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一、辦理繼承房產(chǎn)步驟

房產(chǎn)繼承的手續(xù)要通過(guò)對(duì)房屋的評(píng)估、公證和申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)倉(cāng)房等過(guò)程來(lái)辦理。凡是取得房產(chǎn)證的房屋，合法的繼承人在產(chǎn)權(quán)人死后可以對(duì)房屋進(jìn)行繼承登記。具體步驟如下：

（一）評(píng)估公司首先對(duì)房屋進(jìn)行市值的評(píng)估。根據(jù)房屋所處的路段、樓層、坐落等因素，評(píng)估公司會(huì)作出專(zhuān)業(yè)的分析和評(píng)估，定出市值。

（二）此外，申請(qǐng)人需要到當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行繼承公證，取得公證書(shū)。辦理公證需要提供產(chǎn)權(quán)人的死亡證明，合法機(jī)關(guān)出具的繼承人名單，有房屋產(chǎn)權(quán)人遺囑的，要提交遺囑的原件。如果其他繼承人甘愿放棄繼承權(quán)利，還需要他們出具放棄證明。

（三）申請(qǐng)人還需要去房地產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行房屋面積測(cè)繪的申請(qǐng)，領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果，便于產(chǎn)權(quán)登記。

（四）申請(qǐng)人拿著房產(chǎn)證、繼承公證書(shū)和房屋測(cè)繪結(jié)果到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)。在遞交所需材料后，工作人員受理并發(fā)給你回執(zhí)單。所有材料審核完，會(huì)發(fā)給你更改產(chǎn)權(quán)后的房產(chǎn)證明。

（五）如果有涉及房產(chǎn)權(quán)等的相關(guān)法院的手續(xù)，如判決書(shū)、調(diào)解書(shū)或者是裁定書(shū)，或者房屋在測(cè)繪后，發(fā)現(xiàn)存在違法建設(shè)或改建了，也要把規(guī)劃部門(mén)的處理決定書(shū)或者報(bào)建審核書(shū)一并遞交。

二、辦理繼承手續(xù)時(shí)需要注意什么

（一）如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

（二）若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取）；遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

（三）若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

（四）法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

（五）若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

三、遺產(chǎn)繼承公證的辦理

（一）填寫(xiě)《公證申請(qǐng)表》

根據(jù)的申請(qǐng)要求，用鋼筆填寫(xiě)相應(yīng)的《公證申請(qǐng)表》。

（二）提交證明材料

1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。

若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》原件。

2、在被繼承人(死者)戶籍所在地公安派出所開(kāi)具《死亡戶口注銷(xiāo)單》原件。

3、遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國(guó)有土地使用證》原件。

4、親屬證明。

親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具，或村（居）委員會(huì)出具并由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府簽署“以上情況屬實(shí)”并加蓋印章（原件）。

（三）公證員審核材料和《公證申請(qǐng)表》

所有的證明材料齊全了，就可以將證明材料及有關(guān)申請(qǐng)表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。

承辦公證員在對(duì)填寫(xiě)的《公證申請(qǐng)表》和提交的材料進(jìn)行審核后，會(huì)給出具一份《受理通知單》，憑《受理通知單》進(jìn)行有關(guān)立案、編號(hào)、付費(fèi)、復(fù)印證明材料等事項(xiàng)。千萬(wàn)別遺忘了的公證費(fèi)發(fā)票。

（四）領(lǐng)取遺產(chǎn)繼承公證書(shū)

在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，即可攜帶好本人的身份證明和公證費(fèi)發(fā)票，到本處領(lǐng)取辦理完畢的公證書(shū)。

以上步驟完成后，便可進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證。