備案是否不影響土地交換合同的效力
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-07 10:43:00
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無論記錄是否不影響土地交換合同的有效性，土地交換應(yīng)提交業(yè)主備案，這不是土地交換合同生效的必要因素
中國農(nóng)村土地承包法第36條規(guī)定，承包人可以依法通過租賃（分包）、參股或其他方式自主決定將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并報(bào)業(yè)主備案。然而，本條所強(qiáng)調(diào)的備案只是一種行政手段，而不是合同效力的一個(gè)要素。它屬于管理規(guī)范，而不是有效性規(guī)范。因此，不能以備案為理由否定土地交換協(xié)議的效力。第二，交換土地的農(nóng)民已成為實(shí)際的承包經(jīng)營權(quán)。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的收入屬于承包人。根據(jù)本案雙方簽訂的土地交換協(xié)議，雙方之間的土地交換及其承包經(jīng)營權(quán)和義務(wù)的交換是長期的，而當(dāng)事人已實(shí)際耕種交換土地多年，且無任何異議
農(nóng)村土地承包法第36條的立法目的是讓用人單位及時(shí)了解土地承包經(jīng)營權(quán)的變更情況。作為一種行政手段，備案的性質(zhì)只是公示，不影響當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，也不是合同的有效內(nèi)容。目前，我國農(nóng)村土地交易備案制度還不完善。未經(jīng)備案就否定交換協(xié)議的效力，不符合農(nóng)村的客觀現(xiàn)實(shí)，不利于維護(hù)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的正常秩序?；诖?，《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的解釋》（以下簡稱《解釋》）第十四條明確規(guī)定，承包人依法交換土地承包經(jīng)營權(quán)，僅以轉(zhuǎn)讓土地合同管理權(quán)的土地合同未備案為理由，業(yè)主不支持確認(rèn)合同無效的請求
土地互換應(yīng)報(bào)業(yè)主備案，這不是土地交換合同有效性的必要因素。我國《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包人可以依法自主決定以租賃（轉(zhuǎn)包）、參股等方式將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并報(bào)發(fā)包人備案。如果您的情況更復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供在線律師咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢
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借貸合同一、合同未寫時(shí)間是否影響效力如果雙方自愿，并且未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，合同的簽定時(shí)間不屬于合同的必備條款，沒有它合同仍然有效成立?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。綜上所述，如果合同雙方簽訂時(shí)沒寫日期，還是有效的。合同日期在法律規(guī)定中不屬于必備生效內(nèi)容。后期可以進(jìn)行補(bǔ)簽日期來確保權(quán)益。二、民間借貸合同的效力是怎樣的（一）民間借貸合同有法律效力，必須滿足以下條件：1、訂立合同的當(dāng)事人主體合格；2、雙方意思表示一致；3、合同內(nèi)容合法；4、貸款人將借款交付給借款人。（二）民間借貸合同沒有法律效力，一般有以下情形：1、個(gè)人之間的民間借款合同無效：借貸一方或雙方的主體不合格；2023-05-0355人看過
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購房合同都要去房管局備案。一、購房人買房子沒有備案的，該房產(chǎn)不能辦理房屋確權(quán)，對購房人來說有風(fēng)險(xiǎn)，需要及時(shí)聯(lián)系開發(fā)企業(yè)或出賣人及時(shí)辦理購房合同備案手續(xù)。二、實(shí)行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。三、從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功。四、查詢合同備案登記情況，可以登錄當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。什么是購房合2023-07-05488人看過
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土地互換備案的效力廣東在線咨詢 2022-01-29《土地承包法》第三十七條承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。 你們之間的行為，應(yīng)當(dāng)定性為土地互換，協(xié)議是有效的。 土地互換只是備案，如果未備案，不會(huì)產(chǎn)生合同或協(xié)議無效的后果。 所以，你不必?fù)?dān)心，放心經(jīng)營土地就好了。 -
施工合同備案對合同效力的影響福建在線咨詢 2025-02-22施工合同備案對合同效力的影響在于，雖然備案本身并非合同生效的必要條件，但它是合同管理的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，合同的效力主要取決于合同雙方的意思表示是否真實(shí)，內(nèi)容是否違反法律法規(guī)，以及是否具備法律規(guī)定的其他有效條件。備案僅是行政管理要求，并不影響合同的法律效力。 法律依據(jù)： 中華人民共和國民法典 第136條 -
商標(biāo)使用許可合同未經(jīng)備案的，是否影響該合同的效力?新疆在線咨詢 2023-06-12根據(jù)商標(biāo)法及有關(guān)法律的規(guī)定，商標(biāo)使用許可合同應(yīng)當(dāng)報(bào)商標(biāo)局備案。商標(biāo)使用許可合同未經(jīng)備案的，不影響該許可合同的效力，當(dāng)事人另有約定的除外。在本案中，甲、乙兩公司的商標(biāo)使用許可合同未向商標(biāo)局備案，并不影響該合同的效力。甲、乙應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，分別履行自己的義務(wù)，違約的應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。但是，商標(biāo)使用許可合同未在商標(biāo)局備案的，不得對抗善意第三人。[法律依據(jù)]最高人民法院《關(guān)于審理商標(biāo)民事糾紛案件適用 -
合同當(dāng)事人是否具備權(quán)利能力,對合同的效力有何影響?上海在線咨詢 2024-11-28根據(jù)中華人民共和國民法典第四百六十五條，無民事行為能力人訂立的合同為無效合同。而限制民事行為能力人訂立的合同，在經(jīng)過法定代理人追認(rèn)后，該合同即被視為有效。但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，則不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。 相對人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。如果法定代理人未作表示，則視為拒絕追認(rèn)。在合同被追認(rèn)之前，善意相對人有權(quán)撤銷該合同。 因此，依法成立的合 -
農(nóng)村土地承包合同備案效力的規(guī)定是什么上海在線咨詢 2022-06-13土地承包合同是否有效，如果單純按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十八條的規(guī)定，必須符合兩個(gè)生效要件，第一、需經(jīng)集體村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意；第二、需報(bào)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。兩個(gè)要件缺一不可。這就是農(nóng)村土地承包合同備案效力的規(guī)定。
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