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房產(chǎn)中介協(xié)議要保存多久

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-11 11:42:48 238 人看過

房產(chǎn)中介合同最少應當保存五年?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應建立業(yè)務記錄制度，記錄業(yè)務情況，并保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，保存期不得少于五年。

一、進出貨臺賬和相關證明材料保存期限不得少于多久

進出貨臺賬和相關證明材料保存期限不能少于六個月。查驗所提供服務的銷售者的營業(yè)執(zhí)照或者身份證明和食用農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地或者來源證明、合格證明文件，并建立進出貨臺賬，記錄食用農(nóng)產(chǎn)品名稱、產(chǎn)地、貯存日期、出貨日期、銷售者名稱或者姓名、聯(lián)系方式等。

二、中介公司的經(jīng)營范圍

房屋中介公司經(jīng)營范圍有：辦理二手房買賣、代辦過戶、公證、抵押貸款、按揭、房屋租賃、樓盤代理等相關專業(yè)手續(xù)等。1、房產(chǎn)中介公司的經(jīng)營范圍是促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務并收取傭金。具體的細節(jié)在其營業(yè)執(zhí)照上寫明的。2、本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務并收取傭金的行為。本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，是指依法設立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的中介服務機構。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以設立分支機構。3、房地產(chǎn)中介及代理、廠房租賃與銷售代理、寫字樓租賃與銷售代理、商鋪租賃與銷售代理、地皮租賃與轉讓代理、商品房或私宅租賃與銷售代理、二手房租賃與銷售代理、房地產(chǎn)銷售策劃服務。4、辦理二手房買賣、代辦過戶、公證、抵押貸款、按揭、房屋租賃、樓盤代理等相關專業(yè)手續(xù)。

三、購房簽合同一般要注意哪些事項

購房簽合同一般要注意以下事項：1、核實經(jīng)紀公司是否從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。因此，委托中介公司辦理房地產(chǎn)業(yè)務時，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀機構的資質證明，了解其經(jīng)營范圍和是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務；2、在簽訂買賣合同或委托協(xié)議時，要多注意相關條款（如付款方式、經(jīng)紀公司的義務、如何處理“價差”的違約責任等），讓了解樓盤的人幫忙核對。

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居間服務合同保存年限不少于五年。如果因為其他特殊原因例如訴訟，需要調(diào)取以前的居間服務合同，在五年內(nèi)的合同原則上是都能夠找到的?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十六條：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當建立業(yè)務記錄制度，如實記錄業(yè)務情況。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，保存期不少于5年。簽居間合同中介有權利加違約金嗎簽訂中介合同后，在合同中約定了違約金后，如果約定的違約金過低，中介可以請求增加違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀管理

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房產(chǎn)中介的協(xié)議算購房合同嗎

一、房產(chǎn)中介的協(xié)議算購房合同嗎1、房產(chǎn)中介的協(xié)議不算購房合同。與房產(chǎn)中介簽署的協(xié)議屬于居間合同，不是購房合同。購房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、購房合同原件丟了怎么辦對于購房合同丟失，是可以到相應部門進行補辦。只要當時的房子在購買時辦理的是合法的手續(xù)，那在政府部門的系統(tǒng)中就是可以查得到的，只需要補辦丟失的材料即可。1、如果購買的是現(xiàn)房。按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕

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2023-03-27

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