商品房由誰鑒定面積大
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-30 15:38:27
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一般情況下，房產(chǎn)測(cè)繪部門將負(fù)責(zé)確認(rèn)房屋的面積。當(dāng)房屋面積出現(xiàn)誤差超過3％之時(shí)，買方有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定解除購房合同，并要求賣方退還已支付的購房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息。反之，若誤差未達(dá)到或超過3％，則可根據(jù)面積誤差的比例以及雙方事先約定的房?jī)r(jià)做出決策，如要求買方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)足，或者賣方獨(dú)自承擔(dān)此項(xiàng)損失，又或是賣方需全額返還買方已支付的款項(xiàng)，亦或者按雙倍返還所涉金額。
《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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法律綜合知識(shí)公攤面積作為一種重要的公共設(shè)施，其所有權(quán)歸屬于全體業(yè)主，他們依法享有的是對(duì)該面積的共同占有權(quán)、使用權(quán)以及收益權(quán)等各種權(quán)益。無論是任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對(duì)于公攤面積的經(jīng)營或者非經(jīng)營性的使用行為，都必須先征得全體業(yè)委會(huì)的一致贊同與認(rèn)可?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百七十三條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)2024-04-21204人看過 -
法律綜合知識(shí)若收樓過程中房屋面積比預(yù)售合約規(guī)定的范圍高出了不超過3％的百分比，則雙方需依照此偏差比例以及先前協(xié)議中的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，由購買方承擔(dān)相應(yīng)的差額補(bǔ)足責(zé)任；然而，如實(shí)際測(cè)量結(jié)果顯示面積超標(biāo)3％以上，那么買方有權(quán)利選擇與開發(fā)商解除協(xié)議，同時(shí)開發(fā)商應(yīng)退還當(dāng)事人已支付的購房款項(xiàng)以及相關(guān)利息。《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)2024-08-01191人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋面積誤差的問題，須根據(jù)具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)所提供的測(cè)量鑒定結(jié)果來做出準(zhǔn)確判斷。對(duì)于房屋面積存在誤差的情況，具體的處理方案如下：若誤差比例保持在3％以內(nèi)（包含3％），則應(yīng)依據(jù)合同中所規(guī)定的價(jià)格，以實(shí)際測(cè)量面積為基礎(chǔ)進(jìn)行結(jié)算；而當(dāng)誤差超過3％時(shí)，購房者有權(quán)選擇解除合同，并要求退還已支付的所有費(fèi)用以及相關(guān)利息。此外，購房者亦可選擇繼續(xù)履行原有的合同條款?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。2024-08-03144人看過
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法律綜合知識(shí)在國家頒布實(shí)施的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中所確定的住宅層高標(biāo)準(zhǔn)是：通常情況下住宅的標(biāo)準(zhǔn)層高設(shè)定值應(yīng)控制在每層2．8米左右。針對(duì)臥室和起居室（廳）這兩個(gè)主要功能區(qū)域的室內(nèi)凈空高度，則有明確規(guī)定要求，它們的最低室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．40米；對(duì)于室內(nèi)某些局部空間的凈空高度，也提出了相應(yīng)的指標(biāo)，這些空間的最低凈高不應(yīng)低于2．10米，但同時(shí)這些局部空間的面積占比不能超過整個(gè)房間使用面積的三分之一。當(dāng)我們利用坡屋頂內(nèi)部空間作為臥室或起居室（廳）使用時(shí)，需要特別注意的是，其二分之一面積所對(duì)應(yīng)的室內(nèi)凈空高度不應(yīng)低于2．10米。此外，廚房和衛(wèi)生間這兩個(gè)特殊功能區(qū)的室內(nèi)凈空高度也有明確規(guī)定，它們的最低室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．20米。最后，還需強(qiáng)調(diào)的是，廚房和衛(wèi)生間內(nèi)的排水橫管下表面與樓面、地面之間的凈距離不應(yīng)低于1．90米，并且這個(gè)距離必須保證不會(huì)對(duì)門、窗扇的正常開啟造成任何阻礙?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變2024-05-04399人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)近年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨規(guī)范，但商品住房面積糾紛仍較為突出，已成為當(dāng)前商品住房交易中主要矛盾之一。買入房子后經(jīng)常遇到的棘手問題是難以確定面積，卡上面積往往和測(cè)量面積不一致。那么，怎樣確定商品房的面積呢具體內(nèi)容請(qǐng)從下文中進(jìn)行了解。一、如何確定商品房的面積1、使用面積住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積;內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。2、實(shí)用面積它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。3、套內(nèi)面積俗稱“地磚面積”。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內(nèi)容空間的概念。4、公用面積住宅的公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶2023-02-1594人看過 -
繼續(xù)履行商品房驗(yàn)收面積大于原來面積需要補(bǔ)交房款嗎一套商品房竣工驗(yàn)收面積竟比合同約定面積多出了20余平方米，開發(fā)商要求購房者補(bǔ)交5萬余元房款。日前，法院再審判決，誤差超過3%的部分即多出的14.4平方米的購房者無需支付房款可取得產(chǎn)權(quán)。一審：購房者應(yīng)按約補(bǔ)交購房款1996年，胡女士與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《房屋購銷合同》，約定購買建筑面積為179.635平方米的住房一套，結(jié)算面積以竣工驗(yàn)收面積為準(zhǔn)。1999年，該公司依據(jù)成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處面積測(cè)量報(bào)告核定該房屋的面積為199.776平方米，比雙方在購房合同中約定的面積超出20余平方米，開發(fā)商要求胡女士再補(bǔ)交超面積部分的面積價(jià)款5萬余元。胡女士認(rèn)為，如果開發(fā)商把180平方米的房子修成了280平方米，那不是自己就必須再多交20多萬元?同年12月，胡女士就房屋的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算等問題向有關(guān)部門投訴，并于2001年11月起訴到區(qū)法院。2004年，法院作出判決認(rèn)為，2023-04-17490人看過 -
房產(chǎn)證自建房比房產(chǎn)證面積大，可以辦新的房產(chǎn)證。辦理農(nóng)村自建房產(chǎn)證：辦理農(nóng)村自建房產(chǎn)證，首先要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房宅基地需要審批，農(nóng)村自建房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋，先買房后辦證。而是需要先申請(qǐng)，審批通過后才能蓋房子，領(lǐng)房產(chǎn)證。（1）．申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民只有一所住宅，戶籍所在村為中心村（屯），確實(shí)有必要建房的農(nóng)民（二）．提供信息：一、本人戶口本，身份證；2、建房申請(qǐng)（3）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房者向村委會(huì)申請(qǐng)建房2、村委會(huì)審查同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室申請(qǐng)四、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室領(lǐng)取住房建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、提交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務(wù)中心）九、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。綜上所述，村民可以按照上述步驟辦理農(nóng)村自建房產(chǎn)證。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要按照《房屋登記辦法》辦理。需要提交以下材料：（一）登記申請(qǐng)；（二）2023-08-1877人看過
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繼續(xù)履行一、預(yù)售合同約定的面積與實(shí)際交房面積存在差異很正常，預(yù)售時(shí)，開發(fā)商只有一個(gè)暫測(cè)的面積，待到辦產(chǎn)證時(shí),由房產(chǎn)測(cè)繪部門出具測(cè)繪報(bào)告，確定房產(chǎn)的實(shí)際面積。二、出現(xiàn)類似問題后的處理，如下意見供參考：1、首先看《預(yù)售合同》對(duì)面積差異的約定，有約定的從約定。2、如果合同沒有約定，則按照法定：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持;(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由2023-04-20383人看過 -
法律綜合知識(shí)在房產(chǎn)交易進(jìn)程中，時(shí)常會(huì)涉及到以下與房屋面積相關(guān)的關(guān)鍵性概念：首先，總建筑面積通常被定義為整個(gè)小區(qū)內(nèi)全部建筑物的總面積；其次，套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)實(shí)際使用空間、套內(nèi)墻面以及套內(nèi)陽臺(tái)面積這三大部分構(gòu)成的統(tǒng)計(jì)數(shù)值；再者，公攤面積則包括了諸如公共走道、門廳、電梯間、樓梯通道等公共區(qū)域所占用的面積；最后，建筑面積等于套內(nèi)建筑面積加上公攤面積?！蹲≌ㄖO(shè)計(jì)規(guī)范》第三條3．5．3套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：l套內(nèi)使用面積包括臥室，起居室（廳），廚房，衛(wèi)生間，餐廳，過廳，過道，前室，貯藏室，壁柜等的使用面積的總和；2躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；3煙囪，通風(fēng)道，管井等均不計(jì)入使用面積；4室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算；5利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于1．20m的空間不計(jì)算使用面積；凈高在1．20m～2．10m2024-04-21431人看過 -
商品房建筑面積1、商品房建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。計(jì)算套內(nèi)使用面積時(shí)煙囪、通風(fēng)道、管道井等不計(jì)入使用面積。2、《商品房銷售管理辦法》第十八條規(guī)定，商品房銷售可以按套計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。商品房建筑面積與實(shí)際面積誤差多少面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)是正常值。面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購房者因此要求解除合同的，法院不予支持。面積誤差比絕對(duì)值超出3％，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。面積誤差比絕2023-08-1791人看過 -
法律綜合知識(shí)面積誤差比絕對(duì)值超出3％的，購房者就可以要求退房了；面積誤差，需由具有相關(guān)資質(zhì)的測(cè)量人員及全面而專業(yè)的測(cè)量工具來判定，購房者一般很難自己準(zhǔn)確測(cè)量出誤差。一、面積誤差多少可以退房面積誤差比絕對(duì)值超出3％的，可以退房。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項(xiàng)：1．購房合同無效。2．套型誤差導(dǎo)致退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定，按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋。3．面積誤差導(dǎo)致退房。4．變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房。已預(yù)售的商品房，開發(fā)商應(yīng)在變更規(guī)劃。5．質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。二、面積誤差由誰判定面積誤差，由全面而專業(yè)的測(cè)量工具以及具有相關(guān)資質(zhì)的測(cè)量人員判定。一般來說購房者通常是沒有能力判定商品房面積誤差的。雖然法律上沒有禁止購房者自己測(cè)量商品房面積，但測(cè)量房屋建筑面積是一項(xiàng)專業(yè)技術(shù)活動(dòng)，有比較復(fù)雜的公式、方法，需要全面而專業(yè)的測(cè)量工具以及具有相關(guān)資質(zhì)的測(cè)量人員。2022-08-24413人看過
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法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房面積與實(shí)際測(cè)量面積之間的差異必須控制在絕對(duì)值為3％或更小范圍內(nèi)，否則將按照簽訂合同時(shí)所約定的價(jià)格進(jìn)行精準(zhǔn)結(jié)算；若差異高于該比例，買方有權(quán)終止合同協(xié)議并拒絕接受房屋；即使不選擇退房，當(dāng)實(shí)際測(cè)量面積大于約定面積時(shí)，如果差額在3％以內(nèi)，差價(jià)部分應(yīng)由買方自行承擔(dān)；倘若超過此金額，則由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)彌補(bǔ)。針對(duì)實(shí)際測(cè)量面積低于約定面積的情況，若誤差率在－3％以內(nèi)，則賣方需向買方退還包括利息在內(nèi)的全部房?jī)r(jià)款項(xiàng)；但若誤差率超過－3％，則賣方需要以兩倍于房?jī)r(jià)的金額作為賠償金返還給買方?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部2024-05-1762人看過 -
法律綜合知識(shí)1．商品住宅的建筑面積由兩個(gè)主要部分構(gòu)成，即房間內(nèi)部面積與公共區(qū)域分?jǐn)偯娣e。其中，公共區(qū)域分?jǐn)偯娣e的具體數(shù)值受到相關(guān)法規(guī)約束。2．針對(duì)公攤面積過大是否可以選擇退房這一問題，需要考慮到公共區(qū)域分?jǐn)偯娣e極度過高是否超過法律法規(guī)所設(shè)定的上限，以及需要參照買賣雙方簽訂的正式購房協(xié)議當(dāng)中的約定條款來進(jìn)行判斷?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％2024-08-13448人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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商品房外墻面面積的確權(quán)誰來承擔(dān)福建在線咨詢 2022-11-101、業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。”按照這一規(guī)定，居民住宅小區(qū)的外墻面不屬于專有部分，單個(gè)居民對(duì)與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面不擁有所有權(quán)。居民住宅小區(qū)的外墻面屬于小區(qū)全體業(yè)主所有。 2、居民住宅小區(qū)的業(yè)主對(duì)與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面擁有合理使用的權(quán)利。這一權(quán)利是業(yè)主專有權(quán)行使的合理延伸。合理使用的標(biāo)準(zhǔn)有兩點(diǎn)：一是不以盈利為 -
商品房面積不合約定怎么辦，商品房面積縮水能否退房？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-29商品房面積不合約定怎么辦林先生預(yù)購了一套價(jià)值30萬元人民幣的商品房。合同約定：該商品房建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為85平方米。在面積確認(rèn)及面積差異處理標(biāo)準(zhǔn)的選擇上，合同約定以建筑面積為依據(jù)，并約定如產(chǎn)權(quán)登記建筑面積與合同約定建筑面積發(fā)生誤差比例絕對(duì)值低于3%時(shí)，據(jù)實(shí)結(jié)算；超過3%時(shí)，林先生有權(quán)要求退房。2001年5月份，林先生驗(yàn)收新房時(shí)，開發(fā)商提供的產(chǎn)權(quán)登記部門的實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定建 -
六大面積房屋有哪六大面積房屋品牌四川在線咨詢 2021-10-25占地面積，建筑面積，套內(nèi)面積，公攤面積，使用面積和贈(zèng)送面積。住宅面積是指住宅中以家庭為單位的分戶（套）門內(nèi)可以使用的空間面積。包括日常生活中使用的臥室、客廳、廚房、廁所、室內(nèi)通道、陽臺(tái)等面積。
