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租房合同退租應(yīng)該怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-16 06:27:57 147 人看過

租房退租的方式是：承租人退租的，出租人可要求其承擔(dān)采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；如果租房合同中有約定的，按其約定來處理，通常是通過扣除租房押金的方式來要求對方承擔(dān)責(zé)任。租房合同退租應(yīng)該怎么辦的法律依據(jù)

《民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十九條

當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零三條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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房東不退給房租有兩種情況：一、有簽署租賃合同的，以合同約定為準(zhǔn)；二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認(rèn)原則處理。租客提前退房，房東有權(quán)力不退還押金以及租金；這種情況，租客還可與房東協(xié)商處理，主動權(quán)在房東手中；若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金；如房東不退，可以起訴房東。中途退租房東不退剩余租金怎么辦中途退租房東不退剩余租金的辦法：租房時簽訂書面合同，合同明確約定履行期限的，需要明確的問題是合同中是否有規(guī)定可以隨時退房。只要按照協(xié)議履行提前退租的義務(wù)，提前退租也符合合同約定，不屬于違約。當(dāng)然，如果合同未達(dá)成協(xié)議，可以隨時退還租金，但租戶未履行提前退還租金的義務(wù)，則租戶的行為不符合合同約定，屬于違約。《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款

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2023-07-04

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2023-03-23

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房屋租賃合同變成貸款合同應(yīng)該采取下列辦法解決：1、如果當(dāng)事人受到欺詐的，可以及時向公安機關(guān)報案，由公安機關(guān)調(diào)查處理；2、當(dāng)事人也可以依法申請人民法院撤銷該合同，受欺詐而訂立的合同是屬于可撤銷的合同。一、被騙簽擔(dān)保合同怎么辦如果對方當(dāng)事人的欺騙行為可以被認(rèn)定為欺詐，那么在該合同不存在其他可能導(dǎo)致無效的事由的情況下，該份合同屬于可撤銷的合同，需要由被欺詐一方的當(dāng)事人行使撤銷權(quán)撤銷合同，合同在被依法撤銷后，自始無效；但是如果說僅僅是一些不影響當(dāng)事人訂立合同的意愿的誤導(dǎo)，是不影響合同效力的。二、合同欺詐怎么報警合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構(gòu)事實或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方當(dāng)事人的財物，數(shù)額較大的行為。合同詐騙是公訴案件，公訴案件應(yīng)當(dāng)先到公安機關(guān)報案，由公安機關(guān)立案偵查，如果確實構(gòu)成犯罪，由由公安機關(guān)立案偵查后報檢察院審查起訴，由法院判決。報案時，需要準(zhǔn)備的材料

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