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房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請行政復(fù)議或行政訴訟。對于補償標(biāo)準(zhǔn)問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進行。補償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常復(fù)雜，維護權(quán)益建議聘請專業(yè)律師。若有需要，可來電或來所咨詢鄒伙發(fā)律師

商鋪如何征收房產(chǎn)稅

如果是租賃來的，就不需要交房產(chǎn)稅，如果是單位自己的，并在單位賬上反映為固定資產(chǎn)的這類才交房產(chǎn)稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次(一半)，這類稅的部賦比較低?？稍诰W(wǎng)上查到相應(yīng)的稅率，有的地方稅務(wù)部門普通在征收此稅時，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣(相當(dāng)于折舊)后計征。

買商鋪有使用年限嗎

有的。使用年限說的是土地的使用年限，商鋪本身是沒有使用年限的。

商業(yè)用地的使用年限是40年，住宅是70年，其他用地的使用年限如下：

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

居住用地70年;

工業(yè)用地50年;

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

倉儲用地50年;

綜合或者其他用地50年。

農(nóng)村承包經(jīng)營戶具有如下法律特征:

(1)農(nóng)村承包經(jīng)營戶是以戶為單位的農(nóng)村集體經(jīng)濟的一個經(jīng)營層次。

(2)農(nóng)村承包經(jīng)營戶依照承包合同從事商品經(jīng)營。

(3)農(nóng)村承包經(jīng)營戶應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營。

(4)農(nóng)村承包經(jīng)營戶的經(jīng)營者對承包經(jīng)營期間的債務(wù)負(fù)無限連帶責(zé)任

非法人組織包括:合伙、法人的分支機構(gòu)、個人獨資企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶