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房子對于我們可謂是意義非凡，有房子才能為我們遮風(fēng)擋雨，而且它也是家庭重要的固定財產(chǎn)。繼承房產(chǎn)也是當(dāng)今很多人關(guān)注的一個話題，究竟是繼承還是贈與好。繼承一般都是給自己的親人進行繼承的。那么北京廠房繼承后辦理土地證需要什么材料?北京廠房繼承后辦理土地證的流程是什么?

一、北京廠房繼承后辦理土地證需要什么材料?

1、如果是國有出讓性質(zhì)，你可以憑辦理的北京新房產(chǎn)證，和繼承手續(xù)，老土地證，到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證，只要幾百元手續(xù)費。

2、需要攜帶北京繼承人的身份證、房產(chǎn)證、繼承的公證書以上手續(xù)的原件及復(fù)印件，原房主土地證的原件。

3、如果你住房所屬土地是劃撥或是集體性質(zhì)。北京需要你繳納土地評估總價30%-40%的土地出讓金，才可以辦理你的土地證。

二、北京廠房繼承后辦理土地證的流程是什么?

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。

若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。

以上內(nèi)容就是北京廠房繼承后辦理土地證需要什么材料，以及北京廠房繼承后辦理土地證的流程是什么的兩個問題的回答。對于在繼承廠房之后，需要辦理土地證的流程以及需要的材料，我們都已經(jīng)有了了解。父母遺留的房產(chǎn)，即使繼承給子女的時候，也一定要辦理土地證。