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房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)可不可以？房屋他項(xiàng)權(quán)證可以注銷(xiāo)，需要辦理注銷(xiāo)登記。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記須知

1、抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。

2、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;

(2)《房屋所有權(quán)證》;

(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫(xiě)《房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、

3、他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)登記，按以下程序進(jìn)行：申請(qǐng)管理收件審查、審批注銷(xiāo)解除凍結(jié)

4、手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當(dāng)日辦理完結(jié)注銷(xiāo)手續(xù)。辦事流程

1、提交房屋他項(xiàng)權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū);

2、注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)利登記;

3、換取房屋所有權(quán)證申辦手續(xù)

1、房屋他項(xiàng)權(quán)證;

2、產(chǎn)權(quán)人身份證。

3、注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表辦理依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

3、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》辦理時(shí)限：1個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)終上所述，房屋他項(xiàng)權(quán)證可以注銷(xiāo)，但必須經(jīng)過(guò)注銷(xiāo)登記，因此，如果有這方面意愿的，事前應(yīng)該了解清楚，主要包括辦理部門(mén)，辦理時(shí)間以及辦理程序等等。也提醒各位，如果將房屋作為抵押物，一定要盡快通過(guò)資金周轉(zhuǎn)注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，以免不必要的麻煩。