租賃合同到期原合同自動(dòng)解除嗎
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時(shí)間： 2023-05-06 16:54:28
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一、租賃合同到期原合同自動(dòng)解除嗎
我國(guó)關(guān)于合同沒(méi)有自動(dòng)續(xù)簽的規(guī)定，但是租賃合同因?yàn)樯盍?xí)慣，到期了之后，承租人還是會(huì)繼續(xù)繳納房租，房東也會(huì)繼續(xù)收取租金，所以是自動(dòng)解除的，但是會(huì)形成不定期的租賃。到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，所以，在終止合同前必須有合理的通知對(duì)方的期限。
二、承租人有哪些義務(wù)
（一）依約定方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃的義務(wù)。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人如果未依照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，使租賃物受到損失，出租人可以解除合同并要求賠償損失；
（二）妥善保管租賃物的義務(wù)。承租人作為租賃物的占有人，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物。承租人未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；
（三）不作為義務(wù)；
（四）支付租金；
（五）返還租賃物。
三、商鋪不合法租賃合同有效嗎
商鋪不合法，租賃合同是無(wú)效的。未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋，該房屋具有違法性，所以租賃合同是無(wú)效的。合同無(wú)效的情況下，出租方仍可要求承租方按實(shí)際使用期支付“房屋占有使用費(fèi)”，標(biāo)準(zhǔn)可參照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。租賃合同涉及的房屋雖然沒(méi)有“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或者“未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)”，但在法院的一審開(kāi)庭終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的房屋，法院仍然會(huì)認(rèn)定合同有效。
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租賃合同到期后并不會(huì)自動(dòng)續(xù)約。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。房屋租賃合同到期了怎么續(xù)約1、續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到靠近國(guó)家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。新的租賃合同成立后，當(dāng)任何一方有過(guò)失或故意侵害了對(duì)方的正當(dāng)權(quán)益時(shí)，就有可能影響新合同的效力。例如，在完成租賃合同的登記手續(xù)后2023-08-06124人看過(guò) -
恢復(fù)原狀1、不定期租賃合同的隨時(shí)解除權(quán)租賃合同沒(méi)有約定具體期限，如何解除合同？當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或約定不明確，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。2、租賃合同解除后，裝飾裝修的損失由誰(shuí)承擔(dān)對(duì)裝飾裝修費(fèi)用問(wèn)題，可以分為經(jīng)過(guò)出租人同意與未經(jīng)過(guò)出租人同意兩種情況進(jìn)行考慮：在未經(jīng)出租人同意的情況下，承租人私自將房屋裝飾裝修，那么，裝飾裝修所花費(fèi)的一切費(fèi)用，都由承租人自己承擔(dān)，出租人不承擔(dān)任何費(fèi)用。如果在裝飾裝修過(guò)程中對(duì)房屋造成了損害，出租人還可以請(qǐng)求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償損失。在經(jīng)過(guò)出租人同意時(shí)，也可以分為兩種情況：一是因合同到期而解除，在這種情況下，裝飾裝修的費(fèi)用由承租2023-06-0982人看過(guò) -
不可抗力一、如何解除未到期的租憑合同我們首先可以提出協(xié)商解決，要求對(duì)方做出賠償，如果協(xié)商不成，可以提出訴訟。二、解除合同的情況有哪些不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。三、提前終止租房合同的注意事項(xiàng)有哪些提前終止租房合同涉及到權(quán)利義務(wù)的解除，所以大家要注意以下事項(xiàng)：1、優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說(shuō)，房東和租房者經(jīng)過(guò)協(xié)商來(lái)提前終止合同，雙方可以對(duì)提前終止合同的條件以及押金的退還等問(wèn)題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭(zhēng)。2、以非協(xié)商方式解除租房合同時(shí)，必須要謹(jǐn)慎小心。一定2023-05-06191人看過(guò) -
違約行為。租賃合同有定期租賃合同與不定期租賃合同。在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時(shí)主張解除租賃合同。在一方當(dāng)事人提出解除主張并經(jīng)過(guò)相當(dāng)期限之后，該租賃合同可以終止，當(dāng)事人之間的租賃關(guān)系因此而消滅。在定期租賃合同，雙方當(dāng)事人在合同期限屆滿而又未續(xù)簽的，合同關(guān)系消滅。當(dāng)事人對(duì)租賃合同期限約定不明確或未約定期限，以及未采用書(shū)面形式且當(dāng)事人對(duì)期限有爭(zhēng)議的，均視為不定期租賃。另外，《民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃合同期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。一、承租人解除的情形租賃合同期限雖未屆滿，但出現(xiàn)法定或約定情事，而由當(dāng)事人雙方或其中一方解除合同的，租賃合同也因此而消滅。1.依《民法典》規(guī)定，可以由當(dāng)事人雙方任何一方主張解除合同的，主要有不定期租賃，租賃標(biāo)的物滅失等情形。其中，不定期租賃有約定為不定期、約定不明確而被視為不定期、未采2023-02-07464人看過(guò)
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繼續(xù)履行近日，我院審理一起租賃合同糾紛案，解除承包人溫××與車(chē)主沈××訂立的出租車(chē)夜包租賃合同;車(chē)主沈××支付承包人溫××押金3000元、違約金3000元。經(jīng)審理查明，原告溫××(承租人)與車(chē)主于2007年9月10日自愿簽訂出租車(chē)(青A25742夏利車(chē))夜包租賃合同，承租人為夜班。合同約定：合同的期限為半年，承租人向車(chē)主交納3000元押金，每月1600元租金，如一方違約，違約金為3000元。合同簽訂后，承租人向車(chē)主交納了3000元押金。隨后，雙方開(kāi)始履行合同。同年11月6日，車(chē)主在未通知溫××的情況下，單方解除合同，又與別人簽訂了一份出租車(chē)夜包租賃合同，雙方產(chǎn)生糾紛，遂訴至法院。我院審理后認(rèn)為，雙方所簽訂的租賃合同是雙方真實(shí)的意思表示，且未違反國(guó)家法律的有關(guān)規(guī)定，為有效合同，雙方均應(yīng)恪守合同約定，依約履行合同義務(wù)。車(chē)主要求終止雙方間的合同，理應(yīng)與承租人協(xié)商，經(jīng)承租人同意方可終止合同的履行?，F(xiàn)車(chē)主與2023-06-09106人看過(guò) -
我國(guó)法律并沒(méi)有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定。按照相關(guān)法律的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對(duì)方的期限即可。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：當(dāng)事人在合同中未約定明確期限；當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃；租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。租賃合同到期后未續(xù)簽怎么辦租賃合同到期后未續(xù)簽的，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)2023-07-02372人看過(guò) -
約定解除租賃期不滿的合同，合法解除的原因：1、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致之后解除合同；2、出現(xiàn)雙方當(dāng)事人約定的可以解除合同的事由；3、出現(xiàn)法定可以解除合同的事由。一、如何解除房屋托管合同解除房屋托管合同的方法有：1、約定解除：根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致解除合同；2、法定終止：房屋租賃合同的法定終止，是指當(dāng)事人一方依法行使終止合同的權(quán)利義務(wù)；3、違約時(shí)終止房屋租賃合同，托管人有一定違約行為的，業(yè)主可以終止房屋托管合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、債權(quán)未到期可以隨時(shí)解除合同么債權(quán)未到期雙方協(xié)商一致可以解除合同；合同中約定了解除合同的條件，條件成就時(shí)可以解除合同；出現(xiàn)了法定解除合同的事由時(shí)可以解除合同。如果對(duì)方預(yù)期可能違約，進(jìn)行催告后對(duì)方無(wú)合理解釋，或者對(duì)方無(wú)法拿出能夠按期履行合同的擔(dān)保，也可以提前解除合同。三、約定退房需要2023-03-14277人看過(guò) -
一、租賃合同除了到期自動(dòng)解除外，還有以下幾種情形（一）一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對(duì)違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。（二）一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無(wú)法履行，致一方損失并繼續(xù)擴(kuò)大損失。（三）因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)，且不可抗拒的事件。（四）在合同履行過(guò)程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導(dǎo)致一方或雙方的損失，如不及時(shí)解除合同，損失將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大。（五）不定期的租賃合同，雙方當(dāng)事人均可隨時(shí)解除租賃合同。（六）依據(jù)《民法典》第七百三十一條規(guī)定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍2023-05-03261人看過(guò)
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協(xié)議解除租賃合同自動(dòng)解除的情況只能是合同雙方在制定合同時(shí)就約定了解除條件，約定的合同解除條件成就時(shí)，合同解除。同時(shí)，當(dāng)事人之間的約定需要滿足的條件分別有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；約定的條件符合法律規(guī)定；法定其他條件。一、協(xié)商解除民事合同的幾種方式民事合同的解除方式主要有法定解除、協(xié)議解除、約定解除。法定解除的具體方式是指出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同；協(xié)議解除的具體方式是指雙方協(xié)商一致，解除合同；約定解除的具體方式是指在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除。二、合同解除有哪些特征合同解除的特征是:1.合同的解除適用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，無(wú)效合同、可撤銷合同均不發(fā)生合同解除。2.合同解除必須具備法律規(guī)定的條件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律規(guī)定，當(dāng)事人不得隨意解除合同。法律規(guī)定的合同解除條件主要有約定解除和法定解2023-03-13380人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁對(duì)于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除，但出租人要注意給承租人預(yù)留合理期限。對(duì)于房屋租賃，市場(chǎng)更強(qiáng)調(diào)意思自治，房屋租賃合同的形式通常沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定。所以在房屋租賃過(guò)程中，通常存在以下情形：原先簽訂的書(shū)面租賃合同到期后，雙方口頭約定繼續(xù)履行原合同，但沒(méi)有簽訂新的書(shū)面合同。這種情況下，我們認(rèn)為租賃雙方形成不定期租賃合同。對(duì)于不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人均得以隨時(shí)解除，但基于誠(chéng)實(shí)信用及公平合理原則，解約方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提前告知對(duì)方當(dāng)事人。雖然法律對(duì)于房屋租賃合同的形式?jīng)]有強(qiáng)制性規(guī)定，房屋租賃合同可以采取口頭形式，但由于口頭合同舉證困難，在雙方就合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，不利于雙方權(quán)利義務(wù)的確定。故建議房屋租賃雙方簽訂書(shū)面合同，將權(quán)利義務(wù)予以確定。在房屋租賃合同到期后，如果雙方?jīng)]有續(xù)簽合同但仍繼續(xù)使用房屋、交納租金的，則認(rèn)為雙方形成不定期租賃合同關(guān)系，雙方仍按照原合同履行自己的權(quán)利義務(wù)。如果雙方在合同到2023-03-07173人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同可否自動(dòng)續(xù)期1、是可以的，租賃合同在一定條件下是可以自動(dòng)續(xù)期的。2、法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。3、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。4、合同為有期限的民事法律關(guān)系，租賃合同中當(dāng)事人往往約定租賃期限，合同于租期屆滿即告終止，但當(dāng)事人也可以在合同約定期屆滿時(shí)通過(guò)兩種方式更新期限，續(xù)訂合同：一種是明示更新，即合同當(dāng)事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個(gè)合同，約定延長(zhǎng)租賃期限，另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當(dāng)事人的行為表明其租賃關(guān)系繼續(xù)存在。二、租賃合同是雙務(wù)合同嗎是2024-03-15118人看過(guò) -
不可抗力遇到疫情租賃合同是否可以解除，首先看合同約定，合同有約定的，按照約定處理，沒(méi)有約定的，雙方可以協(xié)商解除。通常情況下，疫情只是短暫性事件，只會(huì)導(dǎo)致租賃合同暫時(shí)不能履行，不是完全不能履行，承租人以租賃房屋因疫情防控需要暫時(shí)無(wú)法使用為由主張解除租賃合同的，法院一般不予支持。所以在解除合同時(shí)，可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。特別情況下，由疫情構(gòu)成的不可抗力導(dǎo)致合同完全不能履行，承租人可以主張解除合同。一、無(wú)法使用承租的房屋，能否申請(qǐng)?zhí)崆敖獬赓U關(guān)系？承租方可與出租方協(xié)商減免租金或解除租賃合同。受疫情影響，特別是外地務(wù)工的承租者因發(fā)病、隔離觀察、封路等無(wú)法正常返回，無(wú)法使用承租的房屋，則承租人可依據(jù)《民法典》等關(guān)于不可抗力的有關(guān)規(guī)定請(qǐng)求減免部分租金；而對(duì)于承租人或出租人認(rèn)為再繼續(xù)履行租賃合同損失過(guò)大，請(qǐng)求提前終止租賃合同的，雙方可根據(jù)具體情況選擇支付對(duì)方違約金提前解除合同。二、受疫情影響不能履行合同應(yīng)如何2023-03-13129人看過(guò)
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合同生效一、擅自轉(zhuǎn)租能否解除租賃合同承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人不能解除該轉(zhuǎn)租合同。根據(jù)法律規(guī)定，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除其與承租人的租賃合同，這是由于合同的相對(duì)性決定的，承租人不能解除承租人與第三人簽訂的轉(zhuǎn)租合同，但是可以請(qǐng)求法院確認(rèn)該轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。二、房屋轉(zhuǎn)租是什么房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第27條規(guī)定，承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，而且出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。三、房屋轉(zhuǎn)租需要符合什么條件房屋轉(zhuǎn)租必須符合一定的條件：(1)房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。(2)轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書(shū)面同意。雖然一般要求租賃當(dāng)事人簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)具備轉(zhuǎn)租的約定條款，但無(wú)論有沒(méi)有轉(zhuǎn)租約定條款，承租人都要經(jīng)原出租人書(shū)面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。(3)轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不能超過(guò)原租賃合同規(guī)定的約束條件。首先，轉(zhuǎn)2023-05-06320人看過(guò) -
我國(guó)法律并沒(méi)有合同到期自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定。按照《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于民事合同簽訂履行的有關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同到期不續(xù)簽原則上自動(dòng)解除而不是自動(dòng)續(xù)簽，但是如果房屋租賃合同到期后承租方繼續(xù)選擇租用，出租方也沒(méi)有提出異議，則視為不定期租賃，當(dāng)事人提出終止合同前必須有合理的通知對(duì)方的期限即可。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：當(dāng)事人在合同中未約定明確期限；當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃；租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。二、租房合同到期租客不搬走怎么辦？出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理：(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門(mén)按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。(二)2023-06-16420人看過(guò)
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#合同無(wú)效
詞條
確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
#合同無(wú)效
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合同到期，不到租賃期，如何解除合同？福建在線咨詢 2023-07-27租房合同違約的處理辦法1、常見(jiàn)的問(wèn)題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對(duì)此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。2、因承租人違約導(dǎo)致合同解除，出租人可以要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實(shí)際損失。因出租人違約導(dǎo)致房屋租賃合同解除，承租人可以要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉(zhuǎn)期間所受損失。損失具體數(shù)額不能確定的 -
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未到期或解除租賃合同新疆在線咨詢 2022-11-15如果合同沒(méi)到期，房東想要解除合同，要按照合同約定給租戶補(bǔ)償損失； 如果租戶單方面違約，想要解除合同，房東可以按照合同約定收取違約金，退還未發(fā)生的房租。最好是跟房東協(xié)商，雙方達(dá)成一致可以解除合約。 《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 -
長(zhǎng)期拖欠房租，租賃合同或自動(dòng)解除重慶在線咨詢 2025-01-13根據(jù)《民法典》第七百二十二條，如果承租人未按合同約定支付或遲延支付租金，出租人可以請(qǐng)求其在合理期限內(nèi)支付。如果承租人逾期不支付，出租人可發(fā)出解除合同通知書(shū)，通知在到達(dá)承租人時(shí)生效，合同即行解除。 -
租房合同到期后房東可以解除租賃合同嗎重慶在線咨詢 2023-10-11對(duì)于承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的情況下，出租人何時(shí)能解除租房合同的問(wèn)題，首先應(yīng)看雙方在租賃合同上對(duì)此有無(wú)約定，有約定的話按照約定即可。 如果沒(méi)有約定，應(yīng)當(dāng)按照合同法的規(guī)定，先催告并要求承租人在合理的期限內(nèi)支付未交的租金，承租人在這個(gè)期限內(nèi)仍未支付的話，出租人可以解除租房合同。 那么這個(gè)催告的期限多久算合理呢，民法典合同編對(duì)此并沒(méi)有明確的規(guī)定，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況而定，一般來(lái)說(shuō)一個(gè)月左右的時(shí)間
