黄色视频免费在线观看,国产亚洲综合久久系列,久久精品成人免费国产

如何判斷賣家是否具備賣房資格

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-02 19:21:23 258 人看過

根據(jù)我國法律規(guī)定，沒有主體資格的合同無效，合同主體不符的合同也無效。如果合同無效，合同中約定的條款或細節(jié)及補充部分對雙方均無法律約束力。因此，購房者在簽訂購房合同前，首先要弄清誰是甲方，是否具備與您簽訂合同的資格。作為買方，甲方的主體資格應(yīng)從以下六個方面進行審查。

1。開發(fā)單位、銷售單位、業(yè)主是否一致。如果開發(fā)企業(yè)許可證上的公司名稱、銷售許可證上的銷售單位和房屋所有人不一致，就意味著與你簽約的甲方存在“賣羊頭狗肉”的問題。

2。需要注意的是，并不是每個有公司營業(yè)執(zhí)照和印章的人都能和你簽訂賣房合同。售房單位產(chǎn)權(quán)人的姓名與房屋應(yīng)當(dāng)相同。賣預(yù)售房的，要看有沒有商品房預(yù)售許可證；賣現(xiàn)房的，要看有沒有商品房預(yù)售許可證。如果是，就意味著可以拿到產(chǎn)權(quán)證。

3。一期工程、二期工程是否具備預(yù)售資格。住宅區(qū)一期建設(shè)的部分商品房已經(jīng)繳納了地價，取得了預(yù)售許可證，具有合法的銷售權(quán)利；而二期建設(shè)的商品房，由于未繳納地價等原因，尚未取得預(yù)售許可證。有的利用一期工程預(yù)售許可證對二期工程建設(shè)的房屋進行預(yù)售，以盡快收回資金，這也屬于“不具備合同主體資格”。這樣的合同一旦簽訂，風(fēng)險自然很大。

4?？偣竞头止径加泻戏ǖ匿N售權(quán)。很多房地產(chǎn)公司都有分公司、子公司或銷售公司。與您簽訂購房合同的甲方是開發(fā)公司的分公司或銷售公司的，分公司或銷售公司未取得總公司正式書面法定代表人簽署的委托文件，分公司或銷售公司無權(quán)銷售，更不用說以簽訂購房合同為主要資質(zhì)的甲方了。

5。作為房地產(chǎn)的總營銷代理，房屋中介必須具備以下三個條件：一是中介必須具有房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《資格證書》和工商行政管理部門頒發(fā)的《經(jīng)紀(jì)人證》。二是代理必須有工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，執(zhí)照的經(jīng)營范圍必須有代理銷售房屋的項目。只有這樣，中介機構(gòu)才有資格簽訂合同，才有權(quán)與購房人簽訂房屋買賣合同。

6。簽約人是否具備簽約資格。商品房預(yù)售、銷售合同的簽字人必須是公司的法定代理人，公司其他人無權(quán)簽字。也就是說，簽字人必須與公司“許可證”上的法定代表人姓名一致。如果銷售經(jīng)理或營銷人員代表甲方與買方簽訂合同，為取得合同的有效性，必須同時附上公司法定代表人對銷售經(jīng)理的正式書面委托或代表的簽字權(quán)。建設(shè)單位向土地管理部門申請征地劃撥前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認項目選址范圍符合城市規(guī)劃法定證明。（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需要的法律證據(jù)。（3）《國有土地使用證》是市各級人民政府根據(jù)土地使用者的申請頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法定憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地位置、土地用途、土地使用面積、使用年限和“四到”范圍?！督ㄔO(shè)工程開工證》建設(shè)單位進行工程建設(shè)的合法證件也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建筑屬于違法建筑，不受法律保護。市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《商品房銷售（預(yù)售）許可證》（五）的批準(zhǔn)文件銷售商品房，“兩本書”《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》

證件不全的房屋不得購買，在房地產(chǎn)交易中，最常見的違規(guī)案例是“五證”不全。預(yù)售許可證是這5張許可證中的最后一張通行證，房地產(chǎn)管理部門只有在前四張許可證齊全后，才會發(fā)放《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。如果五證不齊全，不僅無法取得產(chǎn)權(quán)證，而且簽訂的預(yù)售合同也無效。本文還介紹了判斷出賣人是否具有房屋銷售資格的方法。如果你在買房時對賣房人的身份有一些疑問，可以用這些方法來判斷，但最好找專業(yè)人士幫你分析。上面有律師律師網(wǎng).有需要的人不妨來網(wǎng)站咨詢了解。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多合同無效相關(guān)文章

法律綜合知識
如何判斷房東一房多賣

在深度挖掘某一不動產(chǎn)涉嫌出現(xiàn)多重買賣交易行為之時，購買該物業(yè)的潛在買家應(yīng)當(dāng)手持包含房產(chǎn)證副本及賣方身份證明文件在內(nèi)的相關(guān)材料，前往當(dāng)?shù)毓矙n案管理機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)審查查詢事宜。各個行政區(qū)域的交易服務(wù)中心均妥善保管了每一宗房地產(chǎn)交易的原始記錄，其中涵蓋了有關(guān)該房地產(chǎn)及其所附帶土地的詳盡信息，例如使用權(quán)期限、所有權(quán)共享權(quán)益狀況等基本數(shù)據(jù)。若現(xiàn)有的房產(chǎn)證與上述調(diào)查結(jié)果產(chǎn)生矛盾，則很有可能涉及到同一套房地產(chǎn)被重復(fù)出售的違法行為。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

2024-04-28

441人看過
公租房
沒有產(chǎn)權(quán)證的儲藏室是否具備買賣資格？

沒有產(chǎn)權(quán)證的儲藏室不可以買賣。無產(chǎn)權(quán)房是指沒有房產(chǎn)證的房子或者不能辦理房產(chǎn)證的房子，這種房子法律是禁止公開交易的。比如房主買了房屋，但還未辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商未辦理權(quán)屬登記和產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)，違章建筑，只有使用權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)的公租房等。如果房主購買的是大產(chǎn)權(quán)的商品房在房產(chǎn)證為辦理出來之前也是不能買賣或過戶的。二手房沒有產(chǎn)權(quán)證怎么買賣二手房沒有產(chǎn)權(quán)證是不能買賣的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條明確指出下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

2023-07-03

259人看過
房屋買賣協(xié)議
民法典如何判斷房屋買賣協(xié)議價格是否真實有效？

無效。相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。房屋買賣協(xié)議雙方簽字有效嗎房屋買賣雙方依法簽訂的合同具有法律效力。合同生效要件為：（1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。（2）意思表示真實。（3）不違反法律和社會公共利益。我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

2023-07-18

133人看過
管制
如何判斷毒品販賣是否違法

販賣毒品刑法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、販賣毒品無論數(shù)量多少，都應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任，予以刑事處罰；2、販賣鴉片二百克以上不滿一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不滿五十克或者其他毒品數(shù)量較大的，處七年以上有期徒刑，并處罰金。販賣鴉片不滿二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不滿十克或者其他少量毒品的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。販賣毒品立案標(biāo)準(zhǔn)有哪些販賣毒品立案標(biāo)準(zhǔn)有：行為人實施了販賣毒品的行為；屬于公安機關(guān)的管轄范圍；公安機關(guān)認為有犯罪事實需要予以追責(zé)的。而對于販賣毒品的行為，無論數(shù)量多少，都應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任，予以刑事處罰。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，販賣毒品是指有償轉(zhuǎn)讓毒品的行為，即行為人將毒品交付給對方，并從對方獲取物質(zhì)利益。販賣方式既可能是公開的，也可能是秘密的；既可能是行為人請求對方購買，也可能是對方請求行為人轉(zhuǎn)讓；既可能是直接交付給對方，也

2023-07-02

466人看過

有期徒刑
如何判斷賣黑彩票是否犯法？

違反國家規(guī)定，有下列非法經(jīng)營行為之一，擾亂市場秩序，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒收財產(chǎn)。其中第四項規(guī)定，其他嚴(yán)重擾亂市場秩序的非法經(jīng)營行為。賣黃色視頻犯法嗎賣黃色視頻犯法，涉嫌傳播淫穢物品罪，是犯罪行為，要坐牢的。賣黃色錄像處刑事責(zé)任三年到無期徒刑不等，具體要看情節(jié)的嚴(yán)重程度。眾所周知，如果我們犯罪，我們需要被追究刑事責(zé)任，賣黃色錄像也是如此。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國刑法》第二百二十五條違反國家規(guī)定，有下列非法經(jīng)營行為之一，擾亂市場秩序，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒收財產(chǎn)：1、未經(jīng)許可經(jīng)營法律、行政法規(guī)規(guī)定的專

2023-07-18

497人看過
法律綜合知識
如何判斷對方是否具備償還能力

一、如何判斷對方是否具備償還能力要認定是否具有償還債務(wù)能力，可以通過判斷債務(wù)人的經(jīng)濟狀況，查詢其資產(chǎn)情況等方式，如果債務(wù)人沒有按照約定償還債務(wù)，則債權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、欠款糾紛應(yīng)提供哪些證據(jù)1．身份證明；2．證明債務(wù)存在的證明（合同、收據(jù)、借據(jù)、欠據(jù)、協(xié)議、信件、電報等）；3．債務(wù)人償還欠款及利息的證據(jù)；4．利息計算方法、起止時間、依據(jù)；5．擔(dān)保或者抵押的證明材料、債務(wù)轉(zhuǎn)讓的證明材料；6．請求訴前

2023-08-09

455人看過
法律綜合知識
拆遷房是否具備購買資格

若所涉房屋已贏得了房地產(chǎn)所有權(quán)證明，表明此項交易穩(wěn)妥合理合法，也就是我們通常所說的已獲得房產(chǎn)證的拆遷房，具備與常規(guī)商品房相同的交易效力，因此這類拆遷房是完全可以進行交易買賣的。然而，如果所涉房屋仍未贏得房地產(chǎn)所有權(quán)證明的話，建議您謹(jǐn)慎采取行動，避免購買。《民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

2024-08-16

384人看過
回遷房
回遷房是否具備交易資格？

拆遷安置中的回遷房補償款已從貨幣形式轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)形式，但部分拆遷人以回遷房形式補償給被拆遷人，其補償房屋存在一定限制。購買回遷房時，需持慎重態(tài)度，避免三大風(fēng)險：辦證時間難有保障、不能辦理按揭、經(jīng)濟風(fēng)險。在拆遷安置過程中，拆遷戶如果選擇回遷，其所得的補償金已經(jīng)從貨幣形式轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)形式。這意味著，回遷房可以被視為商品房，并可以用于上市交易。但部分情況下，拆遷人以回遷房的形式補償給被拆遷人，其補償房屋是由有關(guān)主管部門核定價格，并進行管理，在產(chǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)讓、稅金方面都有一定限制。在這種情況下，出于保護自身權(quán)益的考慮，購買者在購買回遷房時，要持慎重態(tài)度，一般來說不建議購買回遷房。購買回遷房可能會存在三大風(fēng)險，其一是辦證時間難有保障，其二是不能辦理按揭，其三是經(jīng)濟風(fēng)險。購買回遷房需要注意哪些風(fēng)險？購買回遷房需要注意哪些風(fēng)險?回遷房是指政府或其他開發(fā)商為了搬遷或改造房屋而回遷原居民所得到的房屋。雖然回遷房價格

2023-12-18

279人看過

申請免稅
如何判斷是否有申請免稅資格

一、如何判斷是否有申請免稅資格（一）依照國家有關(guān)法律法規(guī)設(shè)立或登記的事業(yè)單位、社會團體、基金會、民辦非企業(yè)單位、宗教活動場所以及財政部、國家稅務(wù)總局認定的其他組織；（二）從事公益性或者非營利性活動；（三）取得的收入除用于與該組織有關(guān)的、合理的支出外，全部用于登記核定或者章程規(guī)定的公益性或者非營利性事業(yè)；（四）財產(chǎn)及其孳息不用于分配，但不包括合理的工資薪金支出；（五）按照登記核定或者章程規(guī)定，該組織注銷后的剩余財產(chǎn)用于公益性或者非營利性目的，或者由登記管理機關(guān)轉(zhuǎn)贈給與該組織性質(zhì)、宗旨相同的組織，并向社會公告；（六）投入人對投入該組織的財產(chǎn)不保留或者享有任何財產(chǎn)權(quán)利，本款所稱投入人是指除各級人民政府及其部門外的法人、自然人和其他組織；（七）工作人員工資福利開支控制在規(guī)定的比例內(nèi)，不變相分配該組織的財產(chǎn)，其中：工作人員平均工資薪金水平不得超過上年度稅務(wù)登記所在地人均工資水平的兩倍，工作人員福利按

2023-06-07

376人看過
二手房買賣合同
二手房買賣合同解讀：成交價格如何判斷？

對于陰陽合同的認定，一般情況下“陰合同”，為雙方真實意思表示，且不違反法律的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認定為有效；“陽合同”是各方為辦理房屋過戶登記而訂立，該合同雖然經(jīng)過了備案，但其合同內(nèi)容中的房屋價款部分，是為了較少納稅而做出的約定，該房屋價款不僅非雙方當(dāng)事人的意思表示，且確實存在惡意串通，規(guī)避稅務(wù)征收等損害國家利益以及以合法形式掩蓋非法目的之行為，故“陽合同”關(guān)于房屋價款的相關(guān)約定，應(yīng)認定為無效。但房屋買賣合同其他部分仍然有效，對買賣雙方有約束力。即以“陰合同”當(dāng)事人的真實意思表示確定房屋價款。二手房買賣交多少稅1、契稅：首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1．5％繳納；144平（含144平）平方以上以及非首次購房者按照3％繳納。2、交易費：6元／平方＊房屋平方數(shù)。3、工本費：一個證件80元；二個證件90。4、評估費：評估總額的千分之五（銀行

2023-07-22

489人看過
壟斷
如何判斷是否存在價格壟斷

經(jīng)營者通過協(xié)議、決議或協(xié)調(diào)等手段共同操縱價格,憑借市場支配地位強制限定轉(zhuǎn)售價格,牟取暴利,以排擠、損害競爭對手為目的低于成本傾銷或變相降價,或者對條件相同的交易對象實行差別待遇。這些行為都屬于經(jīng)營者濫用市場支配地位,違反了反壟斷法。經(jīng)營者之間通過協(xié)議、決議或協(xié)調(diào)等手段共同操縱價格。2、經(jīng)營者憑借市場支配地位，在向經(jīng)銷商提供商品時強制限定其轉(zhuǎn)售價格。3、經(jīng)營者憑借市場支配地位，牟取暴利。4、經(jīng)營者憑借市場支配地位，以排擠、損害競爭對手為目的，以低于成本的價格傾銷；或者采取回扣、補貼、贈送等手段變相降價，使商品市場銷售價低于商品自身成本。5、經(jīng)營者憑借市場支配地位，在提供相同商品或者服務(wù)時，對條件相同的交易對象在交易價格上實行差別待遇。經(jīng)營者操縱市場的手段與法律風(fēng)險經(jīng)營者操縱市場的手段與法律風(fēng)險是市場經(jīng)濟中一個重要且敏感的話題。在市場經(jīng)濟中,競爭是推動企業(yè)發(fā)展的必要力量,但一些企業(yè)為了獲取更高

2023-10-30

222人看過
法律綜合知識
如何判斷一份遺囑是否具備有效性

一、如何判斷一份遺囑是否具備有效性確認遺囑是否有效那就看遺囑是否滿足這些條件：1．遺囑人必須要有利能力和行為能力；2．遺囑的內(nèi)容必須反映遺囑人的真實意思；3．遺囑的內(nèi)容必須符合法律的規(guī)定；4．遺囑必須具有法定形式?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百四十三條，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。二、遺囑糾紛的訴訟時效遺囑糾紛的訴訟時效是3年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人

2023-12-06

377人看過

有期徒刑
如何判斷房屋買賣合同是否屬于詐騙罪？

以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構(gòu)事實或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方當(dāng)事人的財物，數(shù)額較大的行為既可以認定構(gòu)成合同詐騙罪。房屋買賣合同詐騙的構(gòu)成要件是：行為人在主觀上有欺詐的故意，并以誘使對方當(dāng)事人作出錯誤的意思表示為目的，行為人在客觀上實施了欺詐行為；相對人因受欺詐而陷入錯誤，因錯誤認識而為意思表示。房屋買賣合同詐騙罪怎么處罰房屋買賣合同詐騙罪也就是刑事罪名中的合同詐騙罪，房屋買賣合同詐騙罪的處罰如下：1、合同詐騙涉及數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；2、數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；3、數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年

2023-07-17

375人看過
債權(quán)人
如何判斷被委托人是否具備介入權(quán)？

一、受托人以自己的名義與第三人訂立合同，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系，也就是說受托人與第三人是該合同的當(dāng)事人，該合同對受托人與第三人具有約束力；二、當(dāng)?shù)谌瞬宦男泻贤x務(wù)時，間接影響到委托人的利益，這時受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人。行使不安抗辯權(quán)需要具備什么條件同時履行抗辯權(quán)的法律要件有以下四個方面：1、頻雙方因同一合同互負對價債務(wù)；2、須行使抗辯權(quán)曲當(dāng)事人沒有先給付義務(wù)；3、須雙方債務(wù)已屆請償期；4、須對方當(dāng)事人未為給付或提出給付。同時履行抗辯權(quán)存在的基礎(chǔ)在于雙務(wù)合同的牽連性。所謂雙務(wù)合同的牽連性，是指給付與對待給付具有不可分離的關(guān)系。可分為發(fā)生上的牽連性、存續(xù)上的牽連性和功能上的牽連性。所謂發(fā)生上的牽連性，是指一方的給付與對方的對待給付在發(fā)生上互相牽連．即一方的給付義務(wù)不發(fā)生時，對方的對待給付義務(wù)也不發(fā)生。所謂存續(xù)上的牽連性，是指雙務(wù)合同的一方當(dāng)事人的債務(wù)因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)

2023-07-07

462人看過