房租租賃合同和經(jīng)營合同的區(qū)別
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-25 15:04:25
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1、特點不同。合同的特點是明確、詳細、具體，并規(guī)定有違約責任；協(xié)議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。
2、從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。
3、如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同。
4、如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。
一、簽訂征地補償合同書的注意事項是什么？
1、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
2、補償款的支付時間及支付方式。
3、如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。
4、約定違約責任。一般來說，征地人答應(yīng)的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，在簽訂合同的時候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地今早的履行合同。
二、怎么簽訂補償拆遷協(xié)議？
1、審查簽訂合同的主體是否合法
和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。
2、合同的主要條款內(nèi)容要明確
很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細節(jié)應(yīng)當怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：
（1）補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
（2）補償款的支付時間及支付方式。
（3）安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。
（4）如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。
3、約定違約責任
一般來說，拆遷人答應(yīng)的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的萬一提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。
4、明確約定合同履行的程序
很多拆遷項目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后支付拆遷補償款，有的項目甚至是要求先騰退房屋，然后才把拆遷補償合同交給被拆遷企業(yè)和支付拆遷補償款。后一種合同的履行程序是有很大的隱患的。曾經(jīng)有一位企業(yè)客戶來咨詢律師，遇到的就是這種情況。這家企業(yè)和政府關(guān)于所有的補償條件都已經(jīng)談妥了，企業(yè)也在拆遷補償協(xié)議上簽字了，但是政府以補償協(xié)議需要上級審批但項目等不及為由，要求企業(yè)先行拆遷設(shè)備和廠房，并保證待上級批準后會將拆遷補償款和合同一起給企業(yè)。企業(yè)拆除設(shè)備后，政府卻告知，項目規(guī)劃有所變動，暫時用不著企業(yè)這塊地了。因為沒有拆遷補償協(xié)議的保護，企業(yè)自行拆除設(shè)備的損失經(jīng)過幾年的交涉，不僅得不到解決，甚至至今連明確的賠償數(shù)額也確定不下來。
5、審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款
比如是否為拆遷人付款設(shè)置了條件，這個條件是否是模糊的或者難以實現(xiàn)的，一旦出現(xiàn)這樣的條款就要注意了，拆遷人有可能要通過這樣的條款設(shè)置延遲付款時間，因為大型企業(yè)的拆遷涉及到的補償金額都比較高，幾千萬甚至上億，這些補償費用一旦晚付幾個月所產(chǎn)生的利息都是很大的。
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簽訂融資租賃合同的程序是雙方協(xié)商確定條款內(nèi)容后簽字蓋章。融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別體現(xiàn)在合同形式不同、主體要求不同以及租金的計算不同等等。一、簽訂融資租賃合同的程序簽訂融資租賃合同的程序分為以下4步。第一、承租人選擇租賃物的出賣人(供應(yīng)商)，并與出賣人協(xié)商約定買賣合同的條款；第二、承租人選擇出租人(租賃公司)，并與其簽訂融資租賃合同；第三、承租人與出租人訂立委托協(xié)議，委托出租人按照自己確定的出賣人，商定的條件和出賣人訂立買賣合同；第四，出租人以自己的名義與出賣人訂立買賣合同，承租人必須在買賣合同上簽名蓋章，融資租賃合同集買賣合同與租賃合同于一體，因此，融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃和買賣兩部分。二、融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有：1.合同形式不同，融資租賃合同應(yīng)當采用書面形式。傳統(tǒng)的租賃合同可以是書面的，也可以是口頭的；2.主體要求不同，融資租賃合同的出租方只能是2023-06-04256人看過 -
1.在傳統(tǒng)租賃中，出租人的租賃物一般是出租人在訂立合同前就擁有的，并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專門購買的。而在融資租賃合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出賣人購買，出租人購買標的物的行為與其出租標的物的行為是緊密聯(lián)系在一起的。由此產(chǎn)生兩個有關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系，一是買賣，二是出租，買賣是為出租服務(wù)的。2.在傳統(tǒng)的租賃中，租賃物是不動產(chǎn)和動產(chǎn)。在融資租賃中，租賃物主要是指動產(chǎn)。3.在傳統(tǒng)的租賃中，租期受到法律的限制。租賃期間不能超過20年，超過20年的，超過部分無效(《民法典》第七百零五條第1款)。融資租賃合同未作限制性的規(guī)定。4.在傳統(tǒng)的租賃中，出租人承擔維修義務(wù)，另有約定的除外。在融資租賃中，維修義務(wù)由承租人承擔。5.在傳統(tǒng)的租賃中，租期屆滿，出租人收回租賃物，而對于融資租賃，則依照約定有三種情況：一是返還;二是續(xù)租;三是歸承租人。一、車輛融資租賃的所有權(quán)是如何認定的車輛融資2023-03-09366人看過 -
合同終止一、租賃意向書與租賃合同區(qū)別1、概念不同。租房合同又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。租房協(xié)議書，即房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。2、性質(zhì)不同。協(xié)議是指有關(guān)國家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體或者個人，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的一種具有政治、經(jīng)濟或其他關(guān)系的契約。協(xié)議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。經(jīng)濟合同和以經(jīng)濟為內(nèi)容的協(xié)議，都可以稱為契約，兩者都是確立當事人雙方法律關(guān)系的法律文書合同的特點是明確、詳細、具體，并規(guī)定有違約責任;而協(xié)議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。3、實質(zhì)內(nèi)容不同協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責2023-05-06189人看過 -
書面合同一、什么是經(jīng)營租賃合同租賃經(jīng)營合同，是指出租方與承租方就企業(yè)租賃經(jīng)營問題協(xié)商一致達成的確認雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。租賃經(jīng)營合同的出租方為國家授權(quán)企業(yè)所在地方人民政府委托的部門，承租方為依法承租經(jīng)營企業(yè)者。租賃經(jīng)營企業(yè)必須訂立書面合同。合同應(yīng)具備以下主要條款：標的，租賃經(jīng)營合同的生效條件和有效期限，租賃期內(nèi)經(jīng)營總目標及年度經(jīng)營目標，租金數(shù)額、交付期限及計算方法，承租方的收益及企業(yè)各項基金的分配比例，企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理，租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，擔保的形式和要求，合同的變更、解除及合同糾紛處理辦法，違約責任，租賃期滿后資產(chǎn)返還和驗收，租賃雙方約定的其他條款。租賃經(jīng)營合同依法訂立之后，未經(jīng)協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除。租賃物的所有權(quán)仍屬于出租人，承租人依據(jù)租賃合同，在租賃期內(nèi)，取得對租賃物使用權(quán)利。這與傳統(tǒng)租賃單純體現(xiàn)為民事法律關(guān)系不同。企業(yè)租賃經(jīng)營合同的主要內(nèi)容包括:標2023-05-06195人看過
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合同內(nèi)容在簽署房屋開店租房合同時,需要明確出租人和承租人的姓名或名稱、住址或其他聯(lián)系方式,以及房屋所在的位置和用途。同時需要明確租賃期限、租金數(shù)額以及交付方式,以及房東和租戶在房屋維修方面的責任和義務(wù),包括維修費用和維修責任分配等。此外,還應(yīng)該明確裝修的約定、轉(zhuǎn)租的約定以及合同解除的條件和違約責任等細節(jié)。這些細節(jié)是確保租賃合同有效的重要部分,可以幫助保護雙方的權(quán)益。在簽署自己房屋開店租房合同時,應(yīng)該明確出租人和承租人的姓名或名稱、住址或其他聯(lián)系方式,以及房屋所在的位置和用途。此外,應(yīng)該明確租賃期限、租金數(shù)額以及交付方式,以及房東和租戶在房屋維修方面的責任和義務(wù),包括維修費用和維修責任分配等。此外,還應(yīng)該明確裝修的約定、轉(zhuǎn)租的約定以及合同解除的條件和違約責任等細節(jié)。 怎 么 寫 自 己 房 屋 的 租 房 合 同 ？在撰寫租房合同時,應(yīng)當充分考慮房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。一般來說,合同應(yīng)當包括以下2023-09-14146人看過 -
一、房屋租賃合同與一般財產(chǎn)租賃合同區(qū)別房屋租賃合同與一般財產(chǎn)租賃合同區(qū)別在于：1.房屋租賃合同是不動產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產(chǎn)租賃合同和不動產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬于不動產(chǎn)租賃合同。2.合同的相對性會受到法律的一定限制。為保護承租人的利益，法律確立了“買賣不破租賃”原則。3、期限最長不得超過二十年?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、租賃合同是不是附期限的合同？租賃合同是附期限的合同，租賃合同通常會約定起租時間及租期，屬于典型的附期限合同。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效?！睹穹ǖ洹返谝话倭畻l民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限2023-06-28475人看過 -
合同成立1、買賣合同與租賃合同履行的結(jié)果，均包含了一方當事人取得原來本不享有的、對物的使用和受益權(quán)，因此，二者也有一定的類似之處。但二者仍有明顯的區(qū)別。2、在租賃合同中，合同的訂立是以出租人提供租賃物，由承租人對其使用、收益為直接目的，承租人所取得的僅是對租賃物的使用、收益權(quán)，而非租賃物的所有權(quán)。3、而在買賣合同中，出賣方轉(zhuǎn)讓的是標的物的所有權(quán)，買方支付對價的目的也是為了獲得標的物的所有權(quán)。這是買賣合同與租賃合同的根本區(qū)別。房屋贈與合同和買賣合同的區(qū)別二者的區(qū)別：1、買賣合同是有償合同；贈與合同是無償合同。2、買賣合同是雙務(wù)合同；贈與合同是單務(wù)合同。3、買賣合同成立后，當事人必須履行；贈與合同成立后，除公益性、公正贈與外，當事人在財產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可以任意撤銷、法定撤銷、因窮困撤銷贈與?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第七百零三條租賃2023-07-03386人看過 -
合同無效一、租賃合同無效經(jīng)營合法嗎房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費的。二、承租人可以解除合同的情形有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。三、承租人的義務(wù)（一）支付租金?！睹穹ǖ洹返谄甙俣粭l規(guī)定：承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。租金為租賃物使用收益的代價，一般以金錢計，當事人約定以租賃物的孳息或者其他物充當租金的，也無不可，但不得以承租人的勞務(wù)代租金。約2023-05-03403人看過
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定金是指當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者雙方當事人的規(guī)定，由一方當事人在訂立合同時，或者訂立后、履行前，按照一定的比例，預(yù)先支付給對方當事人的金錢或者其他代替物。定金的有效以合同的有效為前提，其具有從屬性。債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當雙倍返還定金。而保證金根據(jù)情況有的保證金不具有定金罰則的效力，只是作為當事人一方履行付款義務(wù)的備用金。而有的保證金，名為保證金實為預(yù)付款。而有的保證金根據(jù)當事人的意思和合同全部條款的聯(lián)系性，則屬于定金。一、協(xié)議保證金是什么意思協(xié)議保證金是合同中所約定的定金，是債權(quán)擔保的一種。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約2023-03-15309人看過 -
經(jīng)營合同糾紛租賃糾紛，雖然是以對不動產(chǎn)的使用收益為目的的，但依其性質(zhì)而言，仍然屬于債權(quán)債務(wù)糾紛。雖然，對于不動產(chǎn)糾紛，各國一般都明確為專屬管轄。但是，這些專屬管轄是針對涉及不動產(chǎn)物權(quán)性質(zhì)，還是包括了與不動產(chǎn)有關(guān)的所有糾紛在內(nèi)，在不同法域，尚有不同的理解。我國目前的做法大致是，只要是與不動產(chǎn)相關(guān)的糾紛，一般適用專屬管轄的規(guī)定，由不動產(chǎn)所在地法院管轄。關(guān)于租賃合同糾紛管轄，應(yīng)適用民事訴訟法所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄，認識不盡一致。大體有兩種意見：一種意見認為，按照“民事訴訟法”第二十二條的規(guī)定，只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管轄。涉及房屋租賃關(guān)系的訴訟，從兩便原則考慮，應(yīng)當適用特殊地域管轄。否則，如適用一般地域管轄，對于房屋座落地與被告所在地不一致的糾紛，不便于受訴法院查明案情和判決后的執(zhí)行。但持這種意見的同志，對適用具體條款又有兩種不同的看法，有的認為應(yīng)適用民事訴訟法第二十三條的2023-03-08388人看過 -
法律綜合知識租賃合同期限，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。租賃合同訂立可以采用書面形式，也可以采用口頭形式，但是如果租賃期限6個月以上的，要采用書面形式，否則視為不定期租賃，雙方均可以隨時通知解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。2024-04-27184人看過 -
一、房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議有什么區(qū)別房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議的區(qū)別在于：1.概念不同房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。房屋租賃協(xié)議是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。2.性質(zhì)不同協(xié)議是指有關(guān)國家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體或者個人，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的一種具有政治、經(jīng)濟或其他關(guān)系的契約。協(xié)議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。經(jīng)濟合同和以經(jīng)濟為內(nèi)容的協(xié)議，都可以稱為契約，兩者都是確立當事人雙方法律關(guān)系的法律文書。合同的特點是明確、詳細、具體，并規(guī)定有違約責任；而協(xié)議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。二、房屋租賃合同違約責任是如何的房屋租賃合同違約2023-04-11220人看過
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法律綜合知識案情：甲乙兩公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定乙公司將一場所租給甲，租賃期限為三年，如果單方提出終止合同就要負責相應(yīng)的賠償：乙公司提出終止時要返還全部租金，甲提出終止時無權(quán)要求返還已繳納的租金。第一年年底，甲暫停營業(yè)。后來發(fā)現(xiàn)乙公司將該場所經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給了王先生，并且開始裝修。因此，甲公司要求乙公司按照約定返還租金。律師說法：任何一方在合同履行過程中，因違反合同約定，造成違約都應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。乙公司違反合同約定，將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給了王先生，屬于對雙方合同約定的違反。按照合同約定，乙公司應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。相關(guān)法律知識:合同違約是指違反合同債務(wù)的行為，亦稱為合同債務(wù)不履行。這里的合同債務(wù)，既包括當事人在合同中約定的義務(wù)，又包括法律直接規(guī)定的義務(wù)，還包括根據(jù)法律原則和精神的要求，當事人所必須遵守的義務(wù)。僅指違反合同債務(wù)這一客觀事實，不包括當事人及有關(guān)第三人的主觀過錯。合同違約免責條件法律規(guī)定的免責2022-11-01120人看過 -
一、經(jīng)營租賃與融資租賃的比較經(jīng)營租賃與融資租賃的比較體現(xiàn)在以下內(nèi)容：1.租賃程序不同。經(jīng)營租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。2.租賃期限不同。經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。3.設(shè)備維修、保養(yǎng)的責任方不同。經(jīng)營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。4.租賃期滿后設(shè)備處置方法不同。經(jīng)營租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的“名義貨價”留購。5.租賃的實質(zhì)不同。經(jīng)營租賃實質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬，而融資租賃的實質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬轉(zhuǎn)移給了承租人。二、經(jīng)營租賃合同可以中途解約嗎經(jīng)營租賃合同可以中途解約，但合同有約定的要支付違約金。租賃方可以先和出租方協(xié)商，出租2023-05-03435人看過
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#合同內(nèi)容
詞條
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬等； 3、履行期限、地點、方式等； 4、違約責任和解決爭議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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#合同內(nèi)容
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合同轉(zhuǎn)讓和租賃的區(qū)別河北在線咨詢 2022-06-10租賃合同與轉(zhuǎn)讓合同的區(qū)別有：租賃合同中承租人所取得的僅是對租賃物的使用、收益權(quán)，而非租賃物的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓合同中出賣方轉(zhuǎn)讓的是標的物的所有權(quán)；租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金。轉(zhuǎn)讓合同是轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移標的物的權(quán)利，受讓人支付對價。 -
租賃合同和融資租賃合同的區(qū)別,怎么規(guī)定的甘肅在線咨詢 2023-01-28融資租賃合同應(yīng)當采用書面形式；租賃合同即可以是書面形式，也可以是口頭形式。融資租賃中涉及出租人、承租人和出賣人；租賃合同中只涉及出租人和承租人。在訂立融資租賃合同時，出租人事先并不擁有租賃物；租賃合同訂立時，出租人事先已經(jīng)擁有了租賃物。 -
房屋租賃合同和房屋租賃憑證怎么區(qū)別山東在線咨詢 2022-10-07房屋租賃憑證相對合同來說，比較簡單。憑證僅僅是講當事人進行了交易，付款與否，什么時候再付，日期等，但沒有合同全面。合同范本詳盡地規(guī)定了租房各方的權(quán)益及違約條款，更為正規(guī)，能避免當事人產(chǎn)生矛盾，維護各方利益。請采納。 -
租賃合同中的房屋租賃合同經(jīng)營范圍包括什么吉林省在線咨詢 2022-09-08合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；(四)租賃用途和房屋使用要求；(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；(六)租賃期限；(七)房屋維修責任；(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納；(九)爭議解決辦法和違約責任；《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租 -
房租和定期租賃合同都有哪些區(qū)別？陜西在線咨詢 2022-08-19所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限；不定期合同的產(chǎn)生有三種情形:一、當事人在合同中未約定明確期限；二、當事人約定租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；三、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。不過定期租賃合同與不定期租賃合同房租與房屋使用上并無什么不同，還是要和房東協(xié)商為好。
