按揭房是否可通過(guò)貸款獲得資金？
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時(shí)間： 2023-07-01 22:10:49
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按揭房子可以進(jìn)行二次貸款。前提是辦理二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是當(dāng)事人已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證且房產(chǎn)減掉之前抵押貸款金額后仍有余額。而且辦理二次抵押，一般只能向首次辦理貸款的銀行申請(qǐng)，具體能夠貸多少錢，還需要經(jīng)過(guò)銀行審批。因?yàn)槎钨J款會(huì)增加借款人的還款負(fù)擔(dān)，所以當(dāng)事人在辦理貸款前，要謹(jǐn)慎評(píng)估自己貸款后的還款能力。
按揭的房子可以落戶嗎
貸款買房只要有房產(chǎn)證，就可以辦理落戶手續(xù)。
貸款買房后，房產(chǎn)證不會(huì)一直存放在銀行，一般在辦理完按揭手續(xù)后，銀行工作人員在上面標(biāo)注上抵押的標(biāo)示然后就會(huì)還給貸款人。貸款人可以拿著房產(chǎn)證、入住證明、身份證、戶口本等資料，前往房產(chǎn)所在地派出所戶籍管理科辦理落戶手續(xù)即可。如果戶口是外地的，貸款人需要拿著戶籍證明去辦理準(zhǔn)遷證，然后拿著準(zhǔn)遷證到原來(lái)的戶籍地申請(qǐng)轉(zhuǎn)出戶口，最后拿著戶口本到房產(chǎn)所在地的派出所辦理落戶手續(xù)即可。
《戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。
《個(gè)人住房貸款管理辦法》第二章貸款對(duì)象和條件規(guī)定，貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時(shí)具備以下條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的３０％作為購(gòu)房的首期付款，享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的３０％作為購(gòu)房的首期付款。5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。6、貸款人規(guī)定的其他條件。
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結(jié)婚證一、房屋按揭貸款審批通過(guò)多久放款1、如果是購(gòu)買新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)立即向人民銀行查詢你的誠(chéng)信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10-15個(gè)工作天，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起通過(guò)指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續(xù)。3、如果是購(gòu)買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，個(gè)人誠(chéng)信無(wú)問(wèn)題的，銀行確定受理的，則要通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估，銀行再依據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款的比例，如果貸款額+首付不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須于辦理過(guò)戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。二手房按揭從簽約到放款正常情況是22023-06-04134人看過(guò) -
按揭購(gòu)買的房屋可以退還。應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：1、因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的；2、履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)履行；4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。房子沒(méi)到期提前退租能不能退回租金房子沒(méi)到期提前退租可以退回租金。交接房屋時(shí)需注意以下三個(gè)方面：1、檢查固定設(shè)施。檢查物品是否可以正常運(yùn)轉(zhuǎn)或損壞，若有損壞，可以要求房東維修，可以在合同中約定更換事宜；2、物業(yè)交驗(yàn)應(yīng)作為合同附件。通過(guò)中介租房，交接時(shí)中介公司會(huì)提供一張物業(yè)清單作為合同附件且注明損壞程度；如自行租房，需與房東確認(rèn)水表、電表的具體數(shù)字、查明前任租客是否結(jié)清等，并作為合同附件一一說(shuō)明；3、可更換門鎖。房屋交接完成后可盡快更換鎖芯，正式入住后，如果碰到設(shè)施正常使用中出現(xiàn)故障等情況，應(yīng)該第一時(shí)間跟2023-07-11463人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、取保候?qū)徠陂g是否可以獲得貸款資金可以。申請(qǐng)貸款，銀行沒(méi)有權(quán)利查閱到你的犯罪記錄。他只能查閱你的信用記錄。只要信用記錄完好，并有正當(dāng)工作，有公司提供的證明或者自己提供的銀行流水記錄都可以貸款?！缎淌略V訟法》第七十一條被取保候?qū)彽姆缸锵右扇?、被告人?yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）未經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得離開(kāi)所居住的市、縣；（二）住址、工作單位和聯(lián)系方式發(fā)生變動(dòng)的，在二十四小時(shí)以內(nèi)向執(zhí)行機(jī)關(guān)報(bào)告；（三）在傳訊的時(shí)候及時(shí)到案；（四）不得以任何形式干擾證人作證；（五）不得毀滅、偽造證據(jù)或者串供。二、取保候?qū)彵仨氝M(jìn)看守所嗎取保候?qū)彶贿M(jìn)看守所，看守所不會(huì)辦理取保候?qū)?，取保候?qū)徲晒矙C(jī)關(guān)執(zhí)行。只要遵守相關(guān)的規(guī)定，取保候?qū)徠陂g是不會(huì)被拘留或者收監(jiān)的?！缎淌略V訟法》第七十一條規(guī)定，被取保候?qū)彽姆缸锵右扇?、被告人?yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）未經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得離開(kāi)所居住的市、縣；（二）住址、工作單位和聯(lián)系方式發(fā)生變動(dòng)的，在2023-09-05276人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋貸款可否進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭房子貸款可以轉(zhuǎn)按揭。貸款人需到接收銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，審核通過(guò)到原銀行協(xié)商變更貸款人，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，到房管部門辦理過(guò)戶登記。具體流程如下：1．買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2．在貸款銀行同意的情況下，買方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及擔(dān)保費(fèi)；3．買方找擔(dān)保機(jī)構(gòu)，出具擔(dān)保委托書，賣方向銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)出具出售承諾書；4．銀行審核申請(qǐng)，審核通過(guò)后，賣方到銀行辦理還貸手續(xù)并注銷抵押登記手續(xù)；5．然后到房管部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6．買方到貸款行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)即可。二、買房按揭貸款的條件是什么選擇銀行按揭方式付款，必須符合以下條件：1．年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國(guó)內(nèi)人士；2．未滿18周歲仍需要辦理貸款的由銀行進(jìn)行審核是否給予貸款；3．年齡與按揭年限之和男性不超過(guò)60，女性不超過(guò)55（具體事宜以相關(guān)2023-11-30361人看過(guò)
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房屋抵押辦理房屋抵押貸款不可以轉(zhuǎn)回按揭貸款。轉(zhuǎn)讓抵押貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押物的貸款，要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。醫(yī)保轉(zhuǎn)回戶口所在地可以嗎？可以轉(zhuǎn)的。先回戶籍所在地社保局開(kāi)一份接受函，（當(dāng)然，前提條件是戶籍社保局愿意接收，然后就是要在戶籍社保局參保）。然后把這個(gè)接收函拿到現(xiàn)在工作的當(dāng)?shù)厣绫＞?，工作地社保局?huì)為辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，然后把工作地社保局打印給的轉(zhuǎn)移明細(xì)單拿回戶籍社保局，戶籍地社保局會(huì)為辦理轉(zhuǎn)移帳戶錄入手續(xù)，轉(zhuǎn)移手續(xù)就辦理完成了。醫(yī)保指社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)。社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)是國(guó)家和社會(huì)根據(jù)一定的法律法規(guī)，為向保障范圍內(nèi)的勞動(dòng)者提供患病時(shí)基本醫(yī)療需求保障而建立的社會(huì)保險(xiǎn)制度。基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金由統(tǒng)籌基金和個(gè)2023-07-16495人看過(guò) -
房產(chǎn)證離婚按揭房未取得房產(chǎn)證的不能辦理過(guò)戶。離婚抵押房屋取得房產(chǎn)證的，需要先辦理離婚房產(chǎn)分析，離婚房產(chǎn)分析是離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓免征契稅的證明。若不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)需要繳納契稅。辦理離婚財(cái)產(chǎn)分析手續(xù)后，可到財(cái)產(chǎn)管理部門辦理離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體過(guò)戶流程如下：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理財(cái)產(chǎn)分析公證，有離婚判決的，不需要辦理公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)圖；3、到房管局申請(qǐng)免征契稅；4、辦理財(cái)產(chǎn)分析登記手續(xù)，繳納50元登記費(fèi)；5、取證。離婚按揭房怎么辦理過(guò)戶最近幾年離婚的80后比較多，因生活壓力大，這些人中能一次性付款買房的，是很少一部分。大多的青年男女買房都是向開(kāi)發(fā)商首付一部分房款，之后向銀行申請(qǐng)貸款按揭。如果是男方按揭買的房屋，則房產(chǎn)證上即是男方的名字，雖說(shuō)結(jié)婚期間購(gòu)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但離婚后，如果房產(chǎn)歸屬女方，就需要將房產(chǎn)證名字過(guò)戶到女方名下。據(jù)了解，對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要2023-07-07161人看過(guò) -
有回遷協(xié)議可以貸款，買回遷房是可以貸款的，但具有一定的限制。如果要申請(qǐng)按揭貸款，必須出示歸還協(xié)議，證明房屋性質(zhì)是否受政策限制。房屋五證必須齊全，房產(chǎn)證已經(jīng)到手，并屬于自己。一般情況下，只有歸還證明是不能用于貸款的。銀行會(huì)根據(jù)業(yè)主提供的材料審核調(diào)查，進(jìn)行辦理后續(xù)貸款手續(xù)，這種房屋一般價(jià)值不會(huì)太高?；剡w房能抵押貸款嗎，怎么辦理抵押貸款手續(xù)回遷房是可以辦理抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的?；剡w房不是純經(jīng)濟(jì)適用房，因此上市也沒(méi)受到國(guó)家限制，可以直接辦理抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，但銀行方面要求房主必須出示回遷協(xié)議證明房屋的回遷房性質(zhì)，銀行才會(huì)再根據(jù)房主提供的其他材料來(lái)給房主做貸款手續(xù)。回遷房買賣是合法有效，是受法律保護(hù)的，所以按照這個(gè)原則來(lái)講，回遷房是可以貸款的?；剡w房貸款要按以下步驟進(jìn)行。1、貸款人申請(qǐng)；借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：（1）借款人的身份證、戶口；（2）購(gòu)買住房的合同意向書或其2023-07-06140人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、按揭貸款保證金是否合法這是合法的操作流程。在購(gòu)房者申請(qǐng)按揭貸款的過(guò)程中，銀行會(huì)根據(jù)按揭貸款總額的一定比例向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收取相應(yīng)的款項(xiàng)，以此作為擔(dān)保，承擔(dān)起按揭貸款的連帶保證責(zé)任。只有當(dāng)房產(chǎn)證順利辦理完畢并且完成了抵押登記手續(xù)之后，銀行才會(huì)將之前所收取的按揭貸款保證金退還給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商?！吨腥A人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第三十七條商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。二、按揭貸款買房子，離婚時(shí)如何處理？在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的婚姻生活之后，夫妻倆決定購(gòu)買一套房產(chǎn)。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，此類房產(chǎn)應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于如何進(jìn)行分割，首先要求雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，如能達(dá)成一致意見(jiàn)，只要其內(nèi)容未違反法律法規(guī)和不損害他人權(quán)益，經(jīng)法庭確認(rèn)即可生效。在這種情況下，人民法院可以依照公正公平的原則在以下幾種情況做出相應(yīng)處理2024-07-12473人看過(guò)
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只要滿足下面的4個(gè)條件，就可以用異地公積金貸款買房了。1．擁有就業(yè)地的社保局開(kāi)的社保繳納證明如果你早就考慮要在自己的戶籍所在地買房的話，只要你去就業(yè)所在地的社保局來(lái)一份證明，證明你已經(jīng)按時(shí)繳納社保。就可以回去向戶籍所在地的社保巨遞交貸款買房的申請(qǐng)了。2．貸款買房所需要的資料全部齊全如果你想要異地公積金貸款買房，那首先要了解銀行貸款的要求以及一些相關(guān)政策。在去銀行辦理的時(shí)候，一定要準(zhǔn)備好所有的資料，要能夠向銀行拿出相關(guān)購(gòu)房合同等資料。3．有擔(dān)保人或者可以抵押的東西想要異地公積金貸款買房，還有一個(gè)方法就是你可以找一個(gè)可靠的擔(dān)保人，或者有房子之類的物品作抵押。只要擔(dān)保人的信息真實(shí)可靠，或者是抵押的東西相關(guān)資料很齊全。就可以申請(qǐng)異地公積金貸款買房了。4．個(gè)人信用良好以及收入穩(wěn)定想要異地公積金買房的話，銀行對(duì)于你的個(gè)人信用報(bào)告以及收入等，審核都非常的嚴(yán)格。只有你的個(gè)人信用報(bào)告上面沒(méi)有任何的不良記錄，2023-07-06489人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房貸辦不下來(lái)首付款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷：1、如果是銀行原因搜索，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。如果仍無(wú)法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款。3、因此無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)2024-05-16233人看過(guò) -
退房一、不能獲得貸款是否可以退房是否能退房，需要看是什么原因造成的不能貸款。(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能力繼續(xù)履行合同的，購(gòu)房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。(二)如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理的，購(gòu)房者也可以要求解除合同、退還購(gòu)房首付款。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國(guó)家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況，購(gòu)房者也可以要求退房，退還首付款。(三)如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，如購(gòu)房者提供的資料不齊備，或者購(gòu)房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，如果購(gòu)房者要求解除已訂立的購(gòu)房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣2023-06-02312人看過(guò) -
私人抵押車借條包含借款人和貸款人的姓名、聯(lián)系方式及住址，借款目的、金額、期限、還款方式、期限、違約責(zé)任、抵押物信息、位置數(shù)量、權(quán)屬證明及登記手續(xù)、處置方式和程序、貸款費(fèi)用等，并需簽名蓋章。私人抵押車借條通常包含以下內(nèi)容：借款人和貸款人的姓名、聯(lián)系方式以及住址；借款目的和借款金額；借款期限；還款方式和期限；違約責(zé)任；抵押物的詳細(xì)信息、位置和數(shù)量；抵押物的權(quán)屬證明和登記手續(xù)；抵押物的處置方式和程序；貸款費(fèi)用；生效條件以及簽署日期。 私 人 汽 車 抵 押 借 款 合 同機(jī)動(dòng)車抵押借款合同屬于常見(jiàn)的合同，在寫這樣的合同時(shí)，需要注意幾點(diǎn)：第一部分屬于主債務(wù)合同部分的常見(jiàn)條款，明確借款人和放款人的身份信息、借款金額、借款用途、借款利息、借款期限、違約罰息等等。第二部分屬于擔(dān)保從合同部分，這里需要明確的抵押物也就是車輛，這里的車輛做廣義的理解也就是車輛以及車牌。抵押車輛，車與牌是不能分離的，這是為了2023-10-09270人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)購(gòu)買二手住房可選擇申請(qǐng)抵押貸款。在考慮為二手住房申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮買受人的財(cái)務(wù)狀況與承受能力。若無(wú)法承擔(dān)一次性支付全部房款的資金壓力，則可考慮向銀行遞交申請(qǐng)，進(jìn)行分期付款的方式，也就是我們所說(shuō)的抵押貸款。然而，需要注意的是，辦理抵押貸款時(shí)亦存在一定的相關(guān)規(guī)定和限制因素如下：首先，所購(gòu)房屋需具備房地產(chǎn)權(quán)證；其次，二手住房年齡在十年內(nèi)的通?？梢垣@得七成的貸款額度；第三，在申請(qǐng)抵押貸款之前，須已還清其所有既有債務(wù)；最后，如前所述，如果您的抵押貸款是通過(guò)公積金渠道申請(qǐng)，則需要確保持續(xù)繳納六個(gè)月或以上?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。2024-08-03144人看過(guò) -
債務(wù)人按揭的房子可以過(guò)戶，但是需要獲得百分之百產(chǎn)權(quán)后才可以辦理過(guò)戶手續(xù)，有兩種方法可以過(guò)戶：1、去銀行辦理轉(zhuǎn)按揭，如果銀行同意轉(zhuǎn)按揭就會(huì)給雙方辦理相關(guān)手續(xù)；2、將剩余貸款還清后解除房屋在銀行的抵押，獲得房屋的百分之百產(chǎn)權(quán)再辦理過(guò)戶手續(xù)?？梢杂觅I方的首付款還清貸款，這樣就可以順利過(guò)戶了。房子有貸款可以過(guò)戶嗎房子有貸款是可以過(guò)戶的。但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式：1．賣方個(gè)人還清銀行的貨款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2．買數(shù)雙方協(xié)商，向很行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)2023-07-0177人看過(guò)
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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能否在退休后獲得房屋按揭貸款？臺(tái)灣在線咨詢 2025-01-29在銀行看來(lái),退休人員的工資只能作為生活的基本保障,不能作為還款能力的體現(xiàn)。除非銀行評(píng)估您退休后有較強(qiáng)的還款能力。根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條,個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件: (一) 借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人; (二) 貸款用途明確合法; (三) 貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理; (四) 借款人具備還款意愿和還款能力; (五) 借款人信用狀況 -
汽車按揭貸款如何獲得甘肅在線咨詢 2022-03-211、借貸雙方共同協(xié)商貸款事宜，比如：貸款金額、貸款利率、貸款期限等，必要時(shí)借款方需要向出借方提供收入證明等材料。 2、借貸雙方協(xié)商達(dá)成之后，需要簽署民間借貸合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 3、簽署完貸款合同之后，雙方需要到車管所辦理抵押登記手續(xù)。 4、所有程序結(jié)束之后，出借方放款。 -
怎樣樣獲得汽車按揭貸款臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-261、借貸雙方共同協(xié)商貸款事宜，比如：貸款金額、貸款利率、貸款期限等，必要時(shí)借款方需要向出借方提供收入證明等材料。 2、借貸雙方協(xié)商達(dá)成之后，需要簽署民間借貸合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 3、簽署完貸款合同之后，雙方需要到車管所辦理抵押登記手續(xù)。 4、所有程序結(jié)束之后，出借方放款。
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公積金貸款能否通過(guò)按揭貸款實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)變？四川在線咨詢 2024-12-22如果您想要申請(qǐng)公積金裝修貸款,需要符合以下條件: 1. 您必須具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。 2. 您需要連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(如果夫妻雙方都繳存公積金,則只能允許一人貸款)。 3. 您需要提供符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料。 4. 您需要具有一定的自籌資金。如果是購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房,則自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20;如果是購(gòu)買二手房或 -
購(gòu)房按揭貸款未取得貸款合同是否可以提??？甘肅在線咨詢 2022-11-01房產(chǎn)屬于女方，但是共同還貸部分及對(duì)應(yīng)的增值部分，女方需要給男方補(bǔ)償。夫妻共同財(cái)產(chǎn)平分，一方婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人。如果對(duì)方有重婚、與他人同居、家暴、虐待遺棄行為，需要收集證據(jù)，可以要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，并要求多分財(cái)產(chǎn)。孩子不滿兩周歲，撫養(yǎng)權(quán)歸女方；孩子滿兩周歲不滿十周歲，遵循對(duì)孩子成長(zhǎng)最有利原則，決定孩子撫養(yǎng)權(quán)，孩子滿十周歲，一般需要征求孩子意見(jiàn)。一方獲得撫養(yǎng)權(quán)，另一方需支付撫養(yǎng)費(fèi)，撫養(yǎng)費(fèi)一般為固定
