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電動車在小區(qū)監(jiān)控下被盜的情況可否需要承受職責，有2種性質(zhì)：1、如果小區(qū)物業(yè)與你形成保管合同關(guān)系，物業(yè)應(yīng)當承受賠償職責。2、如果小區(qū)物業(yè)無與你形成保管合同關(guān)系，物業(yè)不應(yīng)當承受賠償職責。物業(yè)只負責公共部位的設(shè)施設(shè)備及財產(chǎn)安全，車輛是您的私有財產(chǎn)，不在物業(yè)費包括的范圍之內(nèi)，所以遺失車輛只能由您自己負責，但是，如果業(yè)主交納了物業(yè)費，在物業(yè)應(yīng)有的工作范圍之內(nèi)，物業(yè)無履行自己的職責，無按限定正常巡查小區(qū)安全，或者保安發(fā)現(xiàn)偷盜未制止，以及小區(qū)監(jiān)控設(shè)施早已損壞，物業(yè)無及時維修而給案件偵破增加了難度，物業(yè)是有職責的。一、小區(qū)內(nèi)車輛被盜，物業(yè)公司是否有責任賠償小區(qū)物業(yè)公司是否承擔小區(qū)內(nèi)汽車被損、被盜的損害賠償責任，首先車主要證明車輛是在小區(qū)內(nèi)被劃或被盜，其次確定和小區(qū)物業(yè)公司有無合同的約定，確定合同中約定收取的費用是停車費還是保管費。如果是保管費，物業(yè)公司應(yīng)該負賠償責任，若是停車費則不用負賠償責任。如果沒有合

小區(qū)內(nèi)停車位的收費收益歸誰按車位產(chǎn)權(quán)確定。一般路面停車位除了物業(yè)公司的管理成本外，其它收益應(yīng)為小區(qū)全體業(yè)主共有。自有產(chǎn)權(quán)的停車位，沒有公共收益，擁有停車位產(chǎn)權(quán)的業(yè)主所繳費的停車位物業(yè)費或管理費歸對車輛進行管理的物業(yè)公司所有。一、小區(qū)門口收費合法么？小區(qū)里的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規(guī)劃設(shè)計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商，能按物價局規(guī)定收費；第二種就是公共區(qū)域的臨時占道停車位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業(yè)主說了算。物業(yè)企業(yè)的這部分”停車費“實際上是受業(yè)戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務(wù)成本（比如設(shè)置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規(guī)定不超過全部收益的5）之外的應(yīng)該歸全體業(yè)主共同所有。二、買了車位是否還要交車位管理費買了車位還要交車位管理費

一般來說在小區(qū)內(nèi)車輛的刮蹭應(yīng)該雙方及時報事故科，然后讓事故科成保險公司拍照這樣以后報保險都是可以的。一、交通事故責任認定書出來后怎么做拿到交警出具的事故責任認定書以后可以要求交警主持調(diào)解，調(diào)解不成當事人可以向法院起訴，當事人不愿意讓交警調(diào)解的可以直接到法院起訴，交警調(diào)解不是必經(jīng)程序。二、關(guān)于交通事故認定書復(fù)核（一）復(fù)核申請應(yīng)當載明復(fù)核請求及其理由和主要證據(jù)。（二）上一級公安機關(guān)交通管理部門收到當事人書面復(fù)核申請后五日內(nèi)，應(yīng)當作出是否受理決定。有下列情形之一的，復(fù)核申請不予受理，并書面通知當事人。1、任何一方當事人向人民法院提起訴訟并經(jīng)法院受理的；2、人民檢察院對交通肇事犯罪嫌疑人批準逮捕的；3、適用簡易程序處理的道路交通事故；4、車輛在道路以外通行時發(fā)生的事故。（三）公安機關(guān)交通管理部門受理復(fù)核申請的，應(yīng)當書面通知各方當事人。（四）上一級公安機關(guān)交通管理部門自受理復(fù)核申請之日起三十日內(nèi)，對

小區(qū)地下車庫漏水由開發(fā)商或者是物業(yè)負責，主要看漏水的原因是什么才能進行負責。小區(qū)地下車位一般是會收費的，但是車位價格可以由業(yè)主跟物業(yè)之間進行協(xié)商的。一、小區(qū)地下車庫漏水誰負責小區(qū)地下車庫漏水一般由物業(yè)負責。如果地下室已售，屬業(yè)主個人擁有，那么這個就得業(yè)主自行負責，因為《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定，物業(yè)是對公共區(qū)域進行管理，個人擁有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)由個人負責。如果地下室用作公共車庫使用，用作人防工程，那么這就屬于公共區(qū)域了，就要由物業(yè)負責維修，但維修的費用從公共維修金里支付。必須搞清楚房屋結(jié)構(gòu)，地下室滲水原因，必要時需要請專業(yè)人員鑒定，如果屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)由開發(fā)商負責。二、小區(qū)地下車位收費嗎小區(qū)地下停車位一般是要收取費用的。一般情況下地下車庫車位權(quán)屬開發(fā)企業(yè)，其車位出售價格或租金標準由開發(fā)企業(yè)與業(yè)主或承租人協(xié)商確定，車輛停放服務(wù)費由業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按物價部門規(guī)定約定具體收費標準。三、小區(qū)地

停車場內(nèi)撞車事故誰負責需要看具體事故的原因及經(jīng)過，由交警部門作出交通事故責任認定結(jié)果來判定。一、交通事故如何讓處理交通事故發(fā)生后最先要做的是保護事故現(xiàn)場同時要把傷者送往醫(yī)院進行搶救。建議在此時打電話報警，由交警介入處理。交警介入后會對事故現(xiàn)場進行勘察，對事故雙方當事人進行問話調(diào)查，對車輛進行技術(shù)檢驗，后跟結(jié)合整個事故情況及成因?qū)κ鹿蔬M行責任劃分。責任劃分完畢后交警會出具交通事故認定書并送達雙方當事人，交警會給事故的雙方當事人做和解工作，如果和解成功，雙方就簽訂和解協(xié)議，如果調(diào)解不成功，則傷者一方可就交通事故起訴侵權(quán)一方。二、交通事故賠償標準1、醫(yī)療費的賠償標準醫(yī)療費是指受害人在遭受人身傷害之后接受醫(yī)學(xué)上的檢查、治療與康復(fù)訓(xùn)練所必須支出的費用。醫(yī)療費的賠償數(shù)額，按照一審法庭辯論終結(jié)前實際發(fā)生的數(shù)額確定。器官功能恢復(fù)訓(xùn)練所必要的康復(fù)費、適當?shù)恼葙M以及其他后續(xù)治療費，賠償權(quán)利人可以待實際發(fā)生后

電動車被盜時,應(yīng)向公安機關(guān)報案。如能確定電動車被盜與物業(yè)有關(guān),則可向物業(yè)公司提出賠償要求。但需提供物業(yè)服務(wù)合同中是否有安全維護義務(wù)的證明,如合同中有約定則按約定執(zhí)行,如合同中無約定則需通過法律途徑解決。同時,物業(yè)公司也有責任確保其物業(yè)管理區(qū)域的安全和防范措施的有效性。首先，需要向公安機關(guān)報案。電動車被盜，并不能確定是否由物業(yè)賠償，因此需要根據(jù)具體情況來進行判斷。通常來說，需要物業(yè)承擔賠償?shù)那疤崾俏飿I(yè)對您的電動車被盜的事實具有責任，如物業(yè)服務(wù)合同上有約定安全維護義務(wù)，物業(yè)沒有及時維護設(shè)施造成您的電動車被盜。 電 動 車 被 盜 ， 如 何 向 公 安 機 關(guān) 報 案 ？根據(jù)我國《中華人民共和國刑法》和《治安管理處罰法》的相關(guān)規(guī)定，電動車屬于財物范疇，若發(fā)生被盜情況，受害人可依法向公安機關(guān)報案。在此過程中，受害人應(yīng)盡快向公安機關(guān)報案，提供相關(guān)證據(jù)，如車輛品牌、型號、顏色、被盜時間、地點、損失

一、小區(qū)車棚丟失電車誰負責？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，小區(qū)電動車丟失，負責小區(qū)管理的物業(yè)是有責任的，物業(yè)公司有保護物業(yè)財產(chǎn)安全的責任，車主可要求物業(yè)公司承擔責任?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。二、封閉式小區(qū)業(yè)主遭竊，誰負責一個號稱是封閉式管理的住宅小區(qū)，又有保安巡邏，可家里仍遭小偷光顧，業(yè)主受到的財產(chǎn)損失由誰來負責?愛民區(qū)法院最近對一起因業(yè)主被盜而引起的賠償案件作出了一審宣判，物業(yè)公司被判擔責兩成。物業(yè)管理企事業(yè)安保義務(wù)的產(chǎn)生，以與業(yè)主之間存在物業(yè)服務(wù)合同為前提。義務(wù)的來源主要有兩方面：一是法律直接規(guī)定，二是合同約定的義務(wù)，在責任性質(zhì)上，為法定義務(wù)和合同義務(wù)。一般認為，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)小區(qū)的業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)對其物業(yè)進行維護和管理的合同

車位歸物業(yè)管。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；2、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；3、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；4、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；5、選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；6、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；7、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；8、對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；9、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理；10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。物業(yè)租車位收中介費合理嗎一、物業(yè)租車位收中介費合理嗎1、物業(yè)租車位收中介費不合理。物業(yè)公司一般不包括中介的經(jīng)營范圍，物業(yè)是管理車位的，有權(quán)收取車位管理費，不存在也沒有權(quán)力對車位進行中介銷售，因此也就沒有權(quán)利收取車位中介費。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)

城管執(zhí)法機關(guān)小區(qū)違停歸城管執(zhí)法機關(guān)管。除依照國務(wù)院、省人民政府的有關(guān)規(guī)定外，其他機關(guān)和組織不得擅自對城管行政執(zhí)法的內(nèi)容和范圍進行調(diào)整。一、業(yè)主在小區(qū)掛條幅違法嗎政府可以掛，老百姓不行。有個案例：某小區(qū)業(yè)主與物業(yè)發(fā)生糾紛，業(yè)主為維權(quán)打出橫幅，主要內(nèi)容是依法維權(quán)還我綠地合理收費等。接下來先是城管來勸說，說是影響市容環(huán)衛(wèi)。業(yè)主不聽，繼續(xù)懸掛，城管便要強行摘下橫幅。業(yè)主們?yōu)樽o住橫幅與城管爭奪，結(jié)果民警上了，說是業(yè)主拒絕阻礙國家機關(guān)工作人員執(zhí)行職務(wù)，最后把業(yè)主拘留了。業(yè)主不服，上告無門。有些事情從法律的角度是解釋不清的。二、城管有沒有拆除違章建筑的權(quán)力城管有拆除違章建筑的權(quán)力。如果被政府確認為違章建筑，當?shù)爻枪苡袕娭茍?zhí)行執(zhí)法權(quán)的，有權(quán)利拆除。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正

如果前車司機存在故意急剎車或停車行為，導(dǎo)致后車追尾的，后車司機可提供有效證據(jù)，如行車記錄儀影像提供給交警蜀黍進行判定。前車擔責情況：情景一：前車掉頭被追尾前車在道路上行駛時如果剎車掉頭，被直行車追尾或發(fā)生碰撞等事故。橋上停車被后面車追尾誰的責任一、橋上停車被后面車追尾誰的責任1、橋上停車被后面車追尾責任如下：（1）后車撞行駛中的前車形成的追尾交通事故，后車承擔全部責任；（2）夜間前車沒有尾燈，形成的追尾交通事故，前車承擔事故次要責任，后車承擔事故主要責任；（3）前車在道路上停車后未按規(guī)定開啟危險報警閃光燈和設(shè)置警示標志，形成的追尾交通事故，前車承擔事故的次要責任，后車承擔事故主要責任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通安全法》第四十三條同車道行駛的機動車，后車應(yīng)當與前車保持足以采取緊急制動措施的安全距離。有下列情形之一的，不得超車：（一）前車正在左轉(zhuǎn)彎、掉頭、超車的；（二）與對面來車有

一、小區(qū)車位按什么分配小區(qū)車位的分配原則，建設(shè)單位按照配置比例將車位、車庫，以出售、附贈或者出租等方式處分給業(yè)主的，應(yīng)當認定其行為符合民法典第二百七十五條第一款有關(guān)應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要的規(guī)定。解讀最高院民一庭負責人坦言車位、車庫問題為司法解釋起草中的硬骨頭，面對普遍存在的車位、車庫緊張問題，司法解釋作出上述規(guī)定。規(guī)劃確定的配置比例具有法定性和確定性，業(yè)主在購買專有部分的時候?qū)Υ艘彩敲髦?。只要業(yè)主已經(jīng)按照配置比例購置或者租賃到車位、車庫，就應(yīng)當認為其需要已經(jīng)得到了首先滿足。否則，將有可能出現(xiàn)特定業(yè)主對車位、車庫提出過度主張。由于車位、車庫糾紛的處理極其復(fù)雜，審判實踐中，法官可結(jié)合具體情況妥善處理案件。二、車位租賃合同怎么寫？車位出租合同甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲方同意將其所擁有使用權(quán)的、適租狀態(tài)的、本合同項下的停車位（簡稱：車位）租賃給乙方有償使用，乙方同意租賃車位并支付車位

一、誰應(yīng)該為小區(qū)內(nèi)車輛砸玻璃的事故負責車停小區(qū)玻璃被砸破的事故應(yīng)當由物業(yè)負責。法律規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)，其有義務(wù)對小區(qū)內(nèi)停放車輛進行管理并做好安全防范工作?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。二、物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當承擔何種職責和責任1．履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；2．接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督；3．重大的管理措施應(yīng)當提交業(yè)委會審議，并經(jīng)業(yè)委會認可；4．接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)?！段飿I(yè)管理條例》第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物

一、小區(qū)里的停車位屬于誰管理小區(qū)里的停車位屬于小區(qū)物業(yè)管理，業(yè)主共有道路上的小區(qū)停車位，屬于所有業(yè)主。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。二、地下室地下停車場能抵押銷售嗎地下室地下停車場是不能抵押銷售的。地下室、地下停車場屬于不能分攤的公共面積，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于建筑物內(nèi)參與分攤該公共面積的所有業(yè)主共同擁有的，由房屋的物業(yè)管理部門統(tǒng)一進行管理，不允許銷售、抵押。但是在建筑報建和預(yù)售審批的時候已經(jīng)批準可以單獨銷售的地下室、停車場以及車位是可以銷售、抵押的。三、地下車位歸哪個部門管地下車位歸公安交

小區(qū)內(nèi)后建的停車場基本屬個人或企業(yè)購買并用于盈利，這些停車位收取的費用一般不菲，若購買停車位價格每個在10萬元左右，出租每個月400元左右，若按照一個停車場有50個停車位來計算，一年下來就將有20多萬元的盈利。這樣的停車場雖屬個人或企業(yè)購買，但占用的卻是小區(qū)內(nèi)的公共用地，那么這筆收益又該歸誰所有呢?一般來說，小區(qū)停車位屬于全體業(yè)主的共同財產(chǎn)，但是通常情況中業(yè)主們停車還是要被收費。既然已經(jīng)被收費了，但是業(yè)主們又不明白這個停車位收費所得給誰了。在自己家的地盤停車還要被收費，收費了還不到自己手上，就有人擔心自己的權(quán)益受到了侵害。其實，小區(qū)停車位并不是當然屬于全體業(yè)主，實際中還是得根據(jù)實際情況，具體安排如下：1、如果是開發(fā)商規(guī)劃的內(nèi)車庫或地下停車庫，那么停車位收益歸開發(fā)商所有。有些開發(fā)商在一開始售房的時候就劃定小區(qū)內(nèi)的車位屬于自己所有，這樣業(yè)主們就不能得到小區(qū)停車位的所有權(quán)，所以在以后使用過程中，