臨沂租房中介費(fèi)不退合理嗎
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時(shí)間： 2024-03-11 07:22:43
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一、臨沂租房中介費(fèi)不退合理嗎
不合理。出現(xiàn)以下情況，可以要求退還中介費(fèi)：
1、中介存在違約行為，合同明確約定違約需退還中介費(fèi)；
2、中介未促成交易。
《民法典》第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
二、買賣二手房中介費(fèi)怎么收
買賣二手房中介費(fèi)的收法是：房屋成交價(jià)格的1％至2％，在中介過程完成后、簽訂購(gòu)房合同時(shí)交付；需要網(wǎng)簽的二手房由于在過戶當(dāng)日給付房屋尾款，可在過戶后當(dāng)日交付房款時(shí)一并交付中介費(fèi)。
中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)《民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
三、向中介提起訴訟，找律師有什么好處
向中介機(jī)構(gòu)提起訴訟是有必要找律師的，您可以咨詢或委托專業(yè)律師為您提供幫助，以維護(hù)您的合法權(quán)益。律師的作用主要有以下幾個(gè)方面：
1、律師可以幫助中介糾紛當(dāng)事人分析案情和利弊得失。任何官司都表現(xiàn)為權(quán)利義務(wù)方面的爭(zhēng)議。有相當(dāng)一部分當(dāng)事人對(duì)法律知之較少，聘請(qǐng)律師以后，就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情，指點(diǎn)迷津，使當(dāng)事人明確自己在訴訟中所處的地位，從而為合法地行使權(quán)利打好基礎(chǔ)。
2、律師可以幫助中介糾紛當(dāng)事人調(diào)查證據(jù)。當(dāng)事人聘請(qǐng)律師以后，律師可以向有關(guān)單位和個(gè)人進(jìn)行調(diào)查，獲取有關(guān)對(duì)當(dāng)事人有利的證據(jù)材料。律師還有權(quán)查閱案卷材料，全面了解案情。這樣，就為當(dāng)事人打好官司，切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益提供了較大的可能。
3、律師接受聘請(qǐng)?jiān)V訟以后，應(yīng)當(dāng)出庭參加訴訟，參加法庭調(diào)查和法庭辯論，依法陳述意見和要求。在民事中，律師受聘擔(dān)任訴訟代理人，以自己精通法律的長(zhǎng)處代當(dāng)事人行使訴訟行為，而且在法庭辯訟中也能抓住重點(diǎn)，切中要害，使當(dāng)事人的合法權(quán)益得到切實(shí)的維護(hù)。
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《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十六章 中介合同 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。\n 中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
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屬于您違約，不能退。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定。但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。一、購(gòu)房定金相關(guān)規(guī)定有哪些購(gòu)房定金有關(guān)規(guī)定如下：1、當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。定金合同是在實(shí)際交付定金時(shí)成立的；2、定金金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的金額的20％，超過部分不產(chǎn)生定金效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額超過或少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。一、定金和訂金的區(qū)別包括：1、性質(zhì)不同。定金是一個(gè)法律概念，而訂金只是一個(gè)習(xí)慣性用語(yǔ)，不是法律概念。定金合同是主合同的從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；當(dāng)事人對(duì)訂金的約定卻是主合同的組成部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。2、功能不同。訂金僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功2023-06-24152人看過 -
合同無(wú)效如果是代簽人在沒有代理權(quán)限的情形下簽訂，且并未取得被代理人的追認(rèn)，則租房代簽合同無(wú)效，已經(jīng)交付使用的房屋應(yīng)當(dāng)返還。根據(jù)《民法典》第一百七十一條第一款的規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、沒有授權(quán)簽訂的合同有用嗎沒有授權(quán)簽訂的合同，如果被代理人事后進(jìn)行了追認(rèn)，那么是有效的。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百七十一條第一款、第二款的規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示2023-03-07226人看過
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（1）你想退還違反房屋租賃合同的中介費(fèi)嗎？在租房時(shí)，中介一般只收房客的服務(wù)費(fèi)，房東一般不收。因此，如果房東在房屋租賃合同中違約，承租人與中介不一致，中介費(fèi)將不予退還。但租客可以找房東退押金，并承擔(dān)中介費(fèi)。（2）房屋租賃合同范本出租人：乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方甲、乙雙方協(xié)商一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方將其房屋出租，特訂立本合同。地址：唐南新村北區(qū)120號(hào)樓401室單間。普通住房。2租賃期限和協(xié)議1。這房子的租期是一年。從年到月，從一月到十二月，在一天結(jié)束的時(shí)候。房租：月租元。每月付款，每月提前五天。追加存款元，合計(jì)元。（大寫：\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元\萬(wàn)元2023-05-02289人看過
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廉租房入住程序(一)保障對(duì)象在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持配租證到指定地點(diǎn)，繳納租金及各種費(fèi)用，簽訂廉租房租賃合同，然后辦理入住手續(xù)。入住前需繳納保證金，低保家庭為1000元人民幣，其他為2000元人民幣。辦理退房手續(xù)時(shí)，繳清各種費(fèi)用后給予退還，如承租人不能按時(shí)繳清各種費(fèi)用，住房保障中心可用上述保證金為其繳納，余額予以退還。(二)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理手續(xù)的，視作自動(dòng)放棄該批次的廉租房租住資格，兩年內(nèi)不得再次申請(qǐng)廉租房。(三)廉租房的租賃期限一般為2年，合同期滿承租人應(yīng)當(dāng)退出住房。承租人需繼續(xù)承租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由出租人進(jìn)行復(fù)核，對(duì)仍符合條件的續(xù)簽租賃合同;承租人不符合承租條件暫時(shí)又不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取租金。過渡期屆滿后承租人仍不退出承租住房的，出租人應(yīng)當(dāng)責(zé)令承租人搬遷，逾期不搬遷的，出租人將依法予以處理。退出程序廉租房保障2023-05-10321人看過 -
合同成立房子租了沒住中介費(fèi)不可以退。因?yàn)橹薪榉揭呀?jīng)按照中介服務(wù)合同的約定履行了自己的合同義務(wù)，為當(dāng)事人提供了信息來(lái)源和訂立合同的機(jī)會(huì)。當(dāng)事人與房屋出租人已經(jīng)達(dá)成了租賃合同，中介人促成合同成功訂立的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。找中介買房子中介費(fèi)多少找中介買房子中介費(fèi)一般是房屋成交價(jià)格的1％至2％。《民法典》九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約2023-07-27204人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租房給了中介費(fèi)1000元，但沒有簽合同，不想租了，可以退中介費(fèi)嗎？陜西在線咨詢 2022-09-10在進(jìn)行勞務(wù)派遣時(shí)，用工單位和派遣單位是需要簽訂派遣協(xié)議的，約定派遣崗位和人員數(shù)量、派遣期限、勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的數(shù)額與支付方式以及違反協(xié)議的責(zé)任。依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第五十九條勞務(wù)派遣單位派遣勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)與接受以勞務(wù)派遣形式用工的單位（以下稱用工單位）訂立勞務(wù)派遣協(xié)議。勞務(wù)派遣協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定派遣崗位和人員數(shù)量、派遣期限、勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的數(shù)額與支付方式以及違反協(xié)議的責(zé)任。用工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工作崗位的 -
合同期滿租房子中介費(fèi)能不能退山西在線咨詢 2023-07-05我國(guó)法律規(guī)定，房屋中介撮合簽訂租賃合同，如果不是因房屋中介原因解除租賃合同的，不能要求退回中介費(fèi)。如果是中介原因造成的，可以要求退回中介費(fèi)。 -
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租房子給了1000中介費(fèi)合理嗎寧夏在線咨詢 2022-05-03但是我已經(jīng)付了1000元的房租定金給中介公司，我當(dāng)時(shí)在看房后在并不了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況下答應(yīng)到時(shí)候過幾天簽合同時(shí)支付1200元的中介費(fèi)給他們，他們說(shuō)是和我說(shuō)是講好的到時(shí)候就一定要這樣付了，要不然現(xiàn)在不租也可以，定金是不退的，隨便我，態(tài)度很不好，掛我的電話，現(xiàn)在我交了定金主動(dòng)權(quán)就在他們手上，所以我現(xiàn)在比較被動(dòng)，不知道怎么辦
