔，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿項由乙方承擔。

第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列第＿＿＿＿＿種方式承擔違約責任。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

XX年XX月XX日

二手房買賣定金糾紛如何處理？

二手房買賣定金合同糾紛的解決方式包括以下幾點：1、未按照約定交付定金引起的糾紛。根據(jù)實際交付的貨幣確認定金數(shù)額；2、一方不履行或履行不合約定引起的糾紛。按照定金罰則進行懲罰；3、合同內容不能達成一致引起的糾紛。雙方可以解除合同，返還原物。

《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。