民法典中介合同居間合同有什么不同？
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時(shí)間： 2023-06-19 11:30:26
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一、民法典中介合同居間合同的不同
中介合同，又稱“居間合同”。新頒布的《民法典》第961條至第966條，立法者取消了拗口的“居間合同”一詞，將其全部變更為“中介合同”。
根據(jù)非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進(jìn)步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無效。《民法典》第二十五條合同成立時(shí)間
第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。服務(wù)第四百二十一條
行紀(jì)人與第三人的關(guān)系，委托人支付報(bào)酬的合同。
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。
第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛勞動(dòng)合同糾紛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)第一百七十九條
安全供電義務(wù)及責(zé)任本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請(qǐng)求委出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
第九百六十五條委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支第二十七條
承諾的撤回付報(bào)酬。
第九百六十六條本章沒有規(guī)定的，參照適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。
二、中介合同的法律特征
1、中介合同是一方當(dāng)事人為他方報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s媒介的合同。
2、中介合同為有償合同。
4、中介合同的委托人一方的給付義務(wù)的履行有不確定性。
在中介合同中，居同人的活動(dòng)實(shí)現(xiàn)中介目第一百三十八條
交付的時(shí)間的時(shí)，委托人才會(huì)履行支付報(bào)酬的義務(wù)。而中介人能否實(shí)現(xiàn)中介目的具有不確定性，因此委托人的給付義務(wù)的履行也具有不確定性。
5、中介合同的主體具有特殊性。法律和法規(guī)應(yīng)當(dāng)對(duì)中介人的資格作出限制，要求中介人具有相應(yīng)的知識(shí)、能力和從業(yè)素件，并規(guī)定國(guó)家機(jī)關(guān)、領(lǐng)導(dǎo)干部等有特殊職權(quán)的人不得作為中介人從事中介交易。
三、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同的受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定使用技術(shù)，支付使用費(fèi)，承擔(dān)保密義務(wù)。居間合同的法律特征
1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人第二百五十六條
定作人提供材料及雙方義務(wù)無關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。
2、居間人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對(duì)合同沒有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。
3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。
中介合同里面是第二百零七條
逾期利息中介人向委托人簽訂的媒介服務(wù)合同，這個(gè)合同在簽訂之后就會(huì)支付一定的中介費(fèi)用了，在簽訂中介合同之后，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有義務(wù)幫委托人服務(wù)到底。
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合同無效居間合同即中介合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。民法典規(guī)定如何判定居間合同無效《民法典》規(guī)定居間合同屬于以下情形是無效的：以虛假的意思表示簽訂的居間合同無效；無民事行為能力人簽訂的居間合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的居間合同無效；違背公序良俗簽訂的居間合同無效；法律其他規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛2023-07-03462人看過 -
中介合同，又稱“居間合同”。新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》第961條至第966條，立法者取消了拗口的“居間合同”一詞，將其全部變更為“中介合同”。一、居間合同的法律效力有哪些居間合同的法律效力有：1、對(duì)居間人的效力：居間人必須如實(shí)報(bào)告義務(wù)、居間人損害賠償責(zé)任、居間人自己承擔(dān)居間費(fèi)用；2、對(duì)委托人的效力：委托人支付報(bào)酬義務(wù)、以及在居間人未促成合同成立的情況下，承擔(dān)居間活動(dòng)必要費(fèi)用的償還。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、居間合同和網(wǎng)簽合同的特征有哪些居間合同即中介合同，特征如下：（1）居間合同是不要式合同和諾成合同。（2）居間合同是雙務(wù)、有償合同。（3）居間活動(dòng)主體的特殊性。（4）居間合同是勞務(wù)合同。網(wǎng)簽合同的特征2023-03-14350人看過 -
房屋出租（一）中介人的義務(wù)1．報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約的義務(wù)；2．忠實(shí)和盡力的義務(wù)；3．負(fù)擔(dān)中介活動(dòng)費(fèi)用的義務(wù)。（二）委托人的義務(wù)1．支付報(bào)酬的義務(wù)；2．支付必要中介費(fèi)用的義務(wù)。另外需要注意的是，《民法典》第九百六十五條規(guī)定委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。即我們俗稱的“跳單行為”是法律不允許且不予以保護(hù)的行為。一、房屋出租中介費(fèi)由誰出在實(shí)際情況中，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。例如，有中介要求房主全付；有中介要求房主及租客各付一半；有中介要求租客支付。所以，這點(diǎn)還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的，一切看你們自己的意思。當(dāng)然，因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)出租市場(chǎng)較為火爆，所以在生活中也不斷涌現(xiàn)出更多房屋中介。一旦判斷失誤，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介騙子。在產(chǎn)生房產(chǎn)中介糾紛的時(shí)候，根據(jù)不同2023-03-09371人看過 -
合同終止《民法典》規(guī)定中介居間合同無效的賠償方式是：1．行為人因該中介居間合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；2．不能返還或者是根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。存在過錯(cuò)情形的，按照過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。民法典房屋居間合同應(yīng)該怎么終止合同終止有以下一些情形：1、合同因當(dāng)事人雙方全面履行而消滅。2、合同因情勢(shì)發(fā)生變化，雙方在不損害國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的條件下達(dá)成協(xié)議，終止合同。3、合同因當(dāng)事人一方或雙方死亡而消滅。4、合同因提存而消滅。5、合同因混同而消滅。6、合同因法院判決或仲裁裁決而終止。7、合同由于抵銷而終止。解除合同也是合同終止的一種方式。《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另2023-08-03397人看過
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居間中介費(fèi)包括：評(píng)估收費(fèi)、代理收費(fèi)、咨詢費(fèi)。居間合同本來就是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。一、行紀(jì)合同和居間合同有沒有區(qū)別居間合同與行紀(jì)合同的相同點(diǎn)是都屬于提供勞務(wù)性質(zhì)的合同，二者的不同點(diǎn)如下：(1)居間合同的居間人，限于報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約，其服務(wù)的范圍有限制，只是介紹或協(xié)助委托人與第三人訂立合同，居間人本人并不參與委托人與第三人之間的合同；行紀(jì)合同的行紀(jì)人是行紀(jì)合同的一方當(dāng)事人，行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理交易事務(wù)，與第三人發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，處理事務(wù)的后果是間接地而不是直接地歸于委托人。(2)居間合同的居間人，是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)，其行為本身不具有法律意義；行紀(jì)合同的行紀(jì)人則是按委托人的要求，從事購銷、寄售等特定的法律行為，行紀(jì)人受托的事務(wù)只能是法律行為。(3)居間合同是有償合同，但居間人只能在有居間結(jié)果時(shí)才2023-02-25134人看過 -
合同成立一、民法典的中介合同的作用當(dāng)然，《民法典》在保護(hù)中介權(quán)益的同時(shí)，也調(diào)整了關(guān)于委托人的相關(guān)權(quán)益。按照居間合同的相關(guān)規(guī)定，中介及時(shí)未能促成合同簽訂，仍然可以要求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。但在《民法典》第九百六十四條規(guī)定中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。該條“按照約定”四個(gè)字，在一定程度上保護(hù)了委托人，也要求，委托人與中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同時(shí)要明確約定“中介未促成合同簽訂可以要求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用時(shí)，中介才能要求委托人支付相關(guān)費(fèi)用?！笨偟膩碚f，中介合同專章規(guī)范了交易行為，尊重了中介勞動(dòng)，明確了審判原則。以后在面臨“跳單”，支付中介活動(dòng)的必要費(fèi)用等方面，有了更加明確的規(guī)定，切實(shí)地保障了中介人的合法權(quán)益。二、中介合同是雙務(wù)合同嗎中介合同是由中介人向委托人提供中介服務(wù)的合同，是雙務(wù)、有償、諾成合同。中介人向委2023-05-06136人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、民法典中中介將合同寫錯(cuò)我可以不履行合同嗎民法典規(guī)定，中介將合同寫錯(cuò)了，如果合同生效的，當(dāng)事人要履行。如果造成重大誤解或者顯失公平等情形時(shí)，當(dāng)事人向法院申請(qǐng)撤銷合同后，當(dāng)事人可以不履行合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律2023-04-13302人看過 -
法律綜合知識(shí)《民法典》規(guī)定無效居間合同的情形有：以虛假的意思表示簽訂的居間合同無效；無民事行為能力人簽訂的居間合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的居間合同無效；違背公序良俗簽訂的居間合同無效；法律其他規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。2024-08-11481人看過
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一、民法典預(yù)約合同中介費(fèi)怎么算一般情況下租賃的話雙方各收半個(gè)月租金支付與第三方，買賣的話，一般收取總房款的2%，買賣雙方各1%，實(shí)際交易時(shí)買賣雙方可協(xié)商各自支付的比例。房屋中介中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。預(yù)約合同的本質(zhì)是契約。預(yù)約合同最早存在于買賣、使用借貸、消費(fèi)借貸等個(gè)別契約之中，后被有些國(guó)家擴(kuò)及于所有契約。不同國(guó)家對(duì)預(yù)約合同的立法模式不同。預(yù)約合同的成立與效力原則上適用一般合同的規(guī)定；違反預(yù)約合同侵害了一方當(dāng)事人的信賴?yán)妫瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第四百九十五條當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的2023-06-1957人看過 -
居間合同中介費(fèi)的項(xiàng)目及相關(guān)規(guī)定有：1、評(píng)估收費(fèi)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。2、代理收費(fèi)房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收。3、咨詢費(fèi)包括：書面咨詢費(fèi)，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0．5％；口頭咨詢費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)中介費(fèi)包括什么服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目1、二手房買賣代理費(fèi)：服務(wù)內(nèi)容為房產(chǎn)政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的2％，交易雙方2023-07-20396人看過 -
購房合同民法典將居間合同改為中介合同，居間的叫法實(shí)際是從它的功能層面叫出來的，顧名思義就是“在中間”的意思，而中介一般都是兩頭跑的，恰好是中間人的角色，民法典改回中介合同，是從行業(yè)層面出發(fā)，與實(shí)踐中通常的叫法就一樣了，更方便理解。民法典居間合同可以嗎？1、簽訂了居間合同后不可以違約，如果違約要承擔(dān)違約責(zé)任。2、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。第九百六十五條委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支2023-07-05295人看過 -
法律綜合知識(shí)簽二手房居間合同，定金中介費(fèi)都不要了，合同在處理時(shí)可以按照合同約定的條款辦理。不簽居間合同的法律后果有居間人支付報(bào)酬產(chǎn)生不必要的糾紛，居間合同主要是針對(duì)中介費(fèi)以及中介服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)的合同。一、簽二手房居間合同，定金中介費(fèi)都不要了，合同怎樣辦簽二手房居間合同，定金中介費(fèi)都不要了，合同的處理辦法就是按照約定執(zhí)行。因?yàn)樵谝话闱闆r下，二手房居間合同簽完后不買的，其中介費(fèi)是不會(huì)予以退還的。但存在居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，則能要求退還。同時(shí)，若在簽訂合同時(shí)付了定金的話，一旦違約也是不退還的。二、不簽居間合同有什么后果不簽居間合同可能會(huì)出現(xiàn)的法律后果是導(dǎo)致與居間人支付報(bào)酬的糾紛。居間合同可以不簽，但是如果后續(xù)發(fā)生什么法律糾紛，合法權(quán)益受到侵害時(shí)，無法保障權(quán)益。對(duì)于交易雙方來說，居間人可能會(huì)因?yàn)闆]有居間合同的限定，不履行居間服務(wù)，對(duì)居間服務(wù)的范圍管理不周到，或2022-09-10472人看過
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違約金從居間合同的定義來看，其具有有償、諾成、不要式合同的特征。在此類型糾紛中，一般情況下，居間人是作為原告參加訴訟，而被告通常是委托人。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。發(fā)生糾紛，可以請(qǐng)求法院居中裁判。處理房屋中介合同糾紛的注意事項(xiàng)有哪些處理房屋中介合同糾紛的注意事項(xiàng)有：1、中介是否可以根據(jù)合同要求違約金或服務(wù)費(fèi)而不成立合同；2、委托人是否避免中介人私下簽訂銷售合同構(gòu)成違約；3、委托買賣雙方為中介保管的定金發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，中介是否應(yīng)當(dāng)參與訴訟。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，中介合同是中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供媒體服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。《民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。2023-07-07181人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典中如何與中間人簽訂居間合同的和居間人簽訂合同的，要和居間人協(xié)商，例如協(xié)商好委托時(shí)間、服務(wù)費(fèi)、雙方的義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條【中介人報(bào)告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、居間合同中居間人的義務(wù)有哪些1．報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約的義務(wù)在報(bào)告居間中，居間人對(duì)于訂約事項(xiàng)，應(yīng)就其所知，據(jù)實(shí)地報(bào)告給委托人。2．忠實(shí)和盡力義務(wù)忠實(shí)于當(dāng)事人的利益是指居間人就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)向委托人如實(shí)報(bào)告。3．隱名和保密義務(wù)在媒介居間中，如果當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方，居間人就負(fù)有不將其姓2023-05-27414人看過
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要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個(gè)意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個(gè)要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對(duì)方... 更多>
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民法典將居間合同改為中介合同了嗎湖南在線咨詢 2023-09-23將居間合同改為中介合同，居間的叫法實(shí)際是從它的功能層面叫出來的，顧名思義就是“在中間”的意思，而中介一般都是兩頭跑的，恰好是中間人的角色。關(guān)于民法典是否將居間合同改為中介合同了的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。 -
什么是民法中合同中居間合同云南在線咨詢 2023-05-021、民法典施行后，合同法同時(shí)廢止。合同法規(guī)定有居間合同，但是在民法典中將居間合同變更為中介合同。因此，根據(jù)合同性質(zhì)是居間合同的，屬于民法典中規(guī)定的中介合同，適用中介合同的有關(guān)規(guī)定。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 -
中介居間合同解除有什么辦法北京在線咨詢 2022-06-26起訴，居間協(xié)議上應(yīng)該有約定中介方的權(quán)利義務(wù)，他現(xiàn)在不履行義務(wù)可以起訴他違約 -
2022年民法典居間合同是否屬于合同法中的合同山西在線咨詢 2022-11-141、民法典施行后，合同法同時(shí)廢止。合同法規(guī)定有居間合同，但是在民法典中將居間合同變更為中介合同。因此，根據(jù)合同性質(zhì)是居間合同的，屬于民法典中規(guī)定的中介合同，適用中介合同的有關(guān)規(guī)定。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 -
居間合同是否一定有效民法典居間合同有效嗎四川在線咨詢 2022-06-17居間合同所有條款不一定有效。 如果合同中有下列免責(zé)條款則無效： (一)造成對(duì)方人身損害的; (二)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。 有下列情形之一的，該格式條款無效： (一)具有《民法典》第一編第六章第三節(jié)和《民法典》第五百零六條規(guī)定的無效情形; (二)提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利; (三)提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。
