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無房產證抵押能抵押多少

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-16 16:15:40 155 人看過

一、無房產證抵押能抵押多少

不能。房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。下列財產不得抵押：（一）土地所有權;（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外;（三）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產;（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

二、有房產抵押合同有效嗎

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力;

（二）意思表示真實;

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

三、農商銀行抵押無房產證的房子有效嗎

無房產證的房屋，一般不能辦理抵押登記的，未辦理抵押登記的，房屋抵押不發(fā)生法律效力。

下列財產不得抵押：

（一）土地所有權;

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

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