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開發(fā)商如何通知你交房？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-01 19:40:57 379 人看過

開發(fā)商通知交房的方式。交房指的依據商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅，交付于買受人的行為。具體通知方式如下：1、開發(fā)商可通過打電話的方式通知交房；2、開發(fā)商可通過郵件的方式通知交房；3、開發(fā)商可通過在業(yè)主購房群里發(fā)消息通知交房；4、開發(fā)商可通過廣告方式通知交房；5、開發(fā)商可通過其他方式通知交房。

開發(fā)商延期交房該怎么辦

1、購房者首先要弄清楚開發(fā)商延期交房的原因，一般可以通過咨詢開發(fā)商或者相關政府部門得到答復。如果是開發(fā)商自身的原因導致的延期交房，購房者可以催促開發(fā)商盡快交房，并保留要求開發(fā)商支付違約金的權利。

2、遇到開發(fā)商延期交房，購房者是不能直接要求解除合同退房的，因為《最高法院關于商品房買賣若干問題的解釋》中第十二條和第十三條明確規(guī)定，房屋存在主體結構質量，或者影響居住的其他重大質量問題，購房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的條件。

3、經過催告，開發(fā)商仍然沒有交房，但是給出延期的原因并承諾交房時間的，比如氣溫過高無法施工，等天氣轉涼馬上復工這種情況，購房者可以給予開發(fā)商一定的時間，同時要求開發(fā)商賠償違約金。一再催告，始終不能交房，也沒有明確原因和答復的，購房者可以向法院提起訴訟要求解除合同，并由開發(fā)商賠償自己的損失。

《中華人民共和國民法典》第六百零一條出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。

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