房產(chǎn)抵押無效抵押人承擔(dān)什么責(zé)任，房產(chǎn)抵押無效的情形
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-08-16 14:00:32
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房產(chǎn)抵押無效抵押人需要承擔(dān)起民事賠償責(zé)任，擔(dān)保人需要承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。房產(chǎn)抵押無效的情形有很多，例如存在多個(gè)債權(quán)人而將全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一人，由此損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益。
一、房產(chǎn)抵押無效抵押人承擔(dān)什么責(zé)任
房產(chǎn)抵押無效導(dǎo)致抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)以抵押物價(jià)值為限，主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)。
《中華人民共和國民法典》第六百八十二條規(guī)定，保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
二、房產(chǎn)抵押無效的情形
房產(chǎn)抵押無效的情形如下：
1．債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，這種抵押合同無效；
2．對國有企業(yè)業(yè)已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同無效；
3．破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前六個(gè)月至破產(chǎn)宣告期間，對原沒有抵押的債務(wù)設(shè)定的抵押而簽訂的抵押合同無效；
4．債務(wù)人與個(gè)別債權(quán)人惡意串通，將其大部分財(cái)產(chǎn)抵押給一個(gè)債權(quán)人，從而喪失履行其他債務(wù)能力的，該抵押合同無效。
三、房產(chǎn)抵押無效還需要解押嗎
依據(jù)新規(guī)，房產(chǎn)抵押無效不用解押可直接過戶。
《中華人民共和國民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
《中華人民共和國民法典》：第十三章 保證合同 第一節(jié) 一般規(guī)定 第六百八十二條 保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。\n 保證合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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一、無房產(chǎn)證抵押能抵押多少不能。房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán);（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、有房產(chǎn)抵押合同有效嗎具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;（二）意思表示真實(shí);（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。三、農(nóng)商銀行抵押無房產(chǎn)證的房子有效嗎無房產(chǎn)證的房屋，一般不能辦理抵押登記的，未辦理抵押登記的，房屋抵押不發(fā)生2023-06-16155人看過 -
一、抵押合同無效債務(wù)怎么辦抵押合同無效的情況下，債權(quán)人可要求債務(wù)人償還債務(wù)，但是否可以要求抵押人承擔(dān)民事責(zé)任，要根據(jù)抵押合同無效的情形而定?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。二、房產(chǎn)抵押的特征（1）房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。（2）抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。（3）負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。（4）抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權(quán)。（5）2024-01-30397人看過 -
由于本案抵押合同簽訂時(shí),房產(chǎn)抵押人林某輝剛滿10周歲,屬限制民事行為能力人,依法只能進(jìn)行與其年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng),無法獨(dú)立作出抵押擔(dān)保的意思表示,且其至今未對抵押行為予以追認(rèn),故該抵押擔(dān)保行為無效,原告要求其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任于法無據(jù)。2003年6月,福建省長樂市某銀行與某紡織公司簽訂為期一年、30萬元的借款合同。該借款合同以林某光、王某云、林某輝、王某春各自名下的房產(chǎn)和土地使用權(quán)作為抵押,并辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)時(shí),林某輝年僅10周歲,是抵押房屋的娃娃業(yè)主。借款人公司未按期還款。2004年,銀行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,由資產(chǎn)管理公司承受上述債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利。資產(chǎn)管理公司隨后向法院訴請判令上述被告償還借款。長樂市人民法院審理后,判令紡織公司償還借款30萬元及利息,林某光、王某云、王某春承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,駁回原告要求林某輝承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的請求?！鲆园羔尫ê⒆硬荒苄惺箵?dān)保權(quán)法院認(rèn)為,由于2023-06-05236人看過 -
案例分析：王先生突然收到法院寄來的傳票，通知他前去就執(zhí)行問題進(jìn)行談話。這讓他覺得這些莫名其妙，自己名下的住房竟然被某典當(dāng)公司在房產(chǎn)交易中心辦理了抵押權(quán)登記，還惹上了訴訟官司。王先生訴稱該抵押非本人意愿，起訴法院要求撤銷該抵押。經(jīng)審理，法院判決典當(dāng)公司在10日內(nèi)協(xié)助王先生辦理撤銷房屋抵押登記手續(xù)，并確認(rèn)該典當(dāng)公司與案外人齊某以王先生的名義簽訂的《房地產(chǎn)借款抵押合同》未成立。律師說法：本案中，王先生簽署《委托書》、《授權(quán)委托書》，委托案外人齊某代為簽訂自己名下的某處房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)?！段袝贰ⅰ妒跈?quán)委托書》經(jīng)公證處公證。而經(jīng)鑒定《授權(quán)委托書》上王先生簽名字跡不是王先生本人所寫，典當(dāng)公司認(rèn)可《委托書》上王先生簽字與《授權(quán)委托書》上王先生簽字為同一人所寫。事實(shí)上，案外人齊某以王先生的名義，與典當(dāng)公司簽訂了《房地產(chǎn)借款抵押合同》約定，王先生向典當(dāng)公司借款(當(dāng)金)90萬元，月利率0.6%、綜2023-06-08459人看過
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抵押貸款抵押貸款又分最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：（一）最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)；（二）最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來的債權(quán)；（三）最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負(fù)擔(dān)；（四）最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性，但最高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別。一、房產(chǎn)抵押貸款合同給自己嗎銀行的合同至少都是一式兩份的，有的甚至要一式三份或更多，給相關(guān)部門留底。當(dāng)然一些授權(quán)書之類的就不給你了，只有一份，就是兩份也是銀行備份。正式的抵押貸款合同，肯定會(huì)給你一份，而且上面必須是銀行簽章齊全。你以后還貸款或者其他和貸款或這套房子相關(guān)的事宜，其他部門或銀行都需要你提2023-03-22409人看過 -
一、房產(chǎn)抵押無效擔(dān)保人是不是可以免除責(zé)任房產(chǎn)抵押無效擔(dān)保人就不需要再承擔(dān)責(zé)任了，但是如果擔(dān)保人對于抵押無效存在過錯(cuò)的，那么擔(dān)保人就不能被免責(zé)，仍然需要根據(jù)自己的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)嗎抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但如果當(dāng)事人對此有特殊約定的，則要遵循約定。抵押人在轉(zhuǎn)讓了抵押財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)同時(shí)抵押權(quán)人。如果抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，抵押權(quán)人在能夠提供充分證據(jù)證明的情況下，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)2024-01-25427人看過 -
法律綜合知識一、抵押擔(dān)保有否保證期限抵押擔(dān)保是沒有保證期限的，主債權(quán)存在的，抵押權(quán)就存在，抵押人要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。二、哪些情形房屋抵押合同無效1、債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，這種抵押合同無效；2、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；3、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；4、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；5、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；6、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；7、依法不得抵押的其他2024-01-19155人看過 -
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未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，房產(chǎn)抵押無效＊年01月31日簡介：李某系房屋產(chǎn)權(quán)證號為223752、170112、223724的所有權(quán)人。＊年9月，王某以與李某母親合伙投資為由，從李某母親處騙取李某所有的上述三本房屋所有權(quán)證書。＊年3月，王某利用李某的房屋產(chǎn)權(quán)證和偽造的李某身份證、居委會(huì)證明等相關(guān)材料，冒充李某向溫州某銀行抵押貸款，并以李某名義在該《抵押貸款合同》上簽名。直至同年4月2日，李某及其母親從市房屋交易所才得知上述三套房屋產(chǎn)權(quán)證已被王某抵押貸款給銀行，為此，李某及其母親多次向銀行反映無果而發(fā)生糾紛并委托羅＊民律師代理此案，要求確認(rèn)王某與銀行簽訂的《抵押貸款合同》無效，并判令銀行、王某將證號為223752、170112、223724的房屋所有權(quán)證書返還李某。法庭審理：本案爭議焦點(diǎn)是《抵押貸款合同》是否有效，而《抵押貸款合同》是否有效關(guān)鍵在于合同上的簽字是否為原告李某本人所寫及事后有無原告李某的追認(rèn)2012-06-20320人看過 -
1993年12月8日至1994年1月1日，某銀行分三次貸給某公司26萬元，均分別簽訂借款合同，對借款期限、利率、用途、違約責(zé)任、擔(dān)保形式作出了明確約定后，某公司又先后向某銀行簽發(fā)《財(cái)產(chǎn)抵押書》，自愿將其臨街樓房30間為該筆債務(wù)提供擔(dān)保，并將《房屋所有權(quán)證》交給了某銀行。1998年12月9日，就該抵押行為到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)補(bǔ)辦了抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取了《他項(xiàng)權(quán)證》。但沒有到土管部門進(jìn)行土地抵押登記。2000年4月7日，某銀行與某資產(chǎn)管理公司簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將該債權(quán)以及抵押物權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給某資產(chǎn)管理公司。某銀行向某公司送達(dá)了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知》，某公司即向某銀行簽發(fā)了《債權(quán)確認(rèn)回執(zhí)》。2003年1月8日，2005年11月23日此債權(quán)和抵押物權(quán)又兩次轉(zhuǎn)讓，2006年3月16日該債權(quán)又轉(zhuǎn)讓給A個(gè)人。2006年6月29日，A個(gè)人與B個(gè)人簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定，由A個(gè)人將該債權(quán)以及抵押物權(quán)，其中包括某公司2023-06-1068人看過 -
看擔(dān)保情況的，債權(quán)人要求擔(dān)保人提供房產(chǎn)抵押的，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)提供房產(chǎn)進(jìn)行抵押?！睹穹ǖ洹返谌侔耸鶙l規(guī)定：“擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外?！睋?dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保的，可以提供房產(chǎn)抵押的，擔(dān)保人可以用自己的房產(chǎn)為債務(wù)人辦理，在債務(wù)人不能履行債務(wù)后，債權(quán)人可以就房產(chǎn)優(yōu)先受償。所以擔(dān)保人是否需要房產(chǎn)抵押，是要看擔(dān)保情況的，畢竟房產(chǎn)抵押也是提供擔(dān)保的一種。房產(chǎn)抵押需要擔(dān)保人身份證嗎一般來說用房產(chǎn)抵押貸款是不需要有擔(dān)保人身份證的。擔(dān)?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人只是其中的保證形式，質(zhì)押一般適用于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。自己已經(jīng)用個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押了，一般來說就不需要擔(dān)保人保證了。但是如果自己的擔(dān)保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔(dān)保人保證。有些銀行有自己的貸款標(biāo)準(zhǔn)，沒有統(tǒng)一的貸款要2023-08-01399人看過 -
擔(dān)保人用無效產(chǎn)權(quán)抵押不生效。抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的，抵押合同無效。一、哪些不動(dòng)產(chǎn)不可以抵押？下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán)；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、哪些財(cái)產(chǎn)可作為借款抵押物一、抵押財(cái)產(chǎn)范圍包括：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園2023-03-31100人看過
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一、什么情況下房產(chǎn)抵押貸款合同無效房產(chǎn)抵押貸款合同無效的情況是：1.債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，這種抵押合同無效;2.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);3.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);4.列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;5.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);6.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);7.依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。8.抵押屬于“惡意串通、損害第三人利益”的情形；9.就劃撥土地上的房屋訂立抵押合同，只辦理了房屋抵押登記手續(xù)而未辦理劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)登記的，抵押無效。10.未經(jīng)其他共同共有人同意抵押共有物的，抵押合同無效。二、房產(chǎn)抵押貸款合同有什么用？房產(chǎn)抵押貸款合同的作用是約束抵押權(quán)人和抵押人權(quán)利義務(wù)的法律文書。雙方簽訂合同后，當(dāng)事人都受到合同所約定的權(quán)利義務(wù)的2023-04-30109人看過 -
土地所有權(quán)；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)，這些財(cái)產(chǎn)不得抵押。購買抵押房產(chǎn)合同無效嗎《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土2023-07-0573人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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何種情形房產(chǎn)抵押是無效的吉林省在線咨詢 2022-06-19法定不得設(shè)定抵押的房屋： （1）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； （2）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； （3）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； （4）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； （5）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； （6）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。 -
哪些財(cái)產(chǎn)不能設(shè)定抵押，抵押合同無效抵押人承擔(dān)責(zé)任嗎廣西在線咨詢 2022-10-10中華人民共和國合同法》第四十二條規(guī)定，締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中，一方因違背其依據(jù)誠實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)有的義務(wù)，而致另一方的信賴?yán)娴膿p失，并應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。只有在合同未成立或者雖然已經(jīng)成立，但因?yàn)椴环戏ǘǖ纳б淮_認(rèn)為無效或被撤銷時(shí)，締約人才承擔(dān)締約過失責(zé)任。當(dāng)事人根據(jù)締約上的過失請求賠償?shù)姆秶鷳?yīng)為信賴?yán)娴膿p失。信賴?yán)娴膿p失指一方因信賴合同的成立和有效，但由于合同的不成立和無效的 -
房產(chǎn)抵押給銀行抵押無效嗎河南在線咨詢 2022-01-28抵押無效，協(xié)商不成可以搜集證據(jù)到法院訴訟解決，管轄法院一般為被告住所地或者經(jīng)常居住地，審判簡易程序三個(gè)月，訴訟時(shí)效一般兩年，具體訴訟流程： 1、撰寫民事起訴狀，收集相關(guān)證據(jù)材料，向有管轄權(quán)的人民法院立案窗口立案； 2、案件被受理后，法院會(huì)給你一份繳費(fèi)通知書，按照指示向指定銀行繳納一定比例訴訟費(fèi)用，再將銀行給你的繳費(fèi)單據(jù)拿到法院換票； 3、等待法院通知開庭，一般會(huì)給原被告發(fā)開庭傳票的； 4、按照傳票 -
民法典抵押無效抵押人承擔(dān)保證責(zé)任嗎遼寧在線咨詢 2022-06-30抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)以抵押物價(jià)值為限。法律規(guī)定，主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，擔(dān)保人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任；擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的三分之一。 《民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保 -
哪些情形下抵押協(xié)議無效，抵押協(xié)議無效的情形是什么澳門在線咨詢 2022-11-14抵押合同，是指抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（債務(wù)人或第三人）簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押對債權(quán)有極大的保障，抵押權(quán)的無效或喪失可能會(huì)使主債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。那么哪些情形下抵押協(xié)議無效，抵押協(xié)議無效的情形是什么？
