購(gòu)房公攤面積是啥標(biāo)準(zhǔn)
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時(shí)間： 2024-08-09 06:20:51
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法規(guī)和房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范，公寓式商品房的公共分?jǐn)倕^(qū)域標(biāo)準(zhǔn)如下所示：1．對(duì)于多樓層的居住單位，即便是在7層及以下的范疇內(nèi)，法律明確規(guī)定了其公共分?jǐn)偯娣e應(yīng)介于7％至12％之間；2．至于7層以上、直至11層的住宅樓宇，其公共分?jǐn)倕^(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)則被定格在10％至16％的區(qū)間之內(nèi)；3．作為高層大樓的代表，12層至33層的住宅戶型其公共分?jǐn)倕^(qū)域的比例將穩(wěn)定在14％至24％之間。
《民法典》第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百七十三條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
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國(guó)家規(guī)定的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是：公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積。公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過(guò)道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體。一、公攤面積大于使用面積合法嗎肯定不合理，公攤面積是有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、為在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。2、在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。4、別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。所以公攤面積大于使用面積肯定不合理。二、買房時(shí)關(guān)于公攤面積的注意事項(xiàng)有什么1、別盲目追求低公攤。2、零公攤的銷售噱頭不可信。3、實(shí)際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。4、開發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積。公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))。三、有哪些情形可以不交物業(yè)費(fèi)可以不2023-06-22173人看過(guò) -
業(yè)主公攤面積究竟是什么?哪些算是公攤面積?公攤建筑面積如何計(jì)算?很多初次買房的人對(duì)建筑面積、公攤面積、實(shí)用面積不是很清楚。其實(shí)房屋的公攤面積是房屋信息中最不透明的一項(xiàng)，正是因?yàn)楣珨偯娣e的存在，使我們的房屋變得虛胖，高公攤就成為了容易被人們忽視的隱形殺手，看似面積夠用的房子，在去掉讓人傷心的公攤之后，實(shí)際面積往往令人大失所望。因此，買房前必須要搞清楚如何區(qū)分以及計(jì)算公攤面積，以免受房地產(chǎn)商的欺騙。本期，記者帶你一起了解公攤面積的區(qū)分與計(jì)算方法，幫助大家安心置業(yè)。買房前了解有啥公攤面積什么是公攤面積?哪些算入公攤面積?公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。即：商品房的建筑面積—套內(nèi)建筑面積=公攤面積{每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室及為整棟建筑服務(wù)的公共用房和2023-06-10152人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)國(guó)家對(duì)房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn)沒有明文規(guī)定，一般情況下多層住宅的公攤面積約在10％～13％，30層住宅以上的住宅公攤在25％左右。房屋公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、地下室、值班警衛(wèi)室等等。一、國(guó)家規(guī)定房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn)目前國(guó)家并沒有對(duì)公攤面積有具體的規(guī)定。一般多層住宅的公攤面積約在10％～13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％～15％，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15％～17％，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。二、房屋公攤面積包括哪些房屋公攤面積包括各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室公攤建筑面積、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。不僅電梯、樓道、門廳，甚至門口警衛(wèi)室的一部分面積也要由購(gòu)房者買單。查你的公攤面積是否合理2023-07-14400人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)交易中，購(gòu)房面積通常被定義為建筑面積，這其中又包括了套內(nèi)建筑面積以及公攤面積兩個(gè)方面。此外，交房面積所指向的含義則主要是實(shí)際交付使用的房屋實(shí)際面積，從理論上來(lái)講，這個(gè)數(shù)值應(yīng)當(dāng)與在購(gòu)買房屋合同時(shí)約定的建筑面積保持一致，并且必須將公攤面積納入考量范圍之內(nèi)。具體而言，公攤面積涵蓋了諸如電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室等公共設(shè)施的部分?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套單元計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。2024-05-03222人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)確實(shí)存在公攤面積這個(gè)概念，它主要指的是公用分?jǐn)偨ㄖ娣e在現(xiàn)實(shí)生活中的具體應(yīng)用與體現(xiàn)。其涵蓋的空間范圍廣泛，例如：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室以及為整棟樓宇提供服務(wù)及管理用途的公共用房與管理用房的建筑面積等等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。2024-08-20199人看過(guò) -
買房時(shí)公攤面積具體包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過(guò)道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體、整幢服務(wù)公共用房和管理用房。避免公攤面積風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)注意不要受惡意引導(dǎo)忽略公攤面積，不要盲目追求低公攤，注意零公攤銷售噱頭不可信，注意收房時(shí)實(shí)際公攤面積可能高于或低于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。一、商鋪的公攤面積具體怎么計(jì)算？計(jì)算商鋪公攤面積的方法是：公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積；公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。公攤面積以水平投影面積計(jì)算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。二、購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些1、明確房屋權(quán)證辦理的時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理看似和開發(fā)商沒關(guān)系，但是如果開發(fā)商資質(zhì)不全，沒有繳納土地出讓金等就會(huì)影響到購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)2023-06-26394人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房地產(chǎn)中公共分?jǐn)偯娣e的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)范如下：對(duì)于高度不超過(guò)七層的住宅，其公共分?jǐn)偙嚷实某Ｒ?guī)設(shè)置普遍落在7％－12％之間；然而，針對(duì)高度位于七到十一層之間的住宅，其公攤比率通常被嚴(yán)格控制在10％－16％的固定范圍內(nèi)；至于高度在十二至三十三層之間的住宅，依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，其公共分?jǐn)偙嚷蕬?yīng)當(dāng)被限制在14％－24％的區(qū)間范圍內(nèi)；而對(duì)于別墅類型的居住場(chǎng)所，其公共分?jǐn)偙嚷释ǔ１粐?yán)格限定在1％－8％的狹窄范圍內(nèi)。公共分?jǐn)偯娣e等于公共分?jǐn)傁禂?shù)與套內(nèi)面積的乘積；而公共分?jǐn)傁禂?shù)則可通過(guò)精確計(jì)算得出，即它等于所有需進(jìn)行分?jǐn)偟墓矃^(qū)域總面積除以所有樓棟內(nèi)各套房間的建筑面積總和，單位以平方米計(jì)。公共分?jǐn)偯娣e包括但不僅限于電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過(guò)道走廊、公共門廳、垃圾道以及共享墻體等諸多方面?！渡唐贩夸N售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第五條商品房按套或單元出售，商品房的銷售面積即為購(gòu)房2024-04-29176人看過(guò) -
交通運(yùn)輸1、電梯井，尺寸是按照電梯選型來(lái)確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預(yù)留的門洞安裝電梯門;2、管道井，走各種管道的空間，有垂直的，也有水平向的，有貫通的，也有分隔的;3、樓梯間，容納樓梯的結(jié)構(gòu)，包圍樓梯的建筑部件(如墻或欄桿)，同時(shí)它是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的建筑部分，聯(lián)系整個(gè)建筑的交通運(yùn)輸;4、變電室，小區(qū)的電力系統(tǒng)中對(duì)電能的電壓和電流進(jìn)行變換、集中和分配的場(chǎng)所;5、設(shè)備間，設(shè)備間是在每一幢大樓的適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)置電信設(shè)備和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，以及建筑物配線設(shè)備，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)管理的場(chǎng)所;6、公共門廳，進(jìn)入住宅后的一個(gè)較大公共空間，屬于室內(nèi)空間，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求設(shè)置;7、過(guò)道，住宅套內(nèi)使用的水平交通空間;8、值班警衛(wèi)室，設(shè)在小區(qū)大門口一側(cè)的門房，警衛(wèi)室外門口處還有升降欄桿;9、共用墻體，住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面等。二、不同樓宇公攤的比例各不2023-04-16303人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在建筑房產(chǎn)交易中，公共區(qū)域占用面積（即公攤面積）以及套內(nèi)實(shí)際可居住面積（即套內(nèi)建筑面積）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均保持一致。換言之，購(gòu)買者需支付相同金額的費(fèi)用用于購(gòu)買公攤面積和套內(nèi)建筑面積。然而，購(gòu)買者需注意的是，如果所選購(gòu)的房產(chǎn)樓層位置較高，那么其所需承擔(dān)的公攤面積將會(huì)相應(yīng)增加，進(jìn)而導(dǎo)致費(fèi)用的上升。具體而言，有以下幾點(diǎn)值得購(gòu)房者加以留意：首先，購(gòu)買新房時(shí)，其建筑面積將由套內(nèi)建筑面積以及公攤面積兩部分構(gòu)成；其次，套內(nèi)建筑面積則由套內(nèi)實(shí)際使用面積以及墻體面積共同組成；最后，公攤面積則通過(guò)公攤系數(shù)與套內(nèi)建筑面積相乘得出，而每棟建筑物的公攤系數(shù)因樓宇結(jié)構(gòu)等因素而有所不同?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄2024-05-0296人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公攤面積對(duì)于多層樓的公攤率是在7％—12％，別墅住房的公攤率在1％—8％。房子公攤面積業(yè)主不可以占用，只擁有使用權(quán)的權(quán)利，而沒有所有權(quán)。一、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公攤面積多大國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公攤面積如下：1．多樓層的住房，國(guó)家明確規(guī)定，在7層以下的住宅的公攤率是7％—12％。多樓層建筑的樓層數(shù)指得是在6層左右的磗混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般情況下，這些會(huì)占我們住房建筑面積的13％—18％。2．高樓層的住房，12層—33層的住宅公攤率為14％—24％，為什么高樓層住房的公攤面積是最大的呢？因?yàn)?，根?jù)建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會(huì)在25層—33層之間。而且，高樓層的住宅也是樓梯高度最高的。3．別墅的住房，國(guó)家規(guī)定，別墅類型的住房的公攤率是1％—8％，別墅類型的住房包括地下樓層在內(nèi)2023-08-02386人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車一、公攤面積如何組成所謂公攤面積，即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。根據(jù)2000年8月1日開始實(shí)施的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為：倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;售房單位自營(yíng)、自用的房屋;為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。二、公攤面積怎么攤公攤面積過(guò)大，勢(shì)必降低房屋的性價(jià)比，過(guò)小則影響居住的舒適度。那么公攤面積2023-05-03135人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若房屋建筑面積之誤差率在百分之三（包括百分之三在內(nèi)）范圍之內(nèi)，則按照實(shí)際測(cè)量結(jié)果進(jìn)行房?jī)r(jià)結(jié)算；反之，若誤差率超過(guò)百分之三，則購(gòu)房者享有退房權(quán)利。當(dāng)購(gòu)房者選擇退房時(shí)，出售方有義務(wù)在購(gòu)房者提出退房要求之日起的三十日內(nèi)，將購(gòu)房者已經(jīng)支付的款項(xiàng)全額退還給購(gòu)房者，同時(shí)按照一定的利率標(biāo)準(zhǔn)向其支付相應(yīng)的利息?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2024-07-2783人看過(guò)
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業(yè)主新啟用的《商品房買賣合同》中友附件標(biāo)明了公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明，所以仍然存在著開發(fā)商讓業(yè)主多分?jǐn)偟哪苄浴Ｙ?gòu)房者買房時(shí)，一定要注意公攤面積是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于公共交通面積大，公攤面積較多。高層一般在18%～26%之間，而多層則在11%～16%之間。下面我們就為大家總結(jié)幾招，提供給購(gòu)房者參考。貼士一：索取公攤數(shù)據(jù)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，讓開發(fā)商出示有關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整棟建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)，也可以要求開發(fā)商列明公攤公用建筑面積的具體項(xiàng)目以及各項(xiàng)的面積，這樣業(yè)主可以通過(guò)數(shù)據(jù)求出公攤面積，以明確自身的權(quán)益。貼士二:查閱相關(guān)資料業(yè)主們有權(quán)自查和聘請(qǐng)律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測(cè)繪部門等機(jī)構(gòu)查閱所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如最終設(shè)計(jì)圖紙或者最終設(shè)計(jì)方案、最終面積測(cè)量報(bào)告等，購(gòu)買者一定要做到條條款款心中有數(shù)，以免引起不必2023-06-04208人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于購(gòu)房過(guò)程中所涉及到的公用分?jǐn)偯娣e的使用權(quán)問(wèn)題，通常是依據(jù)購(gòu)房合同或與之相應(yīng)的物業(yè)管理規(guī)定來(lái)進(jìn)行確定。值得我們注意的是，這里所提及的公用分?jǐn)偯娣e，其具體范圍是指在整個(gè)建筑空間內(nèi)，并不歸屬于任何單個(gè)業(yè)主所有的那些共享部分的總面積，包括但不限于諸如樓梯間、電梯井道、走廊通道等等。而對(duì)于這些公用分?jǐn)偯娣e的使用權(quán)，業(yè)主們所能擁有的權(quán)利其實(shí)相當(dāng)有限，主要目的在于保障建筑物整體的公共安全和日常使用中的便利性，例如提供基本的消防通道、應(yīng)急出口等待遇?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百七十三條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。2024-04-22323人看過(guò)
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#法律綜合知識(shí)
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房子的公攤面積是什么？公攤面積怎么算？公攤面積包括哪些公攤面積海南在線咨詢 2022-03-03在買房時(shí)，不可避免接觸一些專業(yè)名詞，比如像公攤面積。那么，房子的公攤面積是什么？公攤面積包括哪些？一、什么是公攤面積公攤面積：顧名思義，公攤面積就是指每一套房子所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，即房子本單元中公用部分的建筑面積，如過(guò)道、電梯、樓梯、垃圾道、設(shè)備室、地下室、公共門廳、門衛(wèi)室等等公用區(qū)域面積。二、房屋公攤面積怎么算公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電 -
房改房的公攤面積，房改房的實(shí)測(cè)面積標(biāo)準(zhǔn)廣西在線咨詢 2022-04-01一般商品房的公攤面積有多大，一、一般商品房的公攤面積有多大體可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e有：大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、漏水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等，以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。套與公用建筑空間之間的 -
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購(gòu)房合同里的面積含不含公攤面積河北在線咨詢 2023-02-21購(gòu)房合同寫公攤面積，按建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e； 并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。 -
什么是公攤面積實(shí)際公攤面積江蘇在線咨詢 2021-10-25公攤指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共大廳、通道、地下室、值班警衛(wèi)室等，為公共住宅和管理住宅整體提供服務(wù)的建筑面積，按水平投影面積計(jì)算。無(wú)論是多層還是高層，商社都有攤位。攤位面積越大，得房率越低，相反越高。
