地面停車位產(chǎn)權(quán)歸屬問題的解決方案
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-06 16:02:41
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確定地面停車位產(chǎn)權(quán)歸屬的辦法：一般由購買該車位的業(yè)主所有，但當(dāng)事人可通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式來變更。如果是占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，或者在銷售小區(qū)房屋時(shí)已將地下停車場按公建面積分?jǐn)偨o了全體小區(qū)業(yè)主的，則屬于業(yè)主共有。
小區(qū)地面停車位歸誰所有
所謂地面停車位是指直接設(shè)置在小區(qū)地表，以劃線分割方式標(biāo)明的停車設(shè)施，一般需要得到政府頒發(fā)的《建設(shè)規(guī)劃許可證》。《民法典》第274條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。”
《民法典》第275條規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”該條明確規(guī)定了占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。通常來講，房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售或現(xiàn)售商品房住宅小區(qū)建筑房屋單元后，并辦理了初始登記及轉(zhuǎn)移登記，房屋單元所有人（即建筑物區(qū)分所有人）便按份共有擁有了該小區(qū)宗地號的全部土地使用權(quán)。
由于地面停車位所在的地面面積包含在小區(qū)總土地使用權(quán)面積之內(nèi)，因此，該種停車位的使用權(quán)顯然屬于全體建筑物區(qū)分所有人即業(yè)主。地面停車位只是通過劃線分割而成，不具備建筑物所要求的遮蔽性，即不符合構(gòu)造上的和使用上的獨(dú)立性標(biāo)準(zhǔn)。但不管其性質(zhì)如何，該種使用權(quán)所產(chǎn)生的收益必須歸全體區(qū)分所有人享有。結(jié)合我國實(shí)際，應(yīng)該由地面停車位的使用人向業(yè)主委員會(huì)交納使用費(fèi)或租金，同時(shí)向提供看管服務(wù)的物業(yè)公司交納看管費(fèi)用。因此，無論是開發(fā)商還是物業(yè)公司都無權(quán)擅自在小區(qū)的地面設(shè)立停車位，而必須在得到業(yè)主大會(huì)的許可并與業(yè)主委員會(huì)簽訂協(xié)議，對有關(guān)收益分配作出具體約定后，才能設(shè)立和運(yùn)營地面停車位。否則，將構(gòu)成無權(quán)處分的侵權(quán)行為。
《中華人民共和國民法典》第二百七十四條
建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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農(nóng)村土地制度房子拆了宅基地要收回要看是否符合收回的相關(guān)規(guī)定?？臻e或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。宅基地回收是指對不按照規(guī)定使用宅基地或已經(jīng)不符合宅基地使用條件的宅基地占有人。也就是說不符合宅基地使用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)后，村集體可以收回宅基地使用權(quán)。哪些宅基地將會(huì)被國家收回？1、閑置的宅基地在城鄉(xiāng)一體化的進(jìn)程中，越來越多的農(nóng)民進(jìn)城買房落戶。因此，就造成了很多農(nóng)村宅基地被閑置和浪費(fèi)。在這種情況下，國家為提高農(nóng)村土地利用率，未來將會(huì)回收這類型的宅基地。當(dāng)然在回收宅基地時(shí)，會(huì)給予一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、非法占據(jù)的農(nóng)村宅基地不屬于村集體所劃分的宅基地范圍的宅基地，屬于非法占據(jù)的宅基地。對于這類型的宅基地不予確權(quán)，而且會(huì)做回收處理。3、五保戶所留下的宅基地由于五保戶沒有子女來繼承他們的宅基地，所以村集體有權(quán)回收其的宅基地。2023-07-05237人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)這段內(nèi)容講述了物業(yè)的使用人應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付使用費(fèi)或租金，同時(shí)向物業(yè)公司支付看管費(fèi)用。開發(fā)商和物業(yè)公司無權(quán)擅自在小區(qū)的地面設(shè)立停車位，必須得到業(yè)主大會(huì)的許可并與業(yè)主委員會(huì)簽訂協(xié)議，對有關(guān)收益分配作出具體約定后，才能設(shè)立和運(yùn)營這種地面停車位。否則，將構(gòu)成無權(quán)處分的侵權(quán)行為。物業(yè)的使用人應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)（全體區(qū)分所有人代表機(jī)構(gòu)）支付使用費(fèi)或租金，同時(shí)向提供看管服務(wù)的物業(yè)公司支付看管費(fèi)用。因此，無論是開發(fā)商還是物業(yè)公司都無權(quán)擅自在小區(qū)的地面設(shè)立停車位，而必須在得到業(yè)主大會(huì)的許可并與業(yè)主委員會(huì)簽訂協(xié)議，對有關(guān)收益分配作出具體約定（比如可約定租金所得用于彌補(bǔ)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用開支）后，才能設(shè)立和運(yùn)營這種地面停車位。否則，將構(gòu)成無權(quán)處分的侵權(quán)行為。 開 發(fā) 商 與 物 業(yè) 公 司 能 否 設(shè) 立 地 面 停 車 位 ？根據(jù)《中華人民共和國民法典》第275條規(guī)定，開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以約定在建筑物內(nèi)2023-09-02382人看過 -
醫(yī)療機(jī)構(gòu)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定內(nèi)容可知，道路交通事故社會(huì)救助基金墊付喪葬費(fèi)用、部分或者全部搶救費(fèi)用的，救助基金可以向責(zé)任人追償。發(fā)生交通事故后，如果造成人員受傷的，需要對受傷人員進(jìn)行治療，而治療的過程中會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的費(fèi)用，在一定條件下可以由社會(huì)救助基金墊付。交通事故救助基金應(yīng)盡早到位近日，在衛(wèi)生部舉行的《道路交通事故受傷人員臨床診療指南》（以下簡稱《診療指南》）座談會(huì)上，來自醫(yī)療機(jī)構(gòu)的代表表示，保險(xiǎn)行業(yè)和醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)應(yīng)該繼續(xù)加強(qiáng)與其他部門的溝通與合作，促使交通事故社會(huì)救助基金早日到位。中國醫(yī)師協(xié)會(huì)的趙教授表示，國家法律規(guī)定，建立道路交通事故社會(huì)救助基金，是交強(qiáng)險(xiǎn)的配套措施之一。但交強(qiáng)險(xiǎn)實(shí)施一年多來，由于該基金還沒有落實(shí)到位，有些已經(jīng)發(fā)生墊付費(fèi)用的醫(yī)院不知道通過什么渠道向誰追繳，導(dǎo)致相關(guān)工作受到影響。衛(wèi)生部新近印發(fā)的《診療指南》也明確規(guī)定，醫(yī)療機(jī)構(gòu)對道路交通事故中的受傷人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)搶救，不得因搶救2023-07-03322人看過 -
法律綜合知識一、小區(qū)停車位歸屬問題誰有權(quán)擁有小區(qū)停車位應(yīng)該屬于業(yè)主、開發(fā)商或國家。小區(qū)停車位建筑面積列入公攤的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有；小區(qū)停車位建筑面積未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車位產(chǎn)權(quán)的歸開發(fā)商所有；部分小區(qū)停車位屬于國家強(qiáng)制配套的人防工程歸國家所有?！睹穹ǖ洹返谌偎氖臈l建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第三百四十五條建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。二、小區(qū)被占車位合法處理方式1．小區(qū)車位被占了，需要撥打物業(yè)的電話，請物業(yè)及時(shí)聯(lián)系業(yè)主進(jìn)行挪車，也可以看一下，占車位的車主是不是留下了臨時(shí)挪車電話號碼，我們可以打電話與其溝通，讓他挪一下車。2．如果車主沒有留下任何的信息我們，可以去物業(yè)投訴，如果是小區(qū)內(nèi)的車主，物業(yè)那邊一定有號碼留存，如果不是業(yè)主，也是會(huì)有登記人名單供我們進(jìn)行查詢的。3．如果通過物業(yè)找不到的話，2024-01-01420人看過
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法律綜合知識一、誰有權(quán)擁有小區(qū)停車位歸屬問題1．小區(qū)停車位屬于全體業(yè)主共有：如果小區(qū)停車位建筑面積列入公攤面積被分?jǐn)?，那么這些停車位屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)銷售或轉(zhuǎn)讓。這種情況下，開發(fā)商在銷售房屋時(shí)必須將地下車位面積分?jǐn)偟椒績r(jià)中，購房者擁有車位的使用權(quán)，但開發(fā)商仍然擁有所有權(quán)，可以在業(yè)主委員會(huì)同意的情況下進(jìn)行出租或出售。2．小區(qū)停車位屬于開發(fā)商所有：如果小區(qū)停車位建筑面積未分?jǐn)?，且開發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)的，那么這些停車位屬于開發(fā)商所有。開發(fā)商可以在購房者購買房屋時(shí)將地下車位出售給購房者，并辦理產(chǎn)權(quán)登記。這種情況下，開發(fā)商擁有地下車位的所有權(quán)，可以在業(yè)主委員會(huì)同意的情況下進(jìn)行出租或出售。3．小區(qū)停車位屬于國家所有：如果小區(qū)停車位屬于人防工程，那么這些停車位屬于國家強(qiáng)制配套，禁止開發(fā)商銷售。這些停車位的使用權(quán)通常由當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門授予，并由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。在這種情況下，地下車位2023-12-31472人看過 -
業(yè)主目前，并沒有法律明確規(guī)定小區(qū)地下車位歸誰所有。在實(shí)踐中，如果地下車位的面積已經(jīng)算入了公攤面積，則歸業(yè)主所有。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百七十五條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。小區(qū)地下車位所有權(quán)歸誰小區(qū)地下車庫是有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，所以所有權(quán)歸車庫的購買者。小區(qū)地下車庫可單獨(dú)核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購買的商品房合并核發(fā)房屋的所有權(quán)證。小區(qū)內(nèi)占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，才屬于業(yè)主共有。《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車2023-07-08190人看過 -
一、小區(qū)停車位歸屬問題是否涉及產(chǎn)權(quán)糾紛小區(qū)停車位歸屬問題可能會(huì)涉及產(chǎn)權(quán)糾紛。1．住宅小區(qū)地面停車位：住宅小區(qū)地面停車位的房地產(chǎn)權(quán)由小區(qū)房屋單元所有人共同擁有。2．地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有三種類型：（1）業(yè)主分?jǐn)偨ㄔO(shè)費(fèi)用：如果購房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)偅@類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)銷售，更無權(quán)轉(zhuǎn)讓。（2）開發(fā)商獨(dú)立建設(shè)：如果地下車位建筑面積未分?jǐn)?，且開發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人。（3）地下防空工事：部分地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強(qiáng)制配套，禁止開發(fā)商銷售。如果地下車位屬于人防工程，也就是開發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動(dòng)轉(zhuǎn)移給了全體業(yè)主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。二、遇到小區(qū)停車位糾紛怎么解決遇到小區(qū)停車位糾紛的解決方式有：1．和解。即當(dāng)2023-09-18121人看過 -
管制國土資源局。主要承擔(dān)全國耕地保護(hù)的責(zé)任，確保規(guī)劃確定的耕地保有量和基本農(nóng)田面積不減少。牽頭擬訂并實(shí)施耕地保護(hù)政策，組織實(shí)施基本農(nóng)田保護(hù)，監(jiān)督占用耕地補(bǔ)償制度執(zhí)行情況。指導(dǎo)未利用土地開發(fā)、土地整理、土地復(fù)墾和耕地開發(fā)的監(jiān)督工作。組織實(shí)施土地用途管制、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收征用，承擔(dān)報(bào)國務(wù)院審批的各類用地的審核、報(bào)批工作。耕地違章建筑罰款標(biāo)準(zhǔn)一、耕地違章建筑罰款標(biāo)準(zhǔn)1、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。2、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改2023-07-06174人看過
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商品房小區(qū)的地下停車場的所有權(quán)與使用歸屬?zèng)]有明確確定，一般推定小區(qū)地下停車場的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主享有。如小區(qū)土地使用權(quán)為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有權(quán)和支配權(quán)。小區(qū)的停車位歸誰所有一、小區(qū)的停車位歸誰所有1、小區(qū)的停車位歸誰所有，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。在具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)營型停車場內(nèi)的停車位，這種停車場是經(jīng)過相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)而設(shè)立，因而產(chǎn)權(quán)明確，歸產(chǎn)權(quán)人和管理人享有。由開發(fā)商或物業(yè)管理公司，在小區(qū)的道路兩旁自行劃線分割出若干停車位，產(chǎn)權(quán)歸屬取決于停車位所在的道路性質(zhì)。如果位于小區(qū)內(nèi)的該條道路是市政道路，其產(chǎn)權(quán)歸國家所有。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。二、2023-07-02377人看過 -
離婚后復(fù)婚但是沒有依法辦理結(jié)婚登記的，不屬于法律保護(hù)的婚姻關(guān)系，屬于同居關(guān)系。根據(jù)相關(guān)司法解釋，對于當(dāng)事人雙方同居期間所得財(cái)產(chǎn)，一般按共有財(cái)產(chǎn)處理，解除同居關(guān)系時(shí)可以自行協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以起訴到人民法院，法院會(huì)按照實(shí)際情況進(jìn)行分割。另外，同居期間因?yàn)楣餐疃纬傻膫鶆?wù)屬于共同債務(wù)，雙方都有清償義務(wù)。二婚離婚的財(cái)產(chǎn)歸誰二婚離婚的財(cái)產(chǎn)處理方式與初婚的處理方式是一樣的。對于屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的部分，仍歸一方所有，不進(jìn)行分割。對于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分，如果雙方有特殊約定的，則按照約定處理；如果沒有特殊約定的，則離婚時(shí)由夫妻雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的，由法院判決?！蛾P(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》10．解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理，同居生活前，一方自愿贈(zèng)送給對方的財(cái)物可比照贈(zèng)與關(guān)系處理；一方向另一2023-06-3064人看過 -
兩人分手后的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照其屬性來進(jìn)行分割。兩人分手后，雙方取得的財(cái)產(chǎn)被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，無需分割，應(yīng)當(dāng)歸各自所有；所得的財(cái)產(chǎn)被認(rèn)定為共有的，雙方可以對財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成約定，通過協(xié)議的方式分割財(cái)產(chǎn)，雙方不能達(dá)成約定的，可以由人民法院按照共同財(cái)產(chǎn)的具體情況進(jìn)行分割，對財(cái)產(chǎn)分割作出相應(yīng)的判決。情侶分手后的財(cái)產(chǎn)如何分情侶分手后的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況分。情侶關(guān)系不同于夫妻關(guān)系，男女雙方作為情侶分手的，一般情況下，財(cái)產(chǎn)無需分割，各自取得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，存在特殊情況，財(cái)產(chǎn)被認(rèn)定為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)對共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，雙方能達(dá)成約定的，可以協(xié)議分割，不能達(dá)成約定的，可以通過訴訟的方式進(jìn)行分割，由人民法院進(jìn)行判決。《中華人民共和國民法典》第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍2023-07-02314人看過 -
業(yè)主小區(qū)違規(guī)收取停車費(fèi),消費(fèi)者可以采取以下措施進(jìn)行投訴:1.向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴;2.向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門、物價(jià)局或房管局反映;3.撥打12345市民熱線或12315消費(fèi)者投訴電話進(jìn)行投訴。若經(jīng)過協(xié)商未能賠償損失,可以采取其他合法方式進(jìn)行維權(quán)。若小區(qū)違規(guī)收取停車費(fèi)，消費(fèi)者可以向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。如果小區(qū)收取的停車費(fèi)不合法或者較高，且經(jīng)過協(xié)商未能賠償損失，消費(fèi)者可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門、物價(jià)局或房管局反映，也可以撥打12345市民熱線或12315消費(fèi)者投訴電話進(jìn)行投訴。 不 合 法 高 價(jià) 停 車 費(fèi) 維 權(quán)根據(jù)我國《中華人民共和國道路交通安全法》的規(guī)定，停車應(yīng)當(dāng)遵循有序、文明、規(guī)范的原則，禁止亂停亂放。然而，在一些城市的高價(jià)停車位上，有些車主為了貪圖一點(diǎn)小利，不惜違反交通規(guī)則，將車輛停放至禁止停車的區(qū)域，給其他人帶來了不便。針對這種現(xiàn)象，我國政府已經(jīng)采取了一系列措施，包括加大交通巡邏和2023-09-05250人看過
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撫養(yǎng)權(quán)孩子在誰手上撫養(yǎng)權(quán)就判給誰是不一定的。撫養(yǎng)權(quán)的歸屬還是要以有利于孩子健康成長和保障合法權(quán)益為前提，根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)能力、教育背景、生活條件、居住環(huán)境、身體狀況等等判定。雙方可以先協(xié)商確定，協(xié)商不了的可以上訴法院。一般兩周歲以下的孩子都是由女方撫養(yǎng)，兩周歲以上的以有利于孩子成長而定。離婚孩子判給誰，如何爭取撫養(yǎng)權(quán)1、哺乳期內(nèi)的子女，兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。2、如果母親有以下情形之一的也可隨父方生活（1）患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的；（2）有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的；（3）因其他原因，子女確無法隨母方生活的。（4）父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對子女健康成長無不利影響的，可予準(zhǔn)許。3、哺乳期后的子女，首先應(yīng)由父母雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院根據(jù)雙方的情況判決。4、如果父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可2023-07-01272人看過 -
樓房門口的使用權(quán)屬于大家的。使用權(quán)，意思是不改變財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)而依法加以利用的權(quán)利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而轉(zhuǎn)移給他人。如我國國家財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)屬于中華人民共和國，而國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)和事業(yè)單位根據(jù)國家的授權(quán)，對其所經(jīng)營管理的國家財(cái)產(chǎn)享有使用權(quán)。樓房土地使用權(quán)有多長時(shí)間樓房的土地使用權(quán)需要區(qū)分不同的情況。1、住宅為七十年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。2、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為五十年。3、工業(yè)用地五十年。4、教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為五十年。5、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。6、綜合或者其他用地五十年?！吨腥A人民共和國民法典》第三百四十八條過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，建設(shè)用地使用權(quán)出2023-07-03289人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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關(guān)于小區(qū)停車位歸屬權(quán)的問題江西在線咨詢 2024-11-17住宅區(qū)停車位的所有權(quán)通常依據(jù)泊位類別和所在地理位置而定,不同類型的停車位歸屬狀況存在差異。在住宅小區(qū)內(nèi),停車位的所有權(quán)通常由該停車位所處的位置以及是否屬于建筑物公共分?jǐn)偯娣e決定。在建筑物內(nèi)部,地面停車位和地下停車場停車位,如果未包含在建筑物公共分?jǐn)偯娣e內(nèi),通常歸開發(fā)企業(yè)所有;反之,如果已納入到公共分?jǐn)偯娣e中,則應(yīng)視為全體住戶共有。如果某個(gè)停車位占用了業(yè)主共有的道路或其他公用場所空間,則這些停車位應(yīng) -
地面停車位產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)該如何確定廣西在線咨詢 2022-06-07地面停車位產(chǎn)權(quán)歸屬的確定方式： 1、協(xié)議確認(rèn)。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定； 2、業(yè)主所有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 -
房屋公證后的產(chǎn)權(quán)歸屬問題及解決方法北京在線咨詢 2024-11-30今天送朋友回家,途經(jīng)一個(gè)十字路口,由于主干道接近城市郊區(qū),四周環(huán)境比較黑,看不清路況,因此我并未留意那里是否有監(jiān)控。在左轉(zhuǎn)彎時(shí),我不小心駛?cè)肓四嫘熊嚨?。后來我從小口穿過了隔離帶,進(jìn)入了正常車道。如果這種情況按照規(guī)定進(jìn)行處罰,會(huì)扣多少分呢? -
地主屋的產(chǎn)權(quán)歸屬問題？西藏在線咨詢 2022-10-23現(xiàn)在都是公民了,沒有了地主,所以您與別的村民是同等的,過去的事分也就分了,那是當(dāng)時(shí)的法律就是那么定的,現(xiàn)在您占有使用的就歸您使用,但是地所有權(quán)是村里的,沒證可以向村里邊申請。 -
小區(qū)地下停車位產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定，如何確定小區(qū)地下停車位產(chǎn)權(quán)歸屬重慶在線咨詢 2022-03-15所謂住宅小區(qū)地下停車位是指開發(fā)商利用地下空間而建造的停車位。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及對土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑不得不更多地向上下空間發(fā)展，包括地表上空和地下空間。正是對地下空間的充分利用，才導(dǎo)致了地下停車位的出現(xiàn)。 確認(rèn)地下停車位產(chǎn)權(quán)的歸屬必須有一個(gè)前提，即對地下停車位的權(quán)利結(jié)構(gòu)有非常清楚的認(rèn)識。只要具備構(gòu)造上和使用上的獨(dú)立性，即可以成為所有權(quán)的客體。我國《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：“
