浙江立法嚴(yán)格限制農(nóng)用地上搞建設(shè)
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時(shí)間： 2023-06-05 18:24:43
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四指標(biāo)納入政府年度考核
浙江省十一屆人大常委會(huì)第25次會(huì)議正在審議的《浙江省土地利用總體規(guī)劃條例（草案）》提出，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)作建設(shè)用地，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模等相關(guān)四個(gè)指標(biāo)的執(zhí)行情況納入政府年度責(zé)任考核。
浙江省人大法制委員會(huì)副主任委員呂漢夫表示，草案將從土地利用總體規(guī)劃制定和實(shí)施的角度進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)基本農(nóng)田。
根據(jù)草案的規(guī)定，浙江省各級(jí)政府應(yīng)當(dāng)按照土地利用總體規(guī)劃，加強(qiáng)土地用途管理，建立和完善耕地保護(hù)、節(jié)約集約用地的責(zé)任考核制定，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制各類(lèi)建設(shè)用地規(guī)模。其中，農(nóng)村土地整治前，有關(guān)土地權(quán)屬調(diào)整、用途變更、整治方案、宅基地或者房屋支援方案等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)。
草案還從地方性立法的高度強(qiáng)化了各級(jí)政府的責(zé)任。草案指出，各級(jí)政府主要負(fù)責(zé)人對(duì)本級(jí)土地利用總體規(guī)劃執(zhí)行情況負(fù)總責(zé)。耕地保有量、基本農(nóng)田（含標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田）保護(hù)面積、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模、節(jié)約集約用地等土地利用總體規(guī)劃主要控制指標(biāo)執(zhí)行情況納入各級(jí)人民政府年度責(zé)任目標(biāo)考核內(nèi)容。
據(jù)了解，浙江省耕地保護(hù)方面碰不得的“三條紅線”分別是：3084萬(wàn)畝耕地、2711萬(wàn)畝基本農(nóng)田、1500萬(wàn)畝標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田。
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法律綜合知識(shí)浙江省浙江省委辦公廳、省政府辦公廳日前出臺(tái)的《關(guān)于加快培育建設(shè)中心村的若干意見(jiàn)》提出，要深入開(kāi)展農(nóng)村土地綜合整治，合理調(diào)整村莊土地利用結(jié)構(gòu)和空間布局，科學(xué)安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)民生活和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等各類(lèi)用地，加快建設(shè)農(nóng)民集中居住區(qū)，逐步減縮自然村點(diǎn)數(shù)量。浙江省力爭(zhēng)到2012年培育建設(shè)1200個(gè)中心村，其中2010年啟動(dòng)培育建設(shè)420個(gè)中心村；2013年至2020年，每年按縣（市）域總體規(guī)劃確定的中心村總量的10％進(jìn)行培育建設(shè)。根據(jù)中心村的功能定位、區(qū)域定點(diǎn)以及農(nóng)村人口的分布，強(qiáng)化村莊建設(shè)空間管制，采用集體土地置換、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、村莊撤并等辦法，引導(dǎo)自然村及周邊行政村的農(nóng)村人口到中心村集中居住?！兑庖?jiàn)》指出，要依據(jù)縣（市）域總體規(guī)劃，結(jié)合新一輪土地利用總體規(guī)劃的修編，確定中心村、一般村在人口數(shù)量、發(fā)展規(guī)模等方面的功能定位和區(qū)域定點(diǎn)，依法調(diào)整和完善縣（市）域村莊布局規(guī)劃，形成縣城、中心2022-04-17280人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、農(nóng)村土地包括耕地、菜園、果園、宅基地等等，每一種的補(bǔ)償都是不一樣的，而且國(guó)家并沒(méi)有對(duì)此有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。2、每個(gè)地區(qū)的地價(jià)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，所獲得的賠償自然是不一樣的，從3－5萬(wàn)元／畝不等，有的地區(qū)還會(huì)更高。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。《土地管理法》2024-05-21211人看過(guò) -
有的地區(qū)建設(shè)用地占土地總面積比例超過(guò)50%.已獲批準(zhǔn)、被視為具有法律效力的《全國(guó)土地利用總體規(guī)劃綱要(2006-2020年)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《綱要》)將嚴(yán)格控制建設(shè)用地規(guī)模。做為一直主持規(guī)劃修編工作的國(guó)土資源部副部長(zhǎng)鹿心社今日就規(guī)劃的實(shí)施表示，兩個(gè)嚴(yán)字將是未來(lái)的重點(diǎn)。鹿心社所說(shuō)的這兩個(gè)嚴(yán)字，一是嚴(yán)格控制耕地流失，二是從嚴(yán)控制建設(shè)用地規(guī)模。進(jìn)入新世紀(jì)新階段，我國(guó)長(zhǎng)期形成的結(jié)構(gòu)性矛盾尚未根本改變。鹿心社說(shuō)，第二產(chǎn)業(yè)特別是重化工業(yè)比重過(guò)大，區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨同現(xiàn)象比較普遍。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的資源消耗代價(jià)過(guò)大，不少城市和地區(qū)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度過(guò)高，建設(shè)用地占土地總面積的比例已超過(guò)30%，有的甚至超過(guò)40%、50%。新一輪土地利用總體規(guī)劃更加強(qiáng)調(diào)對(duì)耕地的保護(hù)。鹿心社表示，必須嚴(yán)格控制耕地流失。對(duì)此他提出，要加強(qiáng)對(duì)非農(nóng)建設(shè)占用耕地的控制，嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)占用補(bǔ)充耕地責(zé)任制，堅(jiān)持先補(bǔ)后占，嚴(yán)禁跨省(區(qū)、市)占補(bǔ)平衡。此外，還要全面落2023-06-10387人看過(guò) -
各區(qū)、縣（市）司法局、公證處：為規(guī)范公證行業(yè)，促進(jìn)我市公證事業(yè)的健康、有序發(fā)展，根據(jù)司法部《關(guān)于廣東省司法廳公證管理處有關(guān)公證處在重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立公證辦事處問(wèn)題請(qǐng)示的批復(fù)》（[93]司公字09號(hào)）和浙江省司法廳《關(guān)于杭州市司法局公證改革工作有關(guān)問(wèn)題請(qǐng)示的批復(fù)》（浙司[2003]205號(hào)）文件精神，對(duì)我市各公證處設(shè)立公證辦事處（辦證點(diǎn)）規(guī)定如下：一、嚴(yán)格控制公證辦事處（辦證點(diǎn)）的設(shè)立。凡設(shè)立公證辦事處（辦證點(diǎn)）的公證處，必須有三名以上（含本數(shù)）執(zhí)業(yè)公證員。二、城區(qū)各公證處原則上只允許設(shè)立一個(gè)公證辦事處（辦證點(diǎn)）。三、城區(qū)各公證處（蕭山區(qū)、余杭區(qū)除外）設(shè)立公證辦事處（辦證點(diǎn)），統(tǒng)一由市局審批，報(bào)省廳備案。四、其他各縣（市）公證處和蕭山、余杭區(qū)公證處設(shè)立公證辦事處（辦證點(diǎn)），由所屬司法局審批，報(bào)市局備案；蕭山、余杭區(qū)公證處需增設(shè)公證辦事處（辦證點(diǎn)）的，需由市局審批，報(bào)省廳備案。五、每個(gè)公證辦事處（辦2023-06-06330人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)設(shè)施農(nóng)用地是否可以建養(yǎng)殖場(chǎng)需要根據(jù)實(shí)際具體情況進(jìn)行判定。這種情況應(yīng)需要區(qū)分兩種情況：第一，如果擬占用的耕地屬于基本農(nóng)田，則一概不得占用建養(yǎng)殖場(chǎng)。第二，如果擬占用的耕地屬于非基本農(nóng)田，則在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定條件的情況下可以用于建養(yǎng)殖場(chǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)畜牧法》第三十七條國(guó)家支持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織建立畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)，發(fā)展規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地實(shí)際情況安排畜禽養(yǎng)殖用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民、畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃建立的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)用地按農(nóng)業(yè)用地管理。畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)，需要恢復(fù)為原用途的，由畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)土地使用權(quán)人負(fù)責(zé)恢復(fù)。在畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)用地范圍內(nèi)需要興建永久性建（構(gòu)）筑物，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定辦理。2024-05-21132人看過(guò) -
土地承包根據(jù)我國(guó)《民法典》第三百三十一條規(guī)定：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村土地承包費(fèi)用各個(gè)地區(qū)規(guī)定是不一樣的，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)橥恋睾屯恋厥怯袇^(qū)別的，不同的等級(jí)的價(jià)位就不同，旱地和水澆地的價(jià)位就相差很大。要看地力、位置等。因此土地承包價(jià)格是根據(jù)具體情況而定的，建議向發(fā)包人咨詢(xún)。一、承包地可以被收回嗎我國(guó)法律規(guī)定承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。一般情況下村委會(huì)是不能收回承包的土地的。只有承包者拋荒或者損害土地的，才能收回承包地。承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶(hù)的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，應(yīng)當(dāng)將承包的2023-03-3152人看過(guò) -
農(nóng)村建設(shè)用地一、什么是農(nóng)村建設(shè)用地農(nóng)村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人投資或集資，進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。主要包括：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地，以及農(nóng)村居民住宅用地。農(nóng)村集體建設(shè)用地分為三大類(lèi)：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營(yíng)性用地。即農(nóng)民從事二、三產(chǎn)業(yè)及其居住生活的空間承載地，包括農(nóng)村居住用地、農(nóng)村公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施用地、村辦及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地等。總體上看，我國(guó)土地要素市場(chǎng)還不完善，在城鄉(xiāng)之間發(fā)展不平衡、不統(tǒng)一，特別是集體建設(shè)用地基本被排斥在土地市場(chǎng)之外?！稕Q定》提出，逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。這是農(nóng)村集體建設(shè)用地使用制度改革的重大政策導(dǎo)向。推動(dòng)農(nóng)村集體建設(shè)用地在符合規(guī)劃的前提下進(jìn)入市場(chǎng)，與國(guó)有建設(shè)用地享有平等權(quán)益，有利于形成反映市場(chǎng)供求關(guān)系的土地價(jià)格，建立與城鎮(zhèn)地價(jià)體系相銜接的集體建設(shè)用地地價(jià)體系，促進(jìn)土地在競(jìng)爭(zhēng)性使用中實(shí)現(xiàn)2023-06-03308人看過(guò) -
浙江省新農(nóng)村建設(shè)住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：首先，農(nóng)民可以根據(jù)不同的住房類(lèi)型得到住房補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償單價(jià)不一樣；建設(shè)價(jià)格高的住房每平方米將得到較高的補(bǔ)償。根據(jù)我國(guó)法律，一個(gè)家庭（以戶(hù)籍為準(zhǔn)）只能擁有一處宅基地，擁有多處宅基地和房屋的，將得不到拆遷補(bǔ)償。各地對(duì)人均擁有住房的最大面積有最高規(guī)定，超出范圍的面積不予補(bǔ)償。但符合分戶(hù)條件的，可以將戶(hù)籍分開(kāi)，擁有新的宅基地。宅基地面積補(bǔ)償價(jià)格參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》恐笇?dǎo)價(jià)、一定時(shí)間和地區(qū)普通商品住房平均價(jià)格、城市規(guī)劃確定。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平和農(nóng)民生活條件確定。現(xiàn)在土地管理中明確規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷必須在農(nóng)民獲得拆遷補(bǔ)償款后進(jìn)行。如果不給農(nóng)民補(bǔ)償，就不允許強(qiáng)拆農(nóng)民的房屋，這樣才能從根本上保障農(nóng)民的住房權(quán)益，規(guī)范當(dāng)前農(nóng)村的強(qiáng)拆現(xiàn)象。農(nóng)民的房屋拆遷補(bǔ)償，必須改善農(nóng)民的生活條件，即拆遷必須讓農(nóng)民過(guò)上好日子，不能越來(lái)越窮，這已經(jīng)成為土地管理法的法律底線，通過(guò)拆遷來(lái)改2023-05-31291人看過(guò)
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建設(shè)用地就是國(guó)家和政府為引導(dǎo)土地利用方向、管制城鄉(xiāng)用地建設(shè)活動(dòng)所劃定的空間地域。具體劃分為允許建設(shè)區(qū)、有條件建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)和禁止建設(shè)區(qū)四種類(lèi)型。主要包含國(guó)家已經(jīng)規(guī)劃利用的土地，未經(jīng)使用前任何人不得以私人名義動(dòng)用和施工建設(shè)。建設(shè)用地規(guī)定1、根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第四十三條規(guī)定“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外?！笨梢?jiàn)，我國(guó)將集體建設(shè)用地分為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、村民住宅用地和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地。2、只有集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地才能入市，而不是所有農(nóng)村集體建設(shè)用地。經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，是指以純粹盈利為目的，進(jìn)行相關(guān)建設(shè)的土地，正如我們前面所分析的，國(guó)有經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地包括“工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅”，由此可見(jiàn)2023-07-06440人看過(guò) -
建設(shè)用地經(jīng)過(guò)同意批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，按照被占用耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍繳納費(fèi)用。經(jīng)過(guò)同意批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田之外耕地的，要按照被占用耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍繳納費(fèi)用。一、農(nóng)村土地征地補(bǔ)償是怎樣的標(biāo)準(zhǔn)？農(nóng)村土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是補(bǔ)償內(nèi)容有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。二、修高速占用農(nóng)用地怎么賠償征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。三、集體土地拆遷與戶(hù)口有關(guān)嗎根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)2023-06-20125人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（浙江省計(jì)經(jīng)委浙計(jì)經(jīng)建[1995]1087號(hào)1995年10月26日頒發(fā)）一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資是整個(gè)固定資產(chǎn)投資的一個(gè)組成部分，應(yīng)統(tǒng)一納入全省各級(jí)固定資產(chǎn)投資管理。嚴(yán)禁搞計(jì)劃外的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。二、各中央部門(mén)房地產(chǎn)公司和省屬房地產(chǎn)公司進(jìn)行商品房和土地成片開(kāi)發(fā)建設(shè)，所需投資規(guī)模由省計(jì)經(jīng)委統(tǒng)一下達(dá)。市（地）、縣屬公司所需投資規(guī)模由各級(jí)計(jì)委（計(jì)經(jīng)委）按固定資產(chǎn)投資管理審批權(quán)限分別下達(dá)，并報(bào)上一級(jí)計(jì)委（計(jì)經(jīng)委）備案。三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目必須按基本建設(shè)管理權(quán)限審批。小區(qū)建筑面積在30萬(wàn)平方米以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，由省計(jì)經(jīng)委審批。建筑面積在10萬(wàn)平方米以上30萬(wàn)平方米以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，由市（地）級(jí)計(jì)委（計(jì)經(jīng)委）審批，報(bào)省計(jì)經(jīng)委備案。省屬房地產(chǎn)公司建筑面積在10萬(wàn)平方米以上的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目由省計(jì)經(jīng)委審批。建筑面積在10萬(wàn)平方米以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，由縣（市）級(jí)計(jì)委（計(jì)經(jīng)委）審批，報(bào)市（地2023-04-22325人看過(guò) -
土地征用是指國(guó)家為社會(huì)公共利益的需要，強(qiáng)制性地將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有，并給予一定補(bǔ)償?shù)男袨?。公益性原則、補(bǔ)償原則和按法定程序進(jìn)行是土地征用的三大要件，其中補(bǔ)償原則是其核心。當(dāng)前針對(duì)征地過(guò)程中存在補(bǔ)償?shù)偷葐?wèn)題，許多地區(qū)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，進(jìn)行了有益的探索。青浦：基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目用地，采用集體土地使用權(quán)合作經(jīng)營(yíng)，征地費(fèi)用分期補(bǔ)償方式上海市青浦區(qū)從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的高速公路網(wǎng)入手，對(duì)準(zhǔn)備實(shí)施的高速公路建設(shè)項(xiàng)目用地，參照征用該土地應(yīng)支付的征地補(bǔ)償費(fèi)確定土地使用價(jià)值，采用集體土地使用權(quán)合作方式，由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)參與項(xiàng)目合作。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)貜氖罗r(nóng)業(yè)生產(chǎn)平均收入水平，由項(xiàng)目公司每年支付土地合作的回報(bào)。蘇州：采用確定綜合年產(chǎn)值，農(nóng)民留地補(bǔ)償?shù)姆椒ńK省蘇州市政府發(fā)布的《蘇州市征用土地暫行辦法》，對(duì)征地補(bǔ)償作了明確規(guī)定。第一，在全市范圍內(nèi)確定了征地補(bǔ)償?shù)木C合年產(chǎn)值。征用土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)所2023-06-08285人看過(guò)
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浙江省政府決定推行建設(shè)工程施工合同履約評(píng)價(jià)、中標(biāo)合同不得變更等制度，切實(shí)解決低價(jià)中標(biāo)高價(jià)結(jié)算、誠(chéng)信缺失等突出問(wèn)題，從源頭上遏制工程建設(shè)領(lǐng)域中的腐敗行為。有專(zhuān)家表示，近年來(lái)各級(jí)審計(jì)報(bào)告中頻頻出現(xiàn)部分項(xiàng)目呈現(xiàn)低價(jià)中標(biāo)、高價(jià)結(jié)算等現(xiàn)象，導(dǎo)致國(guó)家建設(shè)資金損失浪費(fèi)。在今年11月9日起開(kāi)始實(shí)施的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的意見(jiàn)》中，浙江省政府指出，行政監(jiān)督部門(mén)可以組織合同當(dāng)事人采取自評(píng)、互評(píng)的方式對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。行政監(jiān)督部門(mén)加強(qiáng)合同履行監(jiān)管，對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，并將檢查結(jié)果記入合同當(dāng)事人的信用檔案。其中，中標(biāo)人不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，行政監(jiān)督部門(mén)取消其2至5年內(nèi)參加依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以公告。根據(jù)浙江省政府的規(guī)定，在中標(biāo)合同約定的可變更范圍內(nèi)，主要內(nèi)容發(fā)生變更或解除合同的，招標(biāo)人、中標(biāo)人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議，且招標(biāo)2023-06-07320人看過(guò) -
配套設(shè)施設(shè)施農(nóng)用地使用年限：國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃的具體由租賃合同約定，最長(zhǎng)不得超過(guò)法律規(guī)定的同類(lèi)用途最高年限。現(xiàn)階段，我國(guó)存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的現(xiàn)實(shí)。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，其仍然是國(guó)家嚴(yán)格限制的行為。在審判實(shí)踐中，擅自出租集體土地使用權(quán)行為也多被法院認(rèn)定為無(wú)效行為。因此，對(duì)于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營(yíng)用地，需要謹(jǐn)慎對(duì)待并盡量避免相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)施農(nóng)用地使用年限一般為5年。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者使用流轉(zhuǎn)土地的年限可與土地流轉(zhuǎn)年限相一致。使用年限屆滿(mǎn)，使用者如確有需要繼續(xù)使用的，應(yīng)提前3個(gè)月提出續(xù)期申請(qǐng)。設(shè)施農(nóng)用地備案怎么辦理（一）設(shè)施農(nóng)用地是指：直接用于經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地，農(nóng)村宅基地以外的晾曬場(chǎng)等農(nóng)業(yè)設(shè)施用地。根據(jù)設(shè)施農(nóng)用地特點(diǎn)，從有利于規(guī)范管理出發(fā)，設(shè)施農(nóng)用地具體分為生產(chǎn)設(shè)施用地、附屬設(shè)施用地以2023-07-03350人看過(guò)
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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農(nóng)村土地轉(zhuǎn)建設(shè)用地是否有限制重慶在線咨詢(xún) 2022-01-22農(nóng)村土地承包法第十八條第（三）款規(guī)定，承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；如果將土地承包給非集體組織成員的，也需要經(jīng)過(guò)成員三分之二以上同意才可以。 一般情況下農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地有相應(yīng)的限制條件，建議您具體了解下承包方對(duì)于承包土地的具體用途。如果認(rèn)為不合理，可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者土地管理部門(mén)投訴。 -
農(nóng)村土地使用具體有哪些嚴(yán)格限制臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2023-09-121、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。 2、因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形，需要適當(dāng)調(diào)整承包的耕地和草地的，應(yīng)當(dāng)依照農(nóng)村土地承包法等法律規(guī)定辦理。 3、承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地。農(nóng)村土地承包法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 4、承包地被征收的，土地承包經(jīng)營(yíng) -
浙江新農(nóng)村建設(shè)如何辦理的？甘肅在線咨詢(xún) 2023-06-08新農(nóng)村建設(shè)拆遷一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置兩種方式。先來(lái)看安排宅基地重建，這種安置方式首先拆遷方要免費(fèi)提供一塊宅基地，然后對(duì)被拆遷房屋按照重置成新價(jià)補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)，重置成新價(jià)結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、建筑年限等因素有所不同，框架結(jié)構(gòu)的房屋一般能夠補(bǔ)償?shù)?200-1500元一平米，這也是目前農(nóng)村房屋建造成本。第二種方式是提供安置房安置，也就是我們常說(shuō)的拆房上樓，把老百姓獨(dú)棟的房屋拆掉之后，統(tǒng)一搬進(jìn)公 -
浙江墳地建設(shè)該怎么補(bǔ)償湖南在線咨詢(xún) 2023-09-08關(guān)于墳地搬遷補(bǔ)償，目前是沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ挠嘘P(guān)規(guī)定來(lái)確定。依照土地管理法征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 -
農(nóng)村集體建設(shè)用地使用制度中關(guān)于建設(shè)農(nóng)村集體建設(shè)用地的規(guī)定是什么江蘇在線咨詢(xún) 2022-02-11照我國(guó)土地管理制度，土地權(quán)屬分為國(guó)有土地和農(nóng)村集體土地兩類(lèi)。農(nóng)村集體建設(shè)用地是指農(nóng)民從事二、三產(chǎn)業(yè)及其居住生活的空間承載地，包括農(nóng)村居住用地、農(nóng)村公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施用地、村辦及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地等?？傮w上看，我國(guó)土地要素市場(chǎng)還不完善，在城鄉(xiāng)之間發(fā)展不平衡、不統(tǒng)一，特別是集體建設(shè)用地基本被排斥在土地市場(chǎng)之外。《決定》提出，逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。這是農(nóng)村集體建設(shè)用地使用制度改革的重大政策導(dǎo)向。推動(dòng)
