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夫妻如何分割婚前房產(chǎn)如何實(shí)現(xiàn)共同還貸
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-21 17:00:54 141 人看過

夫妻雙方可以以協(xié)議方式分割婚前購買婚后共同還貸的房屋，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

一、離婚后房子歸男方，離婚后，男方貸款沒還完怎么辦

房產(chǎn)如何分割具體還得分情況看待，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、婚前買的車子有貸款婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

1.不屬于，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。2.依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。3.雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

三、男方父母全款付的房子離婚房產(chǎn)如何分割

男方父母付首付的房子在離婚后由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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    夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。一、婚前購買的房子，婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎對于夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對于夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記雙方名字的，該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。對于婚前全款個(gè)人買房的，屬于購房方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對于父母出資給孩子買的房子是屬于對孩子的贈(zèng)與，如果在房產(chǎn)證上登記了一人的名字的，則該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；對于在房產(chǎn)證上登記了夫妻雙方的姓名的，該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。二、婚前買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?從法律上講，婚前購買的房屋所付的房款屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同償還的貸
    2023-06-22
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  • 夫妻離婚，房貸還沒還完，如何分割財(cái)產(chǎn)？
    夫妻共還房貸離婚后的財(cái)產(chǎn)需要根據(jù)離婚協(xié)議進(jìn)行分割。如果夫妻離婚時(shí)房屋仍未償還抵押貸款，可以在離婚協(xié)議中約定抵押貸款由一方或雙方繼續(xù)償還。根據(jù)離婚協(xié)議辦理離婚證后，離婚協(xié)議中的協(xié)議生效，具有法律效力。雙方離婚時(shí)，雙方可以協(xié)商房屋所有權(quán)。房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，房屋歸一方所有，另一方繼續(xù)償還貸款，給予對方首付部分和婚后還款部分，并賠償該部分增值一半。夫妻共同債務(wù)離婚后如何償還1、離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申
    2023-07-02
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  • 離婚后發(fā)現(xiàn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)未分割，如何解決？
    如果發(fā)現(xiàn)還有未分割的財(cái)產(chǎn)時(shí)，你可以搜集這些財(cái)產(chǎn)的是共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，然后再向法院提出分割該財(cái)產(chǎn)請求。向法院起訴后，可以向人民法院提交搜集的證據(jù)，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。離婚后發(fā)現(xiàn)自己懷孕該怎么辦？1、現(xiàn)在懷孕是計(jì)劃外懷孕（沒有批準(zhǔn)的懷孕），一般情況計(jì)劃生育部門不會(huì)核發(fā)《準(zhǔn)生證》。2、沒有《準(zhǔn)生證》醫(yī)院不給接生，更不會(huì)出示《出生證》，沒有《出生證》小孩上不了戶口。3、可以到計(jì)劃生育部門匯報(bào)反映情況，能批到計(jì)劃生育指標(biāo)，就可以辦理《準(zhǔn)生證》。4、計(jì)劃外懷孕出生孩子按違反計(jì)劃生育政策處罰，處罰標(biāo)準(zhǔn)各省不一樣。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十七條離婚時(shí)
    2023-07-20
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 如何分割婚前買房貸款離婚時(shí)夫妻共同還貸
      云南在線咨詢 2022-02-19
      雖然房屋是一方婚前購買，但婚后房屋增值部分以及用婚后共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，既根據(jù)出資情況，要將財(cái)產(chǎn)來源分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，即用婚后共同財(cái)產(chǎn)還貸的，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方有證據(jù)證明其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
    • 離婚時(shí)如何分割房產(chǎn), 離婚時(shí)如何分割共有房產(chǎn), 如何分割夫妻共同房
      北京在線咨詢 2022-01-25
      1、離婚時(shí)房產(chǎn)判定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，以購房發(fā)票日期為準(zhǔn)還是產(chǎn)權(quán)證日期為準(zhǔn)？答：以發(fā)票日期。2、我家的第一套房為他婚前買的（發(fā)票日期為婚前），房產(chǎn)證和土地證婚后取得，在他名下。婚后共同還房債4萬元，但無證據(jù)。離婚我有權(quán)利分割嗎？如何分割？答：如果不能舉證，就是他的了。3、第二套房為我單位集資建房，婚前交了一部分集資款，婚后又交了一部分（還使了兩人的工齡），兩證婚后取得，在我名下?，F(xiàn)在房產(chǎn)增值了
    • 房屋增值部分如何分割，夫妻共同還房貸的房產(chǎn)如何分割
      廣東在線咨詢 2022-10-28
      一、房屋增值部分如何分割一方婚前購買的登記于一方名下的房屋，為一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，根據(jù)上海市高院的規(guī)定，婚后房屋增值部分也應(yīng)為其婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方主張對婚后增值部分進(jìn)行分割的，一般不會(huì)得到法院的支持。因?yàn)?，增值部分也是依附于婚前所購房屋產(chǎn)生的，由此引起的價(jià)值增值及虧損也應(yīng)當(dāng)歸屬于該房屋產(chǎn)權(quán)人。二、夫妻共同還房貸的房產(chǎn)如何分割婚前購買的房屋為其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是，婚后共同還貸部分，應(yīng)該視為雙方以
    • 男方婚前買房婚后共同還貸離婚時(shí)如何分割, 如何處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢
      安徽在線咨詢 2022-01-17
      你好，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實(shí)踐，提出如下具體意見： 1、夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。 (1)一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn); (2)一方或雙方繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；
    • 婚后夫妻共同購買的房屋，產(chǎn)權(quán)如何分割，如何分割夫妻共同購買房屋
      天津在線咨詢 2022-02-27
      我們結(jié)婚一年后，我們一起出資買了一套房子。我出資12萬，他出了26萬。請問，婚后夫妻共同購買的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？如果離婚，該怎么分？房子升值部分怎么分？社區(qū)咨詢小組成員解答：離婚時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的原則進(jìn)行分割，跟出資額沒有任何關(guān)系。其次，夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割需要在平均分割的基礎(chǔ)上，參照照顧撫養(yǎng)子女一方、同等條件下照顧女方、照顧無過錯(cuò)方等的原則分割。最后，對于房產(chǎn)的增值部分，由于房子是夫妻共