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商品房的保修期是從房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付使用竣工驗(yàn)收房屋之日起開(kāi)始計(jì)算，房屋內(nèi)部具體部分則會(huì)有不同的規(guī)定，起算時(shí)間會(huì)不一樣。具體時(shí)間應(yīng)由開(kāi)發(fā)商對(duì)外公開(kāi)，保修期的長(zhǎng)短地區(qū)上會(huì)有些許差異，大致還是以國(guó)家為標(biāo)準(zhǔn)。

一、房屋裝修的保修期是多少

在正常使用條件下，房屋裝修的保修期如下：

1、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期為2年；

2、對(duì)于有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年；

3、頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質(zhì)保年限為5年；

4、電線、水管、空調(diào)管線以及精裝房的裝修部分的質(zhì)保年限為2年。

保修期為住宅室內(nèi)裝飾進(jìn)行保修，住宅裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定的相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。一旦在正常使用的情況下出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)責(zé)任主體單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任，保修費(fèi)用也由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

二、建筑工程保修期的起算時(shí)間是怎樣的

建筑工程保修期從工程竣工日起開(kāi)始計(jì)算。其中房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

所謂工程竣工合格之日，指完成現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后且后續(xù)的竣工驗(yàn)收手續(xù)文件全部通過(guò)建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門共同簽證才能視為合格，日期以全部完成時(shí)間為準(zhǔn)。

三、商品房質(zhì)量保修什么時(shí)起算

保修期從交付之日起計(jì)算。

其實(shí)，商品房的保修期是從房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付的使用只是就開(kāi)始計(jì)算的，這是總的一個(gè)說(shuō)法，具體的每個(gè)部分會(huì)有不同的規(guī)定，時(shí)間保修期從什么時(shí)候算有多久都是不一樣的，具體如下：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；

2、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙為1年；

3、門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；

4、燈具、電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月；

5、管道堵塞為2個(gè)月等等。