二手房買賣究竟需要交哪些稅
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 11:33:13
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二手房包括四種類型涉及到五種稅費
四個類型：
商品房、公房、經(jīng)濟適用房、二類經(jīng)濟適用房。
根據(jù)不同類型的房屋會產(chǎn)生五種稅費：
1、商品房：指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的住宅。
2、公房：公房也稱公有住房，國有住宅。它是由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。
3、經(jīng)濟適用房：指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房，其具有經(jīng)濟性和適用性的特點。
4、二類經(jīng)濟適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3%交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。
了解了二手房的四個類型和五種稅費后，不同類型的房屋應(yīng)該如何繳納稅費呢?
契稅
適用范圍是：商品房、公房、經(jīng)濟適用房、二類經(jīng)濟適用房
首套房且面積在90平米以下，網(wǎng)簽價×1%
首套房且面積在90到140平米之間，網(wǎng)簽價×1.5%
他：網(wǎng)簽價×3%。
營業(yè)稅
1.適用范圍：商品房
普通住宅滿2年(含2年)：免征
普通住宅未滿2年：網(wǎng)簽價×5.6%
非普通住宅滿2年：差額×5.6%
非普通住宅未滿2年：網(wǎng)簽價×5.6%
2.適用范圍：公房
滿2年(含2年)：免征
未滿2年：網(wǎng)簽價×5.6%
適用范圍：經(jīng)濟適用房
滿5年(含5年)：免征
未滿5年：限制交易
3.適用范圍：二類經(jīng)濟適用房
普通住宅滿2年(含2年)：免征
非普通住宅滿2年：差額×5.6%
未滿2年：網(wǎng)簽價×5.6%
個稅
1.適用范圍：商品房、二類經(jīng)濟適用房
滿五年且唯一：免征
滿五年非唯一：差額×20%
2.適用范圍：公房
滿五年且唯一：免征
滿五年非唯一：差額×20%(或網(wǎng)簽價×1%)
3.適用范圍：經(jīng)濟適用房
滿五年且唯一：免征
滿五年非唯一：差額×20%(或網(wǎng)簽價×1%)
土地出讓金
1.適用范圍：商品房、經(jīng)濟適用房
免征
2.適用范圍：公房
步驟①：6%×當年成本價×建筑面積
步驟②：1%×當年成本價×建筑面積
當年以優(yōu)惠價或者標準價購買者需要繳納步驟①和②，成本價購買者需要繳納②。
3.適用范圍：二類經(jīng)濟適用房
網(wǎng)簽價×3%
綜合地價款
4.適用范圍：商品房、公房、二類經(jīng)濟適用房
免征
5.適用范圍：經(jīng)濟適用房
2008年4月11日之前滿五年：10%×網(wǎng)簽價
2008年4月11日之后滿五年：70%×差額
看了以上內(nèi)容后還需要考慮一個概念就是“普通住宅與非普通住宅”，那么普通住宅與非普通住宅有什么區(qū)別?
普通住宅，需要同時滿足以下三點：
住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;
單套建筑面積在140平方米(含)以下;
單價未超過最高限，或者總價為超過最高限。
不滿足以上任何一點，就算非普通住宅。
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房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅實施買套房子究竟要交哪些稅房產(chǎn)稅實施買套房子需要繳納的稅費如下：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。購買第一套房子要不要交稅購買第一套房子要交稅，具體如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%2023-05-08474人看過 -
二手房稅費1、個人所得稅支付方：賣方。征收標準：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%免征情況：房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭唯一住房。2、契稅支付方：買方。征收標準：①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米144平方米，契稅為房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，契稅為總房3%。免征情況：無3、印花稅支付方：買賣雙方。計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%征收標準：0.05%。免征情況：個人銷售或購買住房暫免征印花稅。4、土地增值稅計算方法：應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。(城市不同標準有差異)免征情況：個人銷售住房暫免征收土地增值稅5、登記費征收標準：個人住房登記每件80元(含土地使用權(quán)證工本費);非住房房屋登記收費標準為每件2023-05-04297人看過 -
一、二手房買賣未滿兩年需要交多少稅如果二手房未滿兩年，主要會影響增值稅及附加和個稅的繳納。個稅根據(jù)是否滿五而征稅稅額不同，增值稅及附加根據(jù)是否滿兩年而征稅稅額不同。1、增值稅及附加：計稅價格/1.05乘5.6%(遠郊區(qū)縣為5.5%)，網(wǎng)簽價>過戶指導(dǎo)價時，計稅價格為網(wǎng)簽價;過戶指導(dǎo)價>網(wǎng)簽價時，計稅價格為過戶指導(dǎo)價。2、個稅：差額*20%。差額個稅=差額乘20%(能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單)，若網(wǎng)簽價>過戶指導(dǎo)價，則個稅=(網(wǎng)簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價乘10%-貸款利息)乘20%;若過戶指導(dǎo)價>網(wǎng)簽價，則個稅=(過戶指導(dǎo)價/1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導(dǎo)價乘10%-貸款利息)乘20%。二、滿兩年二手房交易要交哪些稅1、滿兩年二手房交易要交房產(chǎn)契稅。初次購房：住房面積小于等于九十平方米，稅率是1%;住房面積大于九十平方米，稅率是1.5%。第二2023-05-22193人看過
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二手房買賣從臺灣臺北縣板橋市來滬的林先生，看中地處本市威海路上的一處二手房，他對該房屋的價格、地段都較為滿意。但最終林先生和賣家卻均指責(zé)對方違約，特別是賣家還終止了房屋買賣交易。這究竟是怎么回事呢?2007年9月22日，林先生與賣家吳某經(jīng)美聯(lián)物業(yè)中介公司居間，簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定吳某把他名下的威海路上一處房屋，以67萬元作價轉(zhuǎn)讓。買賣合同補充條款還約定：在雙方簽訂該合同后15個工作日，林先生向銀行申請貸款并提交齊全按揭貸款所需全部資料。如林先生的貸款未獲通過或者通過的貸款額度不足申請額度，則林先生應(yīng)在銀行作出不予通過決定后十日內(nèi)，將不足額度補足。還規(guī)定逾期超過十日，林先生仍未付款的，除林先生應(yīng)向賣家支付十日的違約金外，賣家有權(quán)單方解除合同，林先生應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的10%。簽約當日，林先生向賣家吳某支付首付款21萬元。10月9日，林先生向銀行申請辦理貸款手續(xù);10月312023-06-05427人看過 -
業(yè)主一、買方需要交納什么費用，交多少?買方作為購房的一方，需要繳費費用的種類比較多，比較繁雜。因此，下文將對此進行詳細介紹。1、交易手續(xù)費：以5元/平方米計算，買方承擔(dān)總費用的50%。2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。3、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。4、權(quán)證印花稅：5元/本。5、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，100元/件;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，300元/件。(注：不僅住宅與非住宅有區(qū)別，而且有無抵押貸款也不同。若與規(guī)定不符以有關(guān)規(guī)定為準。)6、房地產(chǎn)經(jīng)紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。7、維修基金：物業(yè)公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩余部分。買方繳納的其他相關(guān)費用二、賣方需要交納什么費用，交多少?相對來說，賣方需要交納的費用種類比賣方要多。主要有：1、交易手續(xù)費：交易手續(xù)費按每平2023-06-02296人看過 -
二手房過戶作為二手房過戶流程一個重要環(huán)節(jié)，二手房過戶費怎么算是二手房買賣注意事項中需要大家重點了解的一個問題，其需繳納的稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。那么，二手房過戶費究竟怎么算呢?一、營業(yè)稅稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。二、契稅普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。三、個人所得稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。四、印花稅個人在2023-05-05340人看過 -
法律綜合知識一、二手房交易稅是多少買二手房要交哪些稅二手房交易稅是：房產(chǎn)證不滿2年的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時轉(zhuǎn)讓方須按差額繳納5．6％的營業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿5年的房產(chǎn)，須繳納個人所得稅，按總房款的2％或差價的20％征收。購買方需繳納2％的契稅，90平米以下的繳納1％。二手房要交的稅有：營業(yè)稅、個人所得稅、契稅；無償贈予房產(chǎn)須繳納契稅；繼承房產(chǎn)須繳納印花稅?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法實施細則》第三十四條，納稅人辦理納稅申報時，應(yīng)當如實填寫納稅申報表，并根據(jù)不同的情況相應(yīng)報送下列有關(guān)證件、資料：（一）財務(wù)會計報表及其說明材料；（二）與納稅有關(guān)的合同、協(xié)議書及憑證；（三）稅控裝置的電子報稅資料；（四）外出經(jīng)營活動稅收管理證明和異地完稅憑證；（五）境內(nèi)或者境外公證機構(gòu)出具的有關(guān)證明文件；（六）稅務(wù)機關(guān)規(guī)定應(yīng)當報送的其他有關(guān)證件、資料。二、哪些二手房不能買賣二手房交易時應(yīng)如何防范風(fēng)險下列二手房不能買賣：（一）只取得使2024-02-29319人看過
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一、二手房買賣手續(xù)需要多久二手房買賣手續(xù)需要多久要依據(jù)具體情況而定，買賣二手房要簽訂買賣合同，繳納契稅，取得完全憑證后，申請過戶登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理申請后，30天內(nèi)完成登記?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定：不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、二手房買賣手續(xù)有哪些二手房買賣手續(xù)有以下這些：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)2024-03-03240人看過 -
二手房稅費根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于購房者來說，買二手房為二套房的需要繳納的稅費有以下幾種：1、土地增值稅。但是，對于為了改善居住條件而上市的公營住宅，以免除土地增值稅的投資為目的的的公營住宅進入市場的行為，根據(jù)公營住宅的銷售價格和應(yīng)扣除項目的差額征收土地增值稅，稅率根據(jù)土地增值稅條例的規(guī)定征收超額累計稅率。征收額的計算公式如下：征收額－收入成交價格－（本價、土地收益金的個人收入維持和更新成本的綜合稅額）2、房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅是以房屋為納稅對象的稅。由產(chǎn)權(quán)所有人交納，房地產(chǎn)所有人，經(jīng)營管理單位．承典人．房地產(chǎn)代管人是納稅義務(wù)人。3、契稅。國家《契稅暫行條例》規(guī)定，凡國有土地使用權(quán)出讓．轉(zhuǎn)讓．房屋買賣．贈與或交換，均由承受人依法交納契稅。4、手續(xù)費．交易管理費。當前的二手房交易過程中，存在交易手續(xù)費，交易雙方按套交納。買二手房稅費有哪些稅費買二手房稅費有：1．買房人應(yīng)繳納稅費：契稅；印花稅，房款2023-08-05372人看過 -
二手房買賣合同與一級市場相比，我國的房地產(chǎn)二級市場還不夠規(guī)范，風(fēng)險較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎，最大限度地減少漏洞，規(guī)避風(fēng)險。在二手房買賣合同中應(yīng)具備：一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財產(chǎn);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋所有權(quán)糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況;房屋相關(guān)文字資料的移交過程。三、價款。寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。四、履行期限、地點、方式。寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。五、違約責(zé)任說明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金的計2023-06-10256人看過 -
法律綜合知識一、二手房買賣合同有效期究竟有多長二手房買賣合同不存在有效期的問題。從買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就正式成立?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、簽訂二手房買賣合同要把握哪些要點簽訂二手房買賣合同要把握的要點有：查驗房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；查看房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否有拖欠；警惕合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約2023-07-18374人看過
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二手房買賣房產(chǎn)買賣期間被查封，該如何判定產(chǎn)權(quán)歸屬？二手房買賣已成為當前社會普遍存在的一種交易方式，但買受人由于缺乏法律意識，未能及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，當涉案房產(chǎn)變更登記前，作為執(zhí)行標的被法院依法查封、凍結(jié)后，買受人對訴爭房產(chǎn)就存在訴訟風(fēng)險。二手房買受人（案外人）提出執(zhí)行異議的案件，其中，大部分案件因房屋買受人未能及時辦理登記過戶手續(xù)、未按規(guī)定時間支付房款、未按規(guī)定時間接管房屋等原因，被法院裁定駁回執(zhí)行異議。此前，此類案件審理一直存在爭議，但今年5月5日，最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》開始實施，對此類情形有了明確規(guī)定，對案外人提出的房屋產(chǎn)權(quán)異議，對已登記的不動產(chǎn)，按照不動產(chǎn)登記簿判斷。另外，金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能排除執(zhí)行的，法院應(yīng)予以支持：一、在法院查封之前，已簽訂合法有效的書面買賣合同；二、在法院查封前已合法2023-06-0472人看過 -
買新房和二手房的區(qū)別1、房子狀態(tài)新房現(xiàn)在大部分是期房，你們能看到的最多也就是沙盤、效果圖和樣板間了。二手房都是老房子，能直接看到房子的戶型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。2、周邊配套新房周邊的商業(yè)、交通和學(xué)校配套都是待建或者待定的，商業(yè)需要開發(fā)商積極招商，學(xué)校需要和教委協(xié)商，交通可能也得看規(guī)劃，唯一可以預(yù)期的是這些配套會越來越完善。二手房這些問題都已經(jīng)塵埃落定。各種配套基本上是成型了的。3、物業(yè)管理新房無法體驗小區(qū)物業(yè)狀況，你所能知道的也就是從售樓小姐嘴中對物業(yè)公司的宣傳。二手房物業(yè)都進駐好長時間了，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問問小區(qū)業(yè)主就好了，他們絕對會說實話。4、買房成本地段決定了新房和二手房價值區(qū)別，除去房款之外，稅費是最主要的區(qū)別。新房要準備契稅、維修基金、物業(yè)費、交易手續(xù)費;二手房要繳納契稅、交易服務(wù)費和中介費等。對于大多數(shù)的購房者來說，二手房的成本比新房的成本要高。5、收房收房是最開心的事了。新房能夠正常收2023-06-12263人看過
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二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價格、交付時間、過戶時間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>
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買二手房需要交哪些稅，哪些買賣需要交個稅黑龍江在線咨詢 2022-04-17對于買方而言，需要繳納契稅(視情況而定)、印花稅和登記費等。 1，購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%; 2，購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1.5%; 3，購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的3%; 4，購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%。對于賣方而言，會涉及到的稅費有營業(yè)稅及附加、個人所得稅和交易手續(xù)費等。 1， -
二手房交易中賣方需要繳納哪些稅費, 買賣二手房需要交哪些稅費湖北在線咨詢 2022-02-28賣方需繳納的稅費：1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。2.個人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價的2%繳納個人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價的2%繳納個人所得稅。3.營業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓 -
房屋買賣稅費怎么算，買賣二手房需要交哪些稅費海南在線咨詢 2022-02-031.土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。2.契稅：房屋建筑面積在120（含）平方米以下的，買方應(yīng)繳納房屋成交價2%的契稅；建筑面積超出120平方米的買方需交納房屋成交價4%的契稅。3.房屋買賣交易手續(xù)費：面積在120平方米以下的，繳納500元；面積在121至5000平方米的，每件需繳納1500元的手續(xù)費；5001平方米以上的每件需要繳納5000元的交易手續(xù)費。4.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的 -
買賣二手房，買方應(yīng)該交哪些稅費，買賣二手房需要繳納的江西在線咨詢 2022-04-14手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔(dān)）：一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方 -
買賣二手房，有哪些稅費需要繳納，二手房買賣需要繳納的稅費有哪些北京在線咨詢 2022-03-07買賣二手房，根據(jù)財政部最新規(guī)定，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買方不是首次購房； （
