久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

提前還款后他項(xiàng)權(quán)證是可以注銷的；抵押貸款還清后，房屋他項(xiàng)權(quán)證就從銀行拿回，并且問銀行要還清貸款的證明，然后全部拿去產(chǎn)權(quán)交易中心，申請(qǐng)解除抵押。他項(xiàng)權(quán)利證就被交易中心收回。

1、當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;

2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》;

3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù);

4、帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會(huì)在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

一、貸款還清后注銷房產(chǎn)抵押怎么進(jìn)行

貸款還清后注銷房產(chǎn)抵押的流程如下：

（一）借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表、xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書并由抵押人簽字，以及房屋他項(xiàng)權(quán)證。

（二）抵押人帶上本人身份證件（抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的）、xx市房地產(chǎn)抵押合同（一份）、房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表、xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、房屋他項(xiàng)權(quán)證，到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/15203716972596900886.html">抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。

（三）抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

二、房產(chǎn)抵押給個(gè)人后解押需要多久

房產(chǎn)質(zhì)押解押所需時(shí)間以及解押流程：

1、提前一周預(yù)約銀行還款，付清抵押貸款，銀行在1－3個(gè)工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)交易中心注銷抵押，后一周左右撤銷。

2、憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)交易中心注銷抵押，當(dāng)時(shí)就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時(shí)就可以進(jìn)行其它過戶手續(xù)了。

3、當(dāng)天解押，就可以申報(bào)新的抵押，可以在同一天進(jìn)行，完成抵押到名下大概是在這一天的10－20日左右

房產(chǎn)質(zhì)押解押所需要物品：

1、借款人身份證；

2、房產(chǎn)質(zhì)押合同

3、銀行卡或現(xiàn)金，

4、他項(xiàng)權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料

拿到房本后應(yīng)該注意的問題如下：

1、貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，

2、同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證，貸款結(jié)清后銀行會(huì)退你他項(xiàng)權(quán)證，于房地產(chǎn)交易中心注銷抵押，

3、注銷抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

房產(chǎn)抵押時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備的的相關(guān)材料：

1、房產(chǎn)證

2、權(quán)利人及配偶的身份證（需提交復(fù)印件）

3、權(quán)利人及配偶的戶口本（需提交復(fù)印件）

4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）

5、收入證明

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C

7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單

8、為提高貸款通過率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）