業(yè)主經(jīng)物業(yè)同意封露臺漏水影響鄰家損失誰擔(dān)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 21:20:30
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一般情況下，物業(yè)管理公司與業(yè)主的相關(guān)合同中會明確寫明是否可以封閉露臺的條款，此項約定是具有法律約束力的。如果業(yè)主公約不允許封閉，且物業(yè)委托合同要求物業(yè)公司制止搭建行為，而物業(yè)公司沒有制止，那么其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但即使這樣，要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任
一業(yè)主按照物業(yè)公司要求的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、樣式，封閉了露臺。此后，因露臺漏水，影響了樓下住戶，被法院判決拆除。該業(yè)主為此極為不滿，認(rèn)為露臺是經(jīng)同意封閉的，并非擅自所為，于是將房地產(chǎn)公司、物業(yè)公司和樓下住戶一并告上法庭，要求賠償其因拆封閉露臺發(fā)生的損失。最終，業(yè)主的訴求被法院駁回。
2002年12月27日，伊某與本市一家房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房合同，購買了位于河西區(qū)的一套住房。2003年6月，盧某購買了伊某樓上的房子。同年7月，盧某出資，按照物業(yè)公司要求的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、樣式，封閉了露臺。一段時間后，伊某家小居室、廚房、小陽臺的頂部發(fā)生漏水，雖經(jīng)多次維修，但滲漏問題始終沒有解決。伊某為此起訴盧某，要求拆除封閉的露臺。后法院判決支持了伊某的訴訟請求。但是，盧某認(rèn)為滲漏問題并不是他造成的，且露臺搭建是經(jīng)物業(yè)公司同意的，于是，他又將房地產(chǎn)公司、物業(yè)公司和伊某一起告上法庭，要求三者承擔(dān)其拆除封閉露臺所發(fā)生的損失2.1萬余元。
法庭上，被告房地產(chǎn)公司提出，他們在小區(qū)業(yè)主入住之前，做了露臺的閉水試驗，房屋不存在質(zhì)量問題，滲漏是由于盧某露臺造成的，所以其公司不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。被告物業(yè)公司則提出，關(guān)于露臺的裝修問題，是由業(yè)主和裝修隊簽訂合同，他們只負(fù)責(zé)制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，是否進(jìn)行裝修由業(yè)主來決定。而關(guān)于露臺漏水的問題，是由于盧某將廚房遷到了露臺，在裝修時改變了原來的結(jié)構(gòu)，破壞了防水層。當(dāng)時物業(yè)公司與盧某和
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應(yīng)該是沒有權(quán)利私自進(jìn)入業(yè)主家里的，即使是公安員在沒有搜查證件的情況下，進(jìn)入私人房子也需征得主人同意，物業(yè)管理人員是沒有這項權(quán)限的。一、小區(qū)收開門費(fèi)怎么投訴業(yè)主被收開門費(fèi)是不合法的，業(yè)主已經(jīng)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)理應(yīng)為業(yè)主提供服務(wù)，“開門費(fèi)”這一項不屬于合法收費(fèi)，這屬于巧立名目的亂收費(fèi)，可以到物價局舉報，也可以到物業(yè)管理處投訴。國家并沒有任何法律規(guī)定業(yè)主進(jìn)入小區(qū)需要交開門費(fèi)，若是自治小區(qū)，通過業(yè)委會決定收取則不違法。二、債權(quán)人可以住債主家里嗎?有時候我們會看見，有的人討債不成，就直接住到債務(wù)人的家里去了，你不還錢我就住到你還為止。那么住債務(wù)人家里，這種行為究竟違不違法呢?首先，家(房子)是公民的私有財產(chǎn)，是受法律保護(hù)的，咱們基本法《憲法》第三十九條就規(guī)定，中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。沒有所有權(quán)人的允許，任何人都不得強(qiáng)行進(jìn)入。因此，如果債務(wù)人允許你居住的，這個當(dāng)然沒有問題，但是如果對方不允許的2023-03-19426人看過 -
業(yè)主一、業(yè)主漏水物業(yè)能停水嗎能！物業(yè)管理手段的制止災(zāi)害發(fā)生，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。屋內(nèi)漏水業(yè)主必須馬上進(jìn)行維修，不然產(chǎn)生的任何后果都由業(yè)主負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)。二、物業(yè)停水怎么辦《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十二條，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則，用水用電人有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水代電人有義務(wù)依約供水供電。也就是說，用水用電人享有要求供水供電的權(quán)利，而供水供電人則享有收取水費(fèi)電費(fèi)的權(quán)利。物業(yè)管理公司不屬于小區(qū)內(nèi)的供水供電人，其不享有停水停電權(quán)。停水停電權(quán)是供水供電企業(yè)的一項重要的合同履行抗辨權(quán)。你可以給供水企業(yè)打電話說明物業(yè)停水問題，要求供水企業(yè)修理樓下自來水管道，并可以要求賠償相關(guān)損失。再給房管局打電話，說明物業(yè)擅自停水，并和物業(yè)說明白。三、物業(yè)私2023-06-15342人看過 -
法律綜合知識一、洗衣機(jī)漏水淹樓下業(yè)主損失誰來賠1．當(dāng)樓上的洗衣機(jī)漏水影響樓下住戶時，原則上應(yīng)由樓上業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，樓下業(yè)主不應(yīng)承擔(dān)由樓上造成的損失。2．如果損失發(fā)生，樓下業(yè)主有權(quán)要求樓上業(yè)主進(jìn)行賠償。3．具體責(zé)任劃分可以是樓上單獨(dú)承擔(dān)，也可以是樓上和樓下共同承擔(dān)，但這取決于漏水起因。4．若漏水系樓上業(yè)主的過錯造成，如未妥善處理防水措施，則應(yīng)由樓上業(yè)主獨(dú)自負(fù)責(zé)賠償。5．協(xié)商無果時，樓下業(yè)主可以通過法律途徑，即向法院提起民事?lián)p害賠償訴訟解決糾紛。6．法院將依據(jù)《民法典》第二百八十八條，考慮實際情況，確定責(zé)任與賠償。二、法律規(guī)定與責(zé)任認(rèn)定《民法典》第二百八十八條對處理相鄰關(guān)系的原則提供了法律依據(jù)。1．根據(jù)這一條款，不動產(chǎn)相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助和公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。2．在實際審判中，如果漏水責(zé)任明確，則責(zé)任方需要承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。3．例如，洗衣機(jī)漏水是因為業(yè)主未妥善處理防2024-01-17297人看過 -
物業(yè)公司是否要承擔(dān)責(zé)任，主要看造成房屋漏水的原因是什么及物業(yè)在管理、維護(hù)中是否存在過錯。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對于業(yè)主共有部分，物業(yè)服務(wù)人負(fù)有法定的維護(hù)義務(wù)。共有部分通常指建筑物專有部分之外的其他部分、建筑物的附屬建筑物和附屬設(shè)施。具體包括樓梯、電梯、屋頂、地下室規(guī)劃區(qū)內(nèi)的物業(yè)用房、配電室、消防設(shè)備、車位車庫排水設(shè)備、燃?xì)夤芫€、電纜光纜管線等。因物業(yè)公司未盡職責(zé)造成業(yè)主利益損失或損失的擴(kuò)大，則其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。律師補(bǔ)充：一般共有部分需要維修，可以使用專項維修基金，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主，由業(yè)主共同決定，可用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共同部位的維修、更新和改造。業(yè)主對共有部分不僅享有共有的權(quán)利，還享有共同管理的權(quán)利，有權(quán)對2023-05-06167人看過
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業(yè)主對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)。如果房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。開發(fā)商不承擔(dān)的話，可以提起民事訴訟。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。頂樓漏水維修費(fèi)用誰承擔(dān)1、如果樓頂沒有過保修期，出現(xiàn)漏水時應(yīng)由開發(fā)商維修。2、如果樓頂已過了保修期，且是在非人為損壞的情況下造成滲漏，由所有業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)。3、如果是住戶裝修或使用不當(dāng)?shù)仍斐陕┧?，維修費(fèi)用由該住戶出?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2023-07-12228人看過 -
業(yè)主水管破裂導(dǎo)致業(yè)主受損具體賠償有以下三點(diǎn)：1、下水管主管堵，物業(yè)負(fù)責(zé)，分戶管堵了業(yè)主自己負(fù)責(zé)；2、公共下水管屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通；3、如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修，沒有責(zé)任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。在選購自來水管時，可將水管放在燈光下，看水管是否會透光。因為自來水中存在藻類等小生物，如果水管透光容易滋生藻類。派遣員工導(dǎo)致他人的人身權(quán)益受損，單位需要負(fù)責(zé)嗎派遣員工若是因為工作的原因?qū)е滤说娜松頇?quán)益受損，單位需要負(fù)責(zé)。根據(jù)《民法典》第一千一百九十一條【用人單位責(zé)任和勞務(wù)派遣單位、勞務(wù)用工單位責(zé)任】用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。勞務(wù)派遣期間，被派遣的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)派遣的用工單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；勞務(wù)派遣單位有過錯的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。勞務(wù)派2023-07-24332人看過 -
因房屋漏水造成的損失，物業(yè)公司是否要承擔(dān)責(zé)任，主要看造成房屋漏水的原因是什么及物業(yè)在管理、維護(hù)中是否存在過錯。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實際情況進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，防止設(shè)備老化陳舊，同時定期對物業(yè)共有部分進(jìn)行檢查檢修，發(fā)現(xiàn)并解決問題，確保物業(yè)正常使用。因物業(yè)公司未盡職責(zé)造成業(yè)主利益損失或損失的擴(kuò)大，則其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。律師補(bǔ)充：建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。房屋工程質(zhì)量保修是指房屋建筑工程竣工驗收后保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。雙方約定保修范圍、保修期限必2023-05-06316人看過 -
業(yè)主如果業(yè)主家漏水的話，那么物業(yè)需要積極配合業(yè)主房屋漏水的問題。在做好調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，分別不同情況處理。調(diào)查分析主要包括：漏水的部位是公共部位還是專有部位，漏水的原因是房屋質(zhì)量、自然耗損、人為原因還是不可抗力原因，維修方案及可預(yù)見費(fèi)用規(guī)模。1、首先分清是公共部位還是業(yè)主鄰里之間的專有部位漏水，即責(zé)任主體是誰。如果是樓上樓下之間，因業(yè)主專有部位之間的相鄰關(guān)系導(dǎo)致的漏水，最常見的是樓上裝修（包括相鄰業(yè)主裝修）的防水工程沒有處理好導(dǎo)致樓下（隔壁）業(yè)主家受損。物業(yè)應(yīng)做的工作是在做出正確的認(rèn)定后建議業(yè)主協(xié)商解決，緊急情況經(jīng)雙方同意可先幫助制止繼續(xù)漏水（有一方不同意則可免，合理費(fèi)用先說好由誰承擔(dān)）。其后，可在雙方同意的情況下進(jìn)行調(diào)解，如果因任一方原因不接受物業(yè)的調(diào)解，則建議受損業(yè)主依法通過法律程序解決，同時表明物業(yè)的態(tài)度：物業(yè)不是侵權(quán)責(zé)任主體，也不是維修責(zé)任主體。任一方業(yè)主不應(yīng)因此拒繳物業(yè)費(fèi)。物業(yè)可為受2023-03-30213人看過
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拆遷規(guī)定根據(jù)拆遷規(guī)定,如果承租人由于拆遷人的原因而停止經(jīng)營,拆遷人需要承擔(dān)承租人的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償責(zé)任。拆遷人還需要承擔(dān)承租人由于拆遷導(dǎo)致的替代土地租金價差損失、地上物(如房屋和機(jī)器設(shè)備)的損失、搬遷費(fèi)用以及解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。根據(jù)拆遷規(guī)定,如果承租人由于拆遷人的原因而停止經(jīng)營,拆遷人需要承擔(dān)承租人的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償責(zé)任。除此之外,拆遷人還需要承擔(dān)承租人由于拆遷導(dǎo)致的替代土地租金價差損失、地上物(如房屋和機(jī)器設(shè)備)的損失、搬遷費(fèi)用以及解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。 拆遷人是否需要承擔(dān)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償責(zé)任？根據(jù)我國《拆遷法》的規(guī)定，拆遷人需要承擔(dān)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償責(zé)任的情況有兩種。第一種是在拆遷范圍內(nèi)有大型企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體等組織或者有重要基礎(chǔ)設(shè)施的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。第二種是在拆遷范圍內(nèi)有具有文物價值或者有獨(dú)特藝術(shù)價值的建筑物的，拆遷人也應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。對于不符合上述兩種情況的拆遷行為，拆遷人不需承擔(dān)停產(chǎn)停2023-08-28431人看過 -
一、如何向物業(yè)追究房子漏水造成的經(jīng)濟(jì)損失主動與對方協(xié)商，協(xié)商不成想辦法收集相關(guān)證據(jù)，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。如果不懂程序上的問題，可以委托我們專業(yè)律師代理，幫您爭取最大利益。若需法律幫助，建議加微信詳細(xì)解答。二、房屋漏水物業(yè)不管起訴的具體流程有哪些1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3．法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；4．被告作出書面答辯；5．開庭審理；6．法院做出判決。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫2024-01-13276人看過 -
小區(qū)業(yè)主上水管漏水責(zé)任屬于誰，要確認(rèn)主管道漏水原因，責(zé)任劃分如下：1、如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任；2、如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責(zé)任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責(zé)；3、如果過了保修期，只能物業(yè)自行賠償。小區(qū)業(yè)主自治社區(qū)責(zé)任的內(nèi)容是什么小區(qū)業(yè)主自治社區(qū)責(zé)任的內(nèi)容是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主，基于建筑物區(qū)分所有權(quán)，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和民主原則建立自治組織、確立自治規(guī)范，管理本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)的一種基層治理模式。業(yè)主自治是由于建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的確立和發(fā)展才成為必要。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個區(qū)分所有權(quán)人共有，但各區(qū)分所有權(quán)人的要求各異，從而容易導(dǎo)致各種糾紛發(fā)生。為了統(tǒng)一意見、便于管理，業(yè)主組成管理團(tuán)體委托其他組織或者自行對小區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共環(huán)境、公共秩序等事項進(jìn)行自治管理，以避免公共事務(wù)無人愿管或無人2023-07-05302人看過 -
法律綜合知識物業(yè)主管道漏水責(zé)任劃分如下：1．主管道屬于小區(qū)公共排水管道發(fā)生漏水的，由物業(yè)負(fù)責(zé)，未超出質(zhì)保期因質(zhì)量問題漏水的，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)；2．主管道屬于業(yè)主私人排水管道發(fā)生漏水的，由業(yè)主負(fù)責(zé)，因樓上下造成的，由樓上下業(yè)主負(fù)責(zé)?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2024-05-05155人看過
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法律綜合知識首先，若漏水現(xiàn)象源自于陽臺自身所存在的系統(tǒng)性質(zhì)量問題，那么此情況應(yīng)由房屋開發(fā)商負(fù)全部責(zé)任。其次，如果陽臺出現(xiàn)漏水并非由于業(yè)主的個人使用不當(dāng)或裝修錯誤導(dǎo)致，但卻給鄰近住戶帶來損失，那么此時責(zé)任應(yīng)歸屬于哪位業(yè)主便成為了爭議點(diǎn)。在這種情況下，業(yè)主需要自行承擔(dān)起進(jìn)行修復(fù)工作的職責(zé)，同時還需負(fù)擔(dān)必要的賠償義務(wù)?！睹穹ǖ洹返诙倬攀鶙l不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。2024-08-13334人看過 -
法律綜合知識一、二樓露臺漏水責(zé)任歸誰所有二樓平臺漏水是誰的責(zé)任，視情況而定：1．質(zhì)保期內(nèi)非人為的是開發(fā)商責(zé)任，可以找開發(fā)商；2．使用者如果在保修期內(nèi)且不是人為損壞造成漏水，責(zé)任相對較小?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第二十條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅海ㄒ唬┥唐纷≌g或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂＃ǘ┦酆蠊凶》恐g共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分?jǐn)?；其中，?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?。（三）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單2023-08-21260人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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露面漏水損失誰來承擔(dān)新疆在線咨詢 2022-01-21到底損失由誰來承擔(dān)，關(guān)鍵問題要搞清楚導(dǎo)致漏水的原因，到底是你在裝修時因施工不當(dāng)造成漏水，還是開發(fā)商在建設(shè)時存在質(zhì)量問題？這個需要找專業(yè)人員檢查鑒定。如果是你裝修導(dǎo)致漏水，你屬于直接侵權(quán)人，由你承擔(dān)賠償責(zé)任；如果是建設(shè)單位存在質(zhì)量問題，需要看是否過了保修期，房屋露面漏水保修期從工程竣工驗收之日起算保修五年，若再五年之內(nèi)，由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，超過保修期，可以要求物業(yè)公司維修 -
家里漏水拒，物業(yè)起訴業(yè)主，會不會影響青海在線咨詢 2022-10-20你要看漏水是什么原因,是不是上面的人使用不當(dāng)造成,如果這樣的話可能是相鄰權(quán)糾紛,那你就法律關(guān)系搞錯了.如果不是樓上人原因,而是物業(yè)管理不善,那你就積極應(yīng)訴,并提起反訴,主張你的權(quán)力無論如何建議積極應(yīng)訴,建議不要讓對方缺席判決,那樣對你不好 -
物業(yè)改裝失誤業(yè)主損失誰來承擔(dān)?臺灣在線咨詢 2022-06-07物業(yè)給錯鑰匙業(yè)主裝錯房，對于損失，房地產(chǎn)公司與物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。實踐中的案情可能會更加復(fù)雜，可以通過訴訟的方式解決。根據(jù)《民法典》第一千一百六十五條的規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給 -
露臺漏水由誰來承擔(dān)責(zé)任？浙江在線咨詢 2024-12-071. 請查閱您的物業(yè)管理協(xié)議，確認(rèn)公共區(qū)域設(shè)施是否在物業(yè)公司的維修范圍內(nèi)。如有涉及，您可以攜帶協(xié)議與物業(yè)公司聯(lián)系。 2. 在管道井中的供暖設(shè)備屬于公共設(shè)施，物業(yè)公司有責(zé)任確保其維護(hù)、保養(yǎng)及小修。 3. 根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，供暖設(shè)備的保修年限一般為兩個供暖期，最多兩年。 -
購房6年主水管漏水造成家中損失物業(yè)賠償嗎黑龍江在線咨詢 2022-11-016年可能應(yīng)該超過開發(fā)商的保修期了。但是可以先協(xié)商，協(xié)商不成要求物業(yè)和業(yè)主委員會依程序動用住宅維修基金。前提是要固定相關(guān)證據(jù)，可以來電或當(dāng)面咨詢。
