南京公積金貸款利率下調(diào)0.25%,算
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時間： 2023-04-30 16:43:00
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南京公積金貸款利率下調(diào)0.25%，算算月供少交多少
南京住房公積金管理中心根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率并進一步推進利率市場化改革的通知》（銀發(fā)[2015]143號）精神，從今年5月11日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。
該《通知》內(nèi)容顯示：五年期以下（含五年）貸款利率由現(xiàn)行的3.5％下調(diào)至3.25％，下調(diào)0.25個百分點；五年期以上貸款利率由現(xiàn)行的4％下調(diào)至3.75％，下調(diào)0.25個百分點。而新政調(diào)整前，5年期以下的公積金貸款利率為3.75%，5年期以上的公積金貸款利率為4.25%。
《通知》表示，今年5月11日之前，已在住房公積金管理中心審批完畢但未放款的個人住房公積金貸款，按此次下調(diào)后的利率執(zhí)行放款。貸款利率調(diào)整期間住房公積金貸款審批業(yè)務正常進行，各行已送至中心進行終審的貸款，待終審完畢后各行應做好合同文本利率的修改工作。
貸款利率下調(diào)每月少還78.55元
按照南京公積金管理的規(guī)定，夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。以購房人使用公積金貸款60萬元，20年還清為例，按原公積金貸款利率4.0%計算，每月需等額還款3635.88元，20年還利息總計272611.67元，本息合計872611.67元。
調(diào)整后公積金貸款利率按3.75%計算，每月需等額還款3557.33元，20年還利息總計253759.17元，本息合計853759.2元。執(zhí)行新的公積金貸款利率后，每月少還78.55元，20年可以少還利息18852.47元。
法律規(guī)定：
《住房公積金管理條例》第二十七條規(guī)定：“申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保?！?/p>
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從3月18日起，國內(nèi)個人住房公積金存貸款利率開始作出調(diào)整。其中，個人住房公積金貸款利率將上調(diào)0.18個百分點。從2007年3月18日起，個人住房公積金貸款利率實施上調(diào)。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.18個百分點。五年期以下（含五年）從4.14％調(diào)整為4.32％，五年期以上從4.59％調(diào)整為4.77％。根據(jù)建設部《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金存貸款利率的通知》，從2007年3月18日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.8％調(diào)整為1.98％，當年歸集的個人住房公積金存款利率不變。此前，記者從建設部獲悉，將采取有效措施加強對住房公積金貸款資金用途的監(jiān)控，嚴禁住房公積金貸款用于非自住住房消費。這位負責人指出：根據(jù)部署，今年將著力強化對住房公積金個人住房貸款和提取使用的管理，嚴禁住房公積金貸款用于非自住住房消費。相關(guān)單位將開展貸款風險排查，依法嚴肅查處違規(guī)違法2023-06-09171人看過 -
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