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2022房屋買賣合同最新通用版

出賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買受方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)際建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式處理：

1．買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付給利息。

2．每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；土地使用權(quán)年限自＿＿＿＿＿＿年

＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）

（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，總金額為（幣）＿＿＿＿＿＿億＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿萬

＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。

第五條付款方式。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）＿＿＿＿＿＿億＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿

百＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整，并應(yīng)于本合同生效之

日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收

到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究

違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿計(jì)算。逾期超過＿＿＿＿＿＿＿＿天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有

權(quán)按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

1．終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)

際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)

實(shí)賠償。

2．買受方按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期

限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本

合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿個(gè)月內(nèi)按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率計(jì)算；自第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿個(gè)月起，月利息則按＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿利率計(jì)算。逾期超過＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下

列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1．終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％向買受方支付違約金。乙

方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲

方據(jù)實(shí)賠償。

2．出賣方按買受方累計(jì)已付款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期

限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙

方實(shí)際交接之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方

須在買受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付

款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％賠償買受方損失。

第十條

出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿頁(yè)，一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）：

出賣方代理人（簽章）：

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

買受方（簽章）：

買受方代理人（簽章）：

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

附件一：房屋平面圖（略）

附件二：室內(nèi)附著設(shè)施（略）