小區(qū)地下車庫能否進行買賣？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-06 14:55:35
208 人看過
有產(chǎn)權(quán)的小區(qū)地下停車位，可以買賣。但以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售：
（1）開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內(nèi)；
（2）把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)；
（3）小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能。
地下室地下停車場能抵押銷售嗎
地下室地下停車場是不能抵押銷售的。地下室、地下停車場屬于不能分攤的公共面積，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于建筑物內(nèi)參與分攤該公共面積的所有業(yè)主共同擁有的，由房屋的物業(yè)管理部門統(tǒng)一進行管理，不允許銷售、抵押。但是在建筑報建和預(yù)售審批的時候已經(jīng)批準可以單獨銷售的地下室、停車場以及車位是可以銷售、抵押的。
《民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
小區(qū)地下車庫業(yè)主有權(quán)進出嗎
63人看過
-
小區(qū)租的地下車庫能退租嗎
428人看過
-
小區(qū)車庫是否可以開店做買賣
478人看過
-
小區(qū)地下車庫進水車淹了責(zé)任怎么劃分
151人看過
-
小區(qū)地下車庫漏水誰負責(zé)，小區(qū)地下車位收費嗎
468人看過
-
車停小區(qū)地下車庫,下雨被淹,誰賠
314人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多配套設(shè)施相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、小區(qū)車庫買賣協(xié)議怎樣寫賣方：甲，女，漢族，19xx年x月x日出生，身份證號（乙的妻子）。電話：乙，男，漢族19xx年x月x日出生，身份證號（系甲丈夫）電話：（以下簡稱甲方）買方：丙，男，19xx年x月xx日出生，身份證號。電話：（以下簡稱乙方）甲方所有的四川省大竹縣xx鎮(zhèn)建設(shè)路xx花園xx苑xx、期工程（一樓）xx號車庫一間－－－－－－－－－－－－一、車庫的基本情況二、甲乙雙方約定車庫總價款（包括定金在內(nèi)），人民幣壹拾貳萬元整。買賣雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔(dān)。三、乙方于20XX年2月23日支付給甲方人民幣伍仟元整作為定金。－－－－－－－－－四、甲方必須保證所賣的車庫沒有轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人和沒有設(shè)定抵押、保證不被第三方追償及其他影響買方的利益。－－－－－－－－－－－－五、任何一方不得毀約，如有違約，違約方支付守約方違約金人民幣兩萬元整。六、本協(xié)議一式貳份，自雙方簽字之日起并到大竹縣公2021-12-06432人看過 -
地下車庫屬于公共用電，要是每戶用電在物業(yè)收電費，那就公攤算在大家的電費單價里了，要是用戶去供電局獨立繳納電費，那這部分電費就算在物業(yè)費里了。一般物業(yè)規(guī)定，所有公共用電（電梯和公共樓道照明，小區(qū)公共道路照明及消防用電，水泵用電）屬于物業(yè)費里的成本。一、電費出賬后幾天會逾期電費出賬后一個月后逾期。對于欠費客戶，如超過交費期限的，就會計收違約金。電費違約金從逾期之日起計算至交納日止。每日電費違約金按下列規(guī)定計算。居民客戶每日按欠費總額的千分之一計算；違約金總額不足1元者按1元收取。其他類型用電的客戶當(dāng)年欠費部分，每日按欠費總額的千分之二計算；跨年度欠費部分，每日按欠費總額的千分之三計算。電費違約金收取總額按日累加計收，總額不足1元者按1元收取。超出規(guī)定交費期限仍未交清電費的，自逾期之日起，供電部門會根據(jù)實際催收情況來判斷是否執(zhí)行欠費停電、何時執(zhí)行停電。停電前會有相應(yīng)的欠費停電通知。 供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)2023-04-12175人看過 -
房產(chǎn)證一、地上車庫能做買賣么地上車庫是不可以做買賣的，這種行為改變了車庫的建設(shè)用途，是屬于違反法律規(guī)定的。車庫的功能是給業(yè)主提供停車用途的，不可以擅自修改建設(shè)用途?！吨腥A人民共和國土地管理法》規(guī)定：第五十六條建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。二、車庫店面可以辦理營業(yè)執(zhí)照嗎？車庫店面不可以辦理營業(yè)執(zhí)照。車庫的使用用途是已經(jīng)確定了，是不可改成其他的商業(yè)或者居住用途的。辦營業(yè)執(zhí)照需要提供住址類型有：商住兩用型、商用型。辦執(zhí)照時需要提供場地的房產(chǎn)證復(fù)印件和租賃合同。三、租賃車位的好處有哪些一次性投資10多萬元的車位費，對普通老百姓來講，壓力太大。加上買車2023-06-04107人看過 -
一、小區(qū)地下車庫車被劃了誰負責(zé)1、小區(qū)地下車庫車被劃了是需要找肇事人負責(zé)的。通常情況下，物業(yè)公司原則上不承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。但依據(jù)物業(yè)合同的相關(guān)約定，可能會承擔(dān)違約責(zé)任。首先從侵權(quán)角度來看，車輛被劃屬于典型的民事侵權(quán)。有過錯才承擔(dān)民事賠償責(zé)任，同時，民事責(zé)任承擔(dān)是“誰侵權(quán)，誰賠償”。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費和死亡賠償金。二、汽車被水淹了怎么辦1、車被淹了，分為兩種情況的：一種是車停在車庫或者停車場被淹了，還有一種是在開車的過程中被淹了。不管哪種情況，都要注意，如果是因為車主第二次發(fā)動車輛而造成的損失，那保險公司是絕對不賠償?shù)模?、如果在當(dāng)初買保險的時候，買了車2023-08-10380人看過
-
法律綜合知識1、小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位，系在小區(qū)地下空間中，滿足立項和規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)，可以辦理所有權(quán)證書的車位。2、小區(qū)的地下人防車位，屬于建造在小區(qū)人防工程內(nèi)的，非戰(zhàn)時用于停車的車位，不可以辦理產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主。《民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。2024-05-06463人看過 -
無效合同沒買車庫小區(qū)不讓進車是否合理，首先要看小區(qū)里是否還有停車位。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進是合法合理的。買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購買小區(qū)停車位。不過，購買停車位的話，為避免開發(fā)商隨意開價，可以先確定停車位價格的法律規(guī)定。一、商場地下車庫刮擦交警管不管商場地下車庫刮擦交警不管。小區(qū)不屬于交警的管轄范圍，當(dāng)事人可以找屬地派出所解決。小區(qū)內(nèi)停車屬于物業(yè)管理而不是交警。物業(yè)有必要提醒業(yè)主，選擇好停車位。小區(qū)的道路以及停車場是小區(qū)內(nèi)設(shè)施場所，而不是公共通行場所，不屬于相關(guān)法律規(guī)定中的道路。所以不受道路上的交警管理。二、車庫糾紛由哪個部門處理車庫糾紛的主管部門需要根據(jù)案件的詳細情況分析，車庫糾紛的類型主要包括以下幾種：(一)因車位、車庫的權(quán)屬產(chǎn)生的糾紛該類糾紛應(yīng)該是數(shù)量最多的糾紛，產(chǎn)2023-06-26428人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)如果是某套房的配套地下室的話是不允許單獨買賣的，因為這種地下室是沒有單獨產(chǎn)權(quán)證的，所以只能是有償使用合同。既然是有償使用，那么你買下來，就只有使用權(quán)，所有權(quán)依然還是出賣方的。如果是獨立的地下室，是有單獨房產(chǎn)證的，那么這種情況就可以買賣。一般產(chǎn)證上也有對這個地下室的描述和配圖，就可以進行過戶。很多小區(qū)的房子和地下室并不是成套搭配的。如果小區(qū)的地下室是屬于開發(fā)商的，并且在購買的時候算入了公攤面積，那么這就是小區(qū)的公共區(qū)域，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。如果要想經(jīng)過買賣的話，就必須得經(jīng)過小區(qū)。小區(qū)里的物業(yè)委員會這個時候的用處就顯現(xiàn)出來了，如果要經(jīng)過買賣的話，必須得經(jīng)過小區(qū)的物業(yè)委員會的投票決定。通過了才可以進行買賣。地下室的作用其實是非常大的，如果家里感覺面積不夠用的話?？梢钥紤]改建下地下室，不過一定要合乎規(guī)定哦，如果要是私自違法亂建的話，不僅要罰錢還要被拆除的。一、小區(qū)里的地下停車位有沒有產(chǎn)權(quán)證地下2023-02-19378人看過 -
套牌進入小區(qū)車庫違法。適用套牌本身就是違法的，不論在哪個地方。我國相關(guān)法律規(guī)定，使用其他車輛的機動車登記證書、號牌、行駛證、檢驗合格標志、保險標志的，由公安機關(guān)交通管理部門進行收繳，扣留該機動車，并處以兩百元以上二千元以下的罰金；構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。賣套牌電動車違法嗎一、賣套牌電動車違法嗎1、賣套牌電動車是違法的。套牌車已被國家禁止。不允許套牌車輛的流動。只要能證明是不知情的情況下購買套牌車，就可以減輕處罰。私人電動車套牌的處罰：由公安機關(guān)交通管理部門予以收繳，扣留，并處2000元以上5000元以下罰款。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通安全法》第十六條任何單位或者個人不得有下列行為：（一）拼裝機動車或者擅自改變機動車已登記的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造或者特征；（二）改變機動車型號、發(fā)動機號、車架號或者車輛識別代號；（三）偽造、變造或者使用偽造、變造的機動車登記證書、號牌、行駛證、檢驗合格2023-07-01114人看過
-
業(yè)主一、小區(qū)違章建筑車庫能買嗎小區(qū)的違建車庫是不建議購買的，違建車庫隨時都有被有關(guān)部門責(zé)令拆除的風(fēng)險。當(dāng)事人沒必要因少許利益，影響自己未來整個車庫的使用，還是購買產(chǎn)權(quán)明確可過戶的車庫比較好。二、違章建筑受法律保護嗎違章建筑不受法律保護。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。三、已經(jīng)住人的違章建筑如何拆除先協(xié)商好相關(guān)的善后事宜，再將住民請出后拆除房屋，但也有不用拆除的情況：（一）針對不農(nóng)村已住人的違建房而言，其還有一種暫時保留的處理方式，因為部分農(nóng)村違建房在早期是違建房，但是卻符合現(xiàn)在要求的對農(nóng)業(yè)發(fā)展有利的部分設(shè)施，可以進行保留，暫不予進行拆除。（二）部分違建房屋雖然在現(xiàn)在的政策下不符合一戶一宅的制度，但是卻符2023-06-16415人看過 -
無產(chǎn)權(quán)地下車庫是不能買的，一旦產(chǎn)生糾紛是不能獲得賠償，也不受法律保護。地下車庫一般不能改做營業(yè)用房，如果能夠征得全體業(yè)主的同意、簽字等即可。一、無產(chǎn)權(quán)地下車庫能買嗎地下無產(chǎn)權(quán)車位是不能買的，無產(chǎn)權(quán)車位不能買賣。如果購買無產(chǎn)權(quán)車位會有很大的風(fēng)險，比如沒有辦法進行二次的交易，如果房屋拆遷或者車位拆線，也不能獲得賠償。開發(fā)商在沒有預(yù)售許可證的情況下，或者沒有產(chǎn)權(quán)的情況下，是不能銷售車位的。購房者在買房以及購買車位之前，需要了解清楚，避免引起不必要的糾紛。如果車位買賣合同跟房屋的買賣合同是獨立開來的，這種情況下業(yè)主擁有車位的產(chǎn)權(quán)，后期轉(zhuǎn)讓車位也是可以的，在出現(xiàn)問題的情況下，還能獲得賠償。二、地下車庫能改做營業(yè)用房嗎地下車庫原則上不可以改做營業(yè)用房。如果業(yè)主要將住宅、車庫改為營業(yè)用房，要首先征得相鄰業(yè)主（整棟）的書面簽字同意，待全體相鄰業(yè)主簽字同意后，方可辦理營業(yè)執(zhí)照。如果未經(jīng)全體相鄰業(yè)主的同意，就2023-07-2793人看過 -
業(yè)主物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(車位費、占道費)的問題，根據(jù)不同情況，有所不同。一般物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上(地面)停車服務(wù)收費最高70元/車每月。臨時進入居民住宅小區(qū)的社會車輛，首小時內(nèi)不計費，超過1小時按2元/小時收取(不足1小時按1小時計費，每天(24小時以內(nèi))最高收取10元。一、春運高鐵退票手續(xù)費新規(guī)定春運高鐵退票手續(xù)費新規(guī)定為：1、開車前8天以上退票的，不收取退票費；票面乘車站開車時間前48小時以上的按票價5%計，24小時以上、不足48小時的按票價10%計，不足24小時的按票價20%計。開車前48小時到8天期間內(nèi)，改簽或變更到站至距開車8天以上的其他列車，又在距開車8天前退票的，仍核收5%的退票費；2、辦理車票改簽或變更到站時，新車票票價低于原車票的，退還差額，對差額部分核收退票費并執(zhí)行現(xiàn)行退票費標準；3、上述計算的尾數(shù)以5角為單位，尾數(shù)小于2.5角的舍去、2.5角及以上且小于7.2023-06-28335人看過
-
房地產(chǎn)開發(fā)1、小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位，系在小區(qū)地下空間中，滿足立項和規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)，可以辦理所有權(quán)證書的車位。2、小區(qū)的地下人防車位，屬于建造在小區(qū)人防工程內(nèi)的，非戰(zhàn)時用于停車的車位，不可以辦理產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主。小區(qū)車位的產(chǎn)權(quán)歸屬小區(qū)內(nèi)的地上停車位主要有兩種類型。第一種是在具有獨立產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)營型停車場內(nèi)的停車位，這種停車場是經(jīng)過相關(guān)管理部門的批準而設(shè)立，因而產(chǎn)權(quán)明確，其收益應(yīng)當(dāng)歸產(chǎn)權(quán)人和管理人享有。第二種是小區(qū)內(nèi)更為常見的，即由開發(fā)商或物業(yè)管理公司在小區(qū)的道路兩旁自行劃線分割出若干停車位，出租給業(yè)主使用，并按期收取停車費。這種類型的停車位產(chǎn)權(quán)歸屬取決于停車位所在的道路性質(zhì)。如果位于小區(qū)內(nèi)的該條道路是市政道路，其產(chǎn)權(quán)當(dāng)然屬于國家所有，由政府代表國家行使。開發(fā)商設(shè)立停車位必須取得政府的授權(quán)與批準。如果該條道路是小區(qū)的公共道路，則由于該道路用地屬于小區(qū)宗地的一部分，在2023-07-06195人看過
-
法律綜合知識一、地面封閉車庫能買賣嗎地面封閉車庫有產(chǎn)權(quán)證的可以買賣。首先，住宅小區(qū)是一個相對封閉的區(qū)間和范圍，停車位是其重要配套設(shè)施。住宅小區(qū)停車位的，依法有如下兩種情況：一是地下或地上用停車位，開發(fā)時規(guī)劃為停車場地并符合產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)范的，且建設(shè)費用未列入開發(fā)成本和分攤面積出售給購房人，那么停車位的所有應(yīng)當(dāng)于開發(fā)商所有。二是住宅小區(qū)的地上或地下停車位及用于臨時停車的過道等，如果建設(shè)費已經(jīng)列入開發(fā)成本或分攤面積之中，也就是開發(fā)商已從售樓款中收回了停車位的建設(shè)費用，那么，停車位的所有就應(yīng)當(dāng)于全體業(yè)主，其租金收入應(yīng)歸全體業(yè)主分配。第一種情況車位的所有和收益均于產(chǎn)人，尚未出售的停車位收益應(yīng)于開發(fā)公司。第二種情況中，由于停車位益歸全體業(yè)主共同共有，開發(fā)公司無擅自出售停車位的長期使用。停車位的收益，應(yīng)由物管公司收取并用于補充維修基金、物管等費用，以表明其業(yè)主群體的共同共有性質(zhì)。其次，住宅小區(qū)的停車位一般說，依當(dāng)時2022-04-08244人看過 -
營業(yè)用房一、地下車庫買賣是不是合法的地下車庫買賣是合法的。但是，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售：1.開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內(nèi)。2.把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)。3.小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能。二、地下車庫買賣合同用公證嗎地下車庫買賣合同一般不用公證，汽車車位買賣合同的法律效力與公證無關(guān)，根據(jù)法律規(guī)定，只要協(xié)議雙方具有相應(yīng)的民事行為能力、內(nèi)容符合法律規(guī)定，則協(xié)議就有效。公證是指由公證機關(guān)依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明，除非法律有特別規(guī)定要經(jīng)公證才生效的情形外，一般情況下不經(jīng)公證不會對協(xié)議的本身的法律效力產(chǎn)生影響。三、地下車庫能改做營業(yè)用房嗎原則上不可以。如果業(yè)主要將住宅、車庫改為營業(yè)用房，要首先征得相鄰業(yè)主(整棟)的書面簽字同意，待全體相鄰業(yè)主簽字同意后，方可辦理營業(yè)執(zhí)照。如果未經(jīng)全體相2023-06-14482人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#配套設(shè)施
詞條
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
#配套設(shè)施
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-10 -
2023-11-25 -
2023-11-19
#配套設(shè)施
相關(guān)咨詢
-
小區(qū)買房沒有地下車庫賣給業(yè)主可以嗎寧夏在線咨詢 2022-09-17隨著私家車的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車位問題發(fā)生糾紛的情況越來越多。停車位的歸屬問題，應(yīng)該結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和或停車租售合同來確定車位的歸屬。 1.地面停車位歸屬地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位。①建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。②占 -
小區(qū)地下車庫遛狗是否違法陜西在線咨詢 2024-04-10小區(qū)地下車庫遛狗違法。在地庫遛狗屬于違法行為，然后由于地下車庫屬于相對封閉空間，空氣無法對流，陰暗潮濕，尤其夏季地庫返潮加劇，容易產(chǎn)生異味、滋生細菌。犬只的排泄物氣味難聞還會在地面留下難看的尿漬，嚴重影響小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。犬只還會給小區(qū)其他業(yè)主人身安全帶來威脅。 -
小區(qū)地下車庫只賣不租合理嗎？車庫全空著北京在線咨詢 2022-11-01首先要看該車庫的使用權(quán)方是誰，若已轉(zhuǎn)讓則要看雙方對車庫是否有約定只能出賣的內(nèi)容。建議先協(xié)商處理，也可咨詢商品房買受人是否包含車庫的權(quán)利。 -
小區(qū)已經(jīng)使用，但開發(fā)商擬對小區(qū)地下車庫進行出售內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-01關(guān)鍵看哪一方有產(chǎn)權(quán)，如果開發(fā)商對其車庫享有產(chǎn)權(quán)，那么開發(fā)商有權(quán)出售；如果開發(fā)商沒有產(chǎn)權(quán)證，那么應(yīng)該屬于全體業(yè)主共有，開發(fā)商不可以出售。最近在處理虹口區(qū)XX的地下室出售案，情況類似，開發(fā)商以租賃的形式變相賣給業(yè)主，訴訟正在進行中。 -
小區(qū)地下車庫進水車淹了責(zé)任怎么劃分陜西在線咨詢 2024-04-07小區(qū)地下車庫進水車淹了責(zé)任劃分如下：1、自然災(zāi)害造成的被保險機動車的損失，保險公司應(yīng)該按約定負責(zé)賠償；2、物業(yè)：負責(zé)預(yù)防災(zāi)害，并通知業(yè)主做好防備，向物業(yè)公司交納有停車費用，與物業(yè)公司形成的是有償保管的法律關(guān)系，此時作為汽車保管人，負有對天氣變化的預(yù)報義務(wù)、損害的預(yù)見義務(wù)和及時通知義務(wù)，采取必要、合理的排險、搶險和事后補救措施的義務(wù)；3、地下車庫進水也可能和開發(fā)商的設(shè)計或者施工不符合要求有關(guān)系。
